針冇兩頭利要大 一定係舊樓
唔係新樓。新少少 一定係細
博多次 有機會富蝶 亦有機會蝴蝶自己衡量

房委會資助房屋小組委員會通過恆常化出售「租者置其屋計劃」的回收公屋單位。目標買家是有綠表資格的人士以及「特快公屋編配計劃」的申請人，並會沿用現有的定價機制。 委員會主席黃碧如表示，恆常化「租置計劃」是因為這些公屋單位很受歡迎，不會影響公屋資源分配，亦不擔心引起炒賣。

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黃碧如：恆常化「租置計劃」不影響公屋資源分配

房委會資助房屋小組委員會通過恆常化出售租置計劃回收單位。目標買家定為有綠表資格的人士，以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。房委會會繼續透過居屋或「綠置居」銷售計劃，出售租置計劃回收單位，剩餘的單位會在「特快公屋編配計劃」中出售。新一批租置計劃回收單位暫定於今年中接受申請。

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黃碧如：計劃深受市民歡迎

委員會主席黃碧如表示，回收租置單位的售價遠低於居屋，由十多萬至100萬不等，深受歡迎，過去兩次的出售率達九成九以上。不過，單位數量會因應終止租約、自願交回租約、去世住戶的數目等因素有所變動，亦要評估出售單位的成本效益，因此難以估計有多少單位可以出售。她希望盡快出售單位後，令樓宇業權更統一，方便房委會管理及維修。她說，由於目標住戶均是對公屋有需求的人士，不擔心會分薄公屋資源。 黃碧如又表示，會上有委員表達對出現炒賣情況的擔心，但她指根據過去經驗，租置屋邨單位的交易宗數不多，炒賣現象罕見。

詳情：https://www.u8hk.com/topic/1164/恒常化出售公屋單位-房委會明討論-租置計劃回收單位-細節

房署想快D甩手賣左唔洗煩

唔好加羅！
你嫂冇得加名，有小朋友都加唔到！
焗著再申請又好，住唔落總之有日會搬走
等你媽過60、65、70歲就幾大間屋都可以住一世了！
你一齊住嘅就唔好結婚喇～人多屋就細
你有配偶要加名又對唔住屋企人

和諧式嘅廁所枱面板係好貴

你能夠搬得走嘅肯定系發左達買樓㗎啦！都吾志在賠錢叫主任揾人拆啦！吾洗自己煩😂

梗係住公屋啦，你交租嘅錢都唔夠你將來交差餉，管理費啦。

好奇點解大家咁唔中意蝴蝶？東張報道過蝴蝶鼠疫嚴重,同埋好似話單位偏細,難間房！
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星期二見左主任.雖然唔合格，但個主任態度都好好..繼續好有耐性教我點填其它嘢..下次再審查要注意咩.. 教我填保險果D..提我保險利息都係入息..

匿名成員 入息真係難搞啲，通常以為月薪啱啱好唔爆，但一加埋花紅雙糧或者定期股票保險利息就超

雖然我唔合格.但我覺得主任態度都好好..令我覺得成個過程都順利

正獲安排詳細資格審查的申請 (2023年 6月)

在 2023年 6月 1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於
2023年 6月 1日 其分數已達 427分，現正 / 將會安排詳細資格審查。

已接受配房的申請(截至 2023年 5月底)
按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，在個別申請地區內已接受配房的最低分數為：

市區 438 分｜擴展市區 453 分｜新界 447 分｜離島 452 分

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由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異，區內公屋供應量也各有不同，故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定，而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關；故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段，可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。

公屋綠表市場再錄得一宗成交。屯門山景邨一伙實用面積近300平方呎的高層單位，新近獲一名公務員以未補地價108萬元買入，預計可承造9成半按揭入市，即首期低至約5.4萬元。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，上述租賃成交單位為屯門山景邨4座高層B2室，實用面積296平方呎。原業主因有意搬到家人附近居住，於今年獲批可供出售證明書後，以120萬元叫價放盤，單位新近以108萬沽出，成交呎價僅3,649元。

↓↓屯門山景邨4座高層B2室↓↓
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區內公務員綠表客　預算10萬入市

據知，新買家為區內單身公務員綠表客，因鍾情樓價低水，加上自身熟悉屯門區及有感屋苑周邊環境恬靜，故希望以最低預算買入心水單位，其預算為5至10萬元。黃文樂續指，該單位可以承造9成半按揭，其還款期最長可達25年。故若以新買家最低預算推斷，料他承造9成半按揭，即可以約5.4萬元入市。據知，原業主於2019年以21.39萬元買入上述單位，持貨近4年，是次轉手帳面賺逾86.6萬元，單位期內升值4倍。

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房委會於2021年將逾800個經租置計劃回收的單位，納入現行的綠置居計劃中出售。有消息指，因過往兩期單位的銷情理想，房委會為加快將租置計劃屋邨中未售單位「去貨」，將於明日(16日)的資助房屋小組中建議將計劃恒常化。此外，當局加快興建公屋就似乎初見成果，有指在2022至23年度的公屋可實際編配單位數目，較原先高出10%，料有逾3萬個單位可作編配。

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據了解，房委會將建議恒常化出售的有關單位，目標買家為綠表及「特快公屋編配計劃」的合資格人士，而現時39個租置屋邨現租戶仍可隨時選擇購買其正居住的單位，惟料有關計劃的目標買家將不會擴至白表，以確保可供編配的公屋單位數量。

此外，有消息指2023至24年度公屋編配現估算可達2.41萬個單位，當中約1.8萬個來自公屋申請，包括1.62萬個來自「一般申請者」、1,800個來自「配額及計分制」下非長者一人申請者等。同時，據知2022至23年度公屋實際編配為約3.09萬個單位，較原先估算的2.76萬高逾一成。房委會資助房屋小組明日將舉行會議討論恒常化出售租置計劃回收單位，以及本年度公屋編配估算數字情況。

幾年前買到幾拾萬既澳門樓？無乜可能囉！
報咗都當你講大話，唔報好過

轉換戶主只限戶主去世或遷出

根據房委會及房屋署資料，在現行「批出新租約政策」下，公屋單位若要轉換戶主，只限於以下兩種情況：

公屋戶主去世 公屋戶主遷出 新租約由同住配偶優先繼承

而戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶。但假如戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他年滿18歲的認可成員。但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。

此外，家庭成員成為新戶主亦有優次之分，其配偶會優先獲得新租約的資格，其次才是子女及其配偶，其排序如下：

前戶主的在生配偶 已連同配偶及/或子女登記在同一戶籍內的1名成年子女或其配偶 登記在戶籍內的1名成年子女 登記在戶籍內的1名成年認可成員

參考：https://www.u8hk.com/topic/492/想離婚搶公屋-公屋戶主轉名方法

不論是否在家，最好還是鎖上家中鐵閘和大門，以免賊人有機可乘。1名長沙灣元州邨居民周一（12日）在網上發文，指家中日前慘遭入屋爆竊，賊人不但事先「踩線」，掌握他們一家人外出的時間，在門外畫下交叉記號，行動時更「格硬」打開鐵閘，加上樓主沒有鎖上木門，最終成功入屋竊取財產。樓主大嘆失去畢生積蓄，但最讓他震驚的是，他事後發現家中菜刀曾被人拿起，估計賊人「隨時打算有人返嚟挾持人用」，故呼籲一眾街坊多加提防。

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事主於Facebook群組「長沙灣街坊」發文，指和家人已在長沙灣元州邨居住10多年，家中一直使用舊式鐵閘，惟近日遭賊人爆竊，由於當日無人在家，加上自己大意，未有鎖好木門，賊人將整個鐵閘「扚起」，成功闖入入屋內，「警方嚟到見到道門已經歪咗」。

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事主表示，較早前曾在門外看到1個交叉記號，相信賊人事先「踩線」，掌握一家人的外出時間。而最令事主感到危險的是，家中菜刀曾被移動過，認為賊人「隨時打算有人返嚟挾持人用」、「因為我見過新聞二一年亦都有一人單位入屋行劫案，而殺死咗單身老婦」。

事主慨嘆因爆竊案痛失畢生積蓄，但事件中無人受傷，已是「不幸中的大幸」，又呼籲街坊要提高警覺，「鎖好門窗、小心門戶」。

神秘「踩線」符號解碼法

過往有不少網民發現單位外出現疑似賊人「踩線」符號，早前ＷhatsApp曾瘋傳有關符號的解碼方法，該兩個符號可分別解讀為「－－」即早上晚上均無人在單位內」，以「－＋」則代表早上無人，晚上有人。

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雖然該則WhatsApp寫明乃警方提醒大眾的信息，但TOPick曾翻查資料，暫未找到警方有關的告示，因此解讀內容未經核實，只供參考。

除了本港出現疑似賊人「踩線」的符號外，其實內地近年也曾發生多宗入屋盜竊事件，同樣有各種不同的「踩線」符號率涉在內，《人民網》曾解構內地的踩線符號意思：

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到底賊人是如何踩線的？

以下綜合賊人踩線手法
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以傳單看線索
有賊人會觀察單位的廣告傳單，若門縫的傳單過多，代表戶主有一至兩天沒有清理，從而判斷戶主一家外出。

以藉口試探
亦有賊人或會以查煤氣錶等籍口拍門，或打電話試探。他們或會在電話中裝作打錯，以得知此戶有沒有人在。2016年時，葵聯邨、馬鞍山、香港仔石排灣邨多個屋苑亦層出現「神秘符號」，當時有葵聯邨居民表示，有可疑人在走廊徘徊，上前質問來意，可疑人只道：「搵單位囉！」

小心防盜鎖
要提防賊人，當然要有堅固的防盜鎖。不過即使有鎖家門也不等於一定安全，2011年網絡亦曾傳出「錫紙開鎖法」。

消委會15年曾調查市面上的19款電子鎖，開鎖方式主要分為密碼、感應卡、指紋及鎖匙4種，價格由1,280至5,260元。當中有13款附有「防恐慌設計」，即使門上了鎖，室內的人只需按下門柄便可解鎖，但只有兩款Yale的電子鎖另設安全按鈕。消委會指，設計有機會被賊人利用，如將一張膠卡套入門縫，膠卡上剪有一個洞來套住門柄，「只要一扯，便可開門」。消委會建議，安裝此類鎖的用戶可在大門四邊加裝防火及隔煙門條、自動門底。

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不少長沙灣街坊紛紛留言直呼可怕，亦建議樓主立即安裝閉路電視鏡頭，以免再發生同類事件，表示「破財擋災，買返個小米頂住，我家都有兩個」、「而家裝cam好普遍、喺屋企裝返一部影住門口啦」、「食過返尋味，之後更加要小心」、「如果屋企唔係24小時有人，真係唔好放咁多積蓄」、「以後更加小心啲啦，人無事最好啦，錢財身外物」。
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每日都打個電話，不定時，之後儲1個星期，1星期都搵唔到之後直接搵經理未得，個經理一定搵靚幫手做野，因為佢都未必記得點做🤭🤭 如果係公務員，就直接預約副經理接見

花紅 股息 双糧除12, OT除6

一定要 填張表交房屋署 如果唔申請小型工程以後會好麻煩

你想繼承就得？用乜理由？有樓就唔可

@公屋2023 见主任都合格了，派时候还又不合格了？肯定会取消资格了！只有见主任时不合格，才可以半年以后两年以内，重新上诉恢复申请的！