你能夠搬得走嘅肯定系發左達買樓㗎啦！都吾志在賠錢叫主任揾人拆啦！吾洗自己煩😂

梗係住公屋啦，你交租嘅錢都唔夠你將來交差餉，管理費啦。

好奇點解大家咁唔中意蝴蝶？東張報道過蝴蝶鼠疫嚴重,同埋好似話單位偏細,難間房！ [image: 1686879343621-img_7375.jpeg]

星期二見左主任.雖然唔合格，但個主任態度都好好..繼續好有耐性教我點填其它嘢..下次再審查要注意咩.. 教我填保險果D..提我保險利息都係入息.. 匿名成員 入息真係難搞啲，通常以為月薪啱啱好唔爆，但一加埋花紅雙糧或者定期股票保險利息就超 雖然我唔合格.但我覺得主任態度都好好..令我覺得成個過程都順利

正獲安排詳細資格審查的申請 (2023年 6月) 在 2023年 6月 1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於 2023年 6月 1日 其分數已達 427分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 已接受配房的申請(截至 2023年 5月底) 按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，在個別申請地區內已接受配房的最低分數為： 市區 438 分｜擴展市區 453 分｜新界 447 分｜離島 452 分 [image: 1686823706727-screenshot-2023-06-15-at-6.01.32-pm.png] 由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異，區內公屋供應量也各有不同，故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。另由於配房的先後次序須視乎申請者於「配額及計分制」下的分數而定，而此分數亦與申請者成功登記輪候公屋時的年齡有關；故若於某一時段內有較多較年長的申請者到達編配階段，可導致某月份某區的已接受配房最低分數較上月不降反升。

公屋綠表市場再錄得一宗成交。屯門山景邨一伙實用面積近300平方呎的高層單位，新近獲一名公務員以未補地價108萬元買入，預計可承造9成半按揭入市，即首期低至約5.4萬元。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，上述租賃成交單位為屯門山景邨4座高層B2室，實用面積296平方呎。原業主因有意搬到家人附近居住，於今年獲批可供出售證明書後，以120萬元叫價放盤，單位新近以108萬沽出，成交呎價僅3,649元。 ↓↓屯門山景邨4座高層B2室↓↓ [image: 1686820143837-tm1movimdxfyp9xx5wl5h3d93twxx8hyimegvyjhhr0.jpeg] [image: 1686820144504-xgoqgpxpbp-rcfyreixsgwefe3hzby8-jghywyrh8sm.jpeg] [image: 1686820144745-j_n_ps3dr2eilpvlcbql5u64ritdhytakndovzjwzr0.jpeg] 區內公務員綠表客　預算10萬入市 據知，新買家為區內單身公務員綠表客，因鍾情樓價低水，加上自身熟悉屯門區及有感屋苑周邊環境恬靜，故希望以最低預算買入心水單位，其預算為5至10萬元。黃文樂續指，該單位可以承造9成半按揭，其還款期最長可達25年。故若以新買家最低預算推斷，料他承造9成半按揭，即可以約5.4萬元入市。據知，原業主於2019年以21.39萬元買入上述單位，持貨近4年，是次轉手帳面賺逾86.6萬元，單位期內升值4倍。 [image: 1686820154028-5qa9jajbgvihrsuuxmdqjr9bkutehfbk_wtal_1kwc8.jpeg]

房委會於2021年將逾800個經租置計劃回收的單位，納入現行的綠置居計劃中出售。有消息指，因過往兩期單位的銷情理想，房委會為加快將租置計劃屋邨中未售單位「去貨」，將於明日(16日)的資助房屋小組中建議將計劃恒常化。此外，當局加快興建公屋就似乎初見成果，有指在2022至23年度的公屋可實際編配單位數目，較原先高出10%，料有逾3萬個單位可作編配。 [image: 1686820045006-tsuilam.jpg] 據了解，房委會將建議恒常化出售的有關單位，目標買家為綠表及「特快公屋編配計劃」的合資格人士，而現時39個租置屋邨現租戶仍可隨時選擇購買其正居住的單位，惟料有關計劃的目標買家將不會擴至白表，以確保可供編配的公屋單位數量。 此外，有消息指2023至24年度公屋編配現估算可達2.41萬個單位，當中約1.8萬個來自公屋申請，包括1.62萬個來自「一般申請者」、1,800個來自「配額及計分制」下非長者一人申請者等。同時，據知2022至23年度公屋實際編配為約3.09萬個單位，較原先估算的2.76萬高逾一成。房委會資助房屋小組明日將舉行會議討論恒常化出售租置計劃回收單位，以及本年度公屋編配估算數字情況。

幾年前買到幾拾萬既澳門樓？無乜可能囉！ 報咗都當你講大話，唔報好過

轉換戶主只限戶主去世或遷出 根據房委會及房屋署資料，在現行「批出新租約政策」下，公屋單位若要轉換戶主，只限於以下兩種情況： 公屋戶主去世 公屋戶主遷出 新租約由同住配偶優先繼承 而戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶。但假如戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他年滿18歲的認可成員。但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 此外，家庭成員成為新戶主亦有優次之分，其配偶會優先獲得新租約的資格，其次才是子女及其配偶，其排序如下： 前戶主的在生配偶 已連同配偶及/或子女登記在同一戶籍內的1名成年子女或其配偶 登記在戶籍內的1名成年子女 登記在戶籍內的1名成年認可成員 參考：https://www.u8hk.com/topic/492/想離婚搶公屋-公屋戶主轉名方法

不論是否在家，最好還是鎖上家中鐵閘和大門，以免賊人有機可乘。1名長沙灣元州邨居民周一（12日）在網上發文，指家中日前慘遭入屋爆竊，賊人不但事先「踩線」，掌握他們一家人外出的時間，在門外畫下交叉記號，行動時更「格硬」打開鐵閘，加上樓主沒有鎖上木門，最終成功入屋竊取財產。樓主大嘆失去畢生積蓄，但最讓他震驚的是，他事後發現家中菜刀曾被人拿起，估計賊人「隨時打算有人返嚟挾持人用」，故呼籲一眾街坊多加提防。 [image: 1686735536864-%E5%85%83%E5%B7%9E%E9%82%A8%E7%88%86%E7%AB%8A5.jpg] 事主於Facebook群組「長沙灣街坊」發文，指和家人已在長沙灣元州邨居住10多年，家中一直使用舊式鐵閘，惟近日遭賊人爆竊，由於當日無人在家，加上自己大意，未有鎖好木門，賊人將整個鐵閘「扚起」，成功闖入入屋內，「警方嚟到見到道門已經歪咗」。 [image: 1686735043375-%E5%85%83%E5%B7%9E%E9%82%A8%E7%88%86%E7%AB%8A2.jpeg] 事主表示，較早前曾在門外看到1個交叉記號，相信賊人事先「踩線」，掌握一家人的外出時間。而最令事主感到危險的是，家中菜刀曾被移動過，認為賊人「隨時打算有人返嚟挾持人用」、「因為我見過新聞二一年亦都有一人單位入屋行劫案，而殺死咗單身老婦」。 事主慨嘆因爆竊案痛失畢生積蓄，但事件中無人受傷，已是「不幸中的大幸」，又呼籲街坊要提高警覺，「鎖好門窗、小心門戶」。 神秘「踩線」符號解碼法 過往有不少網民發現單位外出現疑似賊人「踩線」符號，早前ＷhatsApp曾瘋傳有關符號的解碼方法，該兩個符號可分別解讀為「－－」即早上晚上均無人在單位內」，以「－＋」則代表早上無人，晚上有人。 [image: 1686735028504-%E5%85%83%E5%B7%9E%E9%82%A8%E7%88%86%E7%AB%8A3.png] 雖然該則WhatsApp寫明乃警方提醒大眾的信息，但TOPick曾翻查資料，暫未找到警方有關的告示，因此解讀內容未經核實，只供參考。 除了本港出現疑似賊人「踩線」的符號外，其實內地近年也曾發生多宗入屋盜竊事件，同樣有各種不同的「踩線」符號率涉在內，《人民網》曾解構內地的踩線符號意思： [image: 1686735037434-%E5%85%83%E5%B7%9E%E9%82%A8%E7%88%86%E7%AB%8A.jpg] 到底賊人是如何踩線的？ 以下綜合賊人踩線手法 [image: 1686735251316-%E8%B3%8A%E4%BA%BA%E8%B8%A9%E7%B7%9A4.jpg] 以傳單看線索 有賊人會觀察單位的廣告傳單，若門縫的傳單過多，代表戶主有一至兩天沒有清理，從而判斷戶主一家外出。 以藉口試探 亦有賊人或會以查煤氣錶等籍口拍門，或打電話試探。他們或會在電話中裝作打錯，以得知此戶有沒有人在。2016年時，葵聯邨、馬鞍山、香港仔石排灣邨多個屋苑亦層出現「神秘符號」，當時有葵聯邨居民表示，有可疑人在走廊徘徊，上前質問來意，可疑人只道：「搵單位囉！」 小心防盜鎖 要提防賊人，當然要有堅固的防盜鎖。不過即使有鎖家門也不等於一定安全，2011年網絡亦曾傳出「錫紙開鎖法」。 消委會15年曾調查市面上的19款電子鎖，開鎖方式主要分為密碼、感應卡、指紋及鎖匙4種，價格由1,280至5,260元。當中有13款附有「防恐慌設計」，即使門上了鎖，室內的人只需按下門柄便可解鎖，但只有兩款Yale的電子鎖另設安全按鈕。消委會指，設計有機會被賊人利用，如將一張膠卡套入門縫，膠卡上剪有一個洞來套住門柄，「只要一扯，便可開門」。消委會建議，安裝此類鎖的用戶可在大門四邊加裝防火及隔煙門條、自動門底。 [image: 1686735251250-%E8%B3%8A%E4%BA%BA%E8%B8%A9%E7%B7%9A2.jpeg] 不少長沙灣街坊紛紛留言直呼可怕，亦建議樓主立即安裝閉路電視鏡頭，以免再發生同類事件，表示「破財擋災，買返個小米頂住，我家都有兩個」、「而家裝cam好普遍、喺屋企裝返一部影住門口啦」、「食過返尋味，之後更加要小心」、「如果屋企唔係24小時有人，真係唔好放咁多積蓄」、「以後更加小心啲啦，人無事最好啦，錢財身外物」。 [image: 1686735266580-%E8%B3%8A%E4%BA%BA%E8%B8%A9%E7%B7%9A.jpeg]

每日都打個電話，不定時，之後儲1個星期，1星期都搵唔到之後直接搵經理未得，個經理一定搵靚幫手做野，因為佢都未必記得點做🤭🤭 如果係公務員，就直接預約副經理接見

花紅 股息 双糧除12, OT除6

一定要 填張表交房屋署 如果唔申請小型工程以後會好麻煩

你想繼承就得？用乜理由？有樓就唔可

@公屋2023 见主任都合格了，派时候还又不合格了？肯定会取消资格了！只有见主任时不合格，才可以半年以后两年以内，重新上诉恢复申请的！

@Sugar1992 他已经二派了啊！

你係想知加左名未？ 上去個電子服務睇下申請人數加左未就知

大坑西邨重建安置方案早前出爐，合資格居民可選擇回遷或永久遷出。不過，部分大坑西邨居民不滿由平民屋宇公司（平屋）提出的上述兩個方案。大坑西邨居民權益關注組暨該邨八座居民重建網絡今日（11日）在記者會中要求政府介入協助，回應居民「一屋換公屋」的訴求。另外，關注組亦批評由平屋突然加入住戶資產審查條件，有違早年提交予立法會的信件。關注組促請房屋局介入協助安置居民，並要求平屋停止以法律手段威脅市民。 [image: 1686546879755-%E5%A4%A7%E5%9D%91%E8%A5%BF%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA.jpg] 詳情：https://www.u8hk.com/topic/1133/大坑西邨重建關注組-管理公司迫遷威嚇居民促-一屋換公屋 房屋署回應： 在平民屋宇有限公司及市建局的重建計劃下，有足夠單位可讓合資格的租戶選擇在屋邨重建後回遷；當局得悉平民屋宇有限公司亦向合資格租戶提供回遷方案，以及在過渡期間提供特惠津貼及協助，因此政府不宜亦不應使用公屋資源安置大坑西邨居民。現時公屋的申請人數眾多且不斷增加，如使用公屋資源安置大坑西邨居民，將對輪候公屋的人士做成不公。

東涌擴展計劃涵蓋現有東涌新市鎮東、西兩面的範圍。東涌新市鎮擴展區的東涌東填海工程預料將於今年完工，房屋署最新文件顯示，擬於東涌第119區興建三座公營房屋，預料可提供1,600個單位，最快2028年落成。地盤位處東涌海濱長廊和擬建港鐵東涌東站中間，日後可享受鐵路之利，相信可擺脫東涌交通不便的壞印象，不過東涌東站在2029年才竣工，意味着，首批入伙居民將要靠巴士或小巴等出入，或要到市中心的東涌站轉駁港鐵。 圖為東涌東新市鎮擴展區構想圖。（發展局圖片） [image: 1686546206092-%E6%9D%B1%E6%B6%8C%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpeg] 擬建3座33層高住宅大樓　供逾4000人入住 房屋署文件指，擬於東涌第119區發展公營房屋，地盤佔地約1.44公頃，將以5.9倍地積比，興建三座33層高住宅大樓，建築物高度以主水平基準以上100米封頂，預料可提供1,600個單位，以容納約4,320人。當局亦擬在項目以西的位置，設置多個社福設施，包括幼兒中心、特殊幼兒中心、社會保障辦事處、體弱長者家居照顧服務隊及安老院舍，另設約600平方米的的零售設施。 [image: 1686546234100-%E6%9D%B1%E6%B6%8C%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpeg] 文件顯示，土木工程拓展署仍正就東涌東擴展區進行填海和基建工程，預計最快今年底才可將用地交予房委會發展，建屋工程預料2028年竣工。 [image: 1686546229630-%E6%9D%B1%E6%B6%8C%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B3.jpeg] [image: 1686546229748-%E6%9D%B1%E6%B6%8C%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B4.jpeg] 料海景被私樓遮擋　綠園包圍景觀開揚 值得注意的是，雖然擬議發展地盤是臨海地的一部份，但與海濱仍相距兩個地盤，包括「政府、機構或社區」和私人住宅發展用地，相信日後大部份海景將會被遮擋，或只能從私樓的狹縫中遠眺海景。不過，地盤被擬建的「中央綠園」包圍，以貫通其他公私營住宅項目和東涌海濱長廊，預料景觀尚算開揚。 [image: 1686546223448-%E6%9D%B1%E6%B6%8C%E6%96%B0%E5%85%AC%E5%B1%8B5.jpeg] 另外，一街之隔便是擬建商住大樓和公共交通交匯處，北大嶼山公路的另一邊更有港鐵東涌線延線的東涌東站，日後交通將較現時的東涌便利，但預料東涌線延線工程將於2029年完工，亦即居民入伙後，至少一年仍未能享受鐵路之便。

大坑西邨重建安置方案早前出爐，合資格居民可選擇回遷或永久遷出。不過，部分大坑西邨居民不滿由平民屋宇公司（平屋）提出的上述兩個方案。大坑西邨居民權益關注組暨該邨八座居民重建網絡今日（11日）在記者會中要求政府介入協助，回應居民「一屋換公屋」的訴求。另外，關注組亦批評由平屋突然加入住戶資產審查條件，有違早年提交予立法會的信件。關注組促請房屋局介入協助安置居民，並要求平屋停止以法律手段威脅市民。 [image: 1686483598696-%E5%A4%A7%E5%9D%91%E8%A5%BF%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA%E9%97%9C%E6%B3%A8%E7%B5%84.jpg] 平民屋宇有限公司於本月2日公布大坑西邨重建方案並完成住戶資格審核，居民需於兩個月內做出決定，否則便會啟動收回單位的法律程序，強迫住戶本年12月遷出。大坑西邨居民權益關注組今日（11日）抗議平民屋宇有限公司未回應和照顧居民「一屋換公屋」的訴求及未公佈回遷具體安排詳情、並促請政府介入及停止迫遷。 大坑西邨民泰樓互委會前主席黃汝華認為，對於大坑西邨居民的安置，政府有不可推卸的責任。她表示，大坑西邨是因政府1960年的規劃政策而建成；而在屋邨落成後，政府持續參與處理和轉介公屋居民申请入住大坑西邨，然而政府或平民屋宇公司並沒有告知居民，入住後會喪失申请公屋和居屋的資格，該失誤直到十年前才得到政府的糾正。 大坑西村居民權益關注組主席歐陽潔珍表示，抗議平安屋宇未有妥善安置居民，逼迫居民遷出。她表示，首先平民屋宇未有回應居民「一屋換公屋」的訴求。許多居住於屋邨的長者年紀較大，難以接受多次搬遷，而甚至有長者不知自己是否能夠等到五年後搬回的那一日。她亦表示，組織曾對政府提出若能夠讓原居民搬入公屋，則待重建後，可將對應數目的屋邨交還給政府。而她亦指出，「一屋换公屋」可避免居民的福利援助被侵蝕和居民被欺榨問題。對於正領取綜援、傷殘津貼和長者生活津貼的大坑西邨住戶，若接受回遷方案領取租金津貼遷出，極會因為超出福利援助的資產限額，被即時停止發放有關的福利津貼，侵蝕了相關居民領取福利援助的權利，而領取的租金津貼將要同時用作應付遷出期間的生活和相關福利需要開支。 民興樓互委會前主席王碧娟則指出，平安屋宇公佈的「租戶回遷安排及時間表」中有多處內容標準不明確，例如並未說明若重建時間超過五年，則會否繼續向居民發放租金津貼。同時小冊子突然加入住戶資產審查條件，包括現時申请回遷和回遷人住租住單位前，明顯推翻平民屋宇公司2019年上交立法會信件中的「無需通過入息或資產審查」的承諾，亦無解釋推翻承諾的原因。而平民屋宇曾於本月5日召開居民說明會時又在解答居民問題時又口頭表示，居民於五年後搬回時，需要再進行一次資產審查。 深水埗區區議會前議員譚國僑表示，雖然平安屋宇表示可通過駐邨社工隊為居民物色房屋提供幫助，但他也直言，不少社工已經向居民表示，只能夠提供有限幫助，而所物色的房屋會否接受居民申請則不能保證。而如過渡性房屋本計畫僅限等待公屋上樓超過三年的劏房居民申請，因此難以保證接受大坑西邨的居民入住。他補充，在原有未簽字的224戶居民中已有人陸續補簽，他強調，這部分補簽的居民亦都隨信附上聲明，表明簽字僅是回應平安屋宇公司要求，但仍堅持「一屋換公屋」的訴求。 民強樓互委會前主席蔡佩英表示，平民屋宇公司在致居民的信中措辭強硬，更表示若在8月2日前未有提交「住戶資料聲明書」，則必須於12月交還單位，否則將採取法律手段「收樓」，她形同該做法如同「霸王硬上弓」，而更有居民收信後連日寢食難安需要入院治療。她呼籲房屋局局長何永賢積極介入，制止平民屋宇公司脅迫居民的做法，停止所有法律壓迫手段，並協助解決現時大坑西邨安置重建問題，做到「民有所呼，我有所應」的承諾。