本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。

粉蝶樓平面圖 [image: 1697291650273-img_2036.png]

你岩呀！ 今日吐露港撞車 倒塞返入大埔 係富亨上車半個鐘都未到火車站😂 真心想講粗口

唉 只能嘆氣一聲

李家超政綱提出公屋提前上樓計劃，如果政策落實，有房委會委員認為，目前未全面落成的屋邨都可以率先安排居民入伙，但長遠仍要改變先建屋後配套的規劃方式。 大埔富蝶邨分三期興建，一期只有一座樓600多個單位，去年已入伙。二期8座樓7,000多個單位，已興建得七七八八，但整條邨配套設施貧乏。富蝶邨一期居民何小姐表示：「一定不方便，現時只得一間士多，還要不是二十四小時，最少要有餐廳用膳，現時這裡還未有餐廳。」富蝶邨一期居民王先生說：「上班時間較困難，要預早15分鐘，要行去大埔墟。」 行政長官選舉候選人李家超提出，讓公屋輪候者提前入住一些已建成一至兩棟、但未有基建配套的新屋邨，以縮短一年上樓時間。身兼房委會委員的立法會議員梁文廣指，富蝶邨二期原預計在12月編配，明年3月入伙，可試行提早入住。 房屋委員會委員梁文廣稱：「附近有一些屋邨可提供生活必須設施，富蝶邨附近有富亨邨。另一方面，它的地理環境，其實外面的行人通道，要上去富蝶邨第二期都方便容易。揀選一兩幢樓可以做好檢查、勘察，然後發入伙紙，讓其優先新入伙。目前我估計可以快三個月。」 現時富蝶邨只有早上兩班小巴提供服務，居民日常出入需要前往鄰近的富亨巴士總站，現在記者走過去看看需要多少時間。記者用了約5分鐘來到富亨總站，但這裡只有大埔區內及前往尖沙咀的巴士線，換言之，若居民要去其他地區，最少需轉多一程車。對於富亨邨居民來說，將多了一批居民同他們共用設施。 李家超倡公屋提前上樓 有房委會委員指長遠需改變先建屋後配套規劃 https://news.tvb.com/local/626fb2e4e774fff83ff13d70/李家超倡公屋提前上樓-有房委會委員指長遠需改變先建屋後配套規劃 富亨邨居民郭先生說：「不敢想像，日後上班可能要預多半小時排隊等車。街市又越來越沒東西賣，像老邨般，但新屋邨又快落成，越來越多人、越來越差。」 富亨邨居民許先生表示：「遲些那裡又八座樓，這裡又八座樓，加起來最少上萬人，大埔中心都負荷不了那麼多屋苑，何況這裡一條邨。」大部分公屋規劃都是先入伙，再陸續加入配套設施。前年入伙的火炭駿洋邨，最初搬入來的居民亦指不太方便。駿洋邨居民詹先生稱：「甚麼都沒有，相隔半年左右才有。要住無辦法，難道住劏房，有公屋住已很好。」駿洋邨居民吳太則表示：「新地方落成，一定要捱一段日子才會方便。」梁文廣建議，未來建屋與配套設施應同步興建。

有排無咁快

房委會最近向城規會申請，要求放寬大埔「富蝶邨」的地積比率及建築物高度限制，以額外提供84伙公營房屋單位，合共7,431伙，繼續成為大埔區內最大型的公屋項目。 [image: 1627892733488-9a9366a0-f906-4ed9-9481-15bbd2277e65-image-resized.png] 有關地盤展於大埔第九區、頌雅路東公營房屋發展計劃。房委會向城規會申請，希望將最高總地積比率由6倍增至6.15倍，建築物高度限制由主水平基準上的140米，增至加143米。 [image: 1627892773577-c5ea9aa2-3b07-4f11-9f5a-273e0ed43145-image-resized.png] 房委會表示，由於公營房屋用地短缺，故政府一直採取不同方法增加公營房屋土地供應，增加發展密度後，將可以額外提供84個公營房屋單位，合共有7,431伙。 [image: 1627892788505-b6bd9b9a-e538-4a8a-b300-5eb2dff28048-image-resized.png] 翻查資料，大埔區內7條公共租住或租置計劃屋邨，當中最大型的是廣福邨，租住單位數目達約6,200伙。不過，當「富蝶邨」建成後，單位數目將會超過廣福邨，成為區內最大型的公屋項目。 [image: 1627892796251-ea5223d4-6e25-4abf-a7d6-a3bb22c5672d-image-resized.png] 近蝴蝶保育區　以蝴蝶命名 房屋署曾向區議會提交的文件，指由於地盤毗鄰大埔鳳園蝴蝶保育區，建築師的設計概念亦是來自蝴蝶，故建議屋邨的命名以蝴蝶為主題，遂命名為「富蝶邨」。9幢住宅大廈採用不同蝴蝶的品種命名，如斑蝶樓、珍蝶樓、粉蝶樓、鳳蝶樓等。 [image: 1627892813911-b64718aa-7580-4979-80a7-1a53105d9955-image-resized.png]