房屋局局長何永賢明日（22日）率團啓程前往新加坡，以加深了解當地公營房屋、社區設施及建築科技最新發展。新加坡總理李顯龍昨晚（20日）宣布，調整組屋政策，承諾讓民眾負擔得起組屋的價格。

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代表團在訪問新加坡期間，將會與新加坡國家發展部、建屋發展局、建設局官員及當地建造業界會面，並拜訪中國駐新加坡大使館。此外，會參觀當地公營房屋項目、新發展區，及採用「組裝合成」建築法和新建築科技的項目。代表團成員包括香港房屋委員會轄下策劃小組委員會委員、房屋局、房屋署和香港房屋協會代表。何永賢會在25日返港。她離港期間，房屋局副局長戴尚誠將署任房屋局局長。

新加坡總理李顯龍昨晚（20日）在國慶群眾大會宣布，調整組屋政策，明年下半年起生效的新組屋分類，要確保受薪階層能負擔組屋，也要確保每個市鎮和地區擁良好社會混合（social mix），和確保制度公平。新分類下，按地區分為標準、優選及黃金地段組屋，買家獲不同程度資助，但同時會有不同轉售限制，並容許單身者在新政策下購買兩房預購組屋。

李顯龍中文演講

李顯龍：雖然我國已經走出疫情，但是地緣政治日漸緊張，經濟情況不明朗。 這導致全球價格攀升，造成通貨膨脹居高不下。國人的日常開銷繼續增加，為了減輕人們的負擔，政府分發了不同的補助。去年，我用了一份月曆，向大家介紹了一個住在三房式組屋的家庭，能夠獲得哪些援助。這包括U-Save水電費和雜費回扣，CDC購物券、現金補助、保健儲蓄填補等等。政府幾乎每個月都有不同的補助，幫助低收入家庭。其他國人也有一些補助，大家應該都陸陸續續收到了。

羅淑佩上周二起已轉到房屋局，原運輸署署長將升任常任秘書長兼房屋署署長，掌管全港公屋資源。

新任房屋署署長羅淑佩上周二(15日)正式上任，她受訪時指，房屋問題是很大的燙手山芋，難以解決，承認接手感到壓力，但對自己懷有信心，現時正努力「惡補」房策，期待未來會有成果出台。她指，理解社會希望打擊公屋富戶，但不應懲罰因公屋資源改善生活的他們，惟要處理嚴重個案。她又希望公屋戶可以重拾舊時的鄰里情懷。

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以「大無畏」精神面對新工作

羅淑佩上任即接受《星島》專訪，笑言自己的辦公室未執好，但已和局長何永賢一樣「擸起衫袖」工作。她回顧過去三年在運輸署，明白民生部門工作艱辛繁重，但社會未必了解，感恩有署方經驗作鋪墊，坦言「我都係公屋妹，唔係對公屋完全唔識」，希望在新崗位上為市民謀幸福，最希望公屋重拾當年鄰里情懷，能「打開鐵閘」，讓市民走入來生活，年輕人長大走出去「向上流」。

羅淑佩自言「公屋妹」未有學壞

羅淑佩年輕時居於重建前的石蔭邨超過20年，她憶述當年父親帶她落樓散步、踩單車、食雪糕，隔籬屋又會接工廠剪線頭工作，「我都去過隔籬師奶度幫手，無錢但係開心，那種鄰里情很強，日常母親不讓她到走廊玩，鄰居小朋友會到她家閘前聊天等，「如果可以鼓勵呢種情懷回來相當好」。她又笑說，自己在公屋出入都沒有學壞，希望建設一個好的社區，將來年輕人都能夠有上流的機會，之後再回饋社會。
難忘「打開鐵閘」鄰里情

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羅淑佩1990年起出任政務官，曾於環境運輸、政制及內地事務局工作，亦曾任旅遊事務副專員，唯獨沒有做過房屋相關的部門。她承認政務官很多時是「空降」到一個部門，每每會遇到新事物，「我做旅遊時都唔知咩係旅遊啦」，故上班首周正在「惡補」，學習房屋局的政策措施。她續稱，運輸署和房屋署都是很古老的部門，均成立了50年，又是以專業職系同事為主，由一名政務官帶領，由一個民生部門去到另一個部門，她有大量的經驗，「真係要有團火，夠膽去解決老、大、難問題就得」。

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「擸起衫袖」解決老大難

她舉例，自己於07至09年在前運房局出任首席助理秘書長，正是負責「三隧分流」研究，此後多次未能推前一步皆因紅隧要加價，但她亦明言不可能不讓紅隧加價，這是全港最短、最快、最方便、最便宜的隧道，是否商業車都想用得到，導致一說加價即收反對。時至她出任運輸署署長時，行政、立法關係改變，科技進步有「易通行」，能有助推動不同時段不同收費，「市民點都有時間係畀平咗先啦」，終能游說各界協助推行。

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羅解釋，社會在原則上是很支持政府，明白三隧必要分流，政府要科技化，多做智慧出行，但若政策令市民太麻煩，又看不到短期利益就會被反對，「就好似如果唔行出633呢一步，永遠都不知紅隧加少少價會有影響，永遠都無數據，反而先係紙上談兵」，她認為有些方案放在那些年都是可行，但當時社會不接受，沒有對沖平衡好壞處，就要依靠部門的努力。

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輸署署過檔房屋局化「危」為「機」

被問到得知要接手房屋署的感受，她形容是百感交集，證明運輸署的工作獲大家肯定，但同時很多人說房屋是重中之重，是很大的燙手山芋，就算很多「叻」的前人做過，都好像很艱難，很多事不知從何做起。

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她笑說自己都曾經是富戶，明白社會上有人認為富戶得到很多資源應該要打擊，但若這些人最初沒有這個資源，生活又可能很慘，會認為不應懲罰生活獲得改善的富戶。

她強調，很嚴重的個案必須處理，自己不怕「危」，有時或會轉化成「機」，希望日後可以做出一些事來，「好多人寄望我做到嘢，冇壓力係假嘅，我都唯有對自己有啲信心」。

她期望一段時間後會有成果，「管理公屋、房屋咁多嘢，隨手都係可以做嘅嘢，畀啲時間整理吓，我都希望可以逐樣逐樣畀大家見到我哋有啲新嘅嘢做」。

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政府提出「公屋提前上樓計劃」，房屋局局長何永賢表示，來年會先於明年落成的青衣及屯門的公屋屋苑推行，涉及約2千個公屋單位，預計可以提早5至8個月收樓。至於2025至2026年落成約1萬個公屋單位，亦會推行有關安排。

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就房屋局即將推行「過渡性房屋住戶特別津貼」試驗計劃，何永賢於一電台節目表示，若有住戶由市區搬至新界的過渡屋，過程需要面對適應問題，而搬遷亦會有額外支出，因此計劃為過渡性房屋住戶提供資助，令他們可更安心入住。

何永賢又提到打擊濫用公屋的工作，她說，當局於過去 1年收回2200個公屋單位，數字較以往多，反映團隊的人手偵查、搜證及科技應用方法皆有進步

公屋提前上樓計劃

香港房屋問題嚴重，行政長官選舉唯一候選人李家超早前發表政綱，在土地及房屋供應方面，指出要提速、提效、提量，並提出「公屋提前上樓計劃」，容許輪候人士提早入住未有全面社區設施的公屋，期望從中縮短輪候時間大約1年。

2022年施政報告提出「公屋提前上樓計劃」，在2023/24至2027/28的五個年度內，有12000個公屋單位提前落成，讓輪候公屋申請者提早約3至18個月上樓。李家超昨日在一個電視節目表示，現時數據顯示，2024年將有2000個公屋單位提前平均6.5個月上樓。

最近有網友公屋住戶分享，稱發現屋邨有地區組織主辦方發起的活動單張，價錢項目均以「XXX」來表示。其中包括內地旅行團報價為「$XXXX」，於網上引起討論，有人質疑「定價任佢講」。不過，有議員就此解畫，全因1個原因而不顯示價錢！

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最近有網民於Facebook群組發帖分享，發現屯門部分屋邨地區組織主辦街坊活動時，未有列出具體價錢項目，反而全以「XXX」等作標示，根據單張顯示，其中包括內地旅行團報價為「$XXXX」，月餅券則標明為「$XXX」，因而感到困惑，發帖問「點解嘅？係咪屯門區才這樣？」。

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貼文一出，便引來不少網民加入討論。有網民覺得匪夷所思，認為無明碼實價，屆時活動收費尤如淪為海鮮價，質疑「有無咁神秘呀」，更有人笑指似「投標」。隨著討論熱度升溫，屯門區議會副主席黃丹晴於貼文下留言解畫，指在房屋署規定下，相關宣傳單張不允許標明價錢，反之張貼於互助委員會告示板的單張或海報，則可以標明價錢。

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根據香港房屋協會於2020年相關指引，展示於其管理的公共屋邨宣傳品須為非牟利性質，以提供福利或服務和一般公眾關注的資訊，及當區民生事務為原則。內容亦不可含有違法、不雅、誹謗、影射、批評或指斥個別人士或團體的訊息。而於公共屋邨張貼有關單張或海報，需向相關部門作出申請。
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資料來源：FB@真.屯門友、香港房屋協會、香港房屋委員會

房屋署一名公屋主任涉嫌虛報公屋住戶家訪紀錄，昨日（17日）被廉政公署起訴。實政圓桌立法會議員田北辰發文，以「政府科技化｜講就天下無敵　做就有心無力」為題，指政府很多工作仍然依靠人手，應轉用新科技，善用大數據配對土地註冊處成交資料抽出公屋富戶。

溫哥華2018年已用AI監察用水用電

田北辰認為，房屋署巡查公屋，可以用人工智能（AI）代替人力巡查，例如溫哥華政府2018年3月已經用人工智能監察單位用水和用電模式。至於現行的突擊家訪模式，田北辰就認為負責人員可先提交家訪計劃，由高層人員突擊陪同家訪，以監察人員表現。

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至於其他工作，田北辰認為亦可以考慮善用科技。他舉例說，早前有綠表申請居屋的市民被揭發擁有市值數千萬元的物業，顯示現行的申報機制被動。田北辰認為，可以採用大數據方式，把土地註冊處的成交紀錄和全港公屋住戶名單配對，就能夠核查出持有物業的公屋富戶。他直言：「我真係搲爆頭都諗唔明，點解新嘅嘢就講高科技，原有嘅就繼續食古不化！」

他指，現在香港講科技化，只由一位局長未必可兼顧，建議副司長加多一個職責，負責將整個政府做到真正科技化，善用科技執行職務，打擊任何濫用、違規等等，方能全速發展香港成為國際創科中心，對接國家「十四五」規劃。

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田北辰認為，防署可以利用AI監察公屋住戶用水用電有否異常，並用大數據方式核對土地註冊處紀錄，抽出持有私人物業的公屋居民。（資料圖片/李宇婷攝）

相關：公屋住戶已離世！廉署控房署主任涉虛報「兩年一度家訪」紀錄

過渡性房屋住戶特別津貼為住戶提供一次性資助，幫助他們應付遷往新環境所需的開支（例如搬遷、添置家具及／或電器、孩子轉校和重新建立社區網絡等的額外支出），支援他們搬遷和適應新的居住環境和社區。試驗計劃的總撥款額約為8,520萬元，預計惠及約35,000人。

過渡性房屋住戶特別津貼

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第五屆扶貧委員會今年6月通過由關愛基金推行房屋局負責的「過渡性房屋住戶特別津貼試驗計劃」。該試驗計劃向「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」下過渡性房屋項目的住戶提供資助，支援他們搬遷和適應新的居住環境。

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「簡約公屋」住戶將不會獲發津貼

現居於過渡性房屋的合資格人士可申領「現金津貼試行計劃」，而入住「簡約公屋」的人士將不會獲發津貼。在扣除上述津貼金額後，兩者的租金支出差距不遠。

房屋局稱，過渡性房屋與簡約公屋服務對象均為現居於不適切居所的家庭，兩項措施相輔相成。未來數年傳統公屋的供應仍然未完全到位，簡約公屋和過渡性房屋共約5萬個單位的供應，正好為有迫切住屋需要的市民提供充足的短期住屋選擇。

廉政公署8月17日 公布，在調查貪污時，揭發一名房屋署房屋事務主任涉嫌使用載有虛假資料的紀錄，誤導房署她曾巡查多個公屋單位，並核實住客入住情況，房署審視紀錄時發現其中一個單位的唯一住客已離世。廉署8月16日落案起訴她違反《防止賄賂條例》。被告已獲廉署准予保釋，以待8月18日在西九龍裁判法院答辯。

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被告李碧琪（51歲），被控19項代理人意圖欺騙其主事人而使用文件罪名，違反《防止賄賂條例》第9(3)條。被告案發期間派駐東涌滿東邨，職責包括處理租務事宜，以及進行兩年一度的家訪，突擊巡查公屋單位，核實及記錄住客入住情況以打擊濫用公屋資源。

滿東邨滿康樓的家訪由被告一人負責。被告向房署提交的紀錄顯示，她於2020年11月至2021年12月期間曾到滿康樓逾380個單位進行家訪，但房署審視紀錄時發現其中一個單位的唯一住客已離世。

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廉署接獲房署轉介的投訴後展開調查，發現被告提交的逾320份紀錄有問題，徵詢律政司意見後落案起訴被告19項樣本控罪。

控罪指被告涉嫌在上述期間使用19份載有虛假資料的紀錄誤導房署，虛報她曾到滿東邨滿康樓19個單位進行家訪。房署在廉署調查案件期間提供全面協助。

兩年一度家訪調查

為加強公共租住房屋（公屋）及中轉房屋的戶籍管理工作，以確保寶貴的公屋資源得以妥善運用及合理分配，房屋署自2008年11月1日起引進一項簡化及有效的「兩年一度家訪調查」（家訪調查）系統。根據房屋條例第22條的規定，房屋署職員會進行每兩年一次的家訪調查，以核證公屋及中轉屋單位的住用情況。房屋署職員會使用行動裝置進行家訪。在家訪調查時，住戶需要出示身份證明文件，以便房屋署職員核對戶籍資料。

有關職員亦會將住戶的實際居住情況與電腦記錄核對，及將巡查結果記錄於行動裝置。若住戶的家庭狀況有所變更，例如有成員出生、死亡、結婚或遷出等，住戶應即場通知房屋署職員，隨後再辦理加戶、減名或批出新租約等手續。此外，我們的職員更會利用家訪的機會，偵測單位有否不正常的使用情況，以確保公屋資源沒有被濫用。已宣布重建或清拆的公屋及中轉房屋，及以暫准居住證形式租住過渡性住屋住戶，均不會被納入「兩年一度家訪調查」。

《東張西望》近日接獲觀眾報料，指其輪候公屋長達九年，最近獲房署通知分配順利邨單位，但原來信函有提到單位屬「凶宅」，事主辯稱指，當時太開心沒留意信中內容，但亦指睇樓時房署職員刻意隱瞞，事主要求房署再度給予其揀樓機會。

苦候九年終獲派公屋 點知原來係凶宅?
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黃女士向節目表示因自己目不識丁，當收到通知信時，曾找鄰居幫忙閱覽內容，獲悉編配順利邨的一個單位，由於黃女士一家三口住在100呎的劏房，獲派公屋感到開心，即安排睇樓。但黃女士到達時，感到屋邨殘舊，但單位卻比較新淨，因此擔心是「凶宅」。黃女士稱已多次向帶睇單位的職員詢問是否「凶宅」，獲回覆不是，她才同意簽約及繳付按金。到簽約時，黃女士再向房署職員詢問是否「凶宅」，同樣獲回覆不是，如果是「凶宅」會在通知信上寫明，最終黃女士辦妥相關簽約手續。

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交還後沒再跟進

不過，黃女士表示返到家時就收到房署職員來電，指單位是「凶宅」，她即拒絕接受單位，職員就要求黃女士交還鎖匙及收據再處理，但回收後卻沒有再跟進。黃女士事後向房屋署再了解，獲回覆已編配及出租的單位，要向屋邨查詢，而最終結果只給黃女士兩個選擇，保留「凶宅」或重新輪候。在《東張》主持梁菁琳陪同下，黃女士再與房署職員對質，對方指如通知信已寫明就是「凶宅」，沒有寫就不是。

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女兒指「信上有寫」

節目中見到黃女士的「配房通知信」上，清楚列明「請參閱附頁以便了解上述單位的特殊情況」，附頁亦提到在「單位曾發生自殺／意外死亡事件，該事件約於2022年9月發生」。黃女士表示自己當時沒有睇到，事件發生後給女兒看信件內容，女兒就指「信上有寫」，黃女士承認自己有錯沒有看信，而且因不識字不懂得看，因此不知道，但對職員沒有講清楚是「凶宅」，認為有問題。

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電腦隨機編配

房屋署回覆節目查詢，講解編配流程，公屋單位會收電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準，並配合輪候到達編配階段時的資源編配。又提到在簽約當日，住戶曾向職員查詢該單位是否發生過任何事故，「職員回覆稱，單位有特殊情況，已經在配房通知信中達細列明。根據記錄，申請者已接受上述單位9編配，並已辦妥有關入伙手續。」

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更多：特快公屋問題單位是什麼？願意入住公屋特殊單位可以享免租優惠！

政府統計處今日（15日）公布，香港2023年年中的人口約為750萬人，較2022年年中比較增加15.2萬人，升幅為2.1%。統計處指，期內人口上升，主要由於期間錄得17.4萬名香港居民淨移入，包括3.1萬名單程證持有人的移入以及14.3萬名其他香港居民的淨移入。同期，人口錄得2.2萬人的自然減少、即死亡多於出生，出生人數為3.26萬人，死亡人數為5.46萬人。

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香港今年年中人口約749.8萬增15.2萬

2018年：7,452,600人 2019年：7,507,900人 2020年：7,481,000人 2021年：7,413,100人 2022年：7,346,100人 2023年：7,498,100人

統計處數字顯示，2023年年中香港人口的臨時數字為7,498,100人，與2022年年中人口7 ,346,100人比較，增加152,000人，升幅為2.1%。

止跌回升主因17.4萬淨移入
統計處指，期內人口上升，主要由於期間錄得174,000名香港居民淨移入、即移入多於移出，包括31,000名單程證持有人移入及143,000名其他香港居民的淨移入。同期，人口錄得22,000人的自然減少、即死亡多於出生，出生人數為32,600人，死亡人數為54,600人。

政府發言人指，本港的疫情防控措施在二2022年下半年開始穩步放寬，香港與內地及世界各地逐步恢復正常往來，使不少在疫情期間留在外地的香港居民返回香港，同時亦有一些內地及海外人士透過各項計劃移入香港，致使2023年上半年錄得大量居民淨移入。

資料來源：政府統計處
二零二三年年中人口數字 [2023年8月15日]

根據政府統計處今日（八月十五日）發表的數字顯示，二零二三年年中的香港人口的臨時數字為7 498 100人。與二零二二年年中人口7 346 100人比較，增加152 000人，升幅為2.1%。

二零二二年年中至二零二三年年中的人口上升，主要由於期間錄得174 000名香港居民淨移入（即移入多於移出），包括31 000名單程證持有人的移入，以及143 000名其他香港居民的淨移入。在同期內，人口錄得22 000人的自然減少（即死亡多於出生），出生人數為32 600人，死亡人數為54 600人。

二零二三年年中的總人口中，常住居民佔7 249 300人，而流動居民佔248 700人。二零二二年年底人口修訂數字為7 472 600人。常住居民的數字修訂為7 223 600人，流動居民的數字則修訂為249 000人。二零二一年年底至二零二二年年底的人口變動率亦修訂為+1.0%。

表一列出二零二三年年中的總人口，而表二則列出二零一二年年中至二零二三年年中的人口數字。

評論

政府發言人指出，本港的疫情防控措施在二零二二年下半年開始穩步放寬，香港與內地及世界各地逐步恢復正常往來，使不少在疫情期間留在外地的香港居民返回香港，同時亦有一些內地及海外人士透過各項計劃移入香港，致使二零二三年上半年錄得大量居民淨移入。

進一步資料

「常住居民」指兩類人士：（一）在統計時點之前的六個月內，在港逗留最少三個月，又或在統計時點之後的六個月內，在港逗留最少三個月的香港永久性居民，不論在統計時點他們是否身在香港；及（二）在統計時點身在香港的香港非永久性居民。

對於不是「常住居民」的香港永久性居民，如他們在統計時點之前的六個月內，在港逗留最少一個月但少於三個月，又或在統計時點之後的六個月內，在港逗留最少一個月但少於三個月，不論在統計時點他們是否身在香港，會被界定為「流動居民」。

根據慣例，每次發表最新的人口數字為「臨時數字」。而經修訂的數字會在其後的六個月公布。即是說，二零二三年年中人口的臨時數字於今天公布，而修訂數字將於二零二四年二月公布。

完
2023年8月15日（星期二）
香港時間16時30分
https://www.censtatd.gov.hk/tc/scode150.html

公屋特殊問題單位包括人曾意外身亡、自殺、自然身故、遭追債，曾捲入兇殺案等不受歡迎單位。

特殊單位

凡願意入住空置12個月或以上但少於24個月的單位的租戶，可獲4個月免租期，分8個月每月減租50%。 空置24個月或以上的單位，可獲6個月免租期，分12個月每月減租50%。

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問題單位

問題單位因為可能曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等特殊單位，部份單位可獲租金優惠。

特快公屋

特快公屋編配｜名單出爐8凶宅上榜　包括葵涌邨母勒斃兒慘案單位

公屋輪候時間越拖越長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭「上樓捷徑」。房屋署今日（15日）公布最新名單，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，其中一個新上榜單位，在去年曾發生倫常慘案，一名母親疑用膠帶勒斃兒子，遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。
另有「凶宅」單位疑曾在歷年計劃中被揀走，但今年又再度上榜，包括曾情殺案及「母子戀」的兇案單位。而沙角邨綠鷺樓的一個中層「凶宅」單位，更連續五年上榜。

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今年有8個曾發生兇殺案的單位被納入特快公屋編配計劃的名單內，分別在大窩口邨富貴樓、葵涌邨映葵樓、友愛邨愛暉樓、南山邨南樂樓、慈正邨正安樓、彩雲二邨瓊宮樓、瀝源邨榮瑞樓、沙角邨綠鷺樓。這批單位的租金由1,236元至3,606元不等，當中有4伙不獲租金優惠。

母親疑用膠帶勒斃智障兒　13歲胞弟目睹經過

對比去年資料，有部份單位是「新上榜」。其中一個新兇殺案單位，位於葵涌邨映葵樓的低層單位。在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。

資料顯示，該單位面積有39.74平方米，現正翻新，租金3,606元，但不會享有租金優惠。

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男子疑向未成年少女淋火水縱火

此外，瀝源邨榮瑞樓亦有一個低層單位上榜。翻查資料，1999年12月，29歲男子疑與同居的未成年少女發生感情糾紛，向女方淋火水縱火，17歲少女被燒成焦炭。

友愛邨愛暉樓再上榜　青年幻覺下狂斬女友73刀

此外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案。雖然該單位曾出現在2018年的特快公屋編配名單，但後來的名單已不見蹤影，懷疑曾經被揀走，但今年又再度上榜。

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翻查資料，2009年該單位曾發生情殺案，一名有吸食冰毒習慣的19歲青年，懷疑同居女友與兄長有染，揮73刀將女友斬死。事後被告企圖自殺，狂斬自己的肚和四肢，之後判囚終身。被告曾向警方表示，案發前數天曾吸食冰毒，並令他出現幻聽，案發時見女友變成「豬頭人身」怪物。

該單位面積達35.12平方米，租金1,616元，可獲8個月的租金優惠。友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案，一名青年曾揮73刀將女友斬死。（資料圖片）

「母子戀」兇案單位再上榜

至於牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的單位，過往亦曾出現在特快公屋編配名單，之後疑似被揀走，今年亦再度出現在名單上。

資料顯示，瓊宮樓在2015年曾發生斬人命案，涉案男女是一對年齡相差21載的「母子戀」，二人在單位內發生爭執，分別用菜刀和生果刀火併，最終釀成悲劇。2018年，石硤尾南山邨發生殺妻案，該兇殺單位疑一直未能出租，今年連續第二年上榜。（資料圖片/黃景洪攝）

沙角邨綠鷺樓疑無人問津　連續第五年上榜

此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第五年上榜。同一個單位分別在02年和08年前，均曾發生兇殺案。

南山邨南樂樓亦是第二年上榜，單位同樣在2018年發生兇殺事件，疑因感情糾紛，丈夫涉用生果刀刺其妻子背部，女子送院後不治。

G1440 新3
審查通過都可以抽查取消，因為漏報了基金賬戶...
原因：富途零錢自動買入貨幣基金
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你的公屋申請己被取消。上述申請進度只供參考並應以房屋委員會書面通知為準。

原無意外還是出意外，上帝讓你滅亡必先讓你瘋狂！

2022年6月16日見主任審查通過
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你的申請已達輪候配房階段，當有適當可供編配單位，房屋委員會將會發信通知你。上述申請進度，只供參考並應以房屋委員會書面通知為準。

收番哂佢地D公屋啦，返大陸醫啦，吾好落黎喇走黎走去甘辛苦，支持房署，仲有竟然吾收番個咸濕廢老余伯間公屋簡直冇天理，對排隊輪候公屋嘅人吾公平，希望房署直視，同埋希望東張西望吾好系又幫吾系又幫，有D人系吾抵幫，個余伯就系吾抵幫，一切都系佢自己攞黎，由佢訓街啦

上月底房委會多名委員倡收緊富戶政策，其中資助房屋小組委員會主席黃碧如建議提高所有住戶年滿60歲（即全長者戶）獲豁免資產審查的年齡要求。黃碧如今早於商台《在晴朗的一天出發》中表示，初步建議可將有關年齡要求提高至65歲。被問到政府消息人士回應稱恐「牽一髮動全身」，黃碧如強調調整相關年齡要求，不代表會影響其他涉及60歲以上人士的寬免或優惠政策。

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房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如認為，當局應檢視現時年滿60歲或以上的全長者公屋住戶，獲豁免入息及資產審查的做法，建議或可將年齡要求提升至65歲。

黃碧如在一個電台節目說，近年公屋供應與輪候者需求出現頗大落差，人口老化情況愈來愈嚴重，加上現今社會60歲並非年紀很大或已沒有工作能力，如果60歲全長者戶可獲豁免審查，或對將來公屋流轉的持續性造成很大影響。

被問到如果調整做法會否「牽一髮動全身」，對其他政策亦造成影響，黃碧如認為，如果檢視結果認為可行，可只將相關獲豁免年齡提高，不需更改其他政策。

黃碧如又說，即使作出調整，亦不代表公屋住戶年滿60歲後就要遷出單位，退休提取強積金亦不會影響資產審查，只是有關長者戶需要像其他住戶一樣作出申報，如果申報後資產及入息超出上限，屆時就要搬走，她認為在現時公屋資源不足下，符合公平合理的原則。

現時公屋戶住滿10年，每兩年要申報入息及資產一次，全長者戶可獲豁免申報。黃碧如認為，現今社會中大部分60歲人士仍有工作能力，「唔應該覺得係好老嘅人士」，加上近年公屋供應及輪候者需求有頗大落差，香港社會人口老化速度又快，如果將豁免年齡要求維持60歲，將來或影響公屋流轉，認為考慮到持續性、公平合理分配資源後，需檢視現行政策。

房屋局長何永賢今早（12日）接受電視訪問表示，相信公屋輪候時間可於2026至2027年回落至4.5年，當中必須要有簡約公屋的幫忙。現時公屋轉流率有約1.5%，可騰空約12,000個單位，但未來仍需加強打擊濫用公屋問題，與土地註冊處合作，加強執法。

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房委會公布日前最新公屋輪候數字，今年第二季平均輪候時間為5.3年，長者一人申請者則為3.9年，與首季的數字相同。房屋局局長何永賢今日（12日）在電視節目表示，若要令輪候時間降至5年以下，必須待3萬個簡約公屋單位於2026至2027年全部落成，相信屆時整體公屋平均輪候時間可降至4.5年。她亦強調，選擇排新界隊會較排市區隊快半年至一年。

何永賢表示，在她接任時的公屋平均輪候時間為6年，而數字上已由過往的5.6年降至今年首季的5.3年。她解釋指新界3個大型屋邨落成，消化了相當多的輪候人數，但數字會有波動。她認為輪候時間是會有「上上落落」的情況，但相信當持續加大建屋量，以及在2026／27年建成3萬個簡約公屋後，整體輪候時間的趨勢一定是會向下。

何永賢亦強調，選擇輪候新界公屋必定會較輪候市區公屋快約6個月至1年。 至於長者輪候時間連續四季維持3.9年，她則認為與6成長者排市區隊有關，她解釋指很多長者原本居住在市區，要搬至新社區會有適應問題，因此很多長者不願離開原來的社區。

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油塘新盤平賣屬發展商銷售手法 整體樓市仍要觀望
至於有房委會委員提出收緊公屋富戶政策，何永賢則表示會審慎考慮，因為房委會的宗旨是幫助弱勢當時才將政策設為60歲 ，擔心隨意改動政策升至65歲會「擾民」，亦指有收到其他房委會委員有不同意見，因此需作多方面考慮。

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對於發展商一再要求撤辣，何永賢則指整個經濟環境在變動，利息上升等因素會影響大家入巿的意欲、是趨向較審慎。在負擔力方面，以400多萬的樓價為例，每月供款佔家庭收入中位數73%，比2003年時的20年平均數約50%仍然較高。她表示政府已就上車盤 的細單位放寬按揭成數，相信多管齊下的政策會有助市民置業。

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油塘新盤「親海駅II」平均呎價不足1.5萬元，被問到樓市是否有下跌趨勢，何永賢指個別發展商的銷售手法，整體樓市仍要觀望。她表示以往售賣居屋超額認購27倍， 即當中有26倍的申請者「買唔到」，相信是發展商看到市民在這價位有購買力的人士需求。

昨日(9日)大埔有住宅單位險被爆竊，過程被鄰居門外「天眼」拍下，鄰居其後在社交媒體發文，並上載多條賊匪犯案過程的短片，公開兩名賊人容貌。發文者其後亦呼籲其他市民，在家居門外裝上「天眼」，以防止罪案發生。

事發於昨午3時52分，兩名蓄短髮、孭背囊的男子，登上大埔逸雅苑一樓層，在走廊位置徘徊，疑似選擇單位落手。兩人期間不時在門外側耳，傾聽屋內動靜，最終選擇網民對面的單位下手。他們分工仔細，其中一人不停在防煙門及目標單位來回把風，另一人則以工具爆開鐵閘，過程僅花約10分鐘。

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賊人其後再用工具企圖撬開單位木門，惟疑遇上困難，於是走向防煙門向同黨求助。兩人「卡關」期間，發文者的母親察覺到屋外異響，透過「天眼」揭發事件後，隨即通知大廈保安員處理。一名保安員其後到達事發樓層，兩賊聽到腳步聲後慌忙匿藏在防煙門後方，並透過玻璃窗監視保安員，惟被對方發現身影後隨即拔足沿樓梯竄逃。

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保安員隨即推門追截，並大聲喝斥兩賊，影片亦到此結束。據悉，兩賊成功逃脫，保安員已就事件報案，惟執法人員到場調查兜截後，暫時未有發現可疑人士。樓主在片中留言加上自己的感受，指兩賊利用防煙門作掩護，惟被其家門外「天眼」拍下犯案過程，揶揄兩賊「豬咁蠢」，並讚其精明媽媽通知保安，以及保安叔叔盡忠職守。

原文：大埔逸雅苑懷疑兩男上樓爆竊 輕鬆破單位鐵閘 與保安展開追逐
「
警世post‼️ 屋企大門一定要裝cam‼️
地點：大埔運頭塘逸雅苑
日期：2023年8月9日
時間：下午3點45分至4點40分
事關小弟屋苑治安一般，屋企大門有裝閉路電視，點都估唔到今日大派用場！
事緣今日下午三點幾，有兩個形跡可疑嘅男人喺屋企對出走廊徘徊，我同屋企人從未見過呢兩個人。佢哋不停打量我屋企同附近單位，我當時已經有不祥預感，似係爆格。我估計佢地利用單位近防煙門嘅特點，方便匿埋同逃走。
回歸正傳，兩名專才唔知係咪第一次落手，睇落唔係好專業。佢哋不但唔戴口罩、啲衫咁易認，仲要睇唔到我屋企裝咗cam，施施然用咗半個鐘研究道鐵閘，真係R哂頭！
最終，我屋企人報咗保安，保安巡邏時同兩個賊相遇，繼而開展後樓梯追逐戰。可惜嘅係捉唔到賊。可幸嘅係，鄰居單位無被闖入，確實係不幸中之大幸。現時警察調查緊，希望捉到賊啦！er….希望啦…….
小弟借大埔谷提醒各位街坊要注意屋企門窗、鎖好鐵閘！可以的話裝埋閉路電視更好，不但保護自己，更可以幫埋街坊看門口！而家香港治安大不如前，人人自危，靠嘅街坊守望相助！🙌🏼
謝謝你睇到尾🫶🏼
」

#大埔 #區報 #埔報 #popost #大埔屋邨 #運頭塘 #踩線 #賊 #家居安全 #防盜

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為配合長者的住屋需要，58歲以上長者可以參與優先配屋計劃，以縮短公屋輪候時間。政府特別提供3個長者公屋申請者優先配屋計劃，透過指定申請公屋，除了加快輪候進度，更可以選擇任何一區編配公屋。無論單身、2人或以上、或與家人同住，都有優先配屋計劃，即睇有沒有適合家人的方案喇！

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符合長者申請人的優先配屋計劃包括「高齡單身人士優先配屋計劃」、「共享頤年優先配屋計劃 」及「天倫樂優先配屋計劃」，即看下文長者公屋申請資格及優先配屋計劃詳情。由於現時選擇市區的申請過多，新登記的公屋申請者只可選擇非市區區域。不過，透過指定3個優先配屋計劃，則可選擇任何一區。

單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。至於選擇與成年家人同住一單位或選擇與成年家人分別入住兩個就近單位可參加「天倫樂」優先配屋計劃。除了上述住屋計劃外，亦設有配合長者起居的院舍式長者住屋。
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「高齡單身人士」優先配屋計劃

申請資格
須符合公屋申請的基本申請資格

必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲 符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理 申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。 「共享頤年」優先配屋計劃

須符合公屋申請的基本申請資格

必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲 兩位或以上的年滿58歲人士（包括非親屬關係的成員），同意共住一個單位即可申請。 符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。 「天倫樂」優先配屋計劃

符合資格的申請，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理。

選擇與長者同住一單位

符合公屋基本申請資格和一般家庭申請的資格 申請家庭最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長（即60歲或以上） 父╱母╱受供養親屬及最少一名年滿18歲的家庭成員，申請者可以選擇任何區域。 選擇參加這計劃時，該年長父╱母╱受供養親屬願意與較年輕的成員共住。 不論申請者是由年長父╱母╱受供養親屬還是另一名成年的家庭成員擔任，雙方均須於接受詳細資格審查面晤時簽署一份意願書，聲明較年輕的一方成員會照顧年長父╱母╱親屬，並一同居住。若日- 後被發現違反此條款，則所獲配單位的有關租約會被終止。
長者申請公屋優先配屋計劃5.jpg 選擇分別入住兩個就近的單位 符合公屋基本申請資格和一般家庭申請的資格 申請家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長（即60歲或以上）父╱母╱受供養親屬，分別以兩份申請表，選擇位於市區以外同一區域內兩個就近的公屋單位。 選擇參加這計劃時，該年長父╱母╱受供養親屬必須年滿60歲。 在輪候調查期間，如年輕家庭的申請較先到達詳細資格審查階段，年長申請者可獲提前同時與年輕家庭一起接受詳細資格審查。雙方均須於詳細資格審查面晤時簽署一份意願書，聲明在獲配公屋單- 位後，年輕家庭會給予其年長父╱母╱親屬適當的照顧。若日後被發現違反此條款，則獲配的所有單位的租約均會被終止。 若年輕家庭的申請內所有人士已年滿60歲而符合資格，其申請會自動轉為「共享頤年」優先配屋計劃申請，而年長申請者的申請則會自動轉為「高齡單身人士」或「共享頤年」優先配屋計劃申請。

長者住屋類型
目前房屋委員會為高齡人士提供的租住公屋主要有兩類，分別為長者住屋及小型獨立單位。

若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。
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小型獨立單位現金津貼試行計劃

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受惠對象

二人或以上的公屋申請住戶； 或「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請者。

申請資格

符合編配公屋基本資格（例如符合入息及資產限額、在香港並無擁有住宅物業、符合居港年期規定、沒有持有有效的「綠表資格證明書」、沒有要求暫緩其公屋申請、公屋申請並非處於被凍結/- 暫緩階段等）； 已輪候公屋超過三年； 仍未獲首次公屋編配（由房屋署按既定公屋編配機制獲釐定為「可被接納」拒絕配屋建議的理由除外）； 居於香港但並非居於公營房屋； 沒有領取綜合社會保障援助(綜援)；以及 並非在囚人士。

港大防止自殺研究中心總監葉兆輝表示，本港人口急促老化，未來住屋需求不斷增加，公屋對基層長者是生活保障，尤其獨居、居於養老院的長者或面對未能適應環境、無人照顧等困擾，甚或產生輕生念頭。房屋署數字顯示，截至今年3月底，長者一人申請公屋數目由10年前的9500宗增至22,800宗，增幅1.4倍，平均輪候時間亦增至3.9年，比10年前增加了2.3年。有長期病患的單身七旬羅伯在等候公屋的7年間搬遷4次牀位，嘆不敢想像將來身體衰老卻仍未「上樓」的日子。

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根據房委會近日公布今年6月底最新數字，長者一人申請平均輪候維持3.9年，是自2022年9月底起連續4個季度維持不變，而申請宗數則增至23,500，較上一季多700宗。

房署：已向9800高齡申請人發津貼
房屋署回覆本報稱，未來10年已覓得足夠土地興建約36萬個公營房屋單位，約三分之一預計在第一個5年期（2023/24至2027/28）建成；另外三分之二預計在第二個5年期（2028/29至2032/33）建成。短期內，政府在未來5年將會興建約3萬個「簡約公屋」單位，以及截至今年6月已有約7800個過渡房屋單位投入服務。截至近今年5月底，政府已向約9800名「高齡單身人士」申請者發放現金津貼，以紓緩基層因輪候公屋而面對的生活困難。

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碌架牀翁：5室友少交集 日日遊車河
「過得一日得一日啦！」是70多歲羅伯常掛在嘴邊的一句，即使輪候公屋7年間輾轉搬屋4次，仍笑着說「都麻木晒，住慣咗，都無咩要求」。他每月領取7000多元的津貼，怕未能應付數千元房租，故選擇租住碌架牀位，寧願花多些於日常飲食。

羅伯與另外5個室友共住一室，月租2500元的下格牀位就是他的小天地，連同另外5個房客，11人共用廚廁，不過羅伯說所有室友「自己顧自己」，同一屋簷下甚少交集，規矩是不騷擾他人。羅伯記得，最恐怖一次是有個常常醉酒鬧事的室友半夜找人打架，自己年紀大怕惹麻煩，幸好最後該人被包租婆趕走。

有長期病年初開刀「過幾年唔知點」
每天羅伯從牀上醒來就會看電視，再出去「遊車河」，他得意地說，2元就可以搭上冷氣巴士到處遊山玩水，「總站搭到總站，咁就過咗一日」，屯門、元朗、東涌，無遠不到。

不過，羅伯自身有長期病患，年初剛開刀切除腸內腫瘤，要定期去醫院覆診，嘆道「過多幾年後我都唔知點樣……到時先算吧」。他說等了公屋7年，「唔等都等咗咁耐，唔差在呢一兩年」，希望可早日「上樓」，擁有自己的獨立居所，過一段自由自在、無人騷擾的日子。

社工：有關節退化者難落樓變「宅老」
葉兆輝表示，很多數據皆顯示，公屋對基層長者而言是一個生活保障，若長者要在外面工作應付市場租金、或住在不適切居所，是「好陰功」。葉解釋，當獨居長者失去社交網絡、無人照顧、未能適應環境，易滋生與社會的疏離感，甚至產生精神健康風險。

在深水埗區服務8年的關護長者協會助理營運經理兼註冊社工李婉姬表示，不少住在劏房、唐樓的長者因居住情况不理想而衍生一系列身心健康問題，例如有長者因關節退化致上落樓梯感疼痛，漸成「宅老」；又有長者因居住空間狹小，沒有窗戶、冷氣等導致室內氣溫過高或過低，長期影響情緒。

相關字詞﹕港大防止自殺研究中心 房屋署 長者住屋 長者 公屋 基層 獨居 關護長者協會

門公屋山景邨一伙實用面積490平方呎兩房單位，近日獲年輕夫婦「零議價」火速承接，以綠表未補地價180萬元買入，實用呎價3,673元。據悉，單位原業主為年逾70歲以上的長者，是次套現後將轉住護老院養老。

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代理透露，是次買家為年輕夫婦，本身同樣居住在屯門區，由於有感上述單位價格實惠，在自己承受範圍之内，遂決定上車。原業主於2005年1月以未補地價14.75萬元購入單位，持貨18年，是次轉手帳面獲利165.25萬元，單位期内升值11倍。

500呎長者盤　呎價4000元不到

近期樓價回落，部份減價上車盤大受歡迎，連新界西公屋單位也錄得低價個案。屯中原地產分行經理連殷彤表示，是次成交單位為屯門山景邨7座中層戶，實用面積490平方呎，屬兩房間隔。據悉，原業主為一對長者夫婦，現居於護老院，是次放盤正是為了套現養老。業主最初於綠表市場叫價200萬元，後來主動降價至180萬元後，即獲買家查詢，最終零議價直接成交，折合呎價3,673元。

@t1015254400 不用

100% 可以, 因我幾年前一開始申請就報朋友公屋地址, 話只係通訊地址, 完全無問題,
剛剛接到信...首派何文田村采文棲中層一人單位, 99% 會接受.
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