堅無奈😭住左18年都可以俾人點錯相淋油...
樓下保安一句交更唔關佢事就咩都唔理..
真係🔥都黎 打咗好多次電話都冇人聽
唯有send MSN俾佢 希望唔好有下次

IMG_1004.jpeg IMG_1005.jpeg IMG_1006.jpeg

https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/831864061947083/

香港公屋富戶問題引起社會熱議，羅淑佩剛新上任的房屋署署長，出席首個房屋委員會會議時稱，將會確保最近修訂的打擊濫用公屋安排，以及優化的「富戶政策」及「加戶政策」能在10月順利落實。但對於有房委會委員提議檢視「富戶政策」的豁免年齡界限，羅淑佩則拒絕有關建議，指一般在分配社會資源時會對長者採取較寬鬆的態度，貿然收緊安排或會引來反響。

IMG_0999.jpeg

署長拒絕收緊豁免年齡

對於有委員建議房委會應該就「富戶政策」下，對所有家庭成員均年滿60歲或以上的公屋住戶豁免安排進行檢討，研究提高有關年齡。羅淑佩則稱，現時公屋全長者戶的住戶大約有接近19萬，佔公屋住戶總數24%。她擔心，若收緊有關豁免安排，部分住戶或會因家庭資產超出限額而要遷離公屋，而他們未必有固定收入負擔生活開支；鑑於分配社會資源時會對長者採取較寬鬆的態度，若果貿然收緊安排或會被指罔顧長者福利和需要，故拒絕有關建議。

資助房屋小組委員會5月通過一系列新措施，有助加強打擊濫用公屋，同時優化「富戶政策」和「加戶政策」。具體措施包括要求公屋租戶入住公屋後，每兩年申報已持續居於單位和是否擁有本地住宅物業；加強作出虛假陳述的公屋租戶和申請者的罰則；以及將「定期暫准居住證」的期限由最長12個月縮短至最長4個月等。

@NaNa321 因為有地積比，地積比率決定建築密度，因而亦影響該區的人口密度。訂明土地的最高地積比率，是要確保發展時，除能有效使用土地密度，善用土地資源，亦要平衡維持合適生活空間的需求，及考慮交通及其他基礎設施的配套。

水仙樓很好，我由細住都大，名校區，靜中帶旺，雖然唔近地鐵站，但行3分鐘已經有巴士去不同地區，附近有近消防局，救護站，有事唔使驚，而且政府已經話要重建，幾年後搬新樓，你執到，仲想點？

@公屋2023 點解衆人都要申請.七八年，你却衹等三年幾就安排到樓，有何原因那麽幸運！

香港舊公屋相繼拆卸重建，舊戶型且有「鐵皮頂」的公屋單位確實少見，一名網民近日於公屋討論區分享獲派柴灣公屋，實地視察卻發現是露台為「鐵皮頂」。有網民笑指單位復古，有人則指雖然設計較舊，但間隔方正實用。

公屋鐵皮屋.jpg

該網民日前在公屋討論區Facebook群組分享，指自己公屋「二派」獲柴灣興華二村的單位，然而他到單位實地視察後，形容單位卻是一間「鐵皮屋」。據其上載的影片可見，單位間隔方正實用，露台以一幅牆分隔，上半部為百葉窗，浴室也設於靠露台位置。

不過事主發現露台天花頂並非石屎，而是金屬結構物，狀似「鐵皮頂」。至於窗外則為山坡，對正垃圾站及停車場。

事主獲派的興華二村安興樓建於1976年，即約47年樓齡，屬13層的舊長型大廈，每層最多43伙。由於依山而建，每座的地勢水平不同，事主指該單位「雖然位於10樓，實際上是7樓」。雖然單位樓底頗高「可以做兩層房間」，不過事主認為屋內空氣似乎不太流通，形容「衫可以焗乾，同埋焗桑拿」。儘管樓下垃圾房未有傳來強烈異味，但事主擔心會惹老鼠：

「不過近樓梯個垃圾房就成日有好多大老鼠，仲有半夜條大走廊就好恐怖。」

帖文一出吸引網民留言，紛紛形容是「復古型公屋」，指鐵皮屋頂的公屋戶型已經很少見，像時光倒流回到40年代一樣。有網民指鐵皮屋頂遇上狂風暴雨時會有滲水的風險，又指下雨的聲音打在鐵皮上會很吵。當中不乏網民表示喜歡舊式公屋，認為面積較大，間隔方正實用，鄰近配套較完善，且租金便宜，有網民稱大概月租1,000元就可以住這種大單位非常划算。透過Google實景地圖可見，部分居民會在露台加裝鋁窗，將露台變成密封形式方便使用，減少風雨影響。

其他網友回應：

呢款單位係低層加長單位,戶主有大露台用 好大個騎樓，其實可以整到好靚，舊公樓下屋配套比較好 咁夏天露台會吾會好熱？頂層？ 呢間樓底超高!好好地方用! 我覺得好奇怪咩屋邨，呢個係洗碗盆定係同厠所洗手盆兩用🤔隔離果個係咪爐頭，點解咁低嘅🤔 樓底好高 其實感覺寧靜清幽，舊的通常租金比較平 建議政府派山頂無敵大海景單位，而且樓下要有巴士總站 落雨唔知會唔會好嘈呢, 而家部冷氣機係窗外, 落親雨都嘈到暈, 更何況你係大型鐵皮 呢款單位係好舊樓齡才有,我小學同學當時就係住呢款單位,去佢屋企玩時見到眼都凸埋 舊時的牛頭角及秀茂坪都有呢啲設計 , 一落大雨變 上面大雨 下面小雨

西環摩星嶺公民村遺址及加惠民道早年被納入公營房屋項目，料2028年分階段落成，有保育團體發現在其中一個建造行人天橋及扶手梯等設施工程的前公民村工地，埋藏大量麻石墓碑群，最早可追溯至逾120多年前的清光緒時期鼠疫墳場，現場並尋獲疑似人類骸骨，估計隨着工程挖得越深入，骸骨及墓碑將陸續呈現人前，擔心相關物品被工程破壞後，失去有研究價值的史料，土拓署證實承建商目前在工地範圍內掘出26塊碑石，已妥善收集和暫存，日後會諮詢相部門制定處理方案。

摩星嶺公屋5.jpg 摩星嶺公屋16.jpg 摩星嶺公屋17.jpg摩星嶺公屋15.jpg
擁有大量軍事及歷史遺迹的西環摩星嶺，其中公民村平房區遺址數年前已掀起保育爭議。有保育團體就遺址斜坡上發現大量碑石向古物古迹辦事處提出評級，提案發起人表示經史料推敲後，相信上址屬上世紀鼠疫中死難者的墳場，但被古迹辦以評級機制集中評審建築物或構築物，不包括墳場及碑石為由而拒絕評級。現時上址已被圍封，並有文件表明平整工地後興建一條連接域多利道與新建公營房屋的行車道，附設行人天橋、升降機及樓梯等。
摩星嶺公屋4.jpg 摩星嶺公屋10.jpg
保育團體到訪：發現人類骸骨碎塊
不同保育團體今年多次重訪舊地，視察現場施工後的變化，其中一直關注鼠疫墳場的「康港劉影」版主兼攝影師阿康表示，今年1月及7月到場，用相機記錄下建樓前的畫面。他發現位於公民村第一區對上大約60至80米的山坡正進行工程，第一次目擊被起出的墓碑被集中擺放在一處，部分碑石清晰可見排列編號、死亡日期、姓名及籍貫，最早可追至清光緒24年（1898年），距今約125年歷史，亦有部分則姓名及生卒年份不詳，直至他上月到訪，該批碑石已不知所蹤，隨同探險的醫護人員及殯儀從業員，在泥土中發現藏在泥土內外露的灰白色沾泥碎骨，經表面紋理、手感、重量及形狀，相信屬近頭頸以下的脊椎骨碎塊，他們在附近又找到一些玉扣紙質的紙條，不排除有人踏入7月挖掘後，進行祭祀儀式以求心安。
摩星嶺公屋11.jpg 摩星嶺公屋13.jpg
阿康稱根據本港1897年11月25日一份政府文憲，1894年鼠疫爆發，上環太平山街一帶人口稠密，是疫情最為嚴重的地方，港英政府在摩星嶺以西300碼，即現在已荒廢的公民村的範圍設立一個專門給傳染病和鼠疫死者安葬的墳場。為免屍體散播病毒，當時染疫屍體需深埋進9呎深的泥土，隨着泥土進一步被翻起，他相信土堆下的骸骨或有機會陸續曝光，他擔心當局既沒有為碑石評級，又沒有公開論述處理方案，相關歷史將消失於公眾跟前。
摩星嶺公屋12.jpg 公民村遺址11.jpg
土拓署：已收集26塊墓碑有待處理
關注軍事界石及歷史遺迹的「香港行跡」創辦人何文傑（James）和林曉欣（Ebee），引述港英政府1856年設立針對華人殮葬法，同年在《政府憲報》公布於摩星嶺及黃泥涌谷設立「華人墳場」，「下環以西地區華人於摩星嶺下葬，而下環及以東地區華人限於黃泥涌谷下葬」，至1884年《政府憲報》公布華人不得再下葬於摩星嶺北坡，只可在摩星嶺南坡下葬，並列明「其界址設有石以示明其處 各宜恪遵毋違特示」，而昔日政府地圖或《政府憲報》1884年278號上提及摩星嶺華人墳場以北界線上有麻石柱，尋獲其中5個近3米高的方尖碑，雖然他們未能從文件摩星嶺方尖碑群的真正用途，但相信與軍事無關，有較大可能與「摩星嶺華人墳場」劃分爲南及北坡的界線有一定關連。

公民村遺址13.jpg 公民村遺址2.jpg

他們認同，公營房屋發展以適配人口居住需要無容置疑，但與保存史迹的前提下，兩者可以共存而非「二揀一」的抉擇題，尤其是當局因應興建巴士總站而搬走東華痘局牌坊另行重置，同一情況下公民村遺址發現墓碑或骸骨亦可一併移走，列為香港早期墳場歷史而加以保存，日後在適當位置重新展出，「如果喺呢家移走墓碑嘅行人天橋或扶手梯原址進行重置，對有忌諱嘅中國人來講，唔係個個接受到，反而當局可以諗下擺喺適當地點更有研究歷史氛圍，例如將墓碑同東華痘局牌坊一併放喺東華三院文物館，咁樣可唔可行呢？」他們促請政府就連同摩星嶺上的軍事界石、方尖碑以及墓碑等一併交代保留及評級方案，以妥善保存香港獨有歷史遺迹。
公民村遺址3.jpg 公民村遺址7.jpg 公民村遺址4.jpg 公民村遺址14.jpg 公民村遺址15.jpg 公民村遺址5.jpg

土木工程拓展署回應被指發現墓碑的前摩星嶺平房區工程範圍包括進行工地平整和建造相關的護土牆及斜坡、於西寧街附近建造一條橫跨域多利道的行人天橋連樓梯和升降機設施、在域多利道建造停車灣、為公營房屋發展設置車輛/行人出入口、擴闊現時的域多利道/港島西廢物轉運站的路口和增設行人過路設施、以及進行排水、排污、供水及環境美化等相關附屬工程，料2026年完工。
公民村遺址8.jpg
古蹟辦：工程範圍內並無已記錄的「文物地點」
發言人稱工程項目的設計階段， 顧問公司委聘考古學家在工地範圍一帶進行實地考察，發現有一些碑石塊散佈在不同地點。當中部份碑石有破損及不完整，有些碑石刻有年份，有些刻有名字及籍貫，亦有些只刻有編號等。碑石的形狀、大小、刻文字體等不盡相同。基於以上發現，考古學家推斷這些碑石可能來自不同時期及不同墳場，於有關墳場被清拆或遷移時遺留下來，並用作前摩星嶺平房區的建築物料。

自施工迄今，承建商在工地範圍內發現了26塊碑石，並已按合約要求和考古學家的意見，妥善收集和暫存有關碑石於工地集裝箱內，署方將會諮詢相關部門以制定合適方案處理碑石。至於工地範圍內暫未發現人類骸骨及金塔，若工程進行期間發現人類骸骨，將會通知警務處及食物環境衛生署到場處理。
公民村遺址6.jpg 公民村遺址17.jpg 公民村遺址16.jpg 公民村遺址12.jpg 公民村遺址1.jpg 公民村遺址9.jpg 公民村遺址10.jpg
古蹟辦回應就土木工程拓展署「堅尼地城加惠民道和前摩星嶺平房區公營房屋發展」項目中，工程範圍內並無已記錄的「文物地點」，而查詢中提及的方尖碑、界石及維多利亞城界石均位於工程範圍外，不受工程影響。為有系統地研究及加強保護具文物價值的界石，古蹟辦正與香港測量師學會合作，找尋和研究具重要歷史價值的界石，並以專業的土地測量標準記錄這些界石。

摩星嶺公屋14.jpg 摩星嶺公屋18.jpg 摩星嶺公屋1.jpg 摩星嶺公屋3.jpg 摩星嶺公屋9.jpg 摩星嶺公屋7.jpg 摩星嶺公屋6.jpg 摩星嶺公屋8.jpg 摩星嶺公屋20.jpg 摩星嶺公屋2.jpg 摩星嶺公屋19.jpg

負責今次項目、本身是藝術家的房屋署總建築師李民偉，曾設計全港多條屋邨，對他而言幸福就是要讓居民找到家的感覺，「今次係想吓新嘢，透過玩嘅時候令居民講多啲、諗多啲」，更科學地設計指引，將來套用至公屋設計，甚至建築師同業均可使用。目前全港約有200萬人居於公共屋邨內，今屆政府上場後首份《施政報告》中提出，要為居民設計一套「幸福設計指引」，房署及委託的顧問近月密密開着「幸福號」小巴，到各邨收集意見。

公屋的原身是徙置大廈逐漸演變出來，不同年代有着不同設計。李民偉解釋，設計是與社會演變產生，舉例愛民邨的「雙塔式」公屋，中間有很大的天井，是為了提高採光度，防止暗角發生罪案，到社會更關注私隱，就開始有「十字式」及「和諧式」，而近年已離開標準式整幢去設計，將不同家庭需要弄成不同大小的積木，在地盤因應山勢、風向等，以不同的積木堆砌而成。他認為，隨社會及居住環境改變，是時候做一次深入研究，在全港十八區了解各區的需要，以整合一套大家有共識的設計指引。

幸福公屋設計1.jpeg

街坊冀處理在非吸煙區吸煙問題
今次「幸福設計指引」地區諮詢活動，會有不同的壁佈板，讓街坊挑選理想家園的需要，亦有卡紙寫出想改善的地方，在場的研究員又會引導居民，以拼圖砌出幸福家園的想法。黃先生一家四口在23年前搬入興華(一)邨，擁有300多呎、屬於自己的家感覺十分好，「以前租屋100幾呎，又要同人分租好唔方便，返到屋企心情都唔係幾好」。他稱自己很知足，社區環境已很好，寫下願望是想當局處理有人在非吸煙區吸煙，又笑言：「如果大堂裝埋冷氣都幾好」。

幸福公屋設計5.jpeg

獲政府委託做今次調研的鄰里關係研究所，其總監何力輝笑稱，幸福就是如此虛幻，街坊往往或只能說出細微的事，但透過活動引導，很多居民、特別是長者可以說出他們的需求。他亦透過今次項目，看到公屋不是千篇一律，舉例海達邨的連結做得很好，很多街坊都感覺方便且看到維港，「無諗過公屋睇到維港都咁靚」，因應這地區特徵，居民會思考甚麼是幸福感，除了這些簡單活動，下階段會做小組討論，深化及轉化居民的想法。

幸福公屋設計4.jpeg

研究的結果可以有助房署深化通用設計，例如甚麼高度的門鐘可方便小朋友、輪椅出入需要那些過路設施、長者休憩地方座椅的高度等，都有待市民告訴團隊，希望大家看到「幸福號」時，都可以停下來給予意見。

幸福公屋設計3.jpeg

何謂幸福？何力輝︰鄰里間打聲招呼是幸福開始
對於何謂幸福，何力輝認為可能鄰里間打聲招呼，就是幸福的開始，要學會如何去體諒他人的需要，先給予別人幸福再去想自己，或會令社區更和諧，希望轉化居民想法時，可以做到這一點。

房屋委員會8月28日舉行公開例會，本月升任房屋局常任秘書長兼房屋署署長的羅淑佩首次以委員會副主席身份出席會議。上月舉行的房委會周年特別公開會議，有委員促檢討公屋富戶政策對所有家庭成員均年滿60歲或以上的豁免安排，研究提高豁免年齡及提高現時公屋富戶額外租金的水平，羅淑佩對兩項建議均有保留。

5f823fb9-a6e7-43dd-b160-644dcdf46c92.jpg

收緊安排或遭批評當局罔顧長者福利
羅淑佩指，退休或接近退休人士需資產維持生活，若收緊豁免安排，部分住戶或因家庭資產超額而要遷離公屋，他們未必有固定收入負擔生活開支。她提到，社會一般對分配社會資源，包括公屋方面，對長者採取較寬鬆態度，貿然收緊安排或引反響批評當局罔顧長者福利及需要。

f50d96c3-d657-4276-b83c-acddd883c16f.jpg

上年度因租戶濫用公屋等收回逾2200個單位，較過去4年多7成。資料圖片
羅淑佩續稱，若大幅調高公屋富戶額外租金，富戶需繳交租金將接近甚至超出市值租金，他們的待遇將會與繳交市值租金的定期暫準居住證持有人相若。她指，公屋的目的是協助無法負擔私人單位的人士解決住屋問題，向租戶收取高於市值的租金，並容許他們繼續長期居住，未必符合政策原意。

對於上次會議有委員關心是否有足夠資源落實各項改善措施，羅淑佩指逾80萬公屋租戶中，近48萬戶已住滿十年，需按富戶政策作出申報，相關租戶日後會收到居住情況申報表，他們需申報持續居住於單位，及沒有濫用公屋；餘下租戶需分批申報。她指，當局推行新措施前會透過不同渠道作廣泛宣傳，加強培訓前線職員，靈活調配人手，應對新的工作量。當局會增聘服務大使，協助租戶瞭解各項新措施及填寫資料，亦會研究應用資訊科技簡化工作流程，減省前線職員工作量，縮短審查時間。

上年度因租戶濫用公屋等收回逾2200個單位 較過去4年多7成
此外，羅淑佩表示，房屋署已與土地註冊處建立資料搜集及核對機制，查核公屋租戶是否擁有香港住宅物業，並已在今年6月開始試行。2022-23年度，因租戶濫用公屋、違反租約或房屋政策收回的單位逾2200個，較過去四年平均每年約1300個高出近7成。

對於是否提高富戶政策對所有家庭成員均年滿60歲或以上的豁免年齡，她指當局會細心考慮涉及長者的政策，平衡長者要有資產度過晚年的需求。她強調，公屋不能被濫用。

被問到私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」會否出現油柑頭首置流標的情況，何永賢表示，當局會細心留意未來一年環境，不會過度揣測。她指，明白大家在目前經濟環境較審慎，在加息環境下也有不同考慮，但每個發展商就每個項目的情況也有不同考慮，不能一概而論。

_2021062119190443697.jpg

提供資助房屋的決心 荃灣油柑頭首置交房協接手
荃灣油柑頭首置房屋用地流標，改由房協接手。房屋局局長何永賢出席房委會會議後表示，事件顯示政府提供資助房屋單位的決心，從最近一期居屋申請超額認購18倍可見，市民對資助房屋需求龐大，當局會與房協相討日後安排細節。

失公屋申請資格｜74歲的許先生，就是九龍城寨前業主，誤以為當局賠償是市價三倍而接受方案，在清拆時與朋友共獲15萬元的補償，二人攤分即每人僅得7.5萬元，但條件就是不能兼得申請公屋資格。

申請公屋資格4.jpeg

九龍城寨在上一輩人心中，總會跟「三不管」這詞聯繫上，八十年代政府向寨城內居民提出賠償方案，以收回土地，重建成今天的九龍城寨公園。

香港樓價不斷上升，許先生難以承擔租金，年紀老邁的他只能租住唐七樓、板間房甚至是露宿街頭，雖然他現時獲分配居住過度性房屋，但對未來允滿擔憂的他直言，「我唔係後生，74歲，兩年後都76（歲），到時何去何從？」在社工協助下他在上月入稟提出司法覆核，排期11月審理，希望「老有所住」。

九龍城寨清拆事主單位獲賠償$15萬
許先生在80年代與朋友合資購買位於九龍城寨售價14多萬元約200呎的單位，至90年代初九龍城寨被清拆，政府提出補償方法予居民，包括，補償金、公屋安置等。當時與許生合住的朋友希望能獲取補償金，加上許生在酒樓的工作有宿舍提供，所以兩人達成共識選擇補償金。惟當時房委會指， 補償金的金額會遠比「公平市值」高三倍，但許生與朋友只獲得共15萬元的補償金。許生對補償金額大感不滿， 他稱， 當時大角咀等舊區單位售價為20至30萬元， 因此15萬元的賠償絕不合理。

申請公屋資格3.jpeg

許生對補償金額大感不滿， 他稱， 當時大角咀等舊區單位售價為20-30萬， 因此14萬的賠償絕不合理。 (林靄怡攝)

10年前第一次申請公屋已被拒
與朋友平分補償金後，僅獲7.5萬元的許先生，只能住在酒樓提供的宿舍，直至約10年前轉職為保安。 許先生指，當時月入約7000元， 在油麻地租了一個月租1200元的板間房居住。 居住環境惡劣令許先生第一次嘗試申請公屋， 但房委會指，許先生不符合公屋申請資，因為根據《公共租住房屋申請須知》第2.2.5 (a)段規定，因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的補償並選擇自行安排居所的人士及其配偶，均不合資格申請。許先生直言，當時十分無助，「搵唔到（人幫手）， 當時唔知有咁嘅法律途徑，又唔識社工，根本嗰時就好無助，以為呢個係天條，所以就放棄咗（申請公屋）」，不合資格申請公屋的許先生只能一直租住在板間房。

申請公屋資格1.jpeg

工傷導致失業成為露宿者

在2018年，由於保安工作的年齡上限為70 歲，雖然許先生年事已高， 但無子女可以依靠的他只能再次轉職為園丁。 無奈許先生2019年在工作期間扭傷左手，雖然獲得賠償，但公司在其後解傭了他，加上工傷令他難以工作，失去收入的許生只能成為露宿者。直至2021年許先生在社工的協助下租住唐七樓，並申請綜援。社工在幫助許生申請綜援時亦有幫他申請公屋， 惟回覆與十年前一樣， 稱 因許生已獲取九龍城寨清拆賠償，不合資格申請公屋。

根據《公共租住房屋申請須知》第2.2.4段指出，資助自置居所計劃的前業主／前聯名業主／前借款人及其配偶均不合資格申請，但房屋署會特別考慮以下五個情況而又符合其他申請公屋資格的申請， 包括：經法庭裁定破產、陷入經濟困境以致需領取綜援、家庭環境逆轉，例如離婚、家庭經濟支柱身故等、家庭收人銳減，以致難以償還按揭貸款；或家庭涉及社會因素及健康理由（如適用）。但嚴重程度不足以令他們符合接受體恤安置的資格。惟社工幫許先生申請公屋時發現， 只要申請者受政府清拆／重建計劃影響，並曾領取補償或現金津貼人士就不合資格申請，即使符合2.2.4段提及的情況。

就條例提出司法覆核

就此不合時宜的條例，許先生提出司法覆核，「當時政府所謂市值嘅樓價補償同我以前買嘅樓價相若，根本我無享受過政府嘅補償，嗰幾萬蚊根本出面無法買到私人樓宇。」被問到對司法覆核是否樂觀時， 許先生坦言， 「樂觀就唔樂觀㗎啦，但係呢起碼對唔公平、唔公義都要出下聲。」

申請公屋資格2.jpeg

雖然許先生在一個月前有幸入住過渡性房屋，協助許先生的社工吳衞東補充，過度性房屋申請人分為甲、乙兩類，分別為輪候公屋多於三年的人士或家庭；以及居於不適切房屋，有迫切需要改善居住環境的人士／家庭，入住者有八成為甲類，兩成為乙類，而許先生屬於乙類，「一日都申請唔到公屋都屬於嗰20%。」但過度性房屋只能住兩年，使許先生對未來充滿擔憂，「我唔係後生，74歲，兩年後都76（歲），到時何去何從。暫時無咩打算，兩年後先算，無經濟能力嘅老人家有咩打算。」

公屋轉名條件
本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。

合資格轉名成為新戶主，就只有戶主的認可家庭成員，但不等於可隨時轉名，房屋署列明只有以下兩個情況才可進行公屋轉名：

－戶主去世
－戶主遷出
就戶主遷出公屋而言，房署一般接納但不限於以下理由：

入住安老院舍
移民
結婚
參與「福建計劃」
參與「綜援長者廣東及福建省養老計劃」
參與「廣東計劃」

房屋局長何永賢8月22日（周二）展開新加坡嘅訪問行程，同當地官員就房屋政策、創新建築科技、綠色建築等領域交流意見。交流行程噚日結束，何永賢喺社交平台總結話，除咗探討兩地政策及發展歷史嘅異同，亦喺當地了解咗建築技術MiC及綠色建築，並介紹香港聯通世界嘅獨特優勢。

新加坡公屋

新加坡公屋.jpg
網絡圖片

何永賢感謝新加坡熱情接待，除咗對新加坡國家發展部長李智陞嘅會面印象深刻，亦難忘當地公屋嘅小女孩暖心笑容，種種都成為最難忘嘅新加坡印象，期望日後兩地繼續保持聯繫，喺房屋及建築領域上分享經驗。

房屋局長.jpg

早前何永賢拜會過中國駐新加坡使館代辦朱憬，佢噚日同新加坡中央公積金局政策統計研究部主管謝世澄會面，了解當地國民以中央公積金供款用喺置業、醫療及退休生活嘅情况。

近日一名港媽指入住公屋後，被樓上婆婆投訴開冷氣導致地板出水，每天製造噪音報復。她大呼無辜，也主動提出送電器釋出善意，對方卻不為所動，令她束手無策，有網民對其處境深表同情，更教她以一方法反擊。

樓上投訴地板濕

獲派公屋本是美好結局，未料鄰居問題卻是噩夢開端。港媽指入住公屋單位半年多，形容近日天氣炎熱開冷氣屬人之常情，「年輕人肯定是怕熱的，特別有小孩」。未料事主一家開冷氣卻被樓上的婆婆向管理處投訴，指她們冷風吹著天花，導致地板出水。
樓上投訴地板濕.jpeg
冷氣樓上地板
事主大呼冤枉，指從未有將風口向上吹，管理員到事主單位視察情況後，亦向婆婆表示事主家開冷氣溫度正常、沒有特別低溫。事主估計是因為樓上是頂樓，且婆婆家長期不開冷氣，不開窗，又不開風扇、抽濕機，剛巧婆婆投訴那幾天正值下雨天，加上天氣特別潮濕引致。

冷氣樓上地板.jpg

事主送抽濕機婆婆拒妥協

然而，婆婆指責管理員偏幫事主，並每隔兩、三天便再投訴。事主亦嘗試在天花貼一層珍珠棉阻隔，但未能改善，丈夫為了息事寧人，建議送一部抽濕機給婆婆，但婆婆稱子女說抽濕機會抽乾身體水分「會被抽死」而拒絕。管理員則建議婆婆開冷氣或風扇降溫，避免頂樓單位氣溫太高、加上樓下開冷氣時造成的大溫差引致地板出水，婆婆不願妥協並抱怨「為甚麼要她多付電費」，只要求事主不准開冷氣。

地板出水反擊

婆婆為了報復，經常敲地板製造噪音，事主錄下家中噪音的情況，聽起來如同「剁豬肉」，亦有類似拉凳刮在地板的聲音，事主形容「早上敲下午敲晚上敲，吵過不停」，甚至在凌晨5時已經開始製造噪音。

1_600 (1).jpeg

面對樓上鄰居無理滋擾已持續數月，加上事主早前不幸流產，她心情和身體大受影響，只能請求網民獻計幫忙：

「本身已經是很傷心很抑鬱，更被她吵得心緒不寧，到現在持續了幾個月我們有什麼可以做呢？」

建議事主「反報復」

帖文一出惹來網民共鳴，紛紛表示地板出水的情況很常見，有網民分享自身經歷，指自己家裡亦有此情況發生，但慶幸鄰居明白事理，互相遷就解決問題。不少網民紛紛出謀獻計，提議事主用震樓神器以牙還牙，「最緊要你比佢更癲」，然而有人擔心行為隨時犯法。

事主直指婆婆「恃老賣老」，以自己住得比較久要求別人遷就，委屈指「開冷氣本來就沒有犯法」，表示只能怪公屋地板太薄。不少網民深表同情，指雙方都不會搬屋，只能繼續嘗試與婆婆打好關係。

解決地板出水6大方法

網上裝修平台裝修佬也曾解答冷氣致地板出水的問題，講述地板出水3大成因及樓上樓下的解決方法，改善地板出水的情況。

樓板太薄：因為樓板太薄，導致冷氣低溫容易傳導至上層地板，形成冷凝水。溫差太大：當熱風遇上冷表面，就會出現凝水的情況。如果地板出水，成因很可能是因為樓下的冷氣導致樓上的地板變冷，而樓上的室溫相對地較熱而造成出水。
濕度太高：地板出水不一定全是樓下單位的問題，有可能是樓上單位濕度很高造成，因此要分清楚會否是哪一方出問題。裝修佬亦建立樓上和樓下單位各自可以解決問題的6大辦法。

樓上單位

若會重新裝修可以改鋪木地板，有些物料特別設計可阻隔低溫 戶主可自行購買特定物料鋪在出水的範圍再鋪上木地板，惟須留意在上面鋪上薄木地板時要鋪得貼服，才能夠有效阻隔空氣；或是簡單鋪上地毯亦可以阻止低溫與空氣中的水分接觸，再次出現凝水情況 在冷凝水出現位置附近放置吸濕產品或開抽濕機

樓下單位

調校冷氣機出風口，不要吹向天花板。 調高冷氣溫度。 在出風口吹到的天花位置上貼上有厚度的物料阻隔冷空氣傳導。

網友回應

打電話畀管理處投訴，叫管理處「溫馨提醒」，無改善直接報警。但係前提係噪音要喺夜晚11點後發出。 不過佢成日製造噪音你可以照call管理處，我屋企以前樓下家人就係咁樣，call管理處投訴佢叫我唔好行路，話行路有聲，但我喺屋企唔著鞋嘅，行路無可能有聲。 我之前也是這種好好說沒用，後來買了共震音響開了兩天世界都安靜了。 自己家潮濕都能賴到樓下鄰居身上，服了服了。 其實你哋真係要好好想盡辦法，我樓上都投訴過我，搞到我都唔敢開好涼的冷氣，我冷氣機葉都沒有向上吹。 好好想解決辦法吧，如果是你們不對在先，就先把自己問題解決掉，如果是樓上阿婆無理取鬧的話，也不用跟她客氣啦。 樓下冷氣地下出水法律

香港暫時沒有規管樓下冷氣機相關法律

事主「小肉卷」原文

公屋樓上鄰居 每天故意敲地板吵我們
我們搬來半年多 到夏天了就開冷氣
年輕人肯定是怕熱的 特別有小孩
樓上呀婆就去管理處投訴
她說因為我們開冷氣吹著天花搞得她全屋地磚濕
看更來的時候都看到我們沒有把風口向上吹
說我們家也沒有很冷 正常溫度
但是因為樓上那一戶是頂樓
她家長期不開空調 不開窗 不開風扇 不開抽濕機
投訴我們那幾天一直在下雨 很潮濕
還說我們肯定是看見管理處的人才把風口推向下
還親口承認她會故意敲地板來警告我們
那時我才知道 我一直以為她們家是裝修
結果人家是每天故意吵我們的
我老公提議說送一部抽濕機給她
但是她說 她的孩子說抽濕機會抽乾她身體水份
她會被抽死的
管理處建議她開空調或者風扇降溫
因為她是頂樓太熱了 跟我們家溫度差太遠才會凝水
她說不願意說為什麼要她多付電費
叫我們別開冷氣 溝通不到
我們怕她老人會滑倒也在天花貼一層珍珠棉去隔一下
結果她每天就敲敲敲 早上敲下午敲晚上敲
吵個不停
剛好那段時間我流產了在家坐小月子
本身已經是很傷心很抑鬱 更被她吵得心緒不寧
到現在持續了幾個月 我們有什麼可以做呢？

過渡性社會房屋是為了紓緩有迫切住屋需要之市民的壓力而出現的社會運動。它是由民間團體主導，並在政府支持下，由不同基金、私人公司、社福機構及社會企業合力推動。過渡性社會房屋主要為正長期輪候公屋3年或以上及居住環境惡劣的基層市民提供可負擔的適切房屋。
p2-home-section-4-1a-1200x907_7830703136465cd03aaf1c-1024x774 (1).jpeg
香港房屋問題持續，公屋輪候時間長，仍有許多低收入家庭居住在不適切居所。為提高他們的生活質素，多個社福機構推出「過渡性房屋」予輪候公屋或居於不適切房屋／有迫切需要援助改善居所的人士或家庭。小編整理18個正在接受申請的項目簡介及資料。

現時過渡性社會房屋的供應來源主要有四種，主要包括：

在空置私人住宅樓宇和空置政府處所內提供過渡性社會房屋 在空置的政府土地和私人土地上採用「組裝合成」的方法興建過渡性社會房屋 改建空置的非住宅樓宇（例如空置校舍或工業大廈）為過渡性社會房屋 將酒店或賓館作過渡性社會房屋
因此，過渡性社會房屋出租時間是視乎空置單位或土地的許可使用時間，房屋只是過渡性質，而非永久住屋。

作為一個中短期紓緩基層住屋問題的措施，過渡性社會房屋的目標是向長期輪候公屋或有迫切住屋需要的市民提供適切住所作過渡之用。盼能在租期內，提供一個較好的居住環境和服務配套予基層市民，再配合不同的社會服務，提升他們參與及生活技能，改善他們的生活及貢獻社區。我們希望過渡性社會房屋可以幫助住戶成功過渡至公屋，但倘若在居住期內仍未能成功過渡，亦期望至少讓住戶在居住期間累積知識，技能，網絡和金錢，強化他們的抗逆力，有助他們即使重返私人市場，亦不用返回過去居住在劏房的生活模式。

上述提及，過渡性社會房屋項目都會包含社會服務元素。營運機構需為入住的居民提供適切的社會服務，例如提供個人或家庭儲蓄計劃、社區參與及互助計劃、就業培訓及支援服務等，增強基層家庭及人士面對逆境的能力。過渡性社會房屋的服務主要在「個人」及「社區」兩個層面：

「個人」層面：支援住戶學習生活技能，例如個人儲蓄及認識社區資源，以增強他們面對逆境的信心與能力，提升他們在私人市場租賃之能力（自租或合租），協助住戶自力更生。
「社區」層面：透過學習群體生活及營造社區，與鄰居及外界建立關係，改善自己的生活質素，同時亦得到社區人士的認同。

過渡性房屋申請方法
現時，過渡性房屋主要是供正在等公屋（超過三年）的家庭或有迫切住屋需求的人士申請。有意申請可透過「過渡性房屋入住申請表格」，用以下方法直接遞交至房屋局：

郵寄至「郵政總局郵政信箱183號 房屋局過渡性房屋專責小組」，信封面標明「過渡性房屋入住申請」；或
傳真至3565 4382（房屋局過渡性房屋專責小組）；或
電郵至[email protected]；或
將申請表格交回設於香港房屋委員會客戶服務中心或房屋署現金津貼辦事處的收集箱
遞交表格時，記得在注明申請項目的「項目代碼」，每份申請表最多可填寫三個志願。

18個過渡性房屋項目接受申請 博愛江夏圍村 「同心村」元朗東頭過渡性房屋項目 「喜盈」 「路德會七星薈」 大埔「樂善村」過渡性房屋項目 順庭居 荃福居 柴灣「喜越」 「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃 「路德會雙魚薈」 仁愛居 「恒莆新苑」 樂和 ‧ 東寓 啟德 ‧ 東寓 「樂住‧FUN享」何文田太平道、勝利道及中環卑利街 銅鑼灣空置住宅單位 「樂屋」- 港島及九龍區「唐樓住宅單位」項目 香港社區組織協會過渡性房屋賓館計劃2023-2025 1. 元朗博愛江夏圍村

項目名稱：博愛江夏圍村
地址：元朗錦上路71號
項目代碼：01
營運機構：博愛醫院
單位數目：1,998
租金水平：現時尚餘少量3-4人單位可供申請，約3,190元（首24個月優惠租金2,552元）

可同時居住6,000人
博愛江夏圍村佔地約48萬平方呎，由8幢4層高住宅大樓及兩幢便利設施服務大樓組成，住宅單位以「組裝合成」建築法構建，提供1,998個單位，每個單位均配備獨立洗手間、浴室及煮食空間，以配合不同人士或家庭需要，預計同一時段居住人數約6,000人，整個項目營運期内預計可惠及約40,000人。

設多項配套設施及服務
兩幢便利設施服務大樓樓面面積約2萬平方呎，將設有中醫、西醫及牙科診所、健康咨詢中心、長者中心、兒童青少年及家庭中心、資訊科技資源中心、小型超市、社區飯堂、自助洗衣店等。項目將聘請專業機構提供物業管理服務，由博愛醫院負責監督服務表現及質素，打造安全、衛生及舒適的居住環境。

1. 博愛江夏圍村

聯絡資料
熱線電話：2482 3909
電郵：[email protected]
地址：元朗錦上路71號博愛江夏圍村
網址：https://khw.pokoi.org.hk

元朗同心村
項目名稱：「同心村」元朗東頭過渡性房屋項目
地址：新界元朗東頭山貝路
項目代碼：04
營運機構：香港聖公會福利協會有限公司
單位數目：1,880
租金水平：僅餘少量2-3人單位供應，約

項目特色
「同心村」整個屋村共8座住宅大樓， 樓高4層，村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、大廣場、社區園圃和環保回收站等，照顧居民日常所需。

項目由新鴻基地產借出地塊最少8年，以及負責前期項目規劃和基本地盤平整工程，並由福利協會負責策劃、建築、營運和管理。

2. 同心村

聯絡資料
熱線電話：3751 7430
電郵：[email protected]
地址：新界元朗東頭山貝路1號
網址：https://www.skhwc.org.hk
Facebook專頁：https://www.facebook.com/unitedcourt

3. 荃灣喜盈

項目名稱：「喜盈」
地址：荃灣油麻磡路及昌榮路交界
項目代碼：07
營運機構：香港社區組織協會有限公司
單位數目：220
租金水平：約3,300至6,005元
項目特色
喜盈樓高4層，由地下至三樓（不設電梯），標準單位面積約為150平方呎，單位內設有獨立洗手間及開放式廚房。單位已配有熱水爐及已有簡單裝修，基本租期為三年，續約安排需待入住後再與入住者進一步協商。

租金方面，工作家庭以家庭收入25%為上限；綜援家庭則收取最高租金津貼。

荃灣喜盈

聯絡資料
電話：3611 0446
電郵：[email protected]
地址：深水埗元州街165號步陞工商業大廈6樓A
網址：https://soco.org.hk

4. 元朗七星薈

項目名稱：「路德會七星薈」
地址：元朗錦泰路128號
項目代碼：10
營運機構：香港路德會有限公司
單位數目：909
租金水平：每月2,100至3,700元

「環保生態村」主題
路德會「七星薈」鄰近七星崗村及雞公嶺，是全港首個以「環保生態村」為發展主題的大型社會建屋項目。項目佔地3公頃，由14幢4層高住宅大樓組成，預計可容納約2,000人入住。每個單位均備有獨立洗手間、浴室及煮食空間。當中附設面積約8,000平方米的社區農耕空間（Hobby Farm)，還有自助洗衣房、小型便利店、休憩廣場和社工服務等等配套設施。

元朗七星薈
聯絡資料
電話：9149 8249
電郵：[email protected]
地址: 香港九龍何文田忠孝街八十九號
網址：https://www.hklss.hk/hk/

5. 大埔樂善村

項目名稱：大埔「樂善村」過渡性房屋項目
地址：大埔船灣黃魚灘丈量約份第 26 約內多個地段
項目代碼：11
營運機構：九龍樂善堂
單位數目：1,236
租金根據住戶類別而定
申請必須經入息審查、居住環境評估和家訪後才可入住過渡性房屋。項目的租金水平參考以下因素：

綜援家庭：綜援租金津貼上限
低收入家庭：參考綜援租金津貼，經審查後，合資格家庭可獲租金津貼
截止日期如下：

2023年9月30日（第一輪）
2023年11月15日（第二輪）至單位額滿為止

大埔樂善村
聯絡資料
電話：2272 9888/2382 1576
電郵：[email protected]
地址：九龍城龍崗道61號
網址：https://www.loksintong.org/、https://www.lsthousing.org/

6. 長沙灣順庭居

項目名稱：順庭居
地址：長沙灣長順街
項目代碼：12
營運機構：基督教家庭服務中心
單位數目：132

項目特色
長沙灣長順街「順庭居」是基督教家庭服務中心首個啟動的社會房屋項目，位於舊長沙灣熟食市場，鄰近荔枝角港鐵站，提供共132 個單位，以改善基層家庭的住屋環境。

長沙灣順庭居
聯絡資料
電話：9570 4668
電郵：[email protected]
地址：九龍觀塘翠屏道3號7樓711室
網址：https://www.cfsc.org.hk/

7. 荃灣荃福居

項目名稱：荃福居
地址：荃灣聯仁街3號
項目代碼：14
營運機構：齊惜福有限公司
單位數目：196
租金水平：連管理費約4,500元起
注重互動及綠色生活
荃福居每個單位均附設有獨立洗手間及浴室，另設有煮食空間。而屋苑內將會設立社區廚房、多用途活動室、綠色便利店、社區園圃及設置廚餘堆肥機，旨在為該區居民提供各種多元化活動及課程，以綠色生活為本的概念促進區內互動發展。

交通方便滿足日常所需
荃福居附近社區配套設施完善，鄰近巴士站有巴士直達荃灣西站、美孚、荃灣站、荔枝角、碩門邨、銅鑼灣和油塘等，非常方便。另外，鄰近楊屋道街市及各大型購物中心，滿足入住人士在衣食住行的需要。

荃灣荃福居
聯絡資料
電話：6218 7200
電郵：[email protected]
地址：香港九龍長沙灣長義街10號昌隆工業大廈3樓B1室
網址：https://www.foodforgood.org.hk

8. 柴灣喜越

項目名稱：柴灣「喜越」
地址：柴灣常安街
項目代碼：18
營運機構：香港社區組織協會
單位數目：103
最平租金2,400元起
「喜越」附近有公園、街市及市政大廈，距離柴灣港鐵站約15分鐘路程，步行約5分鐘至巴士站。項目租金水平如下－

單位類別 實用面積
（平方呎） 每月租金（港幣）
非綜援家庭 綜援受助家庭
1人單位 169 $2,400至
$2,900 $2,515
2人單位 169 $3,500至
$3,900 $4,440
無障礙單位 328 $2,400至
$2,900 $2,515
$3,500
至$3,900 $4,440
3至4人：
$4,200至
$4,900 $5,330至
$6,005

柴灣喜越

聯絡資料
熱線電話：3611 0446
電郵： [email protected]
地址：深水埗元州街165號步陞工商業大廈6樓A
網址：https://soco.org.hk/everest-residence/

9. 赤柱尚晉坊

項目名稱：「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃
地址：香港南區赤柱佳美道5號 (前聖公會赤柱小學)
項目代碼：19
營運機構：香港仔坊會
單位數目：40
租金水平：

尚晉坊計劃特點
入住許可費用合理、單位間隔實用、許可期可長達4年
交通方便，步行約2分鐘到巴士總站，巴士、小巴接駁至港島各區、九龍及區內港鐵站
單位內配備分體式冷氣機、洗衣機、儲水式熱水爐、雪櫃、廚櫃、抽氣扇、電陶爐
計劃範圍內設有共用休憩設備、有機農圃、多用途運動場及遊樂設施
部份單位享有海景景觀
租金及其他費用
接受綜援計劃的住戶及非綜援住戶均須按綜援租金津貼的最高金額支付入住許可費
需繳付按金（金額相等於一個月入住許可費）、入住許可費及釐印費；
須自行安排水、電錶、電話、寬頻服務之申請手續及繳交按金，並以用者自付的原則繳付費用；
設「維修儲蓄基金」，每位住戶每月需要繳交儲蓄金額$100，若單位有並非由工程缺陷導致的維修需要或非自然損耗所造成的損毀需要維修，維修費用將於基金扣除。儲蓄餘額連同按金將於遷出時發還予住戶。

尚晉坊

聯絡資料
電話：3550 5540
電郵：[email protected]
地址：香港仔大道180號B 四樓社區中心
網址：https://www.aka.org.hk
（10）元朗雙魚薈
項目名稱：「路德會雙魚薈」
地址：元朗粉錦公路160號
項目代碼：20
營運機構：香港路德會有限公司
單位數目：535
租金水平：每月2,100至3,000元

物品共享及社區支援服務
項目特色之一，是鼓勵住戶互相分享生活上的用品，以建立居民之間的互助精神和鼓勵他們鄰里間守望相助。

此外，職員將幫助租戶認識當地的社區和掌握當區及個人需要，以協助他們盡快適應過渡性房屋的生活環境，並減少有關人士的負面標籤。其後，負責職員亦會與有關租戶一同發掘當區其他資源和服務，以便他們加強與社區的互動和歸屬感，強化租戶與社區的共融。

元朗雙魚薈
聯絡資料
電話：9149 8249
電郵：[email protected]
地址：香港九龍何文田忠孝街八十九號
Facebook：https://bit.ly/3BOujQE
Instagram：http://instagram.com/concordia_hklss/
入住意向申請表：https://forms.office.com/r/Ed5XN9qT5G

11. 元朗仁愛居

項目名稱：仁愛居
地址：新界元朗洪水橋洪安里8號
項目代碼：21
營運機構：仁愛堂
單位數目：410
租金水平：
生活配套便利
仁愛堂由2座四層高住宅大樓（不設升降機）組成，項目附近的社區交通配套成熟，距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程，只需兩個站便可接駁屯馬綫。「仁愛居」鄰近洪福邨巴士總站連接港九新界多區，屋苑外亦有專綫巴士到達旺角、中環、金鐘、銅鑼灣、上水等地區。社區配套設施則包括各式店舖、商場、街市等。

設多元化服務
除了提供基本的屋苑管理、保安、維修及清潔服務外，「仁愛居」秉承社區營造概念，不單致力為居民提供一個鄰舍友善的舒適居住空間外，更提供多元化服務以建立居民的社會資本，如文娛康樂活動、技能增值工作坊、社區種植活動及社區共學計劃等等，使能更佳面對日後生活上的各種挑戰。

元朗仁愛居

聯絡資料
電話：2655 7552 / 9487 4973
電郵：[email protected]
郵遞地址：屯門啟民徑18號仁愛堂賽馬會社區及體育中心2樓
網址：https://yanoihouse.yot.org.hk/

12. 元朗恒莆新苑

項目名稱：「恒莆新苑」
地址：新界元朗錦田（東匯路／錦匯路）2160號地段
項目代碼：23
營運機構：新界社團聯會社會服務基金
單位數目：1,028
租金水平：
設資訊站提供相關資料
莆新苑即日起開設九龍樂富資訊站，如果想了解項目，可到以下地點查詢－

地點：香港九龍橫頭磡南道3號 第2層平台 (近港鐵樂富站A出口)
地圖位置：https://goo.gl/maps/xqjmz8oUav5yBAw38
日期：8月21日至25日（一連五日）星期一至五
時間：早上9時30分至下午1時
下午2時至下午5時30分

元朗恒莆新苑

聯絡資料
電話：3709 9473
Whatsapp：5648 8013
電郵：[email protected]
地址：新界元朗錦田吉慶圍236號盈匯坊E1地下商舖
網址：https://www.facebook.com/NTAS.TheNAScenT

13. 馬鞍山樂和 ‧ 東寓

項目名稱：樂和 ‧ 東寓
地址：馬鞍山落禾沙里3號
項目代碼：25
營運機構：東華三院
單位數目：436
租金水平：約3,600至5,000元

拓展服務提高住戶生活質素
東華三院用心設計過渡性房屋，希望為住戶帶來理想的居住環境；透過結合東華三院各項服務元素及自家專業團隊，讓住戶有一個舒適、安全、和睦、多元的生活體驗；此外，亦希望加強社區連結，提供課餘託管、就業輔導、技能培訓及身心靈健康等多元化服務。

非綜援受助人租金水平
單位類別 實用面積（平方呎） 每月租金

1-2人單位 159 $3,600 2-3人單位 183 $4,100 3-4人單位 232 $5,000 無障礙單位 332 $3,600至$5,000

樂和 ‧ 東寓
聯絡資料
電話：6503 9730
電郵：[email protected]
網址：https://th.tungwah.org.hk

14. 啟德 ‧ 東寓

項目名稱：啟德 ‧ 東寓
地址：啟德沐安街12號
項目代碼：28
營運機構：東華三院
單位數目：519

非綜援受助人租金水平
單位類別 實用面積
（平方呎） 每月租金
1-2人單位 155 $3,800至
$4,300
2-3人單位 180 $4,900
3-4人單位 226 $5,900
無障礙單位 308 $3,800至
$5,900
啟德‧ 東寓
聯絡資料
電話：6503 9730
電郵：[email protected]
網址：https://th.tungwah.org.hk

15. 何文田樂住‧FUN享

項目名稱：「樂住‧FUN享」何文田太平道、勝利道及中環卑利街
地址：何文田太平道11-19號、勝利道22-24號及中環卑利街72號
項目代碼：29
營運機構：樂群社會服務處
單位數目：86
單位面積及租金水平
2人：$4,440
3人：$5,330
4人：$6,005
5人：$6,695
（2至3人單位約252至281平方呎；4至5人單位約313至449平方呎）

何文田樂住‧FUN享
聯絡資料
電話： 2116 1508 (何文田項目)/ 2855 1611(中環項目)
電郵： [email protected]
地址：九龍何文田勝利道僑華樓二樓 (何文田項目)/香港堅尼地城石山街12號堅尼地城社區綜合大樓13樓B室 (中環項目)
網址︰https://www.lok-kwan.org.hk/
（16）銅鑼灣聚賢居
項目名稱：銅鑼灣空置住宅單位
地址：禮頓道 106-126 號(禮信大廈)／希雲街 23-33A 號(禮雲大廈)
項目代碼：41
營運機構：聚賢薈有限公司
單位數目：26
租金水平：每戶的每月租金水平介乎該戶人數於綜合社會保障援助的最高租金津貼水平和現行公共租住房屋相應家庭類別入息限額的30%之間，以較低者為準

致力建立社區連繫
聚賢薈以改善兒童生活條件和建立社區連繫為目標，設計上強調配合兒童成長需要，希望為受助兒童提供健康快樂成長的基本條件，增加接受良好教育的機會；另透過單位內的共用設施，一方面鼓勵住戶互相扶持，長期達致協助住戶建立社區聯繫的目標，另一方面希望通過與不同人的正面溝通互動，盡早提高受助兒童學習能力及認知能力發展

銅鑼灣聚賢居
電話： 6223 4160
電郵： [email protected]
地址：堅尼地城厚和街39-45號厚和樓1樓A室
網址︰https://www.csshk.org/

17. 樂屋

項目名稱：「樂屋」- 港島及九龍區「唐樓住宅單位」項目
項目代碼：42
營運機構：九龍樂善堂
單位數目：80
租金水平：綜援租金津貼上限／經審查的低收入家庭可獲租金津貼
樂屋項目
聯絡資料
電話： 2272-9888 / 2382-1576
電郵： [email protected]
地址：九龍城龍崗道61號
網址︰https://www.loksintong.org/ https://www.lsthousing.org/

18. 過渡性房屋賓館計劃

項目名稱：香港社區組織協會過渡性房屋賓館計劃2023-2025
地址：油尖旺區
項目代碼：45
營運機構：香港社區組織協會有限公司
單位數目：39
租金水平：約2,515至4,440元

聯絡資料
電話： 2725 3165
電郵： [email protected]
地址：深水埗海壇街149號海壇大廈1樓B室
網址︰https://soco.org.hk

目前過渡性房屋項目主要供輪候公屋3年或以上，或有迫切住屋需要人士申請。房屋局周二（22日）起推出「過渡性房屋住戶特別津貼」試驗計劃，幫助住戶應付搬遷所需的開支，料約35,000人受惠。計劃對象是今年6月16日或以後入住過渡性房屋單位的住戶，而已領取津貼的住戶須在該單位居住最少一年；其後再度搬遷則不會獲發放第二次津貼。

據房屋局公布可獲發放的津貼金額表，獲發放的金額視乎住戶同住的家人數目和入住項目的地區而定，新界及離島的特別津貼金額會稍為較高，兩人家庭可領近5,450元；而六人及以上的家庭可領11,550元。

香港《施政報告》10月出爐，行政長官李家超分批會見立法會議員。本港生育率全球最低，加上人口下降，如何提高生育率成為焦點。其中立法會議員吳傑莊倡政府向每個新生嬰兒「封大利是」一萬元，有0到6歲小童的家庭可優先上公屋。另一名立法會議員林筱魯則認為「比幾多萬蚊都好」，認為單位細令家庭不願生育，他建議政府研究延長按揭擔保付款期，鼓勵置業。

53136908561_24ee6c5283_b (1) (1).jpg

A4聯盟倡活化廟街、女人街夜市

政府近日擬推動夜市，「A4聯盟」四名議員建議放寬小販管理制度，在噪音、衛生等方面「拆牆鬆綁」，並在西九文化區、觀塘海濱花園、西貢海濱等地舉辦夜市及街頭表演，並活化廟街、女人街夜市。聯盟建議仿效內地，在攤檔加入「奶茶經濟」、「港潮文創」元素。

聯盟又建議政府鼓勵大型商場和餐廳延長營業時間、戲院重設午夜場優惠、在主題公園推出「夜間狂歡活動」，以及推動演唱會經濟等。

鄧飛倡吸納非本地生先看DSE成績

教聯會副主席、選委界立法會議員鄧飛提到，現時非本地生包括內地生，報香港學校有上升趨勢。他指香港教育課程要國際化，應該推廣本港高中文憑課程，吸納非本地生時應優先用DSE成績作錄取標準，而非考慮「同香港無關嘅課程」。他又指現時全球高等教育競爭激烈，建議政府集中在東南亞地區辦常規教育展，積極主動宣傳。

同為教聯會副主席的立法會議員朱國強，則關注人口下降導致縮班殺校問題。他建議教育局彈性處理每班人數，容許小學23至27人一班；中學26至33人一班。

人才及勞工輸入方面，選委界立法會議員蘇長荣建議政府擴大輸入外勞，指除建造業及運輸業，「其他行業仲等緊」。立法會議員尚海龍則關注「高才通」下來港人士只有兩年逗留資格，之後未必可以留港。他以深圳為例，當地會以現金搶人才，認為香港要思考如何留專才，他建議要改善他們的住屋問題。

狄志遠倡設殘疾人事務委員會

狄志遠表示，由於會面時間不足，只有4分鐘向李家超表達建議。他指自己向特首展示紐西蘭實境節目《唐氏戀愛》的劇照，內容為有關唐氏綜合症患者戀愛故事。他認為本港殘疾人士出路少，院舍輪候時間長，建議成立殘疾人事務委員會，由副司長統籌，四個局分工合作。

多名立法會議員昨日與李家超會面後，皆安排見記者，「C15+」多名議員、新思維及實政圓桌排隊輪候。其中「C15+」12名議員逐個發言，講足40分鐘，站在一旁的新思維狄志遠齋企近半個鐘。中途「C15+」江玉歡發言完畢，不知是否怕悶親狄，主動上前與他寒暄合照。最終「C15+」陳紹雄以有議員等候「埋咪」為由不容記者提問。

網民盤點公屋缺點｜最近於討論區上有網民以「住公屋朋友入」為題，吸引其他不少公屋住戶留言，紛紛分享公屋生活上的困擾，引人共鳴。網友總結出其中5大缺點，生活沒有私隱？隔音效果差？各位住公屋的朋友，又是否有同感呢？

390510-390510-戀物pick_750-625-90 (1).jpg

私隱度低
有網民指自己認為住公屋私隱度甚低，指「成日覺得間屋被人睇曬，特別係我間房對住門口」，更指出自己「有次準備出街行近門口見到個細路「裝」我間屋」。這一點亦紛紛引來網民認同，有人指「以前未裝修，仲用傳統鐵閘嗰陣，都係裝塊布遮住，結果都係成日有人喺啲窿窿罅罅度望入我間屋。直接撥開我哋塊布望又有，直接打開我哋走廊隻窗望入屋都有」，令自己認為很恐佈。

隔音效果差
有網民認為公屋或因用料問題，隔音效果相當差，指「最慘嘅係同屋企人鬧交成條走廊都會聽到」、「公屋啲牆又好薄」，紛紛認為若然於公屋嘈交，會被鄰里聽得相當清楚，日後碰到遇上便會產生不少尷尬。

龍蛇混雜
有網民指自己居住的公屋隔籬鄰舍來自五湖四海，難免龍蛇混雜。有網友就表示，曾試過遇上精神病患者，在小時候與之同層，被對方將磚頭丟向單位的窗戶，嚇得給自己留下陰影。

不小小看到男士赤裸上身
由於香港天氣過於炎熱，不少港人都會選擇吹冷氣，或者赤裸上身來降溫。而有網民則指公屋的一大缺點是會不小心看到赤裸著上半身的男士。因為不少公屋住戶都會選擇開門通風，變相令家中的私隱便一覽無遺。有網民指「尤其係屋企啲男人鍾意除曬衫係度行嚟行去，我真係又失禮又想嘔。印象好深刻嘅就係細個果陣落樓下玩撞到隔離屋個阿姨，笑我老豆生到成副排骨冇嘢好睇，但就要Show嚟嘔心人」。

街坊太八卦
遇上好鄰居也是需要運氣，有網民則指「特別係我左鄰右里都超八，公屋啲牆又薄，如果咁啱講嘢大聲啲，佢哋聽到啲咩又會周街唱你同誇大嚟討論，又乜都睇唔順眼成日周圍投訴人」。更有網民表示自己試過裝修家中，誰知在裝修期間有鄰居當他家是博物館，經常入屋參觀，故該事主表示「真係好彩我唔喺度，如果唔係我會報警」。

網民指近年鄰里文化已變
不過，亦有網民指出近年公屋住戶都選擇閂門、閂閘，即使是開門通風，也會選擇虛掩，鄰里關係已不如從前，因此不少網民也懷念昔日情況，亦有網民建議可以於鐵門內裝布簾，可以裝上一半，留下一半通風，也是常見的做法。

「以前開門為通風，依家熱成咁不了」 「唔係好明點解住私樓/居屋嘅都係習慣閂門，但住公屋就係會開住對門」 「開門的確會涼啲舒服啲，加上我屋企有我呀嫲，佢啲朋友經過門口就會吹水，想閂都閂唔到」

公屋投訴養狗？收養狗狗時應先考慮自己是否有能力照顧，一隻倉狗所生的狗女B被工人帶回公屋家中收養，但現在4個月大時卻被人投訴，那工人便將狗狗帶回倉中，倉主於是聯絡「龍鼓灘貓狗關注組」，希望義工接走狗女。義工安采妮坦言，那狗女從沒有經歷過放養和流浪，突然變成倉狗會被其他狗欺負，所以急尋暫托或領養，希望盡快帶走狗狗，繼續讓她過家庭生活。

公屋投訴養狗1.jpeg

安采妮表示，那狗女是數個月前倉狗媽媽所生的狗B之一，當時義工也想接走她尋找領養，但卻被一名工人帶回家養，「我當時已經極力勸阻，因為我知道他們住公屋，很可能養不下去，講過很多次會俾人投訴，亦有講一些例子，但他們都不肯聽。我直接講，如果等狗狗大個才被人投訴而棄養，會很難再出領養。」
公屋投訴養狗2.jpeg
結果正如安采妮當日所預料，那工人因為被人投訴養狗，近日將狗放回倉地。倉主也知道狗女來到該倉只能放養，因此趁時間還短，急尋安采妮去接走狗女，甚至希望她明日就來接狗。
公屋投訴養狗4.jpeg
安采妮坦言，知道該倉一些放養狗都因為打架而受傷，這狗女自小在家中養大，很大可能會被其他狗打到死，因此緊急尋找暫托或領養家庭，希望能盡快救狗女出生天。如可幫助這狗女，可透過本報Facebook專頁「香港動物報」報道所載聯絡電話，與義工聯絡。
公屋投訴養狗3.jpeg

發展局局長甯漢豪出席一個論壇後，被問到高爾夫球場司法覆核會否影響建屋目標，她表示不論是否有司法覆核，港府都需項配合環評報告，檢視高球場的建屋密度，重申待完成檢視司法覆核程序、建屋密度後，會爭取在10年內開始有公屋供應。

2lqTsjvDv_bfqpgpILuufXTrk80z1bkkykuPU8pLj1M (1).jpeg

至於近日樓市下滑，導致私人樓宇與資助房屋價格差距拉細，甯漢豪認為對市民來說是好事，最重要是樓市平穩健康。

此外，就社會對北部都會區和交椅洲人工島的發展有期望，同時擔心政府在現時的經濟環境下是否有能力一力承擔發展開支。甯漢豪則強調港府未來會繼續吸收各界專家有用的建議並細化，整合意見後再公布發展詳情。

政府將於9月收回32公頃粉嶺高球場的「舊球場」，當中約9公頃用地打算興建1.2萬伙公營房屋單位。

「人望高處，水向低流」，向來關注房屋政策嘅議員洪雯，指「安居」同「樂業」，係驅使階級流嘅主要能量，然而政府不惜代價、集中資源興建公屋嘅做法，既無助階級向上流動，反導致基層人口日益增多，社會貧富日趨懸殊，質疑現行嘅房屋政策方向並不正確。

邀請立法會議員洪雯博士對談香港房屋問題

洪雯係應公屋聯會總幹事招國偉嘅邀請，拍片討論香港嘅房屋問題。期間招國偉提出，公屋、居屋、綠置居、首置盤等房屋階梯，能否回應市民嘅住屋需要？

洪雯話本港嘅房屋階梯雖然有好多種類，但數量、質量同價格，都同市民嘅需求或負擔能力脫節，即使樓市下調，青年人依然置業難，無殼蝸牛嘅居住問題未解決，輪候公屋嘅時間都要5.3年。洪雯指香港目前最缺乏並非公屋，而係公屋以上嘅台階，佢話有一部分公屋居民有意向上流動，然而成功申請居屋比率好低，只得十份一。
bkn-20230822163208091-0822_00822_001_01p.jpg

公屋居民雖有「綠置居」呢道「旋轉門」，然而綠置居「納米化」嘅情況令人詬病，佢話單位面積竟然可細過20平方米，而呢種細單位嘅比例達15%，仲高過公屋嘅13%。佢話既然住公屋只交廉價租金，咁仲有咩動力攞一大筆錢出嚟買一個，仲細過公屋單位嘅物業？更何況綠置居嘅用料、外形、設施同公屋別無二致，佢認為綠置居必需改革，起碼要好過公屋，公屋居民至願意攞錢出嚟買。至於私人發展商參建嘅樂建居，洪雯擔心最大問題係質素要比居屋好，但倘若難以保證盈利的話，恐怕無發展商願意參與。

KM5E997wSuehnoVq4Nt-hyba0gneS4qPvd9zzb3fc80.jpeg

佢又提到去年有4.9萬戶公屋居民申請居屋，但幸運兒只得3000多，若果呢4.9萬戶都如願以償，就可以騰出4.9萬個公屋單位，咁又何需300多億港元去興建簡約公屋？

況且300億港元只係建3萬個，只能住幾年嘅簡約公屋。如果公屋居民向上流動速度加快，公屋輪候冊上嘅無殼蝸牛就得以提早上樓。可惜現時公屋嘅流轉速度幾近停滯，每年政府收回嘅公屋單位約8000多，僅佔總數1%，而當中有6成係由於租戶過身，即係話每年僅有0.4%嘅公屋住戶能夠踏上房屋階梯，搬入居屋，實現上流。

至於無資格申請公屋，亦無能力買私樓嘅夾心階層，洪雯指佢哋較基層更辛苦。佢話基層同中產係會互相參照，如果基層發現中產日子更難過，咁倒不如躺平算啦，結果就推升公屋嘅需求，以致今日香港嘅勞動參與率較新加坡、日本、韓國以至內地都要低，各行各業都呻勞動力不足。

hHf-uODg1cwpoKVfyUfBIUeMe07-wUk31Ao6wdQKOsE.jpeg

招國偉都好同意洪雯嘅見解，佢話中產其實都好慘，唔少夫婦要照顧其年邁父母，同時又要養育下一代，負擔甚重，相當吃力。而公屋居民買樓向上流係重大決定，首期、按揭，裝修都在在需財，之不過好多人都睇唔出綠置居同公屋有咩分別。佢話付出一大筆錢所購置嘅物業，竟然仲細過以前租住嘅公屋，變相買仲貴過租，咁嘅情況都真係幾難搞囉。

洪雯.jpg

疫情過後，股市同樓價齊齊跌，唔少公司都出現裁員及執笠潮，就算儲到首期錢，又要考慮加息問題，會唔會令每月供樓負擔超出預算……所以，住屋一向都係最困擾香港人嘅民生問題，愈嚟愈多人考慮申請公屋！根據房委會公布嘅資料，截至2023年6月，在過去12個月獲安置入住公屋嘅一般申請者，平均輪候時間為5.3年，究竟點樣先符合資格申請公屋？又有邊類申請人，同乜嘢情況下，有機會會縮短輪候時間呢？又有乜嘢情況下兩年內唔可以申請公屋呢？

申請公屋1.jpg

申請公屋第1步

申請公屋嘅基本資格如下：

申請者必須年滿18歲或以上。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。未獲香港入境權 人士不能包括在申請內。 申請內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已向法庭申請離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外）。 申請者家庭的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會訂定的有關限額。 配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港居住滿七年及所有成員仍在香港居住。 由簽署「公屋申請表」當日起計，直至透過申請獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及家庭成員在香港並無：
a. 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；
b. 簽訂任何協議購買香港任何住宅物業；或
c. 持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權。

根據公屋申請基本資格，申請表內必須有至少一半成員在香港居住滿七年及所有成員仍在香港居住。

申請公屋第2步

Check吓係咪符合入息及資產限額！
入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)

家庭人數｜每月入息限額｜資產淨值限額

1人 $12,940 $278,000 2人 $19,550 $376,000 3人 $24,410 $490,000 4人 $30,950 $573,000 5人 $37,180 $636,000 6人 $42,730 $688,000 7人 $47,500 $735,000 8人 $53,130 $769,000 9人 $58,630 $851,000 10人+$63,990 $917,000

非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)

住戶人數｜每月入息限額｜資產淨值限額

2人 $23,460 $752,000 3人 $29,290 $980,000 4人 $37,140 $1,146,000 5人 $44,620 $1,272,000 6人 $51,280 $1,376,000 7人 $57,000 $1,470,000 8人 $63,760 $1,538,000 9人 $70,360 $1,702,000 10人+$76,790 $1,834,000

註:

強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。 若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍
(即 1 人至 10 人或以上長者家庭的資產淨值限額分別為 556,000元、752,000元、980,000元、1,146,000元、1,272,000元、1,376,000元、1,470,000元、1,538,000元、1,702,000元和 1,834,000元)。

有意申請公屋嘅人士，可以登入房屋署網頁入面此驗算工具，回答基本問題， 就可以了解自己是否符合資格，整項驗算需時約10至20分鐘。
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/eligibility-checker/index.html

房屋署網頁入面有這個資格驗算測試，大家不妨試試自己是否符合申請公屋的資格。

申請公屋第三步

如果自問已符合上述嘅基本公屋申請條件，就可以根據自身年齡及家庭狀況，睇吓應該排邊條隊！
申請公屋4.jpg

一般家庭申請者：單身兄弟姊妹結婚要除名
申請者與家庭成員嘅關係，及家庭成員之間嘅關係，必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫。申請者嘅單身兄弟姊妹，亦可以獲得接納一同申請。單身兄弟姊妹即從來沒有辦妥任何正式結婚手續或舊式婚禮、已離婚或喪偶嘅兄弟姊妹。單身兄弟姊妹若於公屋申請獲登記後結婚，不論其配偶是否已獲香港入境權，亦必須即時在公屋申請內刪除名字。任何18歲以下嘅家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請。

若果以一般家庭身份申請公屋，申請者嘅單身兄弟姊妹一旦喺申請期間結婚，須即時在公屋申請內刪除名字。

2. 未參與資助自置居所計劃人士：撤銷買賣協議後可申請

資助自置居所計劃嘅家庭成員，喺刪除計劃內其有關記錄後，若符合公屋申請資格，可申請公屋或加入公屋申請內。資助自置居所計劃嘅人士，若於簽訂買賣協議後，喺未有接受有關資助嘅情況下獲准撤銷有關樓宇嘅買賣協議，只要符合公屋申請資格，可以在辦妥撤銷買賣協議後遞交公屋申請。

3. 58歲高齡人士：共三項計劃可申請 A.「高齡單身人士」優先配屋計劃

申請者必須年滿58歲，而在配屋時必須年滿60歲。凡參加此項計劃而符合資格嘅申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃嘅家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。經調整輪候時間後，有關申請會被編訂一個等同於一般申請嘅登記日期（即相應登記日期）。

B.「共享頤年」優先配屋計劃

申請內嘅所有人士必須年滿58歲，並在配屋時均年滿60歲。兩位或以上嘅年滿58歲人士（包括非親屬關係嘅成員），若同意共住一個公屋單位，即可申請。凡參加此項計劃而符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。

C. 「天倫樂」優先配屋計劃

若選擇與長者同住嘅話，申請家庭最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長（即60歲或以上）父/母/受供養親屬及最少一名年滿18歲嘅家庭成員，申請者可以選擇任何區域。選擇參加這計劃時，該年長父/母/受供養親屬願意與較年輕嘅成員共住。若選擇分別入住兩個就近單位，可提早6個月獲處理，呢個情形下，申請家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長（即60歲或以上）父/母/受供養親屬，分別以兩份申請表，選擇位於市區以外同一區域內兩個就近嘅公屋單位。選擇參加這計劃時，該年長父/母/受供養親屬必須年滿60歲。凡參加此項計劃而符合資格嘅申請，會比一般家庭申請提早6個月獲得處理。因此，該申請會獲發一個相等於提早六個月嘅相應登記日期。

若申請者達58歲，就有三個特別嘅高齡人士住宿計劃，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。

申請公屋第4步

「配額及計分制」下，計吓自己會有幾多分？
申請公屋3.jpg
申請者獲配屋的優先次序，會以其在「配額及計分制」下所得分數為依據。在符合所有申請公屋資格下，累積分數愈高，就會愈早獲編配公屋單位。現時「配額及計分制」下的計分方法如下：

年齡：申請者嘅分數會按其成功登記公屋申請時嘅年齡計算。在計分制下，18歲申請者將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。申請者年屆45歲時，可獲一次性額外分數60分。 住屋類型：申請者如現居於公屋單位，包括房協轄下嘅出租單位，會被扣30分。 輪候時間：申請者喺登記申請後，多等一個月可多得1分。

唔好以為愈年輕申請公屋愈好，其實喺計分制下，18歲只得0分，以後每加一歲可加9分。

申請公屋第5步

邊5類人士不符合申請公屋資格？

房委會轄下公屋或房協轄下出租屋邨單位整個租戶家庭（包括一人家庭）的公屋申請將不獲接納。
2 .資助自置居所計劃的業主/聯名業主/借款人及其配偶均不合資格申請。 受政府清拆/重建計劃影響，並曾領取補償或現金津貼人士，不合資格申請。 凡已領取社會福利署為選擇居住內地長者而設的援助金/福利金計劃的人士，例如「綜援長者廣東及福建省養老計劃」、「廣東計劃」及「福建計劃」，均不符合公屋申請資格。 因觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後終止公屋單位租約嘅前租戶及其在租約終止時年滿18歲嘅家庭成員，由終止租約當日翌日起計兩年內，不合資格申請（因申請中轉房屋而必須遞交公屋申請表的申請者除外)。

受政府清拆/重建計劃影響，並曾領取補償或現金津貼人士，原來係不合資格申請公屋㗎！

申請公屋第6步

點樣索取申請表？

申請表及申請須知可在以下地點免費索取：

各公共屋邨辦事處 房屋署申請分組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）
3.民政事務總署轄下各區諮詢服務中心

當然亦可以在房屋署網頁內下載
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/index.html

亦可以利用房委會的「公屋申請電子服務」，透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表，優點是可以查詢目前申請進度、更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
網址：https://eservices.housingauthority.gov.hk/eprhas/#/dashboard

任何人於申請公共房屋時明知而作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判最高罰款為港幣50,000元及監禁6個月。

申請公屋第7步

除咗申請表，仲要交乜嘢文件？
申請公屋5.png
除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。 申請人及所有家庭成員（包括未滿18歲者）須填報：

身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本 所有扣稅前的每月收入，申請人及所有家庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況，作為申報的基準 擁有（包括已信托的資產）或與他人共同擁有的資產或該類資產的任何權益（例如：擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人）的資產淨值

申請者須提交自己及家人扣稅前的每月收入證明及資產證明文件。

申請公屋程序及流程
遞交申請表後，申請公屋流情大致分為三個階段：初步審批階段、調查階段、配房階段。 申請人遞交申請表格後， 房委會發出收件確認書及寄上印有申請編號的藍卡予申請者，然後房委會將約見申請人並通知申請人是否合乎資格，然後等電腦隨機編配單位，成功配位後申請人就可到屋邨辦事處辦理入伙。

新公屋申請唔可以揀市區樓？！
由於現時選擇市區的申請數目，已大大多於可供編配予申請人的公屋，所以新登記公屋申請人，只可從其餘三個非市區的地區中選擇一區。

擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣） 新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔） 離島（不包括東涌）

不過，申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區及市區（香港島及九龍）。

新登記公屋申請人，不可以選擇市區（港島及九龍）的公屋。

一般公屋申請現時約有13萬宗

房委會公布截至今年6月底嘅最新公屋輪候冊輪候時間，喺過去12個月，獲安置入住公屋嘅一般申請者嘅平均輪候時間為5.3年，於長者一人申請者嘅平均輪候時間為3.9年。喺2023年第一季獲編配入住公屋嘅一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為450宗。

房委會表示，平均輪候時間於今年首季錄得改善，係因為過往數季有為數唔少嘅公屋單位可供編配，喺消化咗部分輪候年期較長嘅一般申請者嘅公屋需求後，令第一季獲分配單位嘅一般申請者嘅輪候時間，相對較短，亦令整體嘅平均輪候時間輕微縮短。截至今年6月底，約有133,100宗一般公屋申請，以及約96,900宗配額及計分制下的非長者一人申請。

房委會剛於公布最新公屋輪候時間，平均為5.3年，長者一人申請者嘅平均輪候時間為3.9年。

點樣知輪候進度？
可以登入房屋委員會網站，有詳細列出3大申請類別（一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請）的編配進度。如果公屋申請編號越接近網站的數字，則代表獲編派的距離不遠。

公屋編配進展
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/allocation-status/index.html
或致電房委會熱線：2712 2712，直接聯絡客戶服務主任

可以登入房委會網頁查詢目前公屋輪候進度。
申請公屋2.png

網上查詢公屋進度: https://go.u8hk.com

邊4個申請組別計劃較一般申請輪候時間短？ A.特快公屋編配計劃

房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃，中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期，如此「着數」當然是因為單位有「特殊背景」，按房委會講法：「部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。」當中所指的「不愉快事件」，包括自殺、兇殺、自然死亡或意外死亡等，另有部分單位有過蟲患、噪音、鉛水等問題。

「着數」背後，還有兩個要點要注意：

獲派特快編配公屋的住戶，入住該單位後3年內不可調遷 凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位的申請者，若於其公屋單位首次租約生效日期起計三年內，以綠表申請購買房委會出售的居屋單位或房協的資助出售房屋項目(包括剩餘居屋及新居屋單位），房屋署 /房協在編排選樓次序時，會視該申請者為白表申請者，其購買的單位亦會算在白表申請者的配額之內。購買單位後，該申請者與其他綠表申請者一樣，須把公屋單位交回房委會。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/express-flat-allocation-scheme/index.html

特快公屋編配計劃的單位，有機會曾涉及「不愉快事件」如自殺、兇殺案等。

B.天倫樂優先配屋計劃

為鼓勵較年青的家庭照顧年長父母或親屬，促進家庭和諧共融，房委會已經將昔日的「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。申請家庭須最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長父母或受供養的年老親屬（須年滿60歲）及最少一名家庭成員（須年滿18歲），申請人可以選擇任何地區作為編配公屋單位，而雙方均須於接受核實配屋資格面晤時，簽署一份意願書，聲明較年輕的一方成員會照顧年老親屬，但若果往後發現違規，所獲配單位的有關租約會被終止。

合資格家庭可視乎地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。符合資格的申請，會比一般家庭申請提早六個月獲得處理。因此，該申請會獲發一個相等於六個月的相應登記日期。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/harmonious-families-priority-scheme/index.html

為了鼓勵子女跟父母同住，天倫樂優先配屋計劃亦是另一個會較快獲配公屋的計劃。

C.共享頤年優先配屋計劃

此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。如無親屬關係，須於申請表內一同簽署。同樣地，政府目標是把平均輪候時間縮短至兩年內。參加此計劃的長者申請時須年滿58歲，配屋時須年滿60歲，可選擇任何地區，作為將來編配公屋的地區。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/elderly-persons/elderly-persons-priority-scheme/index.html

如果兩位或以上長者同意一起居住，即使無親屬關係，也可申請共享頤年優先配屋計劃。

D.「高齡單身人士」優先配屋計劃

申請者除須符合公屋申請的基本申請資格外，亦必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲。符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/elderly-persons/single-elderly-persons-priority-scheme/index.html

高齡單身人士申請公屋輪候時間亦會比正常組別快，但亦可加入家庭成員。

咁樣申請公屋，係會被取消資格㗎！

每位申請人只可遞交一份申請表，而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請（即家庭及長者一人申請） /「配額及計分制」申請內，所有重複申請一概作廢。 各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶，均不合資格提出申請 。 受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響，或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶，在其相關租約終止日期起計兩年內，不合資格申請公屋 觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後，終止公屋單位租約的前租戶，及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，由終止租約日期起計2年內，不合資格申請公屋

重覆交申請表，或者各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶，均不合資格申請公屋 。

申請公屋懶人包.jpg