排了七年半的香港公屋 3-4人單位30.21平方米325呎 告別租房生活，入住快兩個月。從此不是娘家，也不是婆家，而是屬於自己的家。從此萬家燈火，終於有了屬於自己的那一盞燈 未來可期 [image: 1694361401737-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE1.jpeg] [image: 1694361401841-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE2.jpeg] [image: 1694361401962-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE3.jpeg] 為了滿足女兒的飄窗夢 客廳沒間房，月租 $2000 來看看普通人的房子吧 https://www.youtube.com/watch?v=xyHR5h0z4Gc 女兒指定的浴缸🛁，雖然洗手間比較小，最終想盡辦法裝上，天氣降溫了，泡上三五十分鐘，不要太香 [image: 1694361386468-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B81.jpeg] [image: 1694361386580-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B82.jpeg] [image: 1694361386680-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B83.jpeg] [image: 1694361393749-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%B5%B4%E7%BC%B84.jpeg] FB貼文：facebook

公屋輪候冊大排長龍，公屋租戶由租轉買，走向居屋市場，無疑可縮減公屋輪候時間。有人希望抽中公屋，有人卻想用公屋換居屋，有得揀該怎麼揀？想知如何從公屋租戶變成居屋業主，以及有何利弊因素，務必讀下去。 [image: 1694182192405-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E5%B1%85%E5%B1%8B2.jpeg] 雖然好多香港人嘅儲錢目標，都係希望買樓上車，但亦有不少公屋住戶，明明已經有經濟能力置業，卻仍然安於住公屋！有網民就喺香港討論區度發帖，問：「點解有錢都仲要住公屋？」，惹嚟網民熱烈討論！ 住公屋，以前或會被戲稱「屋邨仔」、「屋邨妹」，但近年有人卻視之為「人生勝利組」，皆因樓價高企下，公屋住戶租得平，又可抽新居屋，或經由居屋第二市場 （居二市場) 購買二手居屋，另外還有租置計劃和綠置居，選擇多的是。 [image: 1694182192146-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E5%B1%85%E5%B1%8B.jpeg] 公屋向來抵租抵住，但居屋又是上車恩物，繼續住公屋，還是升級做居屋業主，以下提供兩種資助房屋的利弊因素。 租公屋優點： 廉租一世 公屋之所以吸引，在於其廉價租金，而且承租後，只要在入息及資產上，符合富戶政策的規定，並遵守屋邨管理守則，基本上可以平租一世。 至於屋邨租金，按不同地區有差異，但一般而言，以300餘方呎的公屋單位計，就算住在最貴地段的市區公屋，每月租金不多於3,000元，相對於同區租住同等面積的私樓，月租至少平 3 – 4倍。 免管理費及差餉 私樓的管理費，動輒每呎要4至5元，單幢樓甚至要7至8元，以普通一個大型屋苑400呎單位計算，管理費大約每月 2,000元，差不多是一個新界公屋單位的整月租金。至於差餉，則以應課差餉租值決定，按季繳交，詳情可查閱差餉物業估價署的 估價冊及地租登冊。 公屋租金將差餉、 管理及維修開支計算在內，毋須額外支出。但即使居屋是資助房屋，亦須付管理費及差餉。 近年居屋屋苑的管理費如下： 東涌裕泰苑 管理費: $638 - $1,324 沙田旭禾苑 管理費: $637 - $1,056 馬鞍山錦暉苑 管理費: $800 - $1,265 葵涌尚文苑 管理費: $1,163 - $1,876 長沙灣凱德苑 管理費: $627 - $1,175 將軍澳雍明苑 管理費: $518 - $1,054 另外，針對公屋單位結構上的問題，如漏水、石屎剝落等，房署一般會為租戶免費維修。 租公屋缺點： 定期審視資格 在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，現時為不得超出入息限額 5 倍，總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽 公屋富戶入息限額2021 文章。 不得擁有物業 想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。 買居屋優點： 平價上車 本港樓價近年只升不跌，加薪追不上樓價，若預算有限，但想自置居所，除了一籃子的舊樓或納米樓，幾乎沒太大選擇餘地。 相反，居屋以實用見稱，價格又可折減，折扣率一般有三成或以上，即使抽不中新居屋，市場上也有大量二手居屋，當中不乏高質素屋苑。 補價不補價，皆可出售 只要遵從禁售期規定，居屋可於公開市場或居屋第二市場出售。在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 在居屋第二市場賣，亦可自行訂價售予綠表人士及合資格的白表買家，毋須補地價。可見，居屋出售渠道多，私樓價格不下，更令居屋有價有市。 買居屋缺點： 供樓支出遠高於交租 上文提過，租一個約300方呎的市區公屋，月租約3,000元，假如由租公屋，轉買一個200餘方呎的市區二手居屋，例如奧運海富苑，新近成交價約380萬，假設做足九成按揭，供30年，月供要14,000元，是公屋租金4倍多，還未計日後的管理費。因此，若有意公屋換居屋，要有心理準備，每月支出會倍增。 交租穩定，供樓有風險 疫情打撃經濟，增加了供樓的風險，只要物業有承造按揭，免不了受到利率升跌波動，遇上市況不佳，更有可能成為負資產。至於公屋租金相對穩定，並與收入指數掛鉤，不致於出現經濟差卻要加租的情況。反之，遇上經濟不景氣或財政盈餘，政府甚至會有相應的租金減免措施。公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中優質單位，物業回報可翻幾倍。 當然，香港人「磚頭大過天」，如果能夠付出低至十餘萬元首期便成為「綠置居」或新居屋業主，實在是十分吸引，更何況擁有物業後，除了可以把業權留給下一代外，就算老來無依，擁有的居屋單位亦隨時可以成為救命稻草，透過申請安老按揭每月收取年金，應付生活所需。 總括而言，是否放棄公屋成為居屋業主，始終還要看住戶個人需要。例如閣下的工作或收入較為不穩定，自然不適宜放棄公屋單位貿然上車；相反如果本身是公屋富戶，隨時有被要求遷走的風險，又或想轉換較大單位以應付家庭成員需要，那麼便可能考慮換綠表上車。長住公屋還是購買居屋較佳？始終不能一概而論。 常見問題 公屋租房購買居屋後，原先公屋單位會如何處理？ 一經簽署樓契／轉讓契，公屋租戶需要於其後指定時間內交回公屋單位，以騰出單位給輪候冊申請者。 公屋租戶如何購買居屋？ 實際操作方法是以綠表資格，在居屋第二市場物色未補價的居屋盤，可選擇房委會或房協發展的居屋。但事前要申請一份綠表資格的「購買資格證明書」。另一方面，公屋租戶亦可透過綠表資格抽新居屋。 公屋優缺點 優點：不用供樓，但永遠付出租金，未能透過供樓間接儲蓄 優點：享受平租，但只能做租客，沒有資產增值 優點：可免管理費、差餉及地租等支出，但要遵守公屋住戶規則，扣夠分會被逐出公屋行列 優點：若家庭成員增加，可申請調遷到大單位，但一世不可擁有其他物業 優點：租金佔入息比例較低 ，但富戶政策需每年檢視 優點：自置居屋 公屋換居屋好唔好？ 居屋優缺點 優點：市價約五折價可上車，但失去了以遠低於市值租樓的優惠 優點：入住後，不用擔心入息上升超過規定限額，但收入較大比重用作供樓，或影響生活質素 優點：遇樓市升，享受物業升值回報，但遇樓市跌，有機會錄得損失 優點：無需擔心被趕走，但要支付差餉及管理費等支出 優點：居屋可留給下一代，但如未供滿，下一代或需承擔負債 優點：年老後可透過安老按揭解決生活所需資金，但年輕時要供樓數十年

希望幫到大家 [image: 1694172190680-376274711_613495880973141_5142830101301730082_n.jpg]

[image: 1694103689468-%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%87%AA%E5%B7%B1%E8%A3%9D%E4%BF%AEdiy-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B6.jpeg] 沒找人裝修，廚房櫥櫃是自己買來拼裝的，櫥櫃原本是不銹鋼面板，我買了木紋貼紙和木製櫃腿改造了一下，沒想到改造好了後感覺那麼溫馨！😊 https://i.imgur.com/jwMiH6M.mp4 我媽說，廚房被我㟖得像玩具廚房似的 之前很多姐妹問到櫥櫃，櫥櫃好幾家都有，不過樣板不是像我這樣的，我這個是改造後的樣子，原本是不銹鋼的面板和櫃腿，所以看起來不一樣！ 你們可以搜簡易櫥櫃看看，我買的那家很久之前看到下架了！你們可以多看看多對比幾家在買！我買的這兩個櫥櫃加起來六百多，現在用了快3年了，感覺性價比很高！分享給你們參考！😊 喜歡的姐妹也可以試試像我這樣佈置噢！ [image: 1694103370494-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B61.jpeg] [image: 1694103370604-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B62.jpeg] [image: 1694103370719-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B63.jpeg] [image: 1694103370867-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B64.jpeg] [image: 1694103371039-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B65.jpeg] [image: 1694103371213-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B67.jpeg] [image: 1694103371301-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B68.jpeg] [image: 1694103371398-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%88%86%E4%BA%AB-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B0%8F%E5%B0%8F%E7%9A%84%E5%AE%B69.jpeg] 🌟下面你們可能問到的： 刀具筷子烘乾機🏷️yeocare 綠色蒸鍋🏷️北鼎 飲水機🏷️IAM 洗碗機🏷️松下 粉色投影儀🏷️恆視佳 白色多功能空氣炸鍋🏷️查洛斯 床頭櫃🏷️希山實驗室 四件套🏷️IKEA 粉色鍋🏷️懶米抱抱鍋

派了兩間相連公屋單位，不過我地係想小朋友住埋一齊。如果分開住，小朋友會覺得我地偏心，唔湊巨地。 因為我地係舊單位拆遷，就分2間，加上度係人數超左先有2間，工人姐姐幾最低人工$4,730 公屋夫妻＋5個小孩＋1個工人 https://www.youtube.com/watch?v=D-7PslUrcZ0 想問下你們家房間怎麼分配？ 三個房間，我帶小兒子和一個女兒睡主臥，爸爸帶兒子睡客廳得次臥。還有一個大兒子得房間上下床，工人姐姐睡上床。姐姐來了，我兒子就不肯在房間睡了。直接整個房間幾天姐姐睡。兒子睡客廳地上，爬行墊當床，另一女兒就幾個房間到處睡。有時爸爸陪，有時我帶3個睡，不一定。 媽媽帶5個小孩的下午 https://www.youtube.com/watch?v=L6uBH9Lbv10 工人姐姐放假的一天，我在幹什麼 https://www.youtube.com/watch?v=H_Phrjvg8gI 5孩孩媽媽9月開學日常 https://www.youtube.com/watch?v=OD3UsYV1bzE https://www.youtube.com/watch?v=4EoRCYULWWI

[image: 1693996936364-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA2.jpeg] 大埔太和邨9月6日發生兩死命案。64歲姓羅男子疑不滿49歲外甥女羅寶儀獨自繼承亡母的已購置公屋單位，兩人就業權分配爭執，最終動殺機釀成命案。據悉，案發亨和樓單位為已出售公屋單位，實用面積達348平方呎。2010年，單位由男死者母親以105萬元在自由市場以補地價方式購入，單位沒有按揭，目前已升值至約300萬元。 https://www.youtube.com/watch?v=ABbmoS4gAoM [image: 1693996937566-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA3.jpeg] 據悉，2021年男死者母親過世，原本遺囑指明由兒子（即男死者）及孫女（即女死者）繼承，後來最終改由孫女獨自繼承，詎料成為命案導火線。 [image: 1693996934273-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA1.jpeg] 大埔太和邨亨和樓屬房委會轄下可供購買的租置計劃屋邨，為出售公屋單位。案發今早9時許，有街坊發現一名男子倒卧亨和樓平台，懷疑從高處墮下。警方及後登上樓層調查，並在涉案單位睡房床上，發現一名女性屍體。 [image: 1693996934624-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA7.jpeg] 消息指，男死者昨日（5日）晚上10時曾抵達上址單位，與女死者發生爭執。有鄰居於凌晨時分聽到單位傳出尖叫聲。現場所見，事單位窗戶染有紅色，疑為兩個血掌印。政府化驗所人員及法醫到場，警員在平台及梯間調查。 [image: 1693996934881-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA4.jpeg] 據悉，女死者雙手被膠紙束綁，頭部及頸部均有利器所創的傷痕，而地上有一大灘血跡。警方於現場尋獲一盤燒過的炭及一把剪刀，相信與案有關，女死者死因有待法醫檢驗。 [image: 1693996935432-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA5.jpeg] [image: 1693996935896-%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AE%BA%E4%BA%BA6.jpeg]

點解會叫你搬

#應該仲未知自己上左報 睇黎係慣犯，一啲都唔檢點！🤯 [image: 1693965381996-img_1077-1.jpeg] 早前HK01報導本站 [image: 1693965798785-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%88%B6%E6%9B%AC%E8%A2%AB%E9%81%AE%E6%A8%93%E4%B8%8B%E7%AA%97-%E8%8B%A6%E4%B8%BB%E9%AC%A7%E9%9B%A2%E8%AD%9C-%E9%BA%BB%E7%85%A9%E6%AA%A2%E9%BB%9E%E5%95%B2-%E7%B6%B2%E6%B0%91%E7%8D%BB-%E8%89%AF%E8%A8%88.jpeg] 樓上樓下要和睦相處不易。有公屋住戶日前在網上表示，樓上鄰居在窗外晾曬被單、床單之類寢具，由於太長，幾乎完全遮擋了其單位的窗戶，故嬲爆發文叫樓上住戶「麻煩檢點啲」。而不少網民都表示有類似的惱人經歷，並批評這種行為相當自私，「無啲公德心！」、「明明夾多幾隻夾就可以解決，硬係要整落人哋隻窗度」。詳情：https://www.hk01.com/article/931876

2人，我申請時是一人，後面又加咗人，編號還是一人申請時編號，所以我都不會查 6年前加了一個人，等候9年，終於畢業啦🎓過程堅辛，但值得❤️ 感謝香港政府🇭🇰#香港身份 [image: 1693962409925-1040g00830ol6p5j42i005ovhfq1k3gk00389fo0-1-1.jpeg] 2023-03-11 等咗十年，應不應該要呢？對這裡不了解，有知道的嗎？ [image: 1693962415344-1000g00825v00g86fo0005ovhfq1k3gk0vr7nba8-1.jpeg]

房屋局局長何永賢接受訪問時表示，經評估房屋署轄下193條公共屋邨後，決定在5條屋邨進行「幸福設計」先導計劃，同時會在10條屋邨進行美化工程。去年施政報告提出為新落成公營房屋制定「幸福設計」指引，締造更舒適的公共空間、設施及屋邨環境。 [image: 1693953679333-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B3.jpeg] 何永賢坦言，幸福感難以具體量度，團體未來會研究一套指標，以衡量政策成效，「幸福感對我來說，是重建鄰里互助，實現跨代共融。」她又指，期望日後私人參建居屋、首置項目、甚至私人樓宇都能參考幸福設計。 [image: 1693953679037-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B5.jpeg] [image: 1693953679228-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpeg] 為制定幸福設計指引，房屋局較早前聘請跨專業顧問團隊，研究以人為本的幸福屋邨設計。經走訪45條新舊屋邨、訪問3,500名居民後，團隊總結出幸福設計的8項元素，包括樂齡、跨代共融、社區聯繫、活力、綠色、城市連結、配套和形象。 [image: 1693953678918-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B4.jpg] 幸福設計指引料明年推出，為蒐集更多數據，房屋局決定在5條樓齡逾40年的公屋屋邨推行「幸福先行˙預試計劃」。局方會利用屋邨的翻新維修預算，在進行日常維護的時候，融入以上8項要素。以大圍美林邨為例，屋邨依山傍水，局方計劃與渠務署合作活化城門河，提升屋邨的綠色生活。 [image: 1693953679122-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B6.jpeg] 除了幸福先行計劃，局方亦擬在10條屋邨試行「繽FUN屋邨計劃」和「綠綠家園」計劃，透過美化和小型工程，改善屋邨居住環境，例如開放更多草坪，為居民提供更多活動和聯繫空間。 [image: 1693953679418-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B7.jpeg] 房屋局現時仍在進行幸福設計指引相關諮詢，料2024年完成指引的制定。何永賢表示，未來香港有不少公屋以外的房屋項目，例如私人參建居屋、首置項目等，希望這些項目都能參考幸福設計指引，「甚至私人屋宇都應該要有相關設計，當然，它們有資源做得比我們好。」 [image: 1693953678872-%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpg] 被問及如何衡量政策成效，何永賢坦言現時幸福感難以量度，但團隊正進行大量文獻研究，將制定出一套衡量準則，「其實諮詢期間我發現，不少居民都希望有返鄰里關係，對我來說，我希望居民能重拾鄰里互助、跨代共融、更感受到人與人之間的聯繫。」

其實點解唔直接一家三口去申請公屋？你先唔好轉full time住，叫老公去申請左排公屋先，拎到藍卡之後，就可以開始番工啦！有排等 至少5-8年 呢段期間番下工存錢，你計好時間同個藍卡no,見差唔多到你派樓時前半年左右，你就辭職啦

近日網上瘋傳一條影片，顯示1名新移民少婦介紹其粉嶺皇后山邨的公屋單位，面積約230平方呎，月租1,450元，一家三口入住前花了12萬元重新裝修，不但有開放式主人房，而且廚房大到「做飯的話就可以站兩個人，不會覺得說很擁擠」 [image: 1693840845709-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%9011.jpeg] 又指樓下有超市，雪櫃無須擺放太多食物，而且窗戶對着山景，欣賞完山景後「壓力沒有那麼大」，對比以前住過的約90呎劏房月租4,700元，少婦形容目前這個公屋單位「最滿意了」。網民紛紛慨嘆香港劏房月租最少5,000至6,000元，「想特快就住（公屋）凶宅啦」，但亦人指「皇后山本身極唔受歡迎，好多人都拒絕咗預派皇后山…寧願搏多一次都唔想搬到咁遠」。 [image: 1693840846365-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%901.jpeg] [image: 1693840846814-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%902.jpeg] 本港公屋供不應求，獲派心水屋邨單位真是開心過中六合彩！該條影片以「香港月租1450元的房子，你們覺得怎麼樣」作標題，片長近2分鐘，男主持以街頭邀請形式介紹受訪者的住所，該名來自廣東的新移民少婦應邀接受訪問，介紹自己、丈夫和女兒住在粉嶺皇后山邨的公屋單位。少婦指出大樓全層40樓高，每層有32個單位，憶述收樓時單位是個面積230平方呎的「毛坯房」（清水樓），花了12萬元左右重新裝修，「全部都是自己裝修」，由於主人房「做了個開放式」，不但「有陽光進來」，而且住所「看起來是很大」，主人房出面就是客廳，一家人坐在客廳泡茶，小朋友睡房則有32平方呎，上床下桌。 [image: 1693840855799-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%9013.jpeg] [image: 1693840861301-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%9014.jpeg] [image: 1693840866566-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%9015.jpeg] 至於廚房，少婦形容廚房大到「做飯的話就可以站兩個人，不會覺得說很擁擠」，玄關則放有雪櫃，但她笑說雪櫃內沒有太多食物和飲料，「因為我們樓下就是超市」，方便到可以隨時去買。 [image: 1693840850729-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%908.jpeg] [image: 1693840851386-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%909.jpeg] [image: 1693840851968-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%9010.jpeg] [image: 1693840852904-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%9012.jpeg] 另外，單位對住山景，少婦坦言「很喜歡…睡醒就會看一下山景，就會覺得壓力沒有那麼大」。對比以前住過的劏房，少婦指出劏房面積約90呎，月租4.700元，目前的公屋單位不論是面積或租金，令她感到「最滿意了」。 [image: 1693840845381-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%904.jpeg] 影片引來多名網民討論，有人認得少婦經常拍攝來港生活情況，以及公屋單位，故相信影片並非一般街訪，以是一早「夾定」受訪。網民慨嘆香港劏房月租起碼5,000至6,000元，不少人正輪候公屋，「申請到但有排等」、「想特快就住（公屋）凶宅啦」，但亦有人指粉嶺皇后山邨和市區距離甚遠，「皇后山本身極唔受歡迎，好多人都拒絕咗預派皇后山…寧願搏多一次都唔想搬到咁遠」、「好多人派樓比佢哋都嫌地方遠唔方便，見過派赤柱都唔要話遠」。 [image: 1693840847212-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%903.jpeg] [image: 1693840847840-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%905.jpeg] [image: 1693840848528-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%906.jpeg] [image: 1693840849287-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9C%88%E7%A7%9F1450%E5%85%83%E6%88%BF%E5%AD%907.jpeg] 相關影片：https://www.facebook.com/100069991824004/videos/647168517387238

等公屋十年八年，如果單身非長者更加無了期！有香港單身打工仔在網上發文表示，自己申請了公屋，上樓卻「遙遙無期」，近日發現同事到深圳北租樓住，「1房1廳獨立廁所」租金只需2,500元，而且「好大」、「飲食平」、「買嘢又平」，令他「心郁郁」想搬到深圳居住。 帖文引來網民熱議，有人贊同樓主想法，「我覺得咁樣解決到自己住屋同生活方式無問題，又唔係做犯法事」、「你開心就好」；但也有網民認為毋須山長水遠搬到深圳居住，「一個人香港租的都差唔多啦，何必舟車勞頓」、「計返啲車錢咪又係同香港差唔多」。 [image: 1693836680274-%E6%90%AC%E5%8E%BB%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E7%AD%89%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpeg] 該打工仔於Facebook群組「公屋討論區」發文，指自己非長者1人申請公屋，輪候上樓「遙遙無期」，但近日發現同樣單身的同事在深圳北租樓居住，1房1廳擁獨立廁所，租金只需2,500元，而同事每天在西九龍站乘搭高鐵來回尖沙咀上班，過關連車程大約半小時，每月車費約3,600元，租屋及車費合計約6,100元。 [image: 1693836684291-%E6%90%AC%E5%8E%BB%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E7%AD%89%E5%85%AC%E5%B1%8B3.jpeg] 樓主又列出深圳優點，包括「（租屋居住）好大」、「飲食平」、「買嘢平」，故「心思思」想學同事搬到深圳居住，惟由於對深圳不熟識，故仍在猶豫。 帖文引來網民熱議，有人認為毋須山長水遠搬到深圳居住，「6,000幾，1個人喺香港租的屋差唔多啦，何必舟車勞頓」、「人學你又學，計返啲車錢咪又係同香港差唔多，有分別咩」、「我覺得1人申請過渡性房屋住好過去深圳住，深圳雖然間屋大啲，但日日返工其實都係得返去睡覺，唔使咁奔波每天過關」。 [image: 1693836688751-%E6%90%AC%E5%8E%BB%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E7%AD%89%E5%85%AC%E5%B1%8B2.jpeg] 樓主回應網民時亦說，「你喺香港6,000幾蚊租個蚊型劏房，環境又差，你上面2,500加埋3,600車錢，已經住得好過香港幾倍。計埋水電費，買嘢食，差距幾大」。 也有不少網民贊同樓主想法，「我覺得響深圳住香港返工係可以。我朝早深圳過關返香港，見唔少響深圳市住嘅香港人去香港返工、「我覺得咁樣解決到自己住屋同生活方式無問題，又唔係做犯法事」、「你開心就好」。

經歷左一次強颱風, 今日上樓睇一睇, 發現近窗2隻角落頭都有漏水嚴重, 中間位都有少少, 聽日會通知房署, 希望佢地可以查出咩原因, 最驚佢地求求其其執下就算, 我入左伙之後打風落雨又黎過, 我就真係死比佢睇啦 [image: 1693773058770-375053194_7465074000185655_6103221431843574270_n.jpg] [image: 1693773059217-373369074_7465074086852313_7973967969427695614_n.jpg] [image: 1693773059897-374770029_7465074403518948_3918360931452819708_n.jpg] [image: 1693773060222-373549914_7465074563518932_3086455005424307807_n.jpg] [image: 1693773060430-373052784_7465074646852257_5598039899384006927_n.jpg] https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/831657391967750/

堅無奈😭住左18年都可以俾人點錯相淋油... 樓下保安一句交更唔關佢事就咩都唔理.. 真係🔥都黎 打咗好多次電話都冇人聽 唯有send MSN俾佢 希望唔好有下次 [image: 1693767536374-img_1004.jpeg] [image: 1693767536621-img_1005.jpeg] [image: 1693767536802-img_1006.jpeg] https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/831864061947083/

香港公屋富戶問題引起社會熱議，羅淑佩剛新上任的房屋署署長，出席首個房屋委員會會議時稱，將會確保最近修訂的打擊濫用公屋安排，以及優化的「富戶政策」及「加戶政策」能在10月順利落實。但對於有房委會委員提議檢視「富戶政策」的豁免年齡界限，羅淑佩則拒絕有關建議，指一般在分配社會資源時會對長者採取較寬鬆的態度，貿然收緊安排或會引來反響。 [image: 1693720788554-img_0999.jpeg] 署長拒絕收緊豁免年齡 對於有委員建議房委會應該就「富戶政策」下，對所有家庭成員均年滿60歲或以上的公屋住戶豁免安排進行檢討，研究提高有關年齡。羅淑佩則稱，現時公屋全長者戶的住戶大約有接近19萬，佔公屋住戶總數24%。她擔心，若收緊有關豁免安排，部分住戶或會因家庭資產超出限額而要遷離公屋，而他們未必有固定收入負擔生活開支；鑑於分配社會資源時會對長者採取較寬鬆的態度，若果貿然收緊安排或會被指罔顧長者福利和需要，故拒絕有關建議。 資助房屋小組委員會5月通過一系列新措施，有助加強打擊濫用公屋，同時優化「富戶政策」和「加戶政策」。具體措施包括要求公屋租戶入住公屋後，每兩年申報已持續居於單位和是否擁有本地住宅物業；加強作出虛假陳述的公屋租戶和申請者的罰則；以及將「定期暫准居住證」的期限由最長12個月縮短至最長4個月等。

@NaNa321 因為有地積比，地積比率決定建築密度，因而亦影響該區的人口密度。訂明土地的最高地積比率，是要確保發展時，除能有效使用土地密度，善用土地資源，亦要平衡維持合適生活空間的需求，及考慮交通及其他基礎設施的配套。

水仙樓很好，我由細住都大，名校區，靜中帶旺，雖然唔近地鐵站，但行3分鐘已經有巴士去不同地區，附近有近消防局，救護站，有事唔使驚，而且政府已經話要重建，幾年後搬新樓，你執到，仲想點？

@公屋2023 點解衆人都要申請.七八年，你却衹等三年幾就安排到樓，有何原因那麽幸運！