二O二一年度第一欠幼稚園校舍分配工作 校舍資料

香港房屋委員會的幼稚園校舍

項目編號 所屬地區 〕地點 課室數目／大約 內部樓面面積 預計落成日期 KOl （許一） 北區 寶石湖郵服務設施大樓 二樓 設有6間課室／ 600平方米 現可使用 KC2 北區 皇后山，L“皇匯樓地下 設有8間課室／ 799平方米 (189平方米 戶外面積） 2021年7月 （暫定） K03 北區 皇后山郵皇JIlg樓平台 設有8間課室／ 958平方米 2021年8月 （暫定）
註一：根據房屋署提供的資料，這校舍部分課室的窗戶必須關閉，以滿足環保署對減少噪音 的要求。房屋署會提供這些窗戶的六角匙鎖，以便幼椎園在有需要時開關窗戶；部分窗戶已 安裝伸出式折光裝置（室內和室外）。此外，幼稚園外的平台會豎立隔音屏障，房屋署人員在 有需要時需取道幼椎園進行維修。如有疑問，可致電 26772002 向房屋署查詢。
領展旗下現有幼稚園校舍
項目編號 所屬地區 地點 課室數目／大約內部樓面面積 可使用時問 KG4 （註二） 西貢 新界將軍澳欣 明苑停車場大 樓地下 設有6間課室／ 552平方米 現可使月」
六卞二 (a)
領展可為有意申請此校舍的辦學團體／營運者安排參觀校舍。如欲參觀校舍，可聯絡 領展黃先生（電話：2175 1763）或張先生（電話：21751389)。 教育局會以實報實銷的方式為獲分配校舍的幼稚園提供上限為港幣三十萬元的一 次性特別裝修資助，以資助該幼稚園設置適合兒童使用的衛生設施。這項津貼並不 影響幼稚園申請150萬元的搬遷津貼的資格。然而，若幼稚園已符台資格獲其他政府 資助或其他公共資源（如獎券基金）進行校舍裝修工程，在避免雙重受惠的原則下，並 不符台資格申請上述津貼。

市場部分購買力轉流入場門檻較低的未補價第二市場公屋，推高同類物業樓價。黃大仙東頭邨同類單位，反價後仍以215萬元售出，原業主約4年間帳面賺逾170萬元。

富誠地產羅文通表示，上述單位為康東樓中層18室，實用面積約280方呎，現為兩房間隔，9月時叫價200萬元，由於可承做最高按揭成數及最長供款年期，同類放盤僅剩數個，兩星期後即加價約10%，已搵樓3個月的白居二客睇樓一周後仍決定入市，成交呎價約7,679元。單位於2017年5月僅以約41萬元購入，期內升值約4.2倍。

首10月公屋買賣破頂

同類物業交投量持續向上，美聯報告顯示，10月各類公屋二手市場合共錄87宗買賣登記，按月升約22.5%，總值約2.45億元，按月漲23.7%。而今年首10個月同類物業共錄830宗登記，金額約23.49億元，分別較去年全年升約15.3%及約16.4%，同創有紀錄新高。

相反，第二市場居屋繼續減價吸客。萬方地產葉搏麟指，沙田愉翠苑L座中層1室，實用面積約650方呎，叫價700萬元，放盤3個月，減價至675萬元獲白居二購入，呎價約10,385元。

世紀21物業將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋寶明苑B座中層17室，實用面積約426方呎，上月於第二市場放盤叫價415萬元，最終一口價減15萬元，獲區外綠表買家以400萬元承接，呎價約9,390元。

公屋輪候時間愈來愈久，不少人得償所願上樓都會相當興奮，但亦有人於收到獲派單位通知信後會猶疑是否接受！有連登仔在討論區上發文，稱自己獲派新落成的皇后山邨公屋單位，形容該處「睇落環境唔錯」，「但交通真係麻麻」，因此問網民應否接受單位。

不少網民都認為樓主應該接受，因為皇后山邨位於北部都會區，未來發展將會很好，只需捱10年左右就會有良好交通網絡，而且入住公屋後具有綠表資格，其後亦可申請綠置居或居屋，就能有更多選擇。不過亦有網民認為應該拒絕，因為短期內交通問題難以解決，恐極之影響生活。

該名網民發文指自己剛剛收到通知信，說獲派位於皇后山的公屋單位。他指該處「無咩高樓望得都好遠，四周樹木多」，感覺環境不錯，但交通欠佳，所以希望網民可以建議他應否接受單位。

支持接受單位的網民認為，入住後的不便都只是一時，長遠可以安居，「遲啲就有一式一樣嘅連鎖店」、「北部都會區，要」、「唔要就笨，過2年轉綠表買居屋」、「所有新市鎮都係咁，過返10年就唔同」。更有人笑言皇后山名字有氣派，「聽名似薄扶林附近」、「睇個名以為港島」。

根據區議會文件，皇后山一帶的公共交通包括4條巴士線，包括2條分別經東隧及西隧前往香港站、1條前往南昌站及1條前往啟德。▼ ▼ ▼


不過，有反對接受單位的網民留言則表示，即使皇后山可能興建鐵路連接，但不知需要多少年才會落成，而且位於始終偏遠，「搭車出去返工仲耐過大西北」、「揸過一次車去，實在太遠」，故提醒樓主的確要考慮交通問題是否嚴重影響生活，再決定是否接受。

（連登討論區）

公屋平均輪候時間近年屢創新高。運輸及房屋局局長陳帆今日（30日）指，過去數年持續覓地下，公屋平均輪候時間有望在第二個五年期，即2027/28年至2031/32年出現較明顯的改善。

他又表示，當局現時覓得約350公頃土地，可興建約330,000個公營房屋單位，滿足未來十年預計301,000個公營房屋單位需求。預計有約100,000個單位會在明年至2026/27年間落成；由2027/28年開始的第二個五年期，預計能提供約230,000個單位。

陳帆今日發表網誌，指在有足夠的土地供應，和公屋一般家庭新增申請數目維持平穩下，公屋平均輪候時間有望在第二個五年期改善。他又表示，公營房屋每年的實際供應量並不相同，須視乎土地供應能否如期落實；若以平均數計算，第二個五年期（2027/28年至2031/32年）每年會約有46,000個公營房屋單位落成。

陳帆強調，除了新建公屋單位，回收單位也是提供公屋的重要來源。根據過往經驗，每年平均可淨回收約8,000個單位作編配給公屋申請者之用，計及這些單位，在第二個五年期內每年平均可提供約54,000個公營房屋單位。

另外，他又在網誌中介紹粉嶺暉明邨的生態花園項目，指當局透過設立生態保護區，保護水道及部分原生物種棲息地。在水道及鄰近五米範圍內，選用鑽孔樁代替常見的撞擊式打樁，減少對原生物種帶來的震動和噪音滋擾，避免影響牠們冬眠。

暉明邨內亦設有面積約2,000平方米，廣種了本土原生樹木和灌木的生態過渡區。區內的蝴蝶品種約有78種，佔香港蝴蝶品種總數30%，更包括香港罕有的蚜灰蝶和薰衣琉璃灰蝶。在生態過渡區內的生態花園內，種植了如龍船花和馬利筋等蝴蝶群喜歡的植物。當局又稱，暉明邨竣工後，從監察結果得知生態過渡區已成功回復蝴蝶品種的多樣性。

希望大家都心水畢業

綠置居申請者林先生：「可能我第一次揀樓，香港未超過一萬元一呎已經很好，香港樓一萬元一呎都頗貴。(地段方面？)交通都不錯，幾近荷里活廣場，幾近娛樂消遣。」

新一期綠置居，鑽石山啟鑽苑今日起揀樓，以市價五折推售逾二千個單位，有市民認為地段及價錢不錯，亦有人指負擔不起，改為買入租置屋邨回收單位。

鑽石山啟鑽苑早上九時開始揀樓，首批準買家一早來到房委會位於觀塘的售樓處，他們主要都是受白田邨重建而影響的居民。有準買家認為，啟鑽苑價錢及地段都不錯，打算與家人同住。

綠置居申請者湯先生：「幫父母揀樓，因為他們年紀大，看不了這麼多。很開心，但今次呎數小一點，比起旁邊居屋小一點。」

啟鑽苑以市價五折推售共2112個單位，實用面積介乎約184至481平方呎，折實售價約118萬至385萬元。

而上一期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑合共500多個貨尾單位，及815個租置屋邨回收單位亦會在今次重售，大部分售價低於100萬。啟鑽苑共有五座，其中兩座會撥作公屋，其餘三座是綠置居，預計2024年第一季入伙。

綠置居申請者余先生：「吸引的地方是大，近五百呎，其實最理想是鑽石山、鳳德邨，但已經被人挑選完，沒有選擇，在重建戶已經排到最後一粒珠。」公屋聯會估計，租置單位會較受歡迎。

常有人戲稱可以住公屋是「人生勝利組」，但亦有人因為住公屋而感到自卑。一名港男訴說曾駕車接載住公共屋邨的女友人回家，對方卻不願透露真實地址，只道出附近居屋的屋苑名稱，又指她平日喜歡「充大頭」，不時強調自己乘坐的士出入，不禁質疑對方：「係咪覺得自己住屋邨好失禮？」

一名男網民上周四（21日）在lihkg網上討論區「連登」發文，表示自己曾駕車送一名女友人回家，對方只透露其家附近的居屋名字，但「人人都知佢住屋邨，連邊棟都知」，令事主質疑對方寧願落車走路，也不願被人知道自己住公屋。他憶述：

「試過同佢去買嘢，人哋個Sales（售貨員）話幫佢填VIP資料，問佢住址，佢面有難色唔肯講，個Sales話講邊棟都得㗎啦，所以先知佢住公屋。」

事主形容女方平日對自己會「亂使錢」感到自豪，每次出街都會強調乘坐的士出入，令事主直言「屋邨友真係特別鍾意充大頭嚟掩飾自卑」，並為此問網民意見，

「有時見無謂嘢，我話唔想買，慳番，佢又會話我慳埋啲無謂錢。冇人問佢都要特登提佢出入（坐）的士，心諗我養車一個月等於你半年的士錢都未出聲，屋邨妹係咪覺得自己住屋邨好失禮？」

網民：越冇錢越鍾意充大頭鬼

不少網民看到帖文後，指女方可能基於安全理由才拒絕透露住處地點，但亦有網民指身邊不少居住公屋的女友人也是如此，形容她們喜歡買名牌服飾、到酒店度假，反而住私樓的女友人則比較「低調」，直言「越冇錢越鍾意充大頭鬼」，不過有網民反駁只是個別例子，並認為公屋出身其實無問題，若要力爭上游，個人能力才是最重要。

新一期「綠置居2021」價單昨日出爐，中籤的申請者下周五（29日）起開始揀樓！今次綠置居最受矚目的鑽石山啟鑽苑「樓王」單位，位於第4座36樓1室，售價約385萬元。而最平單位為同座2樓6室，售價近118萬元，若以最少付5%首期計算，預計只需約6萬元首期即可上車成為業主，可謂「窮人恩物」！今期綠置居申請連同800多個回收租置單位一併推出，有房屋委員會委員指啟鑽苑雖具吸引力，不過預計租置單位會因價錢低而最快售罄。

綠置居2021啟鑽苑

• 啟鑽苑-售樓說明書.pdf
• 啟鑽苑-公契的摘要.pdf
• 啟鑽苑-立面圖.pdf
• 啟鑽苑-公用設施.pdf

鑽石山啟鑽苑平面圖則

• 啟鑽苑-平面圖.pdf

鑽石山啟鑽苑價錢

• 啟鑽苑-價單.pdf

啟鑽苑單位攪珠結果

• 啟鑽苑3座銷售情況
• 啟鑽苑4座銷售情況
• 啟鑽苑5座銷售情況

4座3樓至40樓17號單位
實用面積17.3平方米 (186平方呎)

5座2樓至37樓1號單位
實用面積44.5平方米 (479平方呎)

啟鑽苑鳥瞰照片

更多：https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2020-21/tc/index.html

今期綠置居將以市價5折推售，項目除包括鑽石山啟鑽苑的2,112個單位，連同上期約537個貨尾單位包括青衣青富苑及柴灣蝶翠苑，以及首次納入計劃的815個回收租置單位，總數提供約3,464個單位。根據房委會公布的價單及售樓說明書，其中啟鑽苑預計關鍵日期為2023年12月31日。項目現時尚未完工，已興建逾廿層單位。其「樓王」單位實用面積為479平方呎，呎價為8,038元。

而最平單位實用面積為186平方呎，呎價為6,340元。在單位細節方面，以第4座36樓1室「樓王」為例，一層共24伙，設6部升降機，單位可間出3房，不過「開門見廁」。至於最平單位於同座二樓，此樓層同時設有大型管道槽，故一層只有9伙；單位屬於「開門見廳」，若間出一房就隨時變「黑廳」。

綠置居貼近鑽石山港鐵站

啟鑽苑屬於鑽石山綜合發展區公屋發展計劃地盤第二期，此地盤第3至第5座為綠置居項目，第一至二座則為公屋。根據啟鑽苑售樓說明書，啟鑽苑位置緊貼港鐵鑽石山站。此屋苑面向龍翔道的單位屬「商場景」，前方是荷里活廣場及其他私樓如星河明居；至於面向彩虹道的坐向則屬新蒲崗工廈林立的「工廈景」，亦有啟德河明渠。屆時兩面的低層住戶或受相關的噪音及氣味問題影響。

房委會指今期綠置居將於本年10月29日開始揀樓，首天邀請約100名分別屬於受房委會已公布公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，分三個選樓時段進行揀樓。首批申請者獲邀在上午9時開始揀樓。

料綠置居2021租置單位先售罄

房委會委員招國偉表示，儘管今期綠置居計劃以鑽石山啟鑽苑較矚目，但近期亦接獲多位市民查詢首次納入計劃約800多個回收租置單位，因單位售價相宜，最低僅需十多萬元即可購入一單位，料將會率先售罄。但他擔心上期綠置居例如青衣青富苑的貨尾單位繼續滯銷，建議可考慮放寬讓部分白表人士申請購買，包括輪候公屋逾3年或以上的申請者。

啟鑽苑啟翔苑啟雋閣風水大單位

啟鑽苑討論區

綠置居2021

今期租置計劃共出售815伙單位，當中屯門山景邨佔最多，共出售84伙。此外，今期的租置「樓王」位於黃大仙東頭二邨振東樓低層單位，實用面積544呎，售價101.8萬元。房委會公布新一期綠置居樓價及租置屋邨貨尾單位價單。綠置居啟鑚苑2,100多個單位中，最貴單位是4座36樓1室，實用面積479呎，售385萬元；最平的單位是4座2樓6室，實用面積186呎，樓價118萬元。

綠置居最新消息

• 最平租置單位：屯門良景邨良俊樓206室，實用面積150呎，售14.4萬元；
• 最貴租置單位：黃大仙東頭二邨振東樓，實用面積544呎，售101.8萬元。

綠置居2021租置計劃回收單位涉及39個屋邨

至於同時公布的租置計劃回收單位涉及39個屋邨及815個單位：

815個租置單位 屯門山景邨佔最多

今期出售的815個租置單位中，屯門山景邨佔最多，共有84個單位選擇。其次是觀塘翠屏（北）邨，有74個可供出售單位。公屋王屋邨鳳德邨有34個單位出售；今年年中曾有破綠表紀錄單位交易、呎價達9,000元的黃大仙下邨則有27個單位供選購；香港仔華貴邨則有13個單位可供選購。

綠置居2021攪珠結果

至於最平的單位，則位於屯門良景邨良俊樓206室，單位售價僅144,300元，實用面積150呎，呎價只須962元，另設5呎不計入實用面積的窗台。

價單中顯示，在815個單位中，大部份價格都不超過百萬元，其中只得兩戶售價較高，包括黃大仙東頭二邨振東樓607室，單位實用面積544呎，售價101.8萬元，呎價為1,871元；另一戶則位於長沙灣李鄭屋邨廉潔樓2320室，單位售價101.03萬元，實用面積496 呎，呎價為 2,037 元。

綠置居2021攪珠結果揀樓鑽石山首期按揭價錢搞珠號碼

房委會今天（22日）公布綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙、以及815伙回收推售租置公屋價單，而推售的「租置公屋」餘貨單位分布全港39個屋邨，當中最多單位出售的為觀超翠屏(北)邨，佔74個；至於最平單位則位於屯門良景邨，售價僅14.43萬元，另有不少單位可享開揚景觀或維港煙花景。

屯門良景邨單位$14.4萬

今次最平的上車盤位於良景邨，該屋邨在1988至1990年入伙，其中面積150呎的良俊樓206室，售價只需14.43萬元，呎價962元，另設5呎不計入實用面積的窗台，單位內貌：

山景邨單位 呎價僅866元

今次共有16伙平均呎價低於1,000元，主要位於屯門區屋邨，其中最平呎價的單位為山景邨景榮樓257室，屬無房間隔的面積277呎單位，售價24.55萬元，呎價僅866元。不過由於位於低層景觀較差，外望商場及停車場，有機會有噪音問題。

355呎元朗朗屏邨 屯門以外低呎價選擇

除屯門以外，上水、粉嶺及元朗均有較平上車盤，其中元朗朗屏邨賀屏樓434室售價39.57萬元，面積355呎，呎價$1,115/呎。朗屏邨鄰近港鐵站，雖然單位位於低層，但外望屋邨範圍，有翠綠樹景。

上水天平邨 $31.6萬上車

另一個平價上車盤位於上水天平邨，為天朗樓1217室，面積208呎，售價為29.74萬，平均呎價$1,430。不過該單位面積有限，廚廁都相當狹窄，使用時較為困難。

利東邨381呎開揚海景盤

南區鴨脷洲利東邨今期也有25個回收單位出售，其中一個高層荀盤為東昌樓3122室，面積381呎，售價75.32萬元，平均呎價1,977元。單位位於高層採光非常好，而且享有無敵海景，遠眺玉桂山及深灣

華貴邨$43.4萬海景盤

1991年入伙的薄扶林華貴邨有13間回收公屋出售，當中華善樓3417室面積208呎，售價$43.41萬，呎價$2,087。這個單位同樣有開揚海景，不過間隔相對較難用，業主居住時要花點心思佈置。

翠灣邨維港景上車盤

柴灣翠灣邨在1988至1989年入伙，共有10個出售單位，當中翠寧樓1812室面積208呎，售價$33.74萬，呎價$1,622。單位窗戶雖然較細，但仍可望到維港景觀，而且是市區相對平價的上車盤。

青衣長發邨150呎海景上車盤

青衣長發邨在1989年入伙，共20個出售單位，當中敬發樓3327室面積150呎，另設5呎不計入實用面積的窗台，售價$31.36萬，呎價$2,091，單位客廳及廚房都同樣享有海景。

香港公屋難求，輪候時間動輒逾5.7年。一位港媽日前在社交媒體「小紅書」訴說，一家五口輪候公屋已經8年，近月兩度獲編配的單位均為近40年樓齡舊屋邨，其中第二次獲派大圍新翠邨，但她形容「井字型」公屋令她甚為抗拒，只是擔心第3次派得更差才勉強接受。帖文惹起網民熱議，有人認為其實井字型公屋也有好處。

該名女住戶上周二（12日）在紅小書發文，指自己與丈夫育有3名子女，一家五口輪候公屋8年，首次編配獲派青衣長青邨，屬於俗稱「井字型公屋」的雙塔式大廈，形容已有44年樓齡的長青邨「挺舊」，而且交通不算方便，乘港鐵後還要轉小巴，而且單位間隔難用，最終果斷拒要，

「雖然有個大陽台，但洗手間巨小，除了馬桶，就只剩一個人的站位，這房子還是頂樓，冬涼夏熱果斷拒絕了。」

她表示一個月多後、即今年9月再獲第二次編配，今次獲派大圍新翠邨，她指單位間隔相約，同樣為39.9平方米（約430呎），月租2,600多元，但她仍甚為抗拒：

「都是井字屋，但看起來保養得比青衣好，交通方便，位於中心地段。其實我內心十分抗拒井字屋，小時候電影看多了，而且家裡有小朋友，更害怕。」

不過她指由於該屋邨鄰近媽媽住處、方便照應，而且擔心再次拒絕後，第3次編配地點可能更差，才勉強同意該編配。她又指沒有預算「精裝」，但鋪地板、砌牆等屬必須，故預計仍要花費約15萬裝修。

新翠邨於1983至1985年間落成，8棟樓宇採用多種不同設計，包括舊長型、雙連座工字型及雙塔式，電影《富貴逼人》也曾在上址取景拍攝。

帖文引起網民討論，有同樣獲派「井字型公屋」的網民則和應，形容井字型公屋其實「挺恐怖」，剛搬入時也難接受，「但是沒辦法，最後一次！但最後慢慢習慣就好了，通道舒服。」

有其他住公屋網民則指，其首兩次編配均獲派40年以上樓齡屋邨，直至第3次獲派今年才落成的啟鑽苑，認為「所以要博」。有人則認為井字型好處多，特別是通風和採光良好，有人則認為其單位吸引，特別是有大露台方便晾衫。

香港住宅問題一直未解決，為將價就貨降低「入場費」，單位愈建愈細，納米樓更成為新供應主力。在需求殷切下，同類型住宅租金一直高企，就算藍田公屋德田邨一個實用面積僅約百餘方呎的單位，近日成交月租也要近9,000元，每呎租金直逼70元，屬豪宅價位；尖沙咀私樓匯萃迷你單位租盤，租約仍未屆滿，業主已加價1,000元再放租，難怪有投資者認為租管條例昨雖獲通過，但不會對細單位的租金帶來任何「向下」的影響。

不只是劏房捱貴租，已補價自由市場公屋實用面積200方呎以下的開放式單位，由於租務交投向來活躍，故租金也一直高企不下，例如德田邨德敬樓一個中層單位，實用面積約127方呎，業主購入不久，即叫租每月8,800元，由於單位有裝修，放租後即獲租客以8,500元承租，呎租達66.9元。

一盤難求 租金高企

有地產代理表示，觀塘公屋翠屏北邨有一個實用面積逾420方呎單位，業主將單位「一開二」，扣除公用空間，每伙面積僅約180方呎，近月更以9,000元租出。他又指，同類單位現時「一盤難求」，即使有錢都沒有租盤，所以租金一直高企。

而同屬東九龍的黃大仙區，都有公屋納米租盤，缺盤情況相若。地產代理表示，區內私樓劏房成交月租，普遍都達6,000至7,000元水平，而公屋細單位成交，月租更要7,500元或以上，但全區只有鳳德邨一個同類租盤，實用面積約160方呎，以8,000元放租。

此外，近年新落成私樓雖然增加，但多是迷你單位，業主索租更是驚人。其中尖沙咀單幢樓匯萃，近日成交月租達1.1萬元或以上，但放租單位不多，現時一個實用面約222方呎單位，去年以1.3萬元租出，但租約仍未到期，業主已加租1,000元，預先以1.4萬元放盤。即使遠至屯門的私樓，如菁雋實用面積約128方呎納米單位，近期也以7,500元租出，呎租約58.6元。

持有多個收租物業的資深投資者伍冠流認為，即使租管措施推出，預期對租金整體走勢都沒有影響。他解釋，雖然新供應陸續增加，但市場對細單位需求實在很大，租客都願意承租，若以呎租計算，價錢十分高昂。相比租金管制條例，經濟前景若繼續被看淡，才可以令租金下挫。

民建聯立法會議員李慧琼及柯創盛，昨日亦聯同黨友約見房屋署等部門代表，了解鑽石山啟鑽苑入伙詳情及規劃，並指關心項目進度和配套，以至環境及隔音等問題，包括綠置居、居屋、巴士總站、活水公園、古物重置等。鑽石山啟鑽苑一期的2幢出租公屋，由今日起陸續收樓入伙。房委會早前亦已發出啟鑽商場部分商舖的招標公告，相信快將啟用。

啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有3座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。整個發展計劃完成後人口約8500人。

至於啟鑽商場則設有多間商舖及一個整體出租街巿，適合經營各種行業如中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等。其中第一期的商場發展項目包括27個商舖及一個整體出租街巿，可提供出租面積接近4,200平方米，預計於2021年下半年至2022年中分兩階段落成啟用。第二期的商場部份亦預計於2023年落成，可供出租面積接近4,200平方米。

新冠肺炎影響經濟民生，當中對基層收入影響尤甚至，房委會今日(16日)宣佈繼續暫緩向向公屋租戶發出遷出通知書至明年三月，公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時繳交租金，可向房委會申請暫緩發出遷出通知書。

因應當前經濟狀況繼續暫緩
房委會表示，由於疫情影響，為幫助有經濟困難的租戶渡過困境，房委會已經去年五月起採取臨時措施，暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。為了配合政府推行的紓困措施，以及因應疫情對經濟環境的持續影響，房委會再將這項措施先後兩度延長至今月九月為止，今日再宣佈延長至明年三月。

若公屋租戶如有短暫經濟困難未能及時繳交租金，可向房委會申請暫緩發出遷出通知書。若申請獲批，房委會將在這段期間暫緩向該些租戶發出有關通知書。

另外，房委會稱一直透過租金援助（租援）計劃協助有短暫經濟困難的公屋租戶。合資格的申請人可獲減免一半或四分之一租金，為期兩年。當租援受助人的家庭收入有所改善，或家庭人數有變動時，須主動通知房委會，以作資格覆核。房委會亦會作抽樣調查，以防止濫用，租戶可聯絡所屬屋邨辦事處或中轉房屋辦事處，以了解安排的詳情。

監察公屋福利規劃聯盟發言人回應，認同房委會暫緩發出遷出通知書的安排，有助有經濟困難的公屋租戶度過當前經濟難關，但他同時指出租金援助對協助有短暫經濟困難的公屋租戶更有實效，建議應放寛入住公屋單位2年後方可申請的限制條件，涵蓋更多租戶受惠。