警方及海關日前分別展開打擊毒品行動，在黃大仙及沙頭角合共拘捕4人，當中包括一名日籍男子，兩案合共涉及市值逾1300萬元的懷疑海洛英及懷疑可卡因。

警方早前調查，鎖定黃大仙彩雲邨一單位，疑用作儲存倉庫。前日行動中，探員在走廊截查一名步出單位、報稱任職廚師的52歲日本籍男子，並將他帶返單位調查。單位內有一對母子，年齡20歲及55歲，警方檢獲9.2公斤、市值約860萬元的懷疑海洛英以及現金140萬元。3人涉嫌販毒被捕，正被扣查。日籍男子為被捕女子的男友。

沙頭角村屋檢5公斤毒 拘一男

另外，海關人員昨日中午在沙頭角一帶進行反毒品行動，拘捕一名25歲無業男，涉嫌藏有5公斤懷疑可卡因，市值約450萬元。海關毒品調查科高級調查主任楊偉漢指出，當時關員截停一名從村屋步出的可疑男子，檢查他手上環保袋，發現內藏1公斤懷疑可卡因，隨即拘捕。關員將男子帶返村屋，在約100平方呎的涉案單位再發現4公斤懷疑可卡因。男子其後被帶返海關總部大樓調查。

近日網上流傳一封TVB劇組向公屋屋邨住戶發出的借場徵求信。信件左上角除印上了無綫電視（TVB）的logo外，更有一個名叫「77工作室有限公司」的標誌。信中開首致「石硤尾22座居民」，表示劇集《新聞女王》正在籌備開拍，由佘詩曼主演拍攝一套充滿權力鬥爭的電視台內堅持新聞作為「第四權」的劇集。

信中也例明了，拍攝日期將定於4月至6月，不過時間就待定，預計拍攝人數及演員將有20人。此次拍攝，劇組也表明會有租場費用，以及會保持環境潔淨。信件流出後，網民持有不同意見，有人表示公屋未必可以出租，有人亦直言將單位出租後會被舉報，隨時「屋都冇得住」。

網民表示公屋根本就唔可以借出。（Facebook截圖）

根據房屋署資料顯示，分租或轉租單位 (不論有沒有租金收入)，將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等) 均屬於「濫用公屋行為」，若租戶嚴重違反租約濫用公屋，房屋署將不予警告，終止其租約。

佘詩曼返娘家TVB拍新劇《新聞女王》

香港最窮區｜港府統計處3日出版《2022年按區議會分區畫分的人口及住戶統計數字》報告書，香港2022年住戶月入中位數為2.83萬元（港幣，下同，約3605.5美元），較2021年2.75萬上升2.9%。

明報報導，全港18區中，中西區以4.23萬元續為月入中位數最高地區，而觀塘區由前年排尾二跌至榜尾，兼成為唯一收入下跌地區，月入中位數2.21萬元。九龍東立法會議員顏汶羽說觀塘「長者多、公屋多、基層多」，有結構性貧窮問題，區內託兒服務極度不足，託兒中心多年來無增加，阻礙釋放婦女勞動力。

據報導，去年香港陸上非住院人口725萬9700，按年減少6萬4900，減幅約0.8%，住戶平均2.7人。中西區流失人口最多，減少5.4%至22萬800；其次為灣仔及油尖旺，分別減少5.2%及4.8%。

報導稱，18區中，16個地區的住戶入息中位數上升，中西區為4.23萬元，按年微增300元，續為全港最高收入地區。觀塘區住戶入息中位數2.21萬元（微跌100元），較中西區少2.02萬元，取代深水埗成為全港最窮地區之餘，亦是18區唯一收入下跌地區，該區的自置居所住戶比例亦是全港最低的31.1%。另一無上升的是東區，住戶入息中位數與前年同樣是3.15萬元。

報導說，人口特徵方面，全港年齡中位數為46歲，按年增加1歲，黃大仙區中位數50歲，是最年長分區。學歷方面，灣仔區及中西區達學位課程教育程度人口比率（44.8%）全港最高。全港男性數目較女性為少，以不包括外傭計算，整體性別比率為每千名女性對911名男性。

報導指出，顏汶羽表示，觀塘大部分屋苑都是公屋，有數條屋邨有逾50年歷史，長者比例高，整體入息自然不高，新建屋邨亦較多新來港者。他說，雖然港府致力將東九龍打造成第二個核心商業區，但反而令區內物價上升，基層居民的可支配收入相應減少，建議港府推動原區就業，讓居民分享「起動九龍東」的經濟成果。

東張西望｜自內地與香港全面恢復通關後，本港熱門旅遊勝地陸續湧現內地旅行團的蹤影。不過，黃大仙區鑽石山富山邨最近就竟然吸引了一批批「紅帽子」旅客，令公共屋邨頓成旅遊景點，因而引起不少居民熱議。TVB節目《東張西望》日前就跟隨旅行團步伐，拆解內有乾坤的富山邨。

據TVB節目《東張西望》報道，近日有內地旅行團殺入黃大仙區的富山邨，帶領一批批「紅帽子」旅客疑似作「公屋深度遊」。位於鑽石山的富山邨是一條落成45年的舊式公共屋邨，表面上看起來普通平凡，但附近就有火葬場、靈灰位和殯儀館等設施。

富山邨向來並非專做遊客生意，邨內僅有數間民生小店，樓與樓之間亦有寬敞的休憩平台。據《東張西望》所指，這次的內地旅行團有「香港一日遊」的行程，約三十人「紅帽子」旅客跟隨導遊，到邨內一間街坊酒樓用膳。有街坊就透露這間開業二三十年的酒樓於早前易手，開始接待內地旅行團，提供魚肉燒賣、炒粉麵、焯菜等「團餐」食物。

對於有內地旅行團殺入屋邨，《東張西望》亦訪問了一班街坊，有人認為旅行團「快閃開餐」沒有太大影響，不太抗拒；亦有人憂慮區內藥房等物價可能因此提高，批評阻礙日常生活。而事實上，富山邨附近有黃大仙廟、南蓮園地的熱門景點，而且方便泊旅遊巴，吸引到旅行團也理所當然。

旅行團殺入富山邨 究竟係咪以為係富士山？

【公屋食水安全】2015年發生的公屋鉛水風波震驚全港，當局事後致歉並更換喉管，惟事隔8年，今日（4月2日）本港多個地區群組都瘋傳多張圖片，見到有深水埗白田邨詠田樓有街坊表示，廚房過濾器濾芯僅使用一個半月，已由白色變成全黑，相當驚人，懷疑「啲水真係好污糟」。

本港多個網上地區群組今日（4月2日）瘋傳「公屋污水」帖文，事緣有深水埗白田邨詠田樓街坊貼出相片，指安裝於廚房的過濾器濾芯，只使用了一個半月已經變成啡黑色，形容「白田邨詠田樓啲水真係好污糟」。

從網上流傳圖片見到，該街坊以新舊過濾器濾芯對比，本來全白色的長筒形濾芯，使用過後變成深黑，令人質疑水質相當污濁。

翻查資料，白田邨詠田樓於2020年落成，2021年入伙。震撼圖片引來網民熱議，「好誇張喎！」、「呢啲係食水咩？」、「哇，我一年都唔會咁黑」、「So crazy，唔濾咪飲晒落肚？」、「唔只白田，好多地方都發現係咁」、「粉嶺一樣，雙重過濾都要半個月換一次濾芯」。

不過，有網民猜測未必水質有問題，「一定係個濾芯問題，香港水質唔會有問題，因為水務署致力維持食水水質安全」，亦有網民以自身經歷反駁，「我同朋友住不同屋苑但同一瀘水器，我嗰個7日左右已好黃（泥黃色），但朋友一個月都好淺色。所以我話係大厦水管和水喉的問題，而不是濾芯」。另有網民估計是喉管問題，或大廈無洗水缸，「係咪又係啲喉啊，之前都有講過公屋喉有鉛水問題」。

房屋署回覆表示，白田邨詠田樓於2021年8月起入伙，自入伙至今，屋邨辦事處未有接獲詠田樓住戶有關食水水質查詢或報告。房屋署又說，辦事處一直定期安排每三個月清洗食水缸一次，根據紀錄，詠田樓食水缸剛於3月完成清洗，辦事處會密切留意情況，如有需要會適時跟進。

可悅居申請｜嗇色園推出過渡性房屋「可悅居」，由即日(3日)起接受申請。項目合共提供227個單位。其中一至二人單位有111個，面積約為145平方呎，租金由2,500至4,200港元；而三至四單位則有115個，面積約196平方呎，租金為5,000至5,800港元；另設一個約303平方呎的無障礙單位，則視乎入住人數，租金由2,500至5,800不等。

黃大仙過渡屋

嗇色園指出，相關項目位於黃大仙祠旁邊，步行到黃大仙地鐵站只需要3分鐘，鄰近龍翔道交通亦相當方便；生活消費方面，鄰近的黃大仙中心內一應俱全，而鄰近亦有機構轄下的診所及中藥局。此外，每個入住的家庭，均獲善心人捐贈冷氣機及熱水爐，加上設有社工跟進居民需要，如提供社康活動及轉介服務等，並將安排中央義工團，定期舉辦活動，讓住客與鄰里建立連繫，守望相助，共同建立關愛的社區。

項目仍分為甲、乙兩類申請資格。甲類為已輪候公屋不少於3年的人士。乙類為現居於不適切住房或有迫切需要住房的人士，而且申請人須符合現行申請公屋政策的資格。有意申請者可即日起親到機構的總辦事處領取申請表格，或到其官方網站下載申請表格，截止日期為今年5月19日。

嗇色園可悅居

嗇色園過渡性房屋「可悅居」

可悅居簡介
嗇色園一向以「普濟勸善」為己任，有見本港住屋需要的殷切，故特籌備過渡性房屋「可悅居」，並即將推出。項目經各界人士共襄善舉，提供227個優質單位，幫助有需要人士緩解住屋壓力，讓他們在入住公屋前，享有安樂居所，以提高生活質素。

地址：位於嗇色園黃大仙祠旁 (九龍黃大仙祠旁)

查詢熱線：+852 6114 7205
星期一至五上午9時至下午5時 (公眾假期除外)

電郵：[email protected]
最新消息：https://www2.siksikyuen.org.hk

申請日期及截止日期

1. 申請日期：
   2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五)
2. 截止日期：
   2023年5月19日(星期五) 下午4時30分
   (逾時申請恕不受理)

可悅居 1-2人單位
數量：111個單位
面積：約145平方呎
租金：$2,500（1人) / $4,200 (2人)
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇

可悅居 3-4人單位
數量：115個單位
面積：約196平方呎
租金：$5,000 (3人) / $5,800 (4人)
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇

可悅居 無障礙單位
數量：1個單位
面積：約303平方呎
租金：$2,500-$5,800 （1-4 人，視乎入住人數）
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇

申請資格

1. 甲類申請人：

• 已輪候公共租住房屋 ( 公屋 ) 不少於三年的人士／家庭。
• 申請人需持有印有香港房屋委員會公共租住房屋申請編號藍卡 (1 至 4 人家庭 )，同時該公屋申請必須為登記不少於三年。
• 申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格（包括但不限於家庭人數、入息及資產）。

2. 乙類申請人

• 申請人必須為年滿 18 歲之香港居民。
• 申請人及家庭成員現居於不適切住房或有迫切需要住房 (需於申請表詳列現時居住情況)。
• 申請人及其他家庭成員須符合現行申請公屋政策的資格（包括但不限於入息及資產）。
  *乙類佔總住戶人數不多於20%

申請方法
親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處領取申請表格或到嗇色園網站下載報名申請表格。
遞交申請表格(連同證明文件副本)方式:

1. 親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處遞交; 或
2. 郵寄至黃大仙竹園村二號嗇色園黃大仙祠總辦事處 (信封面請註明: 可悅居申請表)
   *無論選擇任何一個方式申請，每位申請人(包括其家庭成員)只限遞交一份申請表。如有重複，本園有權取消其申請資格。

申請日期及截止日期

1. 申請日期：
   2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五)

2. 截止日期：
   2023年5月19日(星期五) 下午4時30分
   (逾時申請恕不受理)

下載申請表格
有興趣申請人仕, 可以按照需要下載所需資料。

1. 申請指引
2. 申請表格
3. 申請文件清單
4. 可悅居小冊子
5. 單位平面圖

香港政府特首主張以結果為目標的治港理念，在房屋問題上，他形容住房問題「蹉跎了廿幾年」，須「提速、提效、提量」，提出「公屋提前上樓」計劃，將一些幾近完成的公屋項目，先讓居民上樓，目標是縮短一年左右的輪候時間。公屋輪候平均超過5年，在申請公屋前，除了要了解公屋入息最新限額外，更要先得知綠置居及公屋預派2023落成項目。u8hk 為你整合市區、新界區及擴展市區公屋預派2023地址及單位數量。

公營房屋預測建屋量 2023-2024

附件：2023-24 年度的公營房屋預測建屋量.pdf* (2023年9月更新)
*PDF附件2023-2029 所有公屋落成量資料，例如以下：
公營房屋預測建屋量 2028-20229

公屋預派 2023

房委會會再提前預配即將落成公屋計劃的時間，由現時新公共屋邨獲發入伙紙約三個月前預配單位，大幅提早至六個月前。 如公屋申請者拒絕預配的單位，房委會會隨即將該單位預配給其他申請者，務求讓更多輪候人士更早獲配公屋。當新單位取得入伙紙時，所有已接受預配的申請者可即時辦理入伙手續，達到盡快上樓的目標。

未來五年公屋落成

即將落成公屋：2023-2024 公屋落成

公屋預派2023附件：公屋預派 2023.pdf

香港房屋委員會公共租住房屋(公屋) /「綠表置居計劃」(「綠置居」)預計建屋量 (2019/20 至 2023/24 年度)

2023公屋預派市新界區

2019-2020
北區 彩園路：1,100
北區 粉嶺第49區：1,000

2020-2021

• 大埔區 頌雅路東：700

2021-2022

• 屯門第 54 區3及4號地盤(東)：5,200
• 屯門第 54 區1及1A號地盤：4,200
• 皇后山第一期：6,400
• 皇后山第二期 ：1,200
• 皇后山第五期：1,300

2022-2023
大埔區大埔第 9區：6 700

2023-2024

• 屯門區 2 600
  顯發里：1 000
  屯門第 29 區(西)：1 000
  業旺路第一期：600
• 北區粉嶺第 36 區第四期：800

2023公屋預派市區

2019-2020

• 觀塘區 秀明道：300
• 深水埗區 石硤尾邨第六期：1,100
• 黄大仙區 東頭邨第八期：1,000
• 黄大仙區 豐盛街：800

2020-2021

• 東區永泰道：800
• 觀塘區彩榮路：1,100
• 深水埗區總共：5,400
  西北九龍填海區6號地盤第一期：9,00
  西北九龍填海區6號地盤第二期：1,400
  白田第七期：1,000
  白田第八期：1,000
  白田第十一期：1,100

2021-2022

• 東區 柴灣道# * 828
• 深水埗區 西北九龍填海區 6 號地盤第三期1 000
• 黄大仙區 鑽石山第一期1 000

2022-2023
無

2023-2024

• 觀塘區 鯉魚門第四期：1,000
• 深水埗區：3,500
  西北九龍填海區 1 號地盤(東)：2,600
• 白田第十期：900
  黄大仙區 鑽石山第二期：2,100

2023公屋預派市擴展市區

2019-2020

• 沙田火炭：4,800

2021-2022

• 擴展市葵青區近荔景山路：500

2022-2023

• 葵青區：3,700
  青鴻路# * ：2,868
  麗祖路：800

2023-2024

• 葵青區：2 500
  青康路北第一期：900
  青康路北第二期：600
  新葵街：700
  大窩口道第二期：400
• 離島區：10,000
  東涌第 99 區：4,800
  東涌第 100 區：5,200

#「綠置居」項目

• 有關項目已售或已預售，數字為確實單位數目。

香港房屋委員會其他資助出售房屋預計建屋量 (2019/20 至 2023/24 年度)

2019-2020
深水埗區 長沙灣副食品批發市場 5 號地盤第二期*：1,698
葵青區 德士古道* 494
沙田區 禾上墩街：800

2020-2021

• 深水埗區 發祥街西*：814
• 沙田區 坳背灣街*：830
• 沙田區 恆健街*：735
• 西貢區 將軍澳第 65C2 區第一期*：1,395
• 離島區 東涌第 27 區*：1,226

2021-2022

• 離島區 東涌第 54 區：3,300
• 北區 皇后山第三期：3,200

2022-2023

• 黄大仙區 鑽石山第三期：9,00
• 沙田區 馬鞍山路：2,100
• 沙田區 安睦街第一期：5,00

2023-2024

• 東區 渣華道：2,00
• 九龍城區 高山道：5,00
• 九龍城區 啓德 2B2 號地盤 1 800
• 西貢區 安達臣道石礦場 RS-1 號地盤：1,900
• 西貢區 昭信路：6,00
  *有關項目已售或已預售，數字為確實單位數目。

相關：公屋預派2024-2025 最新即將落成公屋一覽

房委會五幢新建非標準型大廈共3943個單位，租金將以所屬地區最佳租金水平釐定。五幢大廈分別來自兩個新建及兩個現有公屋屋邨。房委會表示，在今次租金釐定中，超過78%單位的租金水平，定於每月2500元以下。

公屋租金2023

市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米94.9元，適用於白田邨雅田樓的924個單位。青衣區公屋單位的最佳租金為每月每平方米91.8元，適用於長青邨青荷樓和青蘭樓的1463個單位。屯門區公屋單位的最佳租金為每月每平方米63.1元，適用於業旺邨業和樓的684個單位及顯發邨顯發樓的872個單位。

房委會發言人說，公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。如符合申請資格，他們亦可透過租金援助計劃，就舊大廈類別的單位申請援助。

房屋委員會早前推出組裝合成建築法（MIC）興建公屋，首個試行混凝土MIC的公屋項目位於東涌第99區。房屋署助理署長（發展及採購）梁洪偉今日（31日）在介紹項目時表示，雖然東涌第99區公屋項目共有5座，但僅得第5座會用作MIC試點，樓高12層，提供約240個單位。梁期望經過此試點後，未來會於安達臣道石礦場R2-6及R2-7地盤，以及觀塘德田街的公屋項目嘗試以MIC興建，而原先計劃興建2萬伙MIC公屋單位亦可增加數量，未來有更多公營房屋項目可加快落成。

東涌第99區公屋項目位於東涌東擴展區，地盤總面積約3.26公頃，擬建約4,800伙，預計可容納1.48萬人口，附設公眾停車場及公共交通交匯處，工程在2022年展開，料2025年完成。項目的第5座預製組件均於惠州製造，包括單位內的馬桶、洗手盆、晾衫架等，及後再運抵香港組裝，分為4種房型，包括1至2人單位、2至3人單位、3至4人單位及4至5人單位，建造期大約只需3個月。

梁洪偉表示，東涌第99區公屋項目屬新填海區範圍，土地較平坦及寬闊，鄰近有第16A地盤空地提供物流及臨時儲存的地方，有助全面評估MIC建築法的建造事項，包括大量組件交付、儲存、現場安裝物流等安排。其中該項目的第5座以MIC興建，包括以「機電裝備合成法」(MIMEP)建成的模擬搭建機電房，亦會於該項目試驗。

房屋局局長何永賢在介紹該項目時表示，面對建造業人口老化，政府需引進科技去解決問題，MIC為重要方向。何引述百勝角消防局以MIC興建，當中人手減少50%；地盤廢料減少53%；電費減少68%；用水量減少66%，有助發展低碳建築。

荃灣喜盈｜香港社區組織協會轄下第二個過渡性組合房屋項目「喜盈」3月31日截止申請，目前已收到400多份申請。社區組織協會副主任施麗珊指「喜盈」的4人或以上單位只得4個，目前申請已經超額20倍，反映大單位供不應求，期望政府於末來簡約公屋項目增加大單位供應，同時容許過渡性房屋營運團體可靈活安排大家庭人住兩個小單位。

劉先生已以單人身份輸候公屋接近10年，他希望可搬到過渡性房屋居住，以及可以更快輪候到公屋：「等咗成十年，都76歲，都唔知有冇咁長命再等。」

社協根據房屋署就輪候冊上一般公屋申請者安置情況進行分析，逾三年又未曾獲配屋的68,600宗申請中，3人及以上家庭則佔 54% ，但過渡性房屋因資助有限，4人或以上單位供應偏低。

施麗珊以「喜盈」為例，4人或以上單位只得4個，目前的申請已經超額20倍，反映大單位供不應求。她建議政府於末來簡約公屋項目增加大單位的供應，同時容許過渡性房屋的營運團體可以靈活安排大家庭人住兩個小單位。

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施麗珊又提到全港超過 22 萬人正租住不適切居所，另一方面過去數年公屋輪候時間雖稍微回落，但仍然高達5.5年，非長者單身更是十多年，預視基層市民短期難以改善生活環境。然而，過渡性房屋的居住年期只有3年，大多數住戶均未能銜接到上公屋，違反了計劃原意。

在「喜盈」申請過程中，施麗珊指不少居民表示都害怕勞師動眾入住後又要花費搬遷，甚至再次轉工及學校，甚至重回劏房，到時租金可能又已再上漲，以致得不償失。居民希望政府可以延長過渡性房屋租用期。另外，社協亦希望渡性房屋的資助可包括基本電器，因現時營運團體要四出找贊助，建議如工程有餘額，應批准可以用於購買抽油煙機及冷氣機等基本電器。

76歲的劉先生以單人身份輸候公屋接近10年，目前仍居於劏房，空間極小，放了床後已近乎沒有空間走動，但租金水電煤等雜費加起來卻高達3,000元一個月：「住到心都淡，但唔住又唔得。」

他希望可搬到過渡性房屋居住，以及可以更快輪候到公屋，「等咗成十年，都76歲，都唔知有冇咁長命再等。」珍姐亦以單人申請公屋，至今等了四年，目前居住在劏房中，希望如可到過渡性房屋居住，可以可以住到有公屋，不用搬遷多次。

公屋富戶｜蔡天鳯案被告之一鄺球持價值逾7000萬元豪宅，仍可用綠表買入葵涌居屋，令全城譁然；繼而政府亦承認，公屋居民持有內地物業，房署原來難以追查核實。這些情況造成極大漏洞，令珍貴資助房屋落入富戶手中，也嚴重影響公屋流轉率。筆者認為，政府斥資近260億元建簡約公屋之際，應同時加強違規個案調查嚴謹度，否則即使公私營房屋持續設定七三比也無補於事，更會令私樓數量進一步大落後、置業階梯崩塌，年青人向上流動的機會遙遙無期。

房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。

綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。

首先，香港是否應該七成甚至八成住宅也是公營房屋呢？以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓日前也指出，政府多年來的「重公營、輕私樓」及「重出租、輕出售」政策，產生一些相當負面且深遠的影響，導致一些本來有潛力向上流動的基層家庭和年青人，因為短期內無力購買私樓，居屋又難抽中，漸漸將「上樓」視作唯一居住選擇甚至人生目標。電視劇《下流上車族》早前大熱，正正反映這個社會現實。

事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。

筆者相信，在政府的「精準扶貧」方針下，應該將有限的公共資源，用更有效和可持續的方式協助真正有需要的市民。政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。

財赤下要開源節流，公屋也一樣，如找不到土地建公屋，就想方法令公屋資源用得其所。興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。

作者陸在山是公共事務顧問，曾於政界及傳媒工作近二十年。文章僅屬作者意見，不代表香港01立場。

公屋入息限額超額點算好？香港輪候公屋時間長，申請者均需接受詳細的入息審查，而在輪候期間甚至獲派單位入住後，也有機會被抽查。最近1名女子就在社交平台的公屋資訊群組發問，指自己收到合格信，惟下個月即將轉新工，屆時入息會超過限額，她便打算收到首派及收匙時辭職，以避過審查，但未知此方法是否可行，故發帖向其他網民求教。

1名正輪候公屋的女子指自己收到合格信，惟下個月即將轉新工，入息會超過限額，便打算收到首派及收匙時辭職以避過審查，但她未知此方法是否可行，故在網上發帖向其他網民求教。（資料圖片）

該名女子日前在facebook群組發帖，稱她已收到確認申請公屋資格審查的合格信，但預計下個月便會轉新工，屆時收入將超過入息限額。她想到避過當局審查的方法，問道：「如果到第一派位置合適我便辭職，收鎖匙時我便辭職，請問這個方法可以嗎？」

樓主的問題引來部分網民討論，不少人認為她不應心存僥倖，「睇住衰臨門一腳」、「簽租約當日要再申報多一次入息，妳審查完轉工超頟都係不合資格，除非妳虛報」、「上樓緊要定人工多小小緊要，這個問題其實真係有需要問？」、「等多陣先啦，真係搏唔過，工可以再搵」、「其實而家合格咗，都會上樓前隨時被抽查，所以真係妳諗妳啦」。

樓主提出的「解決方法」引來網民討論，不少人認為她不應心存僥倖。（《無法成為野獸的我們》劇照）

在現行條例下，所有公屋居民必須如實申報入息及資產。否則，住戶可能因明知而作出虛假陳述，觸犯《房屋條例》第26（1）（a）條，若如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；或因忽略提供資產申報表指明的詳情，觸犯第27（a）條，罪名成立可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。

簡約公屋｜60歲的何先生帶著記者，推門擠進他一百呎的深水埗劏房內。他身後的窗戶貼有藍天白雲的圖片，為終日不見陽光的房間增添了一點生氣。過往政府推出的過渡性房屋政策未有為他帶來曙光，如今政府力推簡約公屋，為他的「上樓夢」帶來一點希望。

未來五年，政府將興建三萬個簡約公屋單位，在傳統公屋供應未到位前，為劏房住戶提供短期居所。然而簡約公屋選址偏遠、成本高昂，卻只屬臨時性質，亦與過渡性房屋功能重疊，遭到各方批評。

推出簡約公屋前，政府已為劏房戶提供具過渡功能的公共房屋。早在2018年，政府便開始發展過渡性房屋，資助非政府組織推展與營運多個項目。不過大部分項目租期只有兩年，部分選址亦較偏遠，令不少基層市民卻步。

元朗攸嶨道的選址旁只有一條單程路及單車徑，附近有不少地產舖、汽車美容店，卻沒有街市或超市。（大學線授權使用）

簡約公屋選址「食住行」一覽（大學線授權使用）

香港首個以「組裝合成」建築技術興建的過渡性房屋項目「南昌220」去年11月結束兩年營運期，2月18日開始拆遷工程，模件會遷至位於大埔黃魚灘的過渡性房屋重複使用。未來簡約公屋將使用「組裝合成」建築技術興建。（政府新聞公報照片）

比較未來五年公營房屋單位和不適切居所住戶走勢。（資料來源：香港房委會公營房屋預測建屋量。*按照房屋局《長遠房屋策略》周年進度報告2018年至2022年「居住環境欠佳的住戶」的年均增長率（2.075%）推算而出。註：不適切居所包括寮屋、商業和工業大廈、板間房、劏房等）（大學線授權使用）

特殊公屋｜香港公屋單位短缺問題嚴峻，排隊等上樓隨時要十年八載，相當漫長。最近有網民分享指，在等候期間成功轉區，更很快收到房屋署分配單位的信件，卻發現是特殊單位，頓時大失所望。

該網民近日於公屋討論區Facebook群組撰文分享，表示今月在輪候公屋期間成功申請轉區，而房屋署也高效率派出山景邨景華樓一高層單位。正當樓主以為自己終於「中獎」，卻發現信中寫明單位曾發生有人自然身故事件，屬於特殊單位。

樓主收信後坦言感到失望，又稱已拒絕接受該特殊單位。不過不少網民稱，自然身故不會令單位被視作凶宅，未嘗不可接受，「自然走唔怕，大把老友記過身，仔女賣樓，呢個其實好嘢嚟㗎」、「一般做咗裝修翻新過就冇事」、「我個單位之前都係自然身故，咪又住咗咁耐」。

亦有網民指景華樓處於山景邨最方便的位置，也是「荀盤」之一，「樓下有輕鐵站、巴士站 ，仲有間M記」、「山景啲單位可租可買，要咗嘅話做業主都得」。

山景邨

山景邨（英語：Shan King Estate）是香港屯門區的第8個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓，原址是河田村及農地，於1983年3月1日起入伙，已於2004年8月納入租者置其屋計劃，由置佳物業服務有限公司負責屋邨管理。單位總數達到8644伙，是全港39條租置計劃屋邨中提供最多單位的屋邨，唯出售率僅有52.5%，是出售率最低的租置屋邨。

值得一提的是，山景邨內的Y型大廈，在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民，並接收部分大窩口邨重建的受影響居民；另外景樂、景業樓3樓以及景美樓2樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。景美樓2樓A翼走廊因後期提升保安系統關係而加設大廈鐵閘導致尾端兩個單位(A211及A212室)因設於鐵閘之外而需無限期用鐵鏈鎖上，由於缺乏保養，單位鐵閘已嚴重生鏽，大門仍保留80年代公屋單位大門設有的入信口。

山景商場

山景商場樓高2層，分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主，包括：

• 大家樂
• 麥當勞
• 萬寧
• 惠康超級市場
• 大昌食品市場
• 佳寶食品超級市場

其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示，領展管理下的租金十分昂貴，一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前，商場空置的舖位達32間。

當中，山景街市完成七個月的翻新工程後，在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計，並加設小食街，營業至凌晨12時。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程，所有商店將陸續結業。

山景社區會堂

山景邨設有社康大樓，租戶包括匡智山景中心，扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心，*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。

山景邨幼稚園

• 聖公會青山聖彼得堂山景邨幼稚園
• 仁濟醫院山景幼稚園
• 東華三院李黃慶祥紀念幼稚園
• 山景邨浸信會幼稚園

立法會財委會昨日通過首批4個「簡約公屋」項目和餘下4個項目前期工序的撥款申請，涉及超過149億元。會議經過4個多小時討論，最終以58票贊成、1票反對及1票棄權，通過有關撥款申請，其中選委會界別議員江玉歡投下反對票，實政圓桌議員田北辰則投棄權票，早前在工務小組委員會就撥款投棄權票的A4聯盟楊永杰，今次「轉軚」投票贊成，多名議員在發言期間均表示支持。

房屋局局長何永賢在會上承認，政府在開發項目時遇上不少挑戰，如推進項目時社會有不同意見，有人認為選址太遠，「到我哋有近啲（市區）嘅地方，有市民又覺得太近會唔會引起其他問題」；又有人覺得「簡約公屋」要有配套和設施，以吸引更多人申請，「但加呢啲設施係要加錢，我哋要諗減錢，降低項目造價。」她重申，「簡約公屋」可以解決首5年房屋供應「頭輕尾重」的問題，盡快讓劏房戶上樓，因此「無得選擇唔做」。

1票反對及1票棄權

唯一投反對票的江玉歡在回應傳媒查詢時表示，已用反對票反映自己對項目的意見，又說「沒有其他評論，我手講我心。」投棄權票的田北辰關注「簡約公屋」的重用價及入住率，提及同心村的甲類住戶只有不足4成，又指新界的「簡約公屋」和過渡性房屋資源重疊。他在投票後表示，十分贊同「簡約公屋」的概念，但新界項目對市民的吸引力不足，有子女的家庭若遷入，將要轉移校網，而兩人家庭則多數在市區工作，如遷居新界可能會失去工作或影響社交圈子。他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。

會上有多名議員關注「簡約公屋」的興建速度。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目，但指興建速度不理想，建議重用空置校舍，既不用費時興建，也可減低花費。自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本，又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。

何永賢： 兩年內興建破紀錄

何永賢回應指，空置校舍因結構、地理等原因不宜居住；又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。至於重用集裝箱，她以過渡性房屋「南昌220」為例，指約95%集裝箱可重用。

楊永杰關注啟德的交通配套問題。他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。另一議員張欣宇則建議，提早讓市民申請「簡約公屋」，以確保單位可分配給有需要人士；又詢問是否可以將技術要求列明在標書上。

何永賢表示，團隊正檢視公屋輪候名冊內等候超過3年的申請人的資料，已準備向他們發放申請資料。她又指，若在標書上列明技術要求，或導致承辦商在標書內增加預算，局方不希望發生此情況。