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    美儀美
    入息已超額，怎麽辦？？？

  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港公屋香
    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨（60年樓齡） 舊牛頭角下邨（己拆） 舊蘇屋邨（己拆）等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙

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    T
    @Angela

  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    S
    @kgb999 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，申請過上左樓就無得再排公屋了。

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    香港公屋香
    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
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    與內地打擊濫用公屋！房署將向內地有物業公屋戶收回單位

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    WaiMan Leung 0W
    一經作實灆用公屋？除了收回公屋單位外！ 亦要付上刑罰。
  • 香港公屋香

    沙田公屋邨拘12漢最老83歲！房署聯警嚴打街頭聚賭

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    香港公屋香
    [image: 1711556236918-rx0kzxm1yj7a4d0lkinpskrbc6nitxvcybq0kmaunco.jpeg] 沙田警區特別職務隊、馬鞍山分區特遣隊、沙田分區特遣隊及田心分區特遣隊人員，一連三日（25至27日）展開代號「軌跡」的打擊區內街頭聚賭行動，聯同房屋署人員巡查區內街頭聚賭黑點。行動中，人員於顯徑邨、恆安邨及廣源邨一帶拘捕12名本地男子，年齡介乎64至83歲，涉嫌「在賭場以外任何場所或在街道上進行賭博」。另外，房屋署人員亦於聚賭黑點清理大量雜物。 警方表示，會繼續聯同各持份者加強巡查，嚴厲打擊街頭賭博活動。
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    公屋情侶涉販毒！警檢獲近2公斤霹靂可卡因市值約250萬元

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    香港公屋香
    [image: 1711525631653-0c86600e12fea298ae4335cd9f1b7ffb.jpeg] 荃灣警區特別職務隊督察譚雅玲講述案情時表示，早前接獲線報，鎖定沙田一公屋單位被用作毒品儲存倉，前日（25日）晚上約9時採取行動，掩至沙田廣源邨一個公屋單位，搜獲96包約重1.9公斤霹靂可卡因及小型電子磅，市值約250萬元，當場以涉嫌販毒拘捕單位內一對男女，包括33歲姓余男子報稱運輸工人，有黑社會背景，30歲姓張女子任美容師，二人為情侶關係，有人承認被利誘搵快錢而販毒。案件仍在調查，不排除稍後更多人被捕。 [image: 1711525631669-169882906f8e4582ed7552834660d161.jpeg] 最高可被判終身監禁 警方續指，被捕男子為公屋單位租戶，其濫用公共資源用公屋販毒，警方稍後會轉介相關部門跟進處理。而有關毒品相信供應予新界西及西九龍區的娛樂場所。警方重申販毒是十分嚴重罪行，最高可判處終身監禁，及罰款500萬元。
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    議員：市民一世難買樓！輪候公屋年期長香港社會的失敗

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    [image: 1711525570559-bkn-20240327143138596-0327_00822_001_01b.jpg] 香港市民上樓難，有議員指市民「一世難買樓」，過去20年經濟大幅增長，處於低息環境時，但市民未能分享置業安居的成果，斥「實在是香港社會的失敗」，並提出無立法效力的議員議案，希望檢視《長遠房屋策略》，縮短置業階梯。 提出動議的議員林筱魯指現時有市民存在一些觀念，如18歲開始輪候公屋，認為「一世難買樓」，因此放棄儲蓄，寧願買奢侈品，亦有不少市民寧願選擇一份符合申請公屋資格的工作，不升職、不加薪、不上流。他指20年間，新增家庭住戶比例上升兩成，剛好為公屋存量比例，但輪候公屋的隊伍長了1倍，年期長了3倍多，而申請公屋人士當中近4成為30歲以下，35歲以下的年輕世代在整體自置居所戶主中佔比有1997年的22.1%大幅收窄至2019年的7.6%，20多年下跌約一成本，而整體比率亦沒有改善，近年維持在5成左右，遠低於富裕經濟體的六成水平。 林指過去20年經濟大幅增長，處於低息環境時，市民未能分享置業安居的成果，「實在是香港社會的失敗」，而現時土地供應充裕，期望政府重新檢視長遠房屋策略，制定根據前瞻性的政策，訂定具體租置及公私營比例目標。 另一議員謝偉銓亦指有關現象極不健康，影響社會向上流動，削弱香港發展動力，建議政府檢討公私營房屋建屋比例及公營房屋中的出租公屋與資助出售房屋比例、優化資助出售房屋的抽籤及分配機制、在公營房屋引入「寓租於供」及「漸進式按揭」概念，及租置計劃的進階版，讓有上進潛力的年輕人交租當供樓，以及制訂涵蓋私營房屋的「人均居住面積」和「住屋開支比例」指標。 房屋局局長何永賢表示，很多家庭的樓價不斷上升愈來愈難置業，而居屋亦多次出現超額認購的情況，她指現時的置業階梯有獨特的歷史背景和多年來的發展，環環相扣，政府會透過各項提速提效提量的措施造地建屋，也會加大力度打擊濫用公屋，根據最新估算，未來10年總房屋需求為43萬單位，政府制定的供應目標為44萬單位，公私營比例為7比3。 她又指經審慎考慮整體情況，2024至25年宣布撤銷住宅需求管理措施，金管局亦宣布暫停實施按揭貸款的壓力測試，相信政策能夠協助有需要市民置業，不過她認為鑑於階梯一環扣一環，任何變動牽一髮動全身，因此要小心籌謀。
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    何永賢帶隊北上視察：簡約公屋組件最快下月抵港！

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    香港公屋香
    [image: 1711376016052-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B62.jpeg] 房屋局局長何永賢今日（25日）與房屋局常任秘書長羅淑佩、建築署署長李翹彥等前往惠州，視察「簡約公屋」「組裝合成」（MiC）組件的生產進度和情況。何永賢表示，第一批「簡約公屋」的四個項目工程均已全速開展。四個項目共有約9,300個MiC組件，首批組件預計最快下月抵港。 何永賢（前排左二）到訪中建科工集團綠色科技有限公司，視察「簡約公屋」MiC組件廠房。（政府新聞網） [image: 1711375937303-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B67.jpeg] 何永賢等一行人上午先到訪中建科工集團綠色科技有限公司（中建科工），視察「簡約公屋」MiC組件廠房，聽取生產進度匯報，並了解智能及自動化製造過程。 [image: 1711375954941-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B63.jpeg] 何永賢（左三）、房屋局常任秘書長羅淑佩（左二）、建築署署長李翹彥（左一）到訪中建科工集團綠色科技有限公司，並與公司代表會面，聽取生產進度匯報。（政府新聞網） 「簡約公屋」成香港首個高層鋼結構「全組裝合成」建築項目 何永賢指，非常欣賞工程團隊積極投入大量人手和資源，以先進的管理和建築技術，包括焊接機械人的應用，配合「簡約公屋」這項極具挑戰的工程。此外，工程團隊亦不斷研究改善「機電裝備合成法」（MiMEP）及「組裝合成」升降機（MiC Lift）等技術的應用，讓「簡約公屋」成為香港首個高層鋼結構「全組裝合成」（Full MiC）的建築項目。 [image: 1711376009385-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B65.jpeg] [image: 1711376009422-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B68.jpeg] 其中，中建科工獲總承建商其士——中鐵建設聯營委託，製造元朗攸壆路、屯門第3A區及牛頭角彩興路的「簡約公屋」項目全部共約9,300個MiC組件，預計首批組件最快下月抵港。 首批四個項目已開展工程　攸壆路項目料明年第一季入伙 何永賢又表示，上述3個「簡約公屋」項目，加上為總承建商為中國建築工程（香港）有限公司的啟德世運道項目均已全速開展工程，其中攸壆路項目預計明年第一季入伙。 [image: 1711376009459-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B66.jpeg] [image: 1711376009495-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B69.jpeg] 團隊下午再到港資企業有利華建材（惠州）有限公司的廠房，了解香港承建商製造MiC組件時所應用的不同創新技術和智能設備，包括人工智能（AI）自動化MiC模具生產、焊接機械人、自動化鋁窗生產線等。 除建築署的政府項目（柴灣政府綜合大樓及車房），該廠房亦有為香港房屋委員會的公營房屋項目（如東涌第99區、安達臣道石礦場R2-5用地等）提供各類（包括MiC）預製組件，數量超過9萬件。 [image: 1711376016097-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B64.jpeg] [image: 1711376016169-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B5%84%E4%BB%B61.jpeg]
  • 香港公屋香

    呀媽上年3月都走埋...關於公屋獨女寬敞戶被迫遷一人單位問題

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    香港公屋香
    呀媽上年3月都走埋，主任話我住果度係優先處理寬敞戶（秀茂坪）,今日收到信叫我選1人單位搬啦，剛好1年後就出信叫搬。獨女，無咩錢儲落，（比曬2老睇病）。之前問過主任可唔可以選返d唔使我鋪地磚嘅單位，佢話都係睇下好唔好彩，另外想問下佢比我選嘅地方我見到有上，下牛頭角村，請問有呢度有冇人知果度1人單位有冇100呎？謝謝。 [image: 1711266533063-434025730_10229863742232098_4014099467844544487_n.jpg] [image: 1711266533178-434035065_10229863742392102_3936242535971535793_n.jpg] 點解唔問埋主任有幾大？ 條村個主任電話長期留唔到言full曬，打去搵佢又係成日唔係度，而家呢個主任同我講上一個主任跟到我d野一半就無做，我係自己親身上去房署搵左幾次主任先搵到佢，我果時問過佢而家1人單位大約有幾大，佢話睇地區，之後就話忙走左 答左等如無答 網友點睇？ 溫馨提示：Go.u8hk.com/check.php 可以查到面積 起碼180啦 油麗，油塘果啲都可考慮 應該有180呎左右 點解唔問埋主任有幾大 牛頭角下邨 極好, 1人單位-規定150呎, 十分正,近地鐵站, 搬是正常㗎, 法例規定予房署,寬敞户每人只得177呎吧,牛頭角下邨好過秀茂坪---多多倍啦, 牛下 近地鐵 新一人單位150 呎左右 如果要油塘就大小小有180呎 如果想靜靜地空氣好，可以考慮彩德彩福，座向好既仲可以望到海景，牛頭角就方便，不過近馬路，比較嘈，一人單位大約140呎 我覺得牛頭角近地鐵站好啲 冇咪鋪膠地板！去共用有獨位廁所單位！都係一人 經濟問題，地板鋪果d bb膠墊就可以，又容易打理。只要基本水電無問題完全可以1萬以內完成翻新。 多謝的提示，我有個親人60歲以上獨居250呎成日驚被搬走去一人單位，現睇左信唔怕會搬了。 長者可以住,任何面積的單位,住到過身為我止-但“要交租”,若肯“被安排搬其他細單位”,就終身免交租. 咪嫌咁多，我一個人已住14年60呎3千幾蚊劏房，連等都無資格，只有等老後恩恤處理 咩叫優先處理 “寬敞戶”？ 你本身住既單位幾大？ 萬一你要結婚點算？ 又搬？ 牛頭角下村比上村方便得多，下村較近 MTR 等 結婚就唔洗搬 歡迎加入超級寬敞戶VIP會籍。最細單位係120尺 秀茂坪搬牛下穩賺即收貨，1派新屋有3個月免租(第3-5個月份)，上樓兩個月左近大約可收到$10390搬遷津貼，早d搞惦免得夜長夢多 真奇怪一個亞婆住中單位問她想搬出來，她不想搬都可以． 原文: https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/943457780787710/
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    公屋環境等同難民級？港男呻走廊無地磚申請調遷

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    香港公屋香
    [image: 1711209457352-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B5%B0%E5%BB%8A%E7%84%A1%E5%9C%B0%E7%A3%9A2.jpeg] 有人形容獲派公屋如三生有幸，但竟然有住戶身在福中不知福？1名港男日前在網上大呻住在房協公屋，指大廈走廊及樓梯沒有鋪上地磚，牆身並非色彩艷麗，形容自己「活在這種屬於難民級別的公屋環境」，曾要求房協將他調遷到房委會屋邨，但不成功。有網民批評「對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交返間屋出嚟」、「其實有間屋住已經好滿足，你睇吓住緊劏房嗰啲，又貴租，我覺得做人要知足囉」、「你哋唔好咁啦，人哋悶悶哋求關注啫」。 [image: 1711209461387-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B5%B0%E5%BB%8A%E7%84%A1%E5%9C%B0%E7%A3%9A1.jpeg] 樓主在公屋討論區facebook群組表示，自己住在房協公屋，形容住所門外走廊及樓梯是「紅毛泥爛地」，沒有鋪上地磚，牆身也沒有色彩艷麗的牆磚，質疑相比起其他公屋環境，自己居住的公屋環境比較惡劣，形容「活在這種屬於難民級別的公屋環境」。 樓主續稱，他曾要求房協將他調遷到房委會屋邨，尤其心儀石硤尾邨，但房協未能安排，故發文詢問其他網民，能否出謀獻策幫助他由房協轉去房委會屋邨，大嘆「希望快啲脫離呢個人間煉獄！」。 不少網民批評樓主不知足，稱「對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交返間屋出嚟」、「其實有間屋住已經好滿足，你睇吓住緊劏房嗰啲，又貴租，我覺得做人要知足囉」、「你哋唔好咁啦，人哋悶悶哋求關注啫」、「呢個樓主擺明玩嘢搞事」。 房委會是根據《房屋條例》在1973年4月成立的法定機構，負責制定和推行本港的公營房屋計劃，為不能負擔私人樓宇的低收入家庭解決住屋需要。至於房協和房委會的最大分別，就是房協並非政府部門，反而是獨立運作的非牟利機構，分擔政府建屋工作，兩者都有興建公屋。
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    公屋入息限額2024下月生效！房委會今日通過上調入息及資產

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    香港公屋香
    [image: 1711095764034-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%A5%E6%81%AF%E9%99%90%E9%A1%8D2024-5.jpg] 房委會資助房屋小組今日（22日）討論2024/25年度公屋入息及資產限額檢討結果，通過最新建議入息及資產限額，今年4月1日起生效。房委會發言人表示，公屋入息及資產限額每年按機制檢討。據公式計算，2024/25年度，1人及4人家庭公屋入息限額下調，而2人、3人、5人或以上家庭入息限額上調。 公屋入息資產限額2024/2025 [image: 1711095812123-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%A5%E6%81%AF%E9%99%90%E9%A1%8D2024-3.png] 公屋申請入息資產 發言人說，考慮過目前經濟狀況，以及參考以往做法和入息限額調整的整體情況，小組通過將1人及4人家庭的入息限額凍結在現行（2023／24年度）水平。 至於2人、3人及5人或以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。另外，小組通過將所有家庭人數住戶的資產限額，按既定機制上調3%。 [image: 1711095826887-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%A5%E6%81%AF%E9%99%90%E9%A1%8D2024-1.jpeg] 公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。 住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去3年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。 非住屋開支則是參照政府統計處，最近一期住戶開支統計調查結果釐定，並於2次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。 至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數於年間的變動調整。 現時公屋入息資產限額2023 [image: 1711095783232-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%A5%E6%81%AF%E9%99%90%E9%A1%8D2024-2.png] 2024/25年度公共租住房屋 入息和資產限額檢討* [image: 1711095812156-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%A5%E6%81%AF%E9%99%90%E9%A1%8D2024-4.png] *香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄 (完整版) 附件：公屋入息資產限額2024:2025 SHC5-2024TC.pdf
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    谷友分享：成為公屋「寬敞戶」要搬離24年公屋單位到新區

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    今日我正式搬離住左24年既公屋單位，心中有啲感概與不捨🥲，來緊係新既區新既公屋單位住，叫做話新開始掛🤣 順便分享清屋同新屋相大家睇吓😂 最後希望大家排公屋嘅，盡快上到岸，寛敝戶既，有米搬到屋或者唔使搬😅，大家都有自己真正既安樂窩 👍 [image: 1711040194252-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B61.jpg] [image: 1711040194488-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B611.jpg] [image: 1711040194282-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B68.jpg] [image: 1711040194320-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B69.jpg] [image: 1711040194361-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B610.jpg] [image: 1711040240629-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B67.jpg] [image: 1711040240669-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B64.jpg] [image: 1711040240799-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B65.jpg] [image: 1711040240925-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B66.jpg] [image: 1711040247882-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B63.jpg] [image: 1711040247926-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B612.jpg] [image: 1711040248002-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%AC%E6%95%9E%E6%88%B62.jpg] 咩叫「寬敞戶」？ 房署有條算式， 當人數少過單位面積應該要有既人數，就會叫你搬去細單位， 好似只有年紀大，如5，60歲， 同老公老婆，走咗既，至可以唔使搬 單位幾大？ 230尺左右 新屋整咗大約幾多錢？ 10幾萬 舊屋使唔拆地板還原？ 唔使 洗唔洗重新做入息審查？ 轉你做戶主個時就要？ 為何廁所不整靚d？ 想慳下錢，無必要就唔整，但間房我自己就想既，所以遲吓睇吓淘寶有冇牆貼，整靚個廁所，廚房 網友點睇： 粉紅色睡房一定係女孩子房啦？好有心思 終於見到間唔係豪裝廁所廚房 二百幾呎仲可以間兩間房勁啊⋯ 24年，咪埋眼都知每一草每一木既位置。但講到人事，可能又係另一番滋味在心頭。祝你新居快樂 舊屋同我屋企奶奶屋企一樣間隔 新屋裝修得幾靚 同你差唔多，優先寛敞戶就來被調遷 我都就黎要搬，我住左4拾幾年，更加唔捨得 恭喜哂, 祝你有一個好開始, 送舊迎新!! 嘩 裝修得好靚 祝你有個愉快的新開始 加油！ 新搬新 唔錯 我都係呀住咗41年公屋。遲啲要搬，真係好唔習慣，現在啲公屋個個閂門閉喎，連隔離屋姓乜都唔知！我現在住啲公屋個個都識！不知己有人情味，！ 但係厠所同厨房好普通 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/940790767721078
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    公屋出租回報高達58厘！大量未補地價租置單位違法出租

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    有公屋租戶違法出租單位，其實除了這些「租上租」個案，網上還有大量未補地價的公屋租置單位出租，有個案租金回報高達58厘。有團體認為，業主不補地價出租單位圖利，有違政策原意。房屋署回覆指會持續監察，如有發現會作出跟進。 https://streamable.com/uol92o 屯門這個租置公屋單位面積約300呎，近日開價7,900元放租，業主說自己兩年前以市價七折284萬元購入單位，但一直丟空至今，現在於未補地價下放租。 有居民說：「我們都不在這裡住，家中有幾隻寵物，所以就不方便。」 被問到為何明知有寵物，仍會選擇買這裡，該名居民回應：「無法拒絕，那麼便宜，抽得到你，沒理由不買。」 同區這個310呎的租置公屋單位同樣裝修企理，開價月租7,300元。翻查資料，業主16年前以約15萬元向房屋署購入單位，現時如果成功租出，租金回報高達58厘，他更明言不打算補地價。 該居民稱：「因為補地價沒有好處，正常人不會無緣無故去補地價，因為最緊要現金，買樓都可以借貸，向銀行供樓，但是補地價要現金。」 根據法例，任何人非法出租未補地價資助出售單位，一經定罪，可判罰款50萬元及監禁一年，租客亦會被檢控。公屋聯會說，部分業主違法出租單位，有違政策原意。 公屋聯會主席文裕明認為：「因為他未補地價，他的擁有權有三成依然是政府持有，本身還未完全擁有業權，他只能夠按照其條款、規定去居住和使用。」 目前網上可以找到大量租置公屋或居屋租盤，例如這個帖文更詳細列明單位地址及租金開價等資料。 有立法會議員認為，房署應加強執法。 民建聯香港島西議員陳學鋒說：「很明顯他有另一套房屋才出租，就阻礙了其他人買租置單位或居屋的權利，這個其實影響向上流動，房屋署要加大力度。」 文裕明稱：「從嚴執法是有一個示範作用，治亂世用重典，按照法例去做，有些譬如說判刑或監禁會好一些。」 房屋署回覆指，今個年度截至上月底，署方查獲兩宗涉嫌違法出租租置公屋的個案，其中一宗已被起訴，正等候提堂。 [image: 1711035371079-%E5%87%BA%E7%A7%9F%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg]
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    羅淑佩：年輕人勿為公屋躺平應做業主 自爆追星愛Ian原因

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    [image: 1711033533054-%E7%BE%85%E6%B7%91%E4%BD%A9%E8%BA%BA%E5%B9%B3%E8%BF%BD%E6%98%9F1.jpeg] 眾所周知，房屋署署長羅淑佩是MIRROR成員陳卓賢（Ian）的忠粉，過往多次被野生捕獲到陳卓賢的活動撐場聽歌。回想最初「追星」被部分網民質疑，到後來獲大讚「貼地」，羅淑佩坦言說出自己喜歡的歌手，是一件自然不過的事，慨嘆「我呢啲年紀、做我呢啲工嘅人，好似原來唔係好應該鍾意年輕嘅香港歌手？」她大讚Ian除了唱功了得，還安全駕駛，帶給社會正面訊息，是一個榜樣。 https://www.youtube.com/watch?v=EWD_YE76g8A 不過，原來羅淑佩年輕時的偶像，都是一位「情歌王子」，就是殿堂級歌手譚詠麟，她透露收藏了譚詠麟所有唱片，「譚詠麟、張國榮、陳百強或者Beyond，我鍾意佢哋又係人都知㗎」，閒時去看演唱會亦是自己的減壓良方。 [image: 1711033555315-%E7%BE%85%E6%B7%91%E4%BD%A9%E8%BA%BA%E5%B9%B3%E8%BF%BD%E6%98%9F3.jpeg] 羅淑佩：不希望年輕人為上公屋「減薪躺平」 羅淑佩接任房屋署署長半年多，最近上香港恒生大學傳播學院《恒傳感言》節目，接受院長曹虹和副院長趙應春訪問。她說，公屋政策以往是各政黨的「兵家必爭之地」，雖然選舉改制後爭拗減少，不過全港有45%人口住公共房屋或公營樓宇，坦言工作一定有壓力，「好彩我自己都公屋大，有啲嘢唔駛重新學嘅，呢個位係返嚟做一個小小嘢都可以為好多人帶來改變生活，甚至生命嘅政策範疇，咁我好開心。」 她說，不希望年輕人為上公屋「減薪躺平」，甚至有錯覺以為愈後生排公屋就上到樓，鼓勵年輕人努力工作賺錢，在置業階梯往上爬，「做業主都係一種成就」。 鍾情Ian備受關注　羅淑佩大嘆：唔明點解唔話俾人聽 要數到羅淑佩最為人熟知的減壓方法，就是閒時去看演唱會，身為Hellosss（陳卓賢Ian的粉絲暱稱）的她說，不理解為何現在好像不可以道出自己喜愛的歌手，「我媽咪嗰輩，如果鍾意陳寶珠、蕭芳芳、任劍輝、白雪仙，係人都知我係邊一個嘅迷，我成長嘅時候，譚詠麟、張國榮、陳百強或者Beyond，我鍾意佢哋又係人都知㗎。」 [image: 1711006071320-%E7%BE%85%E6%B7%91%E4%BD%A9%E8%BA%BA%E5%B9%B3%E8%BF%BD%E6%98%9F4.jpeg] 自爆年輕時喜愛另一情歌王子——譚詠麟 她慨嘆，道出自己喜歡Ian後備受關注，「點解到我而家幾廿歲，我鍾意Ian（陳卓賢），點解講出嚟好似第一發現新大陸，第二好似『咁奇怪嘅』，好似我呢啲年紀，做我呢啲工嘅人，好似原來唔係好應該鍾意一個比較年輕嘅香港歌手，係咁㗎咩？」她又透露，原來年輕時喜歡另一名情歌王子，「我後生鍾意譚詠麟，到而家佢全部碟我都齊晒，我覺得好自然啫。」 羅淑佩欣賞Ian作好榜樣　借《地球上的最後一朵花》勉青年 羅淑佩說，喜歡一位歌手，就是欣賞其獨特之處，例如Ian不只唱功好，還著重駕駛安全，「年輕偶像或者年輕明星應該除咗歌唱得好，或者係聲色藝之外，將一啲正面訊息俾社會作一個榜樣。」 她大力推介Ian去年包辦作詞、作曲、編曲的一首歌——《地球上的最後一朵花》，稱歌曲講述當地球只剩下最後一朵花，你覺得自己是一朵孤花，其實都有生命力成長，只要有第一朵花，就會第二朵花，「有啲年輕朋友有時覺得無咩人了解我，我好似喺一個虛擬孤獨地方，但唔緊要嘅，你有個信念一樣可以生根生長，一樣可以將花粉傳開去。」 [image: 1711006071153-%E7%BE%85%E6%B7%91%E4%BD%A9%E8%BA%BA%E5%B9%B3%E8%BF%BD%E6%98%9F2.jpeg]
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    公屋基層上樓恐更慢！公營屋銷情打殘勢拖延建屋

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    東方日報A1：撤辣私樓搶灘　公營屋銷情打殘　基層上樓恐更慢 [image: 1710948255712-w1200.jpeg] 本港樓市吹冷風，上月底政府終於後知後覺全面撤辣，但樓市購買力被私營發展商的一手新盤吸盡，無論是房委會的居屋，還是市建局的首置項目均有滯銷之勢，「居屋2023」由一月底起揀樓，6個新建項目提供共9,154伙，截至昨日，房委會網頁顯示累計只售出約41.5%，其中安達臣道3個屋苑銷情較差，安樺苑「包尾」只售出83伙。而且，有居屋買家在撤辣後繼續撻訂。資助公營出售房屋未因撤辣受惠，更成供應太多的滯銷品，事件勢影響房委會財政表現，未來如何在赤字下維持公營房屋發展也成疑問，基層上樓恐再拖慢。有議員認為，承認撤辣後買家有更多買樓選擇，但暫未需要擔心居屋「賣唔晒」；有關注團體亦指，部分居屋白表準買家或轉買私樓，選擇居屋意欲明顯較前一年低。 房委會網頁顯示的最新銷情可見，居屋出售近兩個月，位於觀塘安達臣道的3個屋苑和元朗朗天苑，其售出率均只有約30%或以下，以往較受歡迎的兩房大單位亦無人問津。有屋苑出售單位少於可供發售的一成。 而6個新建居屋項目累計只售出3,805伙，佔總數約41.5%。相關項目中，啟德啟悅苑較受歡迎，已售出共1,846個單位，佔90.2%；而元朗朗天苑及屯門兆翠苑則分別售出971伙及403伙，佔31.5%及77.8%。安達臣道3個屋苑中，賣得最好的安楹苑共售出296個單位，佔單位總數的26%；而安麗苑則售出206伙，佔總數的15%；銷情「包尾」的安樺苑只售出83伙，佔總數的8.4%。 此外，近兩周「居屋2023」也開始出現撻訂個案。根據房委會網頁，目前共有3個「撻訂」個案，包括最熱門的啟悅苑B座高層11室，惟原買家在3月13日撻訂後，已極速在3月14日再被買走。而另一單位則是兆翠苑A座低層2室，原買家在3月13日撻訂後，單位再被揀走。第三個為安麗苑C座高層5室大單位，買家在3月18日撻訂後再被買走。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，政府宣布樓市撤辣後，不少白表準買家或因而轉買私樓，現時可見啟德啟悅苑較受歡迎，即使是開放式單位亦有不少家庭選擇，相信申請人大多優先考慮地理位置。日前更有白表家有長者申請人因未用盡揀樓配額，需要撥到綠表，招坦言以往未見過此情況，但最終用綠表都能消化剩餘配額，又指居屋推售均屬新落成單位，地點選擇多，相信不會滯銷。 對於房委會早前公布2023/24年度預算，當中租住房屋項目預計錄得約11億元的赤字，未知居屋滯銷會否同樣影響房委會財政，議員梁文廣則對此表示樂觀，他指現階段不擔心居屋會「賣唔晒」，認為超額倍數足以反映市民對居屋的需求，「起碼呢幾期居屋都會消化到」；惟梁認為未來或要考慮檢討不同資助出售房屋的定位，避免白表居屋與平價私樓的銷售對象出現重疊。
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    公屋資產轉移方法？父母轉到兒子名後獲派公屋拎綜援又收租

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    [image: 1710947816718-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%B3%87%E7%94%A2%E8%BD%89%E7%A7%BB%E6%96%B9%E6%B3%95.jpeg] 一家四口將名下資產轉至22歲長子，父母和10歲幼女申請到粉嶺皇后山邨單位，網民建議樓主「溝咗人哋個仔，你都可以成為大贏家」。 港府打擊濫用公屋，但總有人可以鑽空子。有網民在公屋群組表示，認識一家四口將名下資產轉至22歲長子，然後和10歲幼女輪候公屋，最終獲派粉嶺皇后山邨單位，自誇有公屋和綜援，現時可以靠物業放租度日，生活非常寫意。樓主詢問能否舉報，其他網民認為如果兒子不在戶籍內，按理並未犯法，但笑言該家人的做法有風險，「人哋肯博個仔唔會反轉豬肚，咁抵佢贏啦」、「溝咗人哋個仔，你都可以成為大贏家」。 樓主在公屋討論區facebook群組發文，稱早前認識到街坊，本身一家四口，長子22歲，幼女則是10歲。父母先將2輛車和物業轉移到兒子名下，繼而和女兒共3人申請公屋，最終獲派粉嶺皇后山邨3至4人單位，他們自豪表示「有公屋，又有綜援拎，又有樓收租，生活好休閒」。 原文： 有街坊，一家4口，女10歲，仔22歲。 公屋就報3個人名，10歲女加夫妻2人，抽到3-4人單位。 佢地自豪地講，佢地有兩架車又有物業，不過資產轉移曬去左呀仔名果度。 所以佢地抽到公屋，又有綜援拎，又有樓收租，生活好休閒。 但我又諗唔到可以點舉報，又好似真係冇犯規。 #皇后山邨 樓主自言「諗唔到可以點舉報，又好似真係冇犯規」，網民認為既然該家人將所有資產都轉給兒子，那關鍵在於其兒子是否在公屋戶籍內，「個仔住邊先？如果無名就住公屋，請舉報」、「舉報啦，唔理佢有無」。 有網民指該家人將所有資產轉給兒子做法有風險，「結果個仔畀女人呃曬成副身家」，又笑言「你咁醒，可以同人哋個仔搭上，然後再攞晒啲錢，咁你就可以好自豪上嚟講，有2架車同埋有樓收租」，但也有人質疑事件真偽，「其實仲有冇人咁蠢，將自己呢啲秘密講出嚟㗎」。
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    重推租置計劃出售公屋！94%市民支持民建聯料政府收入可達100億

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    [image: 1710925873716-img_8663.jpeg] 為了解公屋居民對重推出售公屋（租者置其屋計劃），民建聯在3月上旬進行了一份屋邨街頭問卷調查，結果顯示93.7%受訪者支持房委會重推該計劃。民建聯建議當局研究在其他屋邨重推「租置計劃」，並倡議優化舊租置計劃，推出「租置計劃2.0」，預計每年收入可達100億，減輕政府財赤壓力。 民建聯在3月1日至10日，以街頭問卷方式訪問公屋居民，成功收回3,648份問卷。有逾九成(93.7%)的受訪者支持重推「租者置其屋計劃」，而當中逾八成(85.5%) 受訪者表示，若計劃重推會或一定會買入現居的單位。就算只出售樓宇所在的最少範圍，亦未有明顯減少受訪者的購買意向，依然有近八成(78.4%)表示會購買。 民建聯建議，「租置計劃2.0」由房委會或房屋署擔任「公契管理人」，繼續管理公共地方，業主負責繳交管理費，但保留機制讓業主通過投票成立法團自行管理。與此同時，新計劃會收窄出售計劃的公用面積，即出售計劃的土地界線僅包括地段內樓宇覆蓋部分及只供樓宇使用的設施（如泵房、配電設施），房委會負責保留及管理屋邨其餘部分如車道、商場及休憩空間等地方，相信住戶負責的土地責任及權利較舊計劃小，有助減少及權責爭議及維護成本。 民建聯房屋事務發言人陳學鋒指，現時是適合的時機研究重推租置計劃，因為一方面可回應公屋居民長期的自置居所的訴求，亦可釋放現有公屋的潛在價值，為政府或房委會帶來穩定現金流，估計每年可達100億，大大紓緩政府財赤和加稅的壓力。 立法會議員梁熙表示，調查反映公屋居民對回購自住單位的意向清晰。立法會議員劉國勳解釋，並非所有公屋富戶有能力直接購入私人單位，政府有責任完善置業階梯，讓居民「一家人齊齊整整」，而非透過刪除戶籍解決問題。
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    憂豪裝公屋空置被收樓！港爸入獄數個月幼兒交社福機構

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    [image: 1710657688402-%E5%9D%90%E7%9B%A3%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%A9%BA%E7%BD%AE.jpeg] 戶主被判入獄，公屋單位空置多久會被房署收回？近日有身為公屋戶主的港男在網上發帖訴苦，稱因犯事等候上庭，擔心會被判處入獄數月。他現與2名年幼兒子同住，打算將兒子交由社會機構照顧。不過他最擔心的是服刑期間，家中無人居住出現空置情況，加上無人繳交租金，恐怕房署收回已豪華裝修的單位。有網民建議他主動通知房署，與主任反映狀況，並設立自動轉帳，「通知房署，只要有交租就得」，惟網上亦有聲音質疑樓主造假。 有網民在facebook群組「公屋討論區 - 香港facebook群組」發帖，稱現與2名兒子同住「已豪裝」的公屋單位，他因「犯事」將要上庭，並預計自己將被判處數月監禁，「等上庭，自己犯事坐幾耐心中有數」。他打算將4歲兒子交由社會機構看管，惟擔心服刑期間單位空置及無法繳交租金會被房署收回單位。 帖文引起網民熱議，有人指如果樓主不交租金數月之久，很可能會被收樓，「我以前試過1個月無交，第2個月即刻出信話要收返間屋，之後要搵房署解釋返咩原因」。有網民就建議樓主通知房署、設立自動轉帳，並向社工求助反映幼兒狀況，又安慰他只要準時交租即可，「通知房署，只要有交租就得」、「自己入定幾個月錢先夠穩陣，叫人幫手交租的話，萬一無交就真係一鑊粥」、「我建議找社工跟進」。 [image: 1710655509052-%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 另外，有網民勸勉樓主日後要改過自新，勿再犯事，惟有網民就質疑帖文造假，「假！又搵水吹」、「你哋睇佢個名就知吹水」。 據房屋署現行安排，如果公屋租戶入獄，影響最大者為單身公屋租戶。單身公屋租戶一旦被判入獄3個月或以上，房屋署會主動聯絡有關租戶，建議他們自願終止租約並交回單位；房屋署會向他們發出「保證書」，以便他們獲釋後，在符合相關的條件下行使「保證書」，毋須重新輪候，而獲配公屋單位。至於刑期少於3個月，同時為綜援受助人的單身公屋租戶，房屋署則會聯絡社會福利署繼續將租金直接過戶給房委會。至於非單身的租戶，除非欠租或濫用單位，其公屋單位不會因為有成員入獄而收回。 此外，在既定的計算方法下，公屋輪候時間是以輪候冊登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段，例如申請人在獄中服刑、申請人尚未符合居港年期規定、申請人正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請。換言之，若公屋申請人在輪候期間入獄，在囚服刑的日子亦不計算為輪候時間。 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/938517487948406/
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    公屋暗盤出租220呎每月$7500 單人床位放租$2,500

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    [image: 1710612141318-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%9A%97%E7%9B%A4%E5%87%BA%E7%A7%9F2.jpg] 本台調查發現有公屋租戶放租單位，每月賺數千元。有團體認為，房署應該更主動執法。房署就回覆指，如果證實租戶分租，會在不予警告下終止租約。這個單位實用面積約220呎，除了有獨立廚廁，還提供各種家具，月租7,500元。不過原來這是公屋單位，本身月租只是1,000多元，即是他轉租單位，淨賺最少6,000元，屬濫用公屋個案。 https://streamable.com/4qhhuk 一名公屋租戶表示：「付現金，放進信箱裡，你通知我們，我們就在信箱取回。即使(房署)有人上來拍門，都可以不用理會他。他們會提早致電我們，我們就到時找人上來，讓他查看身份證。」 屯門這個公屋單位，甚至有單人床位出租，月租2,500元。除了全數補貼房署租金，還可多賺千多元。有公屋租戶稱：「有人幫忙分擔租金，我自己便不用賺那麼多，我可以繼續休閒人生。你為何要害怕呢﹖其實記著一件事，你做這件事是名正言順的，這裡是我和你的私人空間，只有我和你私下知道。」 當局去年10月起，加強打擊濫用公屋，截至一月，今個年度已收回2,200個單位，但在網上平台仍然找到不少出租「暗盤」的帖文。有團體認為，當局應該更主動執法。社區組織協會幹事吳衞東指出：「公屋本身是一個社會資源，應該用在最有需要的人身上。房屋署是否有責任去巡查，或者去剔除沒有住屋需要的人呢？」 根據《房屋條例》，公屋住戶作出虛假陳述，最高可被判罰款五萬元及監禁半年。房署回覆指，2022至23年度，有133個公屋租戶因為作出虛假陳述而被定罪，平均罰款約8,500元，沒有人被判監。港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮說：「現時通常違規，最嚴重就只是叫他遷出，但實際上這本身是一個犯罪行為。如果有這些刑事案件，能定罪的話，阻嚇力就會更加大。」房署就指，若發現有公屋租戶將單位轉讓、分租等，會在不予警告下終止租約。
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    230呎公屋換440呎綠置居，同事4個原因開始後悔...

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    [image: 1710601998052-230%E5%B0%BA%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%8F%9B%E4%B8%8A%E6%B0%B4440%E5%B0%BA%E7%B6%A0%E7%BD%AE%E5%B1%85-%E5%90%8C%E4%BA%8B%E9%96%8B%E5%A7%8B%E5%BE%8C%E6%82%94....jpeg] 230尺公屋換上水440尺綠置居，同事開始後悔 同事本身住開紅色線公屋，一家三口230戶無房 基本上無私人空間，係空間壓迫嘅狀態下 前年開始計劃抽綠置居，最後抽到上水 當時同事屋企人都開心，話曬空間大左一倍，而且同事有親戚係上水附近住，同事兩老約親戚飲茶就更方便 同事今年廿字頭 本身份工都有20k以上，月供層樓10k左右 同事老豆退左休，啊媽返緊飲食業 屋企都暫時勉強供到唔成問題 所以上年就俾左10萬左右首期，準備2025年搬 但同事開始諗 上水養老就好，但對同事呢一個後生黎講就麻煩 本身間公屋MTR一分鐘就到，方便出入 萬一同事搵到另一半開始拍拖開始結婚開始想生小朋友 先唔講同事另一半肯唔肯搬入黎一齊住，只係拍拖去旅行嘅錢同事都洗唔到，仲可以點過自己人生 反之嘅係點解唔等同事搵到另一半嘅時候，再同對方一齊租一齊供去過二人世界，得閒返同事兩老公屋飲湯 再講供樓壓力，同事媽媽開始年紀大，最多做多幾年飲食就退休，到時同事就要一人負擔成層樓 黎緊同事仲想讀返個master 起碼再洗多30萬同兩年時間 如果同事搬去上水，都已經一半錢洗左落緊上一代 仲點有時間同金錢去組織自己家庭，擁有自己嘅人生 返去最初 同事本身就係紅色線長大，朋友，工作，所有生活圈子都係市區，得閒落油尖旺吉下魚蛋，再唔係就走葵荃工廈同朋友夾band 由頭到尾其實想搬嘅只係同事自己 同事兩老係屋企都係訓張床坐梳化睇抖音玩candy crush 本身同事家庭就冇咩追求 咁點解唔叫同事兩老留係間公屋，同事自己搬出去 宜家就話比左個首期 但同事只係諗將來嘅日子就已經好攰
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    不滿派井字型公屋想拒絕！小紅書女呻二派新翠邨

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    樓主首派荃灣象山邨樂山樓，由於是井字型設計，所以拒絕。 [image: 1710576051333-%E4%BA%95%E5%AD%97%E5%9E%8B%E5%85%AC%E5%B1%8B1.jpeg] 井字型公屋設計雖然是本港一大特色，但並非每個人都喜歡。1名港漂母親在小紅書大呻，二派沙田新翠邨新傑樓井字型公屋，親自視察形容「震撼到了」，不滿意獲派的單位。惟網民就指出4大優點，稱讚該地區交通方便，生活配套齊全，甚至是名校網，更有人指「住過10幾年井型…好通風」，紛紛羨慕「這地方太好了」、「你已中了六合彩頭獎了，請立即領獎！」。 [image: 1710576057826-%E4%BA%95%E5%AD%97%E5%9E%8B%E5%85%AC%E5%B1%8B4.jpeg] 樓主在小紅書表示，自己是1名港漂，照顧2名女兒，2018年開始輪候公屋，從來沒有反映過不要井字型公屋，首派荃灣象山邨樂山樓，由於是井字型設計，所以拒絕，二派沙田新翠邨新傑樓，同樣都是井字型公屋，苦惱「地段超好，要還是唔要？」，最近視察環境，雖然事前聽過井字型設計，但第一次踏入，形容「震撼到了」，但沒有交代為何不喜歡井字型設計。 [image: error] [image: error] 多名網民列明新翠邨4大優點，首先是交通四通八達，其次生活配套齊全，加上是名校網，區內有不少英文學校，甚至有過來人指「住過10幾年井型，望落恐怖但好通風」，紛紛羨慕樓主「新翠邨好啊，方便又好住」、「這裡不是一般方便呀，如果這都不要，都不知道想要什麼公屋了」。 （小紅書）
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    房屋署免費維修福利終結？公屋戶收2024年收費價目表

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    @香港公屋 另一項建議:所有因住戶個人行為不當，例如與他人結怨導致尋仇或欠債不還，招致外人上門尋仇或追債，引致刑事毀壞或淋紅油，所有清理清潔費用由住戶承擔，維修費另計，除非證明係點錯相或對方找錯門戶
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    何永賢：不鼓勵年青人畢業就排公屋！應向置業階梯更高點作規劃

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    [image: 1710313195572-_2024031314440527105.jpg] 立法會今日（13日）舉行大會，選委界議員洪雯提出口頭質詢，詢問會否考慮將公屋及綠置居與其他資助出售單位的供應比例調整至五比五，以減輕政府財政負擔及回應市民對自置居所的殷切需求。房屋局長何永賢表示，非長者單身一人公屋計分制並非鼓勵「年青人一畢業就去排公屋」，年青人更應向置業階梯的更高點作規劃。 何永賢表示，理解市民對資助出售單位的需求，表示房委會致力完善房屋階梯，透過提供資助出售單位及推出不同計劃，包括居屋、綠置居、私人參建資助出售房屋先導計劃等。在整體布局上，設置公私型房屋的置業階梯，包括2018年起設立恆常化綠置居折扣率、白表買家最高貸款額達售價90%、資助出售單位的最長按揭保證期和按揭還款期由30年延長至50年等。又指出，在2023年房委會的資助出售單位建屋量為9200個，數量是近年新高。 她指出在未來5年期間，即2024至25到2028至29年度，本港的公營房屋供應單位達14.2萬，加上3萬個簡約公屋，總數達17.2萬。她表示，因現時公屋平均輪候時仍然較長，現階段重點目標是盡量增加公屋供應，讓有需要的申請者盡快上樓，以改善他們的生活環境。又展望未來第二個五年期，即是2029至30到2033至34年度的房屋供應，將會有顯著提升，提供較大的空間去調整公屋和資助出售單位的比例，當局亦會適時檢討比例。 現階段重點盡量增加公屋供應 洪雯又詢問當局會否考慮夾心階層的置業需求，特別是令青年有希望上樓。何永賢指公屋的設計絕非讓年青人一開始就輪候公屋，指資助出售單位對於健康的置業階梯是重要的，但眼前5年的公屋供應量少，亦包括資助出售單位，重申現階段重點目標是盡量增加公屋供應，解決之前累積的問題。她又強調，公屋輪候冊已由2017年的15.5萬個跌至12.9萬，跌幅達17%。 何永賢更指，年青人更應向置業階梯的更高點作規劃，非長者單身一人公屋計分制並非鼓勵「年青人一畢業就去排公屋」，「早排係唔會有咩着數」，更會限制其資產、收入，令年青人不願爭取晉升機會，但如年青人作出良好置業規劃，加之政府各項措施，有助釋放房屋資源。
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