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  • 公屋申請討論

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    美儀美
    入息已超額，怎麽辦？？？

  • 簡約公屋的對象為已輪候傳統公屋3年或以上的人士

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    香港公屋香
    香港簡約公屋😱 路過黃大仙看到這些興建中的簡約公屋 [image: 1700028773229-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg] 很震撼 造價不低 類似砌積木一件件疊上去 外貌就像幾十年前的公屋 彩虹邨（60年樓齡） 舊牛頭角下邨（己拆） 舊蘇屋邨（己拆）等 有點倒退的味道 但也確實比住劏房好 希望能夠幫助真正有需要的人 #香港 #簡約公屋 #香港居屋公屋 #過渡性房屋 #房子 #地產 #黃大仙

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    T
    @Angela

  • 歡迎各位皇后山邨街坊朋友仔入來皇后山邨討論區一齊傾計交流分享。

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    S
    @kgb999 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，申請過上左樓就無得再排公屋了。

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    香港公屋香
    本年度料公屋回收1.9萬伙 10年高 房委會資助房屋小組委員會今日開會，討論2024/25年度公屋編配估算。消息稱，房委會估算今年度有3.02萬個可供編配公屋單位，較上年度多逾6000伙，升幅近三成。當中1.1萬伙是新單位，包括青衣長青邨、屯門顯發邨、業旺邨及滿田邨等；另有約六成、即約1.9萬伙是回收單位，數字是10年新高。有房委會委員認為，政府去年以來加強打擊濫用公屋和推出更多資助出售單位，令回收單位顯著增加。 3萬可編配單位 按年升三成 據了解，今年度有1.1萬伙可供編配的新單位，7個項目中有4個位於屯門，合共5180伙，另有3個分別來自大埔富蝶邨、青衣長青邨和深水埗白田邨，合共5940伙。富蝶邨和白田邨原定去年落成入伙，但工程延期，至今年度編配（見表）。 新公屋多處新界 涉逾萬伙 截至今年首季，公屋的一般申請者平均輪候時間為5.7年，長者一人申請者則為3.8年。據悉，3.02萬個可供編配公屋單位中，房委會預計會分配77.2%、即2.3萬伙予公屋申請者，其餘類別包括安置受政府和市建局清拆項目影響的居民、體恤安置、各類調遷，以及編配給初級公務員和退休公務員，編配數目分別為1500伙（5%）、700伙（2.3%）、3700伙（12.3%）及1000伙（3.3%）。 據了解，上一年度原本估算有2.4萬伙可供編配的新單位，實際編配2.3萬伙，當中獲編配的公屋申請者有1.8萬伙，佔總數78.6%。 至於回收單位數字，據悉今年度估算將有1.9萬個來自租戶自願交還、租戶身故、調遷到其他公屋、因購置資助出售房屋而交還的公屋單位，以及因租戶濫用公屋和違反租約而收回的單位。翻查房委會資料，2015/16年度以來回收單位估算數字介乎1萬至1.6萬伙，即今年度估算1.9萬伙為10年最高。 梁文廣：打擊濫用令回收急升 立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣預期，公屋輪候數字會在本年度大致維持平穩。他解釋，平均輪候時間是計算在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者輪候時間平均數，而今次大部分新公屋單位來自新界，獲編配的申請者輪候時間大多較短，但同時逾半的回收單位來自市區和擴展市區，將拉高平均輪候時間，故綜合而言，輪候時間應不會有太大波動。 梁文廣又指出，今年度回收單位數目增加，部分原因是政府積極調查並收回被濫用的單位，加上去年推售較多居屋，令更多「綠表」人士能騰出公屋單位。
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  • 買樓2023買

    2021二手公屋11月錄近60宗註冊增30%

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    買樓2023買
    香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至18日)錄57宗二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較10月同期的44宗增加約29.5%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。 [image: 1637481032532-download.jpeg] 按金額劃分本月至今二手公屋註冊量表現，其中價值逾400萬元二手公屋錄8宗註冊，較10月同期的3宗增加逾1.6倍；價值300萬元或以下二手公屋錄32宗註冊，較10月同期的24宗增加約33.3%；價值逾300萬至400萬元二手公屋錄17宗註冊，按月同期持平(見表)。 [image: 1637480891007-7e81bcae-58b7-4207-b13d-e8b02ba75974-image-resized.png] 若按地區劃分港島、九龍及新界三區本月至今二手公屋註冊量表現，其中九龍區錄21宗註冊，較10月同期的13宗增加約61.5%；新界區錄34宗註冊，較10月同期的29宗增加約17.2%；港島區錄2宗註冊，按月同期持平。 至於本月至今二手公屋註冊量屋邨排名方面，黃大仙竹園北邨暫以6宗註冊居榜首；大埔太和邨暫以5宗註冊排第二；粉嶺祥華邨、藍田德田邨及黃大仙下邨暫各以4宗註冊緊隨其後。
  • 公屋2021公

    粉嶺擬建過萬伙公屋！粉嶺高爾夫球場

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    公屋2021公
    政府計畫局部收回粉嶺高爾夫球場用地，用作房屋用途。發展局局長黃偉綸最新透露，該幅三十二公頃用地，初步計畫興建超過一萬個單位，較早前建議多超過一倍，並且全數是公營房屋，不會有私樓，未來兩、三個月將展開城規程序。至於興建人工島接駁至港島的連接路，是否要在維港填海，他說要視乎走線，強調若要填海，一定要有凌駕性公眾需要，不會違反《保護海港條例》。 [image: 1637480787134-i_src_687950306-resized.jpeg] 粉嶺高爾夫球場部分用地改作房屋用途有新進展，黃偉綸接受電台訪問時透露，該幅三十二公頃用地，初步計畫興建超過一萬個單位，較建議的增加超過一倍，全數是建公營房屋。 政府2019年初宣布全盤接納土地供應專責小組的建議，包括將粉嶺高爾夫球場位於粉錦公路以東三十二公頃用地作房屋用途，當時指公私營房屋比例有機會是七比三。黃偉綸指出，早前曾指會在有關用地興建約四千六百個單位，但有見公營房屋供應緊絀，因此將有關供應全部投入興建公營房屋，預料要進行約一年的城規程序，有關用地將於2023年九月復歸政府。 另外，黃偉綸說，最快明年第四季公布「明日大嶼」填海範圍、主要基建和走線、土地用途分布及融資方式，並與社會「一齊傾」。土木工程拓展署近日公布「香港島—大嶼山東北連接路」工程項目簡介披露，或於維港內臨時或永久填海，以建造在香港島的道路著陸點。他指，會否在維港填海，要視乎連接路的走線；如果最終要填海，政府不只要說服公眾、亦要說服自己有關做法是有凌駕性公眾需要。他又說，過往亦曾臨時填海，但成本會相對高；他強調不會違反《保護海港條例》，政府有責任符合法例要求。 對於近日有團體質疑，交椅洲人工島環評研究簡介沒有提及填海界線、規劃布局等基本資料，難以分析工程對環境累積影響。黃偉綸認為，若沒有詳細研究，將不能定出填海界線，形容現時做法是科學。
  • 公屋2021公

    實拍影片：皇后山邨3-4人單位

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    裝修下應該幾好住
  • 公屋2021公

    10萬公屋單位5年內落成！平均輪候時間有望改善

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    之前有話十年內唔會有改善
  • 公屋住戶公

    網民批刻薄！新裝修4人公屋單位設膠囊式工人房

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    住公屋你估好有錢？
  • 公屋2021公

    公屋離婚問題

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    假結婚申請公屋？
  • 公屋2021公

    綠置居今截止申請獨居公屋者盼換大單位

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    最怕換完更細
  • 公屋2021公

    公屋80後抽不成居屋卻中綠置居

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    唔好後悔就OK
  • 公屋2021公

    皇后山公屋幾時入伙？

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    公屋2021公
    [image: 1637052755283-4b33f6c2-6756-4749-8a06-16523d93541c-image-resized.png] 新建公屋皇后山邨位於粉嶺皇后山，及居屋山麗苑將於2021年內落成入伙，附近兩所小學仍在興建階段。教育局今（24日）指，兩所小學預計在今年第三季完成，並在2021/22學年開始運作。屋邨及屋苑準居民的子女若來年入讀小一，可在8月31日或之前到局方辦理轉網或申請小一學位手續。 皇后山邨公屋 東華三院曾憲備小學和救世軍皇后山學校是新建屋邨及屋苑附近的小學。教育局指，兩所校舍大樓建築已經完成，現正進行內部裝修，以期盡早交付兩所校舍予辦學團體。 局方指一直就兩所新辦學校的籌備工作（包括班級安排、人手及收生等事宜），與辦學團體保持緊密聯絡，給予意見及提供支援，以便辦學團體做好籌辦新校的各項工作。 [image: 1637052723934-84e85b85-0d01-48e3-b7cb-4bb5a4d53dff-image-resized.png] 粉嶺皇后山邨公屋預計在2021年開始入伙 根據現行機制，家長如在參加小一入學統籌辦法（小一派位）後，因獲編配公營房屋而需要轉學校網，家長可帶備相關屋邨的配房通知書或其他相關證明文件到教育局學位分配組辦理轉學校網手續，教育局會按既定程序在該屋邨所屬的學校網（即北區81學校網）為他們安排學位。 上述家長如希望子女在今年9月入讀小一，而仍未遞交申請，可於8月31日或之前帶備相關文件前往教育局學位分配組提出申請。有意為子女轉讀上述兩所學校的家長，亦可直接聯絡有關學校為子女申請入讀該校。 皇后山公屋入伙 局方又指，會因應皇后山邨及山麗苑的居民入伙的進度，有需要時在學年中考慮在相關級別加開額外班級，以滿足學位需求，並會相應地調整教職員人手編制及有關撥款金額，以確保新學校有充足資源為居民提供服務
  • 公屋2021公

    皇后山第一期公屋

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    公屋2021公
    **粉嶺皇后山邨: 皇溢樓 | 皇樂樓 | 皇澄樓 | 皇頤樓 | 皇順樓 | 皇盛樓 | 皇滙樓 | 山麗苑 ** 皇后山邨（英語：Queen's Hill Estate）是香港房屋委員會轄下的一個興建中的公共屋邨，位於香港新界北區粉嶺前皇后山軍營近龍馬路，與山麗苑屬同一發展項目。 航拍景觀 https://www.youtube.com/watch?v=ac4JaYwGKG4 [image: 1637052139672-f7db53f6-b157-499c-9771-c82c967dda64-image.png] 皇后山邨全邨有7座出租公屋，共提供8865個住宅單位，連同鄰近山麗苑，可容納超過三萬人居住。 樓宇命名 屋邨七幢樓宇全數以「皇」字起首命名，分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」[1][2]，其中「溢」、「頤」、「滙」、「樂」為「一」、「二」、「五」、「六」的廣東話諧音，而「順」、「盛」、「澄」字分別隱含「川」（「三」的蘇州碼子寫法）、「四」及「7」（「七」的阿拉伯數字），此暗含座號諧音/寫法命名方法為繼東匯邨及駿洋邨後採用。 [image: 1637052227381-7c56b585-aba9-4a55-8403-586c75296ccb-image-resized.png] 樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 備註 期數 皇溢樓（第1座） 非標準設計大廈（X型） 2021年 原名「山翠樓」 皇頤樓（第2座） 原名「山輝樓」 皇順樓（第3座） 原名「山敬樓」 皇盛樓（第4座） 原名「山疊樓」 皇滙樓（第5座） 原名「山傲樓」 皇樂樓（第6座） 原名「山玉樓」 皇澄樓（第7座） 原名「山峻樓」 [image: 1637052173763-e357ec96-5eb5-4755-92ec-12b510c4f03d-image-resized.png] 設施 皇后山邨附設兩所分別由救世軍及東華三院開辦的小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。 社區會堂暨社會福利設施綜合大樓 大樓位於皇后山邨第一號地盤內（近馬料水新村），而該地是皇后山公營房屋的核心地帶。大樓樓高7層，毗鄰公共運輸總站，被擬建公屋群包圍，地盤總面積約2700平方米，由房屋署負責興建。大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。1樓及以上共5層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供100個幼兒全日託管名額；而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍，總樓面面積約1640平方米；5樓則用作綜合青少年服務中心。大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。 山麗苑（英語：Shan Lai Court）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。屋苑位於香港新界粉嶺上水市地段276號（FSSTL 276），前身為皇后山軍營內警犬隊基地及皇后山軍營印度廟。屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由王歐陽（香港）有限公司負責詳細設計[1]，承建商為有利建築有限公司[2]。 屋苑共設六座，提供3,222個單位。除橋山閣、梨山及楹山閣分別僅高23層及36層外，其他樓宇均設37層，不設可間三房單位，而每層單位為16個（除松山閣為12個）[3]。景觀方面，向南單位可享流水響、布吉仔一帶山景，而向北單位更可眺望深圳市羅湖區的摩天大廈及梧桐山；向東極高層單位甚至可遠望鹽田港。所有樓宇已於2018年8月正式命名，詳情如下[4]： 樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 松山閣（A座） 非標準設計大廈（Y型） 2021年 榕山閣（B座） 杏山閣（C座） 梨山閣（D座） 楹山閣（E座） 橋山閣（F座） 設施 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。此外，位於榕山閣以南的一座2層高舊營房（前警犬隊基地警官食堂）及皇后山軍營印度廟將獲得保留，當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團/委員會辦事處，而後者將不作改動，保留在屋苑地界外。
  • 公屋住戶公

    新屋裝修預算14萬左右

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    我是皇后山邨的 不是是否同價
  • 公屋2021公

    公屋延誤：逾3萬公屋完工押後至2025/2026

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    公屋2021公
    [image: 1636988622007-229a189c-33ac-4c76-a0dd-6b009fb9da81-image-resized.png] 運輸及房屋局表示，根據9月的預測，未來5個年期的公營房屋總建屋量約為106900個單位，不過當中3100個單位的完工日期，將押後一個年度至2025/26年。 局方說，房委會及房協於2021/22至2025/26年度的5年期內，將提供約73100個公屋或綠表置居計劃單位，以及約33800個其他資助出售單位。 局方強調，會不時檢討公營房屋建設計劃，每年的建屋量會因應個別項目的進度或會不同，項目的最終落成日期受各種因素影響，例如惡劣天氣、地盤限制、承建商進度、勞工供應情況、外圍因素及新建築要求等。局方會持續監察各項目進度，使項目盡快落成。
  • 公屋住戶公

    準備上樓，幾時開始交租？

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    可以參考人地封信 https://www.u8hk.com/topic/156/終於上樓-派左富山邨富信樓-g1350
  • 公屋2021公

    【現場直擊】實地參觀鑽石山啟鑽苑公屋

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    不是所有方向都有隔音窗的
  • 公屋2021公

    公屋中被取消資格

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    這種情況停一年 之後整理好各樣可再申請
  • 公屋2021公

    輪候6至7年未等到公屋！市民捱惡劣　居住環境

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    沒有最慘只有更慘
  • 公屋2021公

    公屋輪候時間增至5.9年創新高！單身長者上樓排3.8年

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    又話會快啲既？
  • 公屋2021公

    重建公屋消息：大坑西邨3人家庭可獲70萬！

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    貼錢請你住私樓！
  • 公屋2021公

    獲派皇后山邨公屋嫌交通差唔想要

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    忐忑
  • 公屋2021公

    新公屋變豪宅？宏昌工廈擬建公屋私人公園

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    公屋2021公
    《2019 年施政報告》中提到研究重建房委會轄下的四幢工廈以興建公屋，其中房委會早前進行研究，認為長沙灣宏昌工廈技術上可作公營房屋發展。近日擬議重建長沙灣宏昌工廈作公營房屋的發展計劃曝光，最新文件顯示，計劃興建的兩座住宅大樓預計提供約1,200個單位，人口約3,240人。 [image: 1636470162588-8lzk380__p-ncure8nzne3rzic6mtoau6ivoytwr6mo-resized.jpeg] [image: 1636470088756-34731492-7e70-420b-a7f6-27fbe37ea389-image-resized.png] 在康樂設施方面會參照《香港規劃標準與準則》，提供綠化休憩設施、兒童遊樂場等，供住戶使用，另外亦會提供一個「公共休憩區」，供公眾使用。（區議會文件截圖） 新建公屋設有綠化休憩設施、兒童遊樂場但只供住戶使用，有網民狠批本港破天荒「公屋私樓化」；公屋聯會則對有關做法感到「莫名其妙」。 宏昌工廠大廈擬建公屋提供1,200個單位　容納人口3,240人 宏昌工廠大廈位於荔枝角道和丹荔街，鄰近港鐵長沙灣站，根據區議會文件，擬議重建的地盤面積約0.8公頃。該地盤現時為「休憩用地」地帶，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會計劃用作公營房屋發展，當中會興建高度不高於主水平基準以上152米的兩座住宅大樓，單位數目約1,200個，可容納3,240人。預計於2023年展開、於2030年落成。 [image: 1636470071559-6b217256-6ae7-47f3-88af-b818d233f7b3-image-resized.png] [image: 1636470065107-df1098da-65f3-4058-b731-97cfa9cc10f3-image-resized.png] 項目初步擬提供包括長者日間護理中心、兒童之家、短期食物援助服務隊、弱智人士輔助宿舍、自閉症人士支援中心分處等的福利設施。而康樂設施方面則會參照《香港規劃標準與準則》，局方亦在3樓平台撥出用地，提供綠化休憩空間和兒童遊樂場等設施，但只供住戶使用，不過會額外提供一個「公共休憩區」讓公眾使用。 新公屋藍圖曝光後，外界對部分休憩設施只供住戶使用的做法有不同解讀，有網民認為有效防止「拐子佬」、癮君子進場吸毒等問題，又指出秀茂坪邨秀潤樓、連翠邨連翠樓、樂富邨宏達樓、昔日的美東邨美東樓等都採用了平台不讓街外人進入的設計；但也有人批評連休憩空間都要規管不准外人進入，如同「公屋豪宅化」。 [image: 1636470177755-mida3eswvy7bayv9d3q7pa1qjpqhq3qbd-bb-uhmwfk-resized.jpeg] 公屋聯會：只供住戶使用做法莫名奇妙 公屋聯會主席文裕明表示，除了私人屋苑，他多年來只在少部分居屋見過有此做法，公共屋邨的籃球場、魚池等一向都可予公眾使用，屋邨範圍亦容許市民通過，對於宏昌工廈新公屋計劃中有關休憩用地只供住戶使用的說法感到莫名其妙。文裕明指，政府的主觀願望是想將場地留給居民，但執行上十分困難，除非「圍牆落閘」，否則難以識別使用者是否住戶，「啲人嚟到探人，帶小朋友落去又畀唔畀玩？唔通要住客出示租約、拎住張租約周圍走咩？」他認為，現階段難以評估是否「私樓化」，但指出如多些休憩用地予市民共享會是好事。 [image: 1636470201779-8lzk380__p-ncure8nzne3rzic6mtoau6ivoytwr6mo-resized.jpeg]
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