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疫後本地零售業市道疲弱，截至今年4月底，房委會零售設施整體空置率3.92%，較疫前2018年約1.6%上升。房委會為善用商場空置舖位及鼓勵本地青年創業，推出「共築．創業家」計劃，在7個公屋商場提供約10個舖位，讓入選者在7個月內免租營運。有意參加者可於8月1日至31日報名及遞交創業計劃書。

共7商場 何永賢盼借助活力
納入計劃的7個公屋商場包括油塘大本型、鑽石山啟鑽商場、長沙灣海麗商場、荃灣梨木樹商場、葵涌商場、沙田水泉澳廣場及粉嶺皇后山商場。房屋局長何永賢昨稱冀藉着計劃，借助年輕人創意及活力，為屋邨商場和居民提供更多元商品和體驗。房屋署長羅淑佩希望計劃可為年輕人提供創業及向上流機會。

有意者盼開裸買店 推環保
現年23歲、有意參加計劃的徐先生說，創業過程需資金、宣傳及人脈，期望透過計劃獲租金豁免及借助政府尋找合作伙伴，一圓創業夢。他透露正構思一間「裸買」雜貨店，即不提供任何包裝、客人需自備器皿盛載產品的商店，以減少即棄塑膠用品及提高市民環保意識。

根據計劃，申請人須為35歲或以下，16歲或以下者須透過所屬學校或非政府機構報名；其後申請人須遞交創業計劃書，房委會將以創新、可行、社會效益、財政安排、團隊管理等作評審準則。入選者可獲分派到房委會轄下商場開業，毋須繳付任何租金及相關開支，免租期7個月，由今年10月至明年4月。房委會將協助店舖翻新和市場推廣，若參加者其間有淨利潤，房委會將收取當中兩成作計劃資金，令計劃持續發展。

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首批簡約公屋合共提供約4440個單位，優先申請期接獲超過1萬個申請，超額1.3倍。房屋局長何永賢指，牛頭角彩興路項目位處市區，現時接獲的申請較多，強調入住簡約公屋不會影響公屋輪候時間。

何永賢今早在電台節目表示，申請者如在優先期內交回表格，即使今次未獲編配，下次其他項目出爐時，仍會獲得優先處理。巿民亦可在優先申請期後繼續提交申請， 若申請者是有急切需要，仍有大機會入住簡約公屋項目。 由於公屋將會加租，簡約公屋租金為公屋的9折左右，亦會按此作出調整。

何永賢在本台節目指，13個簡約公屋項目中，只有馬鞍山恆光街項目正招標，其餘12個項目已全速動工，每個項目要求承建商在兩年內建成，而伙收最多的的啟德的簡約公屋項項目，涉及逾萬個單，她指建築團隊已全速動工，並非當作是普通工程，形容是以興建「救生艇」的速度進行，同時亦保持質素。

被問到會否延長簡約公屋的計劃，何永賢指，簡約公屋政策原意是以未有長遠規劃的土地推展項目，若有土地在5年後仍未有長遠用途規劃，有機會視乎需要延長，她舉例指現時彩興用地預留作配水庫，在規劃或地區人士是否支持下可考慮是否延長。何永賢續稱，現時公屋輪候時間平圴5.7年，隨著傳統公屋供應不斷增加，預計入住簡約公屋的市民平均在2至3年可入住傳統公屋，認為屆時簡約公屋作為短期「救生艇」會「功成身退」。

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有上進心是好事，不過太上進竟成壞事？日前有港媽於網上討論區發文，表示丈夫是公務員，多年來一直任職基層職位，兩人亦已透過「公務員公共房屋配額計劃」申請公屋，預計兩年內有機會上樓。不過近日，丈夫卻在她不知情的情況下，考上主任職位，導致「無得排公屋，人工實際上仲要減」，丈夫更希望日後買私樓，但私樓管理費昂貴，加上要照顧小朋友，根本難以負擔。面對兩人的分歧，她慨嘆夫妻相處多年價值觀完全不一。

港媽批老公升職是壞事 寧住公屋慳錢

該名港媽日前於香港討論區以「老公太上進唔認清現實，原來係壞事！」為題發文，表示丈夫與自己都三十多歲，育有一名兩歲的小朋友。丈夫在政府工作多年，而她則從事兼職工作，兩人月入大概3.5萬元，不過支付屋租後「無咗接近一半」，不過兩人正透過「公務員公共房屋配額計劃」排隊上公屋，「應該呢一兩年有機會上到樓」。

老公太上進唔認清現實，原來係壞事！

我哋兩個都30幾，有一個兩歲小朋友。先生入咗政府好多年，做基層位。佢份糧加埋我part time 大概35k一個月，但租樓無咗接近一半。但我哋一直排公務員隊等梗上公屋，應該呢一兩年有機會上到樓。

但呢幾日佢突然同我講佢考到主任位，之前係完全無話我知，無同我商量過。佢如果轉去做主任，無得排公屋，人工實際上仲要減。成日話想買新樓，私樓管理費已經係公屋既月租，每個月供萬幾兩萬，小朋友唔使食？成日話頂薪高，升到尾都廿年後，住公屋慳返廿年租唔係仲好？而家先發覺兩個人價值觀完全唔一樣，佢話佢要硬個offer。

當她以為生活狀況不會有太大改變時，怎料丈夫幾日前突然告知她「考到主任位」，她之前毫不知情，兩人也從未商量過，她指若然丈夫晉升至主任職位，不能排公屋之餘，「人工實際上仲要減」。

成功升職的丈夫更有買新樓的想法，不過由於私樓的管理費昂貴，「係公屋嘅月租」，加上要支付租金，「每個月供萬幾兩萬」。雖然主任職位頂薪高，但支出增多，加上要照顧小朋友，兩者比較下，她認為住公屋更為慳錢。

每個月供萬幾兩萬，小朋友唔使食？成日話頂薪高，升到尾都廿年後，住公屋慳返廿年租唔係仲好？

她又指先生堅持「要硬個offer」。對於兩人在住屋和生活上的分歧，她慨嘆「而家先發覺兩個人價值觀完全唔一樣」。

網民意見兩極 批評樓主目光短淺

帖文一出，不少網民指樓主目光短淺，認為有上進心是好事，至少生活環境可以改變，又指即使無法申請公屋，也可以嘗試申請房屋津貼，亦有人指買私樓雖然貴，但除了可以證明自己能力外，之後還可以運用其資產。不過也有人支持樓主看法，認為「得公屋得天下」，住公屋比私樓更勝一籌。

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房屋署署長羅淑佩表示，今年4月要求超過25萬公屋租戶申報入息和資產，截至本月8日收回超過99%申報表，有1600戶因不同原因主動交回或被收回單位。她表示早前接獲地區人士反映居民意見，希望署方再作通融，她表示署方過往已通融很久，反問如果打擊濫用公屋再拖延，如何對得起住在劏房的小朋友。

羅淑佩接受一份地區周報訪問表示，政府大興土木興建公屋，即使簡約公屋只有數年使用期也要做，就是考慮到小朋友住在劏房，月租要5至6千元，公屋平均月租只是2000多元，若入住公屋，父母便可動用更多資金，讓小朋友吃好一些，亦可報讀不同學習班、興趣班。

羅淑佩在訪問表示，一向喜歡落區，因如果不親身了解，單看文件、地圖及相片，不會知道實況。

未去睇,有無兄弟講下經驗,等左13年,真係辛苦,有無中伏點講下

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【Now新聞台】發展局局長甯漢豪早前表示，考慮數年後把公私營房屋比例，由七三比調整成五五比。有立法會議員贊成，認為可避免市民太依賴公屋。

立法會議員(選舉委員會)林筱魯：「令到社會大眾知道，大家不要甚麼都想靠公屋。撇開政府公共財政承擔的問題，實際是社會上流的問題，一段時間自置居所的比率下跌，或者停滯不前，從社會發展角度來說是不理想，如果不通過私人市場的供應，平抑私人樓價的增幅，長遠公營部分一定不斷加大，社會整體都不想見到。」

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本港市場疲弱，但二手公居屋市場交投活躍。屯門良景邨一伙逾480呎兩房公屋，新近以未補地價213萬沽，呎價4,392元。據知，原業主已經移居海外，今次是為簽約特意專程回港。

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，是次成交為屯門良景邨8座高層16室，實用面積485平方呎，屬兩房間隔。單位於今件初以320萬元放盤，單位放盤約半年，終以未補地價213萬沽出，呎價4,392元。

早已移居海外　特意專程回港簽約

據知，原業主已經移居海外，因見單位近日終獲買家洽購並成交，特意專程回港簽約。至於，新買家為綠表客，因鍾情屋苑周遭生活配套齊全，加上單位內籠寬敞，決定買入自住。

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至於，原業主於2011年以未補地價約36.6萬入市，持貨至今13年，是次轉手帳面獲利約176.4萬，單位期內升值逾4倍。

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發展局局長甯漢豪預計，數年後當公屋輪候時間縮減，絕對有空間調校現時公私營房屋七三比的比例，舉例發展新田科技城有註腳容許公屋比例毋須達七成，稍後出台的新界北新市鎮土地用途亦有相關研究。被問到會否設有比例底線，她說在進行假設研究時，個別情況會將公私營比例調整至一半一半。

📻收聽：RTHK電話訪問錄音

甯漢豪在一個電視節目說，早前提出發展建議的流浮山尖鼻咀白泥一帶，預計將設有北部都會區版本的「數碼港」，可以聚集較多人才，如果維持公私營房屋七三比可能不太配合；至於市區重建後仍然以私樓為主，在重建地帶亦不適用有關比例。

對於沙田小瀝源源順圍住宅地合計收到11份標書，甯漢豪說，成交價在市場估計範圍內，屬利好訊息。被問到較兩年前同區地皮跌價超過一半，政府會否下調全年賣地收入，她說會以平常心面對，當局按照政策目的和市價推地，現時市況不熾熱，地價收入較之前少，又指現時未有打算向發展商分階段收回地價，認為分期將影響政府公帑現金流，過去亦未見發展商投地時有很大訴求希望分期。

甯漢豪又指，建造業輸入勞工計劃暫批出9700個配額，仍然未用盡，希望繼續推動業界培訓增加人手，因此未有考慮增加配額。對於有工會反映本地工人未能找工作，她說不排除有私人工程項目進展緩慢，令個別工種的工人偶然開工不足，但最新建造業界失業或就業不足率，與去年同期相比未有出現變化。

海濱發展方面，甯漢豪提到，當局近年致力駁通海濱，之後會在部分地方增設提供自動販賣機、探討拆牆鬆綁再引入美食車，舉例中環至灣仔海濱會有研究空間，但部分海濱可能較適合清靜的環境，因此不會每段海濱都有餐飲設施。

現年32歲的「十優港姐」麥明詩於今年1月30日晚，與盛勁為分別在社交網出post宣布喜訊，承認已向對方求婚成功，並分享了求婚時浪漫照片和片段，女方首先用名錶向男友求婚更是非常破格。

兩人於3月24日舉行婚禮，在摯親好友的見證和祝福下，正式結為合法夫妻，展開人生新一頁。麥明詩與夫家關係極好，月前還與老公，爸爸以及老爺一起拍廣告，齊齊搵真銀。最近她又為丈夫從小與父母同住的田景邨500呎單位進行策劃以及大翻新。盛勁為日前就於社交網分享了他這個舊居原有的樣貌，以及翻新後的全新面貌。
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盛勁為日前於IG發文，以「【娘家小改造】左掃睇下娘家新面貌😆」為標題，留言寫道：「呢間屋住左差唔多30年，500幾尺住兩大人四個細路，記得以前考試都喺張床度溫書，溫兩溫就瞓着左。而家個個都各自成家立室，間屋都有啲日久失修。全靠老婆 @louisa_mak 一手策劃推動再搵埋師傅，幾個禮拜就靚仔左咁多，間屋改造後真係好開揚同好有活力，仲有埋個小型遊樂場，啱晒俾啲孫去玩🤣 爸媽表示住得非常高興，令我都想多啲返娘家食飯 haha」。
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生於基層家庭的盛勁為自小在屯門田景邨長大，與爸媽以及兩個家姐一個弟弟，一家六口居於500呎的公屋單位內。盛勁為在舊居住了30年，大廳放有一個深色的大組合櫃，全屋放滿雜物和東西。房間內的牆身油漆已剝落，天花板更有發霉的情況。房間的衣櫃塞滿衣物，上架床放滿衣物和雜物，房間外的牆壁貼滿家庭照，相當有屋村味。經過麥明詩的精心策劃，經歷了數個星期的大變身後，盛勁為的舊居終於煥然一新。大廳牆身塗上了橙色增加光猛度和明亮度，換上白色組合櫃以及米白色梳化，並安裝了一個健身架，簡約乾淨。房間碌架床換了淺色木而製成的上下架床，床單鋪被單全部換新，翻新前後可說是天壤之別。網民都大讚麥明詩細心貼心，指盛勁為娶了個好老婆。

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盛勁為（英語：Keith Shing King Wai，1990年2月26日—），香港藝人。原為國泰港龍航空副機師，2020年因新型冠狀病毒疫情失業後曾一度短暫轉行成為無綫電視旗下經理人合約藝員，疫情結束復常後已重操故業。其妻為2015年香港小姐冠軍麥明詩，亦同為無線藝人。

盛出身新界元朗大井圍盛屋村原居民，家中有兩姊一弟，其本人排行第三，長姊盛幹心及其弟盛龍亨均是具認證私人銀行家資格、任職友邦保險資產管理區域的保險代理。2024年，盛與女藝人、2015年香港小姐冠軍麥明詩結婚。

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香港房屋委員會資助房屋小組委員會今日（19日）通過實施「屋邨管理扣分制」的加強措施，增加三項新的不當行為，以及擴大兩項不當行為的適用範圍。新措施將於今年第四季實施。

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新增的三項不當行為，包括「餵飼野鴿或其他野生動物」被扣7分；「在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）」，被扣7分及警告機制適用。由於不當行為A2項「在窗或露台外掛放地拖」將納入此項新增的不當行為，故將被刪除；及 「抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照房屋條例或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務」被扣15分。
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兩項不當行為的適用範圍將會擴大，包括「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」；及「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨内任何建築物内外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」。
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房委會資助房屋小組一致通過，今年10月1日起公屋加租一成，會有3個月加幅寬免，新租金明年1月1日起生效。主席黃碧如表示，公屋租金檢討結果為加租10.73%，由於機制設加幅一成上限，因此今次加租幅度為一成。

她說，已酌情考慮社會經濟環境、加租幅度對租戶影響、房委會財政狀況與10年龐大建屋計劃等因素，因此作出3個月租金調整寬免特別安排。

她強調，今次雖然有寬免，但房委會建屋計劃將會帶來龐大負擔，加上現時經濟不太好，需要審慎理財，強調已盡最大努力作出今次寬免安排，希望市民和租戶理解。

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年輕人被官員和議員相繼指控「躺平」排隊等上公屋，前日特首李家超更指這些年青人「唔應該咁諗」，相信為了公屋浪費潛能日後會「後悔」。政務司司長陳國基接受《有線新聞》專訪時，雖然指為排公屋「職都唔升、人工都唔想加」的個案只屬少數，但批評「呢啲人心態一定係唔啱啦」。他又指，現時失業率僅3%，找工作很容易，強調「大環境已經好好」，年輕人應努力找工作來賺取「更好生活，更好收入」。

陳國基已經是第三名政府高層批評年輕人排公屋的現象，最早開腔的是房屋局長何永賢，她指年青人排公屋是「扭曲咗自己人生」。李家超在日前行會前見記者，亦高調提及看到有個案，年青人刻意令收入符合公屋入息，他直指「唔應該咁諗」。

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屬少數 但「心態一定唔啱」

政務司司長陳國基在接受《有線新聞》專訪時表示，有留意近日有官員及議員提及年輕人「躺平」排公屋的情況，他表示有聽過有人為了符合公屋資格，「職都唔升喇，人工都唔想加喇」，不過他重申「呢啲係好少數，係好少數人」，但同時表示「呢啲人心態一定係唔啱啦」。

他同時指，現時社會失業率很低只得3%，等於同民就業，「搵工亦都好易」，「我相信一個年青人呢，佢應該努力工作，賺取更好嘅生活，更好嘅收入啦」。他又強調，政府已經幫忙令「大環境好好」。

在同一個訪問，他又提到「共創明Teen」計劃第二期的名額由2,800個增至4,000個，「年青人睇多啲野，識多啲嘢」，未來就不會「選擇錯誤」。他強調政府所指的「成功」，「唔係話大富大貴」，若他們能找到一份自己喜歡的工作，符合自己興趣才是重要，而他稱政府「教佢地行呢步」。

透露將訂「貧窮」新標準 符合多重指標方獲「扶」

另外陳國基在《無錢新聞》訪問透露，政府會制訂新「貧窮線」，政府目前「有啲頭緒」，日後不會單用收入做唯一標準，他稱「最簡單，以住嗰條貧窮線就係得一個指標，就係收入」，他笑言「咁但係如果我有十間屋呢？都唔計㗎喎」。他稱每逢計算，一定要有多個指標去看，才會準確反映實況。

至於日後「貧窮線」參照的標準，他透露或將包括收入、物業、有無人供養，他強調扶貧不是「單單畀錢就夠」。

地政總署今日（18日）根據《收回土地條例》（第124章）第4條和《土地徵用（管有業權）條例》（第130章）第4條張貼收回土地公告及徵用土地公告，以推行大埔桃源洞公營房屋發展計劃。計劃可提供約2,300伙公屋單位，預計最快於2032/2033年度入伙。

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政府將收回四幅私人土地（涉及總面積約18,034平方呎）和徵用被四個墳墓所佔用的土地（涉及總面積約409平方呎）。上述土地將於公告張貼後三個月（即10月19日）復歸或轉歸政府所有。政府表示會與相關土地業權人和受影響人士緊密溝通，妥善處理他們的補償及安置事宜。

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大埔桃源洞公營房屋發展計劃可提供約2,300個住宅單位，預計最快可於2032/2033年度入伙。

原文網址: 地政總署收回1.8萬呎私人土地　發展大埔桃源洞公屋、涉2300伙 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1039411?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

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現屆特區政府致力幫助市民解決住屋問題，成績初見成效，但有意見擔心近年有高學歷的年輕人申請公屋。行政長官李家超昨日表示，年輕人不應因公屋單位而浪費自己未來發展的可能性和夢想。事實上，公屋輪候計分制一向不鼓勵、亦不利年輕人加入排隊，政府和社會各界有必要攜手強化宣傳教育和公屋申請管理，杜絕部分人想鑽社福空子的不切實際想法。

高學歷年輕人士申請公屋的現象非始於近年。十多年前媒體已披露，部分大學迎新營有向新生傳授入讀大學即申請公屋的「秘技」等亂象。官方數據顯示，截至2022年，30歲以下一人公屋輪候申請有38,600餘宗，當中約52%為大專或以上教育程度。此一現象看似荒謬，因為回歸後歷屆政府都十分注重公屋問題，制度設計並不鼓勵年輕人申請。用現任房屋局局長何永賢最近的說法，即使十八歲開始排隊，亦要等到四五十歲才能上樓。

然而，從過去的報道可見，在讀大學生排隊輪公屋大有人在，亦有人一畢業就能入住公屋，或者藉申請公屋以綠表獲取免補地價買居屋等「着數」。這一情況，一方面說明教育不到位，未能有效向年輕人灌輸正確人生觀。另一方面亦再次說明，以往公屋申請管理和資格審查工作存有嚴重疏失，這亦早已是公開的秘密。從現屆政府稍微發力打擊濫用公屋，截至上月，兩年內收回多達5,000個單位，相當於興建一條中型公共屋邨，足以說明問題。

年輕人為了申請公屋順帶獲取其他福利，放棄升職加薪等原本可以令自己向社會上層流動的機會，是相當不智的行為。這些年輕人與很多通過自己努力打拚成功置業的同齡人相比，生活質素和社會地位明顯有雲泥之別。社會耗費巨資作育英才，目的是希望培養出具有高專業素質的年輕人，希望他們最終能夠成為未來的領袖和精英，引領社會走向繁榮和更美好未來。因此，政府應積極考慮參考部分地區的做法，例如效法新加坡，規定未滿35歲及單身人士不能申請租住政府資助興建房屋，這樣既能釋放年輕勞動力，提升勞動參與率，又能確保稀缺的公屋資源能幫助到真正有需要的人。

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房屋署署長羅淑佩表示，近日坊間對房委會的家庭優先政策有質疑，有意見認為忽略單身年輕人的房屋需要，她說鼓勵年輕人力爭上游，向上流動，不要依賴出租公屋而寧願「躺平」，不要讓公屋或資助出售房屋的入息限額限制整個生涯規劃。

她又引述分析指，四分三「配額及計分制」下的單身青年申請人都是與家人同住，相比之下，特別有年幼子女的家庭對公屋需求更迫切。

羅淑佩說，會積極考慮推出措施，協助青年購買資助出售房屋。對於有房委會委員建議推行「青年未來置業儲蓄計劃」，她認為值得進一步探討，但由於牽涉財務等考慮，亦會對房委會財務構成影響，會小心研究。

羅淑佩提到，過去公屋平均輪候時間持續上升勢頭已扭轉，由本屆政府上任前的6.1年、減至去年3月及6月兩個季度的5.3年，減幅達13%，有信心能夠兌現公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落至4.5年的承諾。

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觀塘翠屏北邨發生墮樓案。今午（12日）3時13分，一名男子在翠屏北邨翠柳樓身處外牆危險位置，幸獲他人及時捉住腳部，再拉回安全位置，救回一命。救援人員趕赴現場施救，事主其後清醒由救護車送往聯合醫院。現場消息指，事主獲救後，自稱晾衫失足跌出窗外。
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從網民上載的照片見到，事主僅被人捉住一隻腳，身體其餘部分懸空呈倒豎蔥狀，驚險萬分。

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翠屏邨（英語：Tsui Ping Estate）（以往俗稱雞寮以及官塘新區）是香港一個公共屋邨，項目編號為KL19RR，位於九龍觀塘區翠屏道18及19號，由19幢住宅大廈、市場、購物商場、停車場、學校校舍和康樂及休憩設施組成，1995年10月分為南、北兩邨管理，並由新恆基國際物業管理有限公司負責管理，兩邨分別設有房屋署屋邨辦事處。而翠屏北邨是房屋署租者置其屋計劃（第五期）其中一個出售屋邨之一（不包括翠楣樓），單位可拆售予租戶。截至2020年中，北邨單位出售率僅有61.5%，是全港租置屋邨中第二低，亦是九龍區最低。

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葵涌分區前日(10日)晚上接獲報案，一名70歲受害人報稱其位於石蔭東邨的單位懷疑被人爆竊，單位內一部24吋電視機連搖控器不翼而飛，而受害人平時放在信箱內的後備單位門匙亦失去。
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葵涌分區特遣隊人員經深入調查後，鎖定一名可疑女子，懷疑女子較早前從受害人的信箱內偷去受害人的信件及單位門匙。人員昨日（11日）晚上約8時，在石蔭東邨一樓宇內截獲該名女子及其男友人，搜查其住所並於住所內起回涉案贓物，即被偷去的電視機及受害人的單位後備門匙，同時亦在單位內檢獲一支伸縮棍及少量懷疑「冰」毒。該名44歲姓劉本地女子涉嫌爆竊、盜竊、管有攻擊性武器及管有危險藥物被捕。
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同行一名34歲姓梁本地男子及一名41歲姓阮本地女子，則涉嫌管有攻擊性武器及管有危險藥物被捕。所有被捕人現正被扣留調查。案件交由葵青警區刑事調查隊第八隊跟進。

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房屋署署長羅淑佩今（13日）於房委會公開例會表示，計劃推出「青年未來置業儲蓄計劃」 ，鼓勵年輕人不要依賴出租公屋而寧願「躺平」。

她認為，不要讓公屋或者資助出售房屋的人息限額限制他們的生涯規劃，會積極考慮推出措施協助青年購買資助出售房屋。

羅淑佩表示，各資助出售單位的買家中，40歲或以下青年一直佔大比例。其中，成功購買一手居屋單位的申請者有近一半是40歲或以下青年；另有超過80%的白居二買家是40歲或以下青年。她續指 ，認同青年人有他們的住屋需要，但相對其他公屋申請者，單身青年人的住屋需求較有彈性，家庭對公屋的需求更爲迫切。

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立法會議員、房委會委員鄧家彪於上月7日的會議，曾建議推行「青年未來置業儲蓄計劃」，讓青年可以為長遠購買居屋而開始儲蓄首期。羅淑佩回應指，局方認為此意見值得進一步探討，但有關建議牽涉很多實際及財務考慮，亦會對房委會財務構成影響，因此需要小心研究可行性及細節

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房屋局局長何永賢今日（11日）出席由星島新聞集團舉辦的「星島房地產發展動向論壇2024」並發表專題演講。何永賢表示，公屋近日按機制加租，是由於屋邨有維修管理開支，她有責任將房委會財政保持在健康穩健發展的狀態；又指年紀輕輕排公屋是阻礙甚至扭曲自己的人生發展，希望透過資助出售房屋改變這觀念，協助青年置業上流。

何永賢指，香港的房屋階梯中，每種房屋類型相互影響、環環緊扣，局方要為房屋政策做好平衡，調整各個項目供應，當中涉及很多溝通、互動，形容政府和私人市場關係像舞伴，「大家感覺住舞步，一起處理好房屋問題。」

鼓勵年輕家庭購買資助房屋向上流

何永賢回顧2002年，政府曾一度停售居屋，其影響一直延伸，引致當居屋再次發售時曾超額營購30倍、60倍，反映市民很多的置業願望，因為當時沒有居屋而停滯。她形容，現時年輕家庭的置業願望尤為強勁，而政府覺得整個社會是以家庭為核心，所以亦鼓勵這些年輕家庭購買資助房屋。

她提到，不時聽到有人稱自己排了公屋20多年，但其實受訪者都只是50多歲而已，減去20多年，即約30歲開始排公屋。她重申，公屋一人申請計分制並不鼓勵年青人排公屋，現時非長者一人申請者獲派公屋的平均年齡為57歲，最年輕獲安置申請者的年齡介乎47歲52歲之間，所以過早排公屋，然後經常顧及資產入息限額，是阻礙人生發展，「我經常形容是扭曲了自己的人生。」
保證期延長後「白居二」市場明顯活躍

她明白以往的居屋供應較少，因此今屆政府致力增加了土地供應，居屋供應亦會增加，希望年輕人可向資助出售房屋的方向作規劃 ，眼光置業上流，改變過去年輕排公屋的觀念。她說，現時各資助出售單位申請者及買家中，40歲以下青年一直佔大比例，而政府在2023《施政報告》將「白居二」按揭貸款保證期由30年增至50年後，明顯看到「白居二」市場活躍了很多，顯示政府通過持續優化供應房屋政策，協助青年向上流。

至於公屋方面，她提到現時本港有82萬公屋戶，超過200多萬人，所以最近公屋加租算上每戶平均繳付230元，一個月的數字都多達21億，因為80多萬戶基數實在是很大，考慮到要負擔龐大公屋戶的維修保養，「有很多的斜坡、樹木要做好管理，要照顧住戶的安全」，當局認為有需要按照機制作調整，指面對各項支出，「我真的有責任將財委會的財政，留在一個健康穩健的發展的狀態。」

記者：趙克平

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房屋委員會今日（9日）公布，四名公屋居民分別因在申報入息和資產及申請購買居屋單位時，沒有申報擁有香港住宅物業或家庭總資產淨值已超逾公屋入息限額100倍，同被判監禁14天（緩刑12個月）及罰款5,000元或一萬元，面臨被房屋署收回單位。

其中牛頭角彩德邨一名公屋居民，擁有一個位於鴨脷洲的工廈物業的一半業權，估值約620萬元，超額兩倍；順利邨一名擁有中西區住宅物業的居民，再申請買居屋時虛報無物業，結果「東窗事發」，連公屋單位也將失去。

四宗個案資料如下：

個案一：一名居住於順利邨的公屋居民，在2022年填寫入息及資產申報表及2023年填寫出售居者有其屋計劃單位申請表時，申報並無擁有香港住宅物業。其後調查揭發，該名公屋居民案發時擁有一個位於中西區的住宅物業。

個案二：一名居住於彩德邨的公屋居民，在2022年填寫入息及資產申報表時，申報其二人家庭總資產淨值不超逾公屋入息限額100倍，即196萬元。其後調查揭發，該名公屋居民案發時擁有一個位於鴨脷洲的工廈物業之一半業權，估值約620萬元，因此已超逾上述資產限額。

個案三：一名居住於厚德邨的公屋居民，在2022年填寫入息及資產申報表時，申報並無擁有香港住宅物業。其後調查揭發，該名公屋居民案發時擁有一個位於將軍澳區的住宅物業。

個案四：一名居住於平田邨的公屋居民，在2022年填寫入息及資產申報表時，申報並無擁有香港住宅物業。其後調查揭發，該名公屋居民案發時擁有一個位於屯門區的住宅物業。

房屋署已於6月收回其中一個公屋單位，並正跟進處理其餘3宗個案。（資料圖片/夏家朗攝）

房委會表示，個案一的公屋居民因明知而作出虛假陳述及在申請居屋時向香港房屋委員會作出明知在要項上是虛假或具誤導性的陳述，違反《房屋條例》兩條條例而被檢控。個案二至四的公屋居民因拒絕或忽略提供申報表指明的詳情，違反《房屋條例》。

上述公屋居民昨日（8日）在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。裁判官考慮到案情的嚴重性，判各被告監禁14天（緩刑12個月）及各罰款5,000元或一萬元。房屋署已於6月收回其中一個公屋單位，並正跟進處理其餘個案。

房屋署發言人提醒所有公屋居民及居屋申請人，必須如實申報入息及資產，否則住戶便可能因明知而作出虛假陳述而觸犯《房屋條例》，如罪名成立可判最高罰款5萬元及監禁6個月；房屋署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。

如資助出售單位申請人在申請購買單位時向房委會作出明知在要項上是虛假或具誤導性的陳述，如罪名成立，可判最高罰款50萬元及監禁一年。如申請人已購買單位，法庭可命令購買人繳納一筆款項，以供房委會沒收，金額相等於有關單位的買價（包括補價）與市值兩者之間的差額。