[image: 1714452745098-%E8%87%AD%E5%B1%81%E8%9F%B214%E7%B2%92%E5%AD%B5%E5%8C%961.jpeg] 屋邨附近最近多左好多臭屁蟲出沒!!! 之前飛左隻入黎已經即時沖左厠所，估唔到佢已經產卵，我星期後14口子後齊齊整整出世… 先係天花板發現4隻，然後仔細搵，一揭開窗簾布.....OMG😰😰😰 [image: 1714450875076-%E8%87%AD%E5%B1%81%E8%9F%B214%E7%B2%92%E5%AD%B5%E5%8C%963.jpeg] [image: 1714450874936-%E8%87%AD%E5%B1%81%E8%9F%B214%E7%B2%92%E5%AD%B5%E5%8C%962.jpeg] [image: 1714450874814-%E8%87%AD%E5%B1%81%E8%9F%B214%E7%B2%92%E5%AD%B5%E5%8C%961.jpeg]

[image: 1714230748118-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%A8%BB%E5%86%8A%E8%99%95%E6%9F%A5%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%88%B6.jpeg] 公屋資源珍貴，當局早前向8.8萬公屋戶派發申報物業表，有500戶沒有交回申報表，當中450自動交回單位。房屋局局長何永賢今日（27日）表示，現時仍有50戶未交回單位及申報表。此外，當局已將部分申報表交到土地註冊處協助核對，並收回了110個公屋單位。 何永賢表示，當局已將7萬4千份申報表交予土地註冊處協助核對，發現其中380戶持有物業，並收回了110個單位，之後會陸續向餘下200多戶發出遷出通知書或準備收樓。她又稱，為了善用公屋資源組，當局聆聽專業意見，包括介紹如何搜集證據及取得口供，計劃安排員工上堂，以了解房屋署條例提供的權力，例如職員有權可以要求入屋。 被問及政府鼓勵市民舉報懷疑濫用公屋的租戶，會否破壞相互的鄰里關係。何永賢認為，此做法原意是基於公屋資源重要，而幸福感是來自良好的鄰里關係。她又指，日後也會向內地政府要求提供公屋住戶的物業資料，例如國土資源部提出要求，因為她得知很多居民其實在內地省市擁有物業，當局可以向掌握資料的部門查詢，並感謝有關部門提供清晰答案。

[image: 1714188150199-%E7%B0%A1%E7%B4%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%AE%8C%E6%88%90.jpeg] 房屋局局長何永賢表示，有信心2026/27年度可以興建好3萬個簡約公屋。她說，其中3個主要合約已全面開工，佔當中29000單位。 何永賢出席本台節目《星期六問責》被問到，每個簡約公屋的營運成本要1千元，多過公屋，她認為不應簡單地與傳統公屋比較，因為簡約公屋的營運合約是「三合一」，亦即清潔保安、維修及社會服務。她又透露，1千元只是包括當中的清潔保安和維修，最終的營運成本價要視乎標書結果。當局會在年中交代營運合約結果，並會主動發信予輪候公屋3年或以上的人士，以便申請。 https://newsstatic.rthk.hk/videos/vfile_1750781_1_20240427093216.mp4 有關解決劏房問題，何永賢表示，已會見很多政黨代表，聽取意見，不少專業團體亦提供建議書，當局會深入研究，她認為劏房的通風是重要。她又提到，早前發生大火的佐敦道華豐大廈是社會縮影，不同政府部門在各自的法例基礎下，會確保大廈及居民的安全。

[image: 1714104795850-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%85%A5%E6%81%AF%E5%AF%A9%E6%9F%A5.jpeg] 公屋入息審查｜公屋輪候者均需接受入息及資產限額審查，但不少人都會鋌而走險，試圖以各種方法通過審查。最近1名男子就在網上發文，問道假如老闆以支票支薪，而他又一直不取錢，直至公屋「上樓」後才取款是否可行，直言「房署會不會查到？」，引來其他網民討論和給予建議。許多人批評樓主在找「灰色地帶」，而且支票也有紀錄可證明他有收入，男子隨後回應指，自己因為輪候公屋「將份好工辭咗」，最近找到新工作老闆稱頭3個月可以用支票出糧，但「聽你哋咁講真係唔好咁搏」。 [image: 1714104606879-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%B8%8A%E6%A8%93.jpeg] 樓主日前於facebook群組發文，問道「出支票的話，房署會不會查到嗎，如果我一直不取錢，等上咗樓後才取錢得唔得呢？」，希望其他網民可幫忙解答，他曾在群組內發帖詢問申請新界2人單位事宜，去年5月收到房署合格信。樓主補充，自己為申請公屋，已曾辭去1份「好工」，所幸現在的老闆讓他在首3個月以支票支薪，可在半年內提取；他又預計今年6月便可「上樓」，入住公屋單位。 [image: 1714104079970-%E6%88%BF%E7%BD%B2%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%94%AF%E7%A5%A8%E5%87%BA%E7%B3%A7.jpeg] 樓主的提問引來大批網民討論，不少人指出假如老闆私下有報稅或供款強積金，樓主便避無可避，「老闆一報稅你就要X街了」、「老闆出支票畀你，但私底又同你報稅」、「你公司有冇供MPF或報稅？有就一定查到」、「其實公司冇供MPF，你話咩就係咩，不過俾人篤（舉報）就另計」，也有人提醒樓主注意支票的有效日期，「支票有寫日期，你過咗年都未上樓，老闆多謝你」。 不過，部份網民就批評樓主走「灰色地帶」，又笑言公屋群組有許多當局「線眼」，紛紛留言「呢度好多喺房署做嘢㗎」、「呢個問題問得好，呢度冇嘢多，最多就係房署職員」、「過到自己嘅良心就一啲問題都冇，要呃人先要呃自己」、「又開始教人走灰色位」。網民提及支票出糧一樣會留下收入紀錄，樓主表示「聽你哋咁講真係唔咁搏」。 [image: 1714104530486-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%88%BF%E7%BD%B2%E5%9D%90%E7%9B%A3.jpeg] 根據現行房屋條例，任何人士若蓄意虛報資料，一經定罪最高刑罰為罰款五萬元及監禁六個月;另亦可被判罰款金額相等於少收租金款額三倍。

Will I be provided with a selection list during the housing allocation phase? Or will I simply be assigned a unit by the Housing Authority? Thanks

[image: 1713891940829-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E8%B3%87%E6%A0%BC3.jpeg] 公屋輪候多年才被取消申請資格？有單親母親於小紅書發文表示，她申請公屋輪候5年，近日卻收到房委會通知其公屋申請已被取消，指她「曾提供虛假資料」，更指如申領現金津貼時提供虛假資料，會考慮採取法律行動等。樓主強調自己已要求提交各種資料，人工薪金也沒有超標，但「忘了有花紅這回事」，導致入息超標，卻不解為何被說是「提供虛假資料」，悲嘆「收到這信，整個人感覺快崩潰了」、「寄人籬下的感受真的很痛苦」。 [image: 1713891677800-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E8%B3%87%E6%A0%BC2.jpg] 帖文引來網民熱議，分析被取消公屋申請原因，「應該書信通知通常會用虛假資訊，要解釋詳細時才會注明是你犯了什麼錯」；也有網民指還有上訴機會，提醒要小心處理。 [image: 1713891684878-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E8%B3%87%E6%A0%BC3.jpg] 該單親母親於小紅書以「香港公屋申請被取消」為題發文講述事件，稱「我真不知道問題出在哪裏」，「就很突然的。一開始讓我提交各種資料，我都交了。這就變成提交虛假資料？這封信是房屋署津貼辦事處給我的。房屋委員會通知我取消的信，我還沒收到。智方便上面查的只寫：公屋申請已被取消」。 [image: 1713891691214-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E8%B3%87%E6%A0%BC4.jpg] 樓主表示，她育有1名未成年孩子，申請新界公屋5年多，當初2018年9月至10月申請公屋時沒有工作，所以提交的資料寫上「沒工作」；到同年11月開始工作，至2019年1月9日收到編號通知，房屋署也要求她提供2018年11月至12月收入，「沒有超過」。 然而到今年1月31日樓主見房屋署主任，卻被指「入息超過了」。然而她疑惑，如果是「入息超過」，取消公屋申請原因不應該是「提供虛假資訊」，決定到樂富房屋署問清楚，「畢竟5年了，直接給取消了，真的太難了。孩子剛剛知道原因，也是很難過。孩子的心理健康本身也有點問題的，一直在做工作。所以，今天收到這信，整個人感覺快崩潰了」。 [image: 1713891707918-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E8%B3%87%E6%A0%BC1.jpg] 根據樓主上載的房屋署「終止發放現金津貼通知書」，列明「由於你／你們曾提供處假資料，你／你們的公屋申請因而在2024年4月被申請分組（公屋）取消，你／你們已不再符合現金津貼試行計劃的申領資格」，又提到「如你／你們在申領現金津貼時作出虛假陳述或提供虛假資料，本辦事處會考慮採取相應行動，包括法律行動」。 樓主重申，她遞交公屋申請時沒有工作，「申請的時候，並沒有工作，沒有入息」，而她之後的工作薪金沒有超出公屋申請入息限額，可是若計及「花紅」就會超標，「即使有入息，當時人工得14,000，其實是不超，但是忘了有花紅這回事了。所以加進去就超過了……當初沒想到這個東西」。 帖文引來網民熱議，有人分析樓主被取消公屋申請原因，「應該書信通知通常會用虛假資訊，要解釋詳細時才會注明是你犯了什麼錯」、「剛問了任職房署的朋友，首先你申請時就已經虛報了；第二是你2月見主任已經超過入息，正常會給你時間調整入息，相信你在收到信之前都未能調整入息到19000以下，就導致了你的入息超過申請資格，申請自然而然就被取消啦」、「交了資料不等於已經申報！有沒有申報是指當初你填申請表上面的資料和你現在所提供的資料有沒有差別的意思」。 也有網民指出仍有上訴機會，要小心處理，「佢取消左你，但你有1次機會可以上訴，由你收到取消信開始計半年至2年內可以提出上訴，但你記住係呢段時間內你要整理好你所有數，因為我之前也係俾房署取消，半年後我上訴得直左」。

同一份野 有段咁寫 繳付市值租金／雙倍淨租金／暫准證費另加差餉或倍半淨租金 ／暫准證費另加差餉的住戶， 如家庭入息連續三個月或因永久性原因而下降至低於現行相關的入息限額，同時資產淨值並 不超逾現行的相關限額及住戶並無擁有香港住宅物業（詳見第七部分的《乙部》），則可申請 繳付較低水平的租金／暫准證費。另一方面，如須要遷出現居公屋單位的住戶，在「遷出通知 書」屆滿日或之前，家庭入息及資產淨值連續三個月或因永久性原因而下降至低於現行相關的 入息及資產淨值限額，而住戶並無擁有香港住宅物業 （詳見第七部分的《乙部》），戶主／持 證人可以申請繼續租住公屋單位／暫准證和繳付合適水平的租金／暫准證費。戶主／ 持證人應 向所屬屋邨辦事處查詢詳情。 但又有段咁寫 如住戶擁有香港住宅物業（詳見第七部分的《乙部》），或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100 倍（詳見第七部分的《丙部》），或家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍（詳見第七部分 的《丁部》），或未有在指定日期或之前交回申報表，或選擇不作出申報，又或未能提供一切 所需資料，住戶便須遷出現居公屋單位。房委會將根據《房屋條例》第 19(1)(b)條，向住戶發 出「遷出通知書」，終止他們有關公屋單位的租約／租住證／暫准租用證／居住暫准證。根 據《房屋條例》（香港法例第 283 章）第 20(1)條，住戶可於遷出通知書發出日期後起計 15 天 內向由行政長官委任的上訴委員會（房屋）提出上訴。若住戶有困難不能如期遷出，可申請在 現居公屋單位暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期由終止租約 日期起計最長四個月。在四個月限期內或過後，房屋署不會重新評估其租住公屋的資格，有關 住戶必須遷出。在暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其金額與所住公屋單位的雙倍淨 租金／暫准證費另加差餉或市值租金／暫准證費相等（以較高者為準）。倘若住戶因申報時作 虛假陳述而被發出遷出通知書，則不可申請「定期暫准居住證」。

[image: 1713424210528-%E6%B4%AA%E9%9B%AF-%E7%8F%BE%E9%87%91%E6%B4%A5%E8%B2%BC%E8%A9%A6%E8%A1%8C%E8%A8%88%E5%8A%83.jpeg] 政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。 選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。 房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。 工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。 另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。

[image: 1712933459698-%E5%85%AC%E5%B1%8Bbb%E5%8A%A0%E5%90%8D1.jpeg] 仔仔運氣好，一出世加名轉隊一個月即收信，原本起碼要等幾年！ 見完主任一個月就首派，排公屋8年終於上樓了感恩。 首派廣田邨 (2樓，樓下擺滿垃圾桶) 二派麗安邨 (相隔一個月) 三派橫頭磡邨 (加BB名) G1440 市5

[image: 1712931121070-436814946_403471695970474_4807751987702067639_n-2.jpeg] 不少人在獲派公屋後，都會委託裝修師傅為單位進行大改造，按居住需要改動空間間隔，務求住得更舒服。然而，房屋署對於公屋裝修有既定指引，單位不少部份不能隨意更改，違規者或會被終止租約，收回單位。日前，有新移民於社交平台上分享她為公屋單位改造影片，片中她表現得相當興奮，然而單位一處卻被網民指出有違規之疑，更有人呼籲要去信房屋署舉報。 [image: 1712930574223-436801461_403471599303817_8474000852580752064_n.jpg] 近日，有新移民婦在Faccebook群組上，分享多則有關她為公屋單位進行裝修改造的帖文。事主表示她於3月初獲派大埔富蝶邨的公屋單位，並花了數萬元進行裝修，當中包括鋪地磚、安裝廁所及廚房用具、配置地櫃等工程。 [image: 1712930574107-436787705_403471615970482_3191397580144675488_n.jpg] [image: 1712930573936-436866584_403471665970477_945904806786566359_n.jpg] 惟帖文發佈後，有部分眼利網民發現事主將原本配有的廚房門拆卸，改裝成趟摺門，違反了房屋署有關「業主固定裝置分類」的指引（房屋署指引及違例原因詳見上文圖輯），更呼籲集體去信房屋署，以舉報事主的違例改建。 [image: 1712930573758-435086319_403471552637155_3889444200112648767_n.jpg] 裝修師傅拆解新舊公屋配備大不同 親解住戶改建原因 記者就改動廚房門事件，訪問具多年裝修經驗的昌師傅。昌師傅指富蝶邨屬新式公屋，廚房設備相較舊式公屋完善，廳房大門亦有所改進，能夠在火燭時，防止火勢蔓延至單位其他地方，固不能拆卸，日後將單位交還給房屋署時，要保持原樣。昌師傅順道解釋，指網上有流傳大量富蝶邨居民拆卸廚房門的照片，實際為廁所門，屬「可事前以書面方式向房屋署提出改動申請」裝置，未有違例。 另外，昌師傅表示大部分公屋住戶認為現有的防火廚房門較闊，開關時佔了廚房整體空間的一大半，所以會選擇改用PD門（趟摺門）、較薄的門，甚至改建成開放式廚房，以增加出入空間，而裝修業界行內亦有流傳說法指，若不幸被發現有改動廚房門，只要立即還原至房屋署所提供的防火門，亦有機會免除被 「終止租約」的風險。 [image: 1712930574283-437158424_10230111833407521_7569736540880637675_n.jpg] [image: 1712930574388-436577000_10230111833487523_7843773813807777239_n.jpg] [image: 1712930574335-437859779_10230111833287518_6111121330460630955_n.jpg] [image: 1712930573700-437797144_10230111833167515_760395527449550229_n.jpg] 原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/953775453089276/

為父母隱瞞，還是大義滅親？有24歲男生在小紅書發帖，表示已向房屋署舉報其父母濫用公屋單位，分租予非戶籍人士居住，直指「把我父母騙政府的東西舉報了」。 帖文引來網民熱議，有人讚樓主做法正確，「做得好！」、「大義滅親啊」、「支持樓主」；但也有網民認為樓主太狠心，「再怎麼樣也是自己父母」。樓主回覆時強調，「原本我也不想做得那麼絕」，但不滿父母對待他的方式，明言「我就看我父母對我有多恨，我就跟他玩到愈大」。 該名24歲男生屬於原生家庭，即與親生父母一起生活，惟他近日在小紅書連發數個帖文，指已向房屋署舉報其父母濫用公屋單位，直指「把我父母騙政府的東西舉報了」。 [image: 1712557216861-%E6%88%BF%E7%BD%B2%E8%88%89%E5%A0%B1%E7%88%B6%E6%AF%8D2.jpg] [image: 1712557217054-%E6%88%BF%E7%BD%B2%E8%88%89%E5%A0%B1%E7%88%B6%E6%AF%8D1.jpg] 從樓主上載舉報信截圖見到，他分別在4月2日及4月3日提交電子表格，舉報其居於觀塘高怡邨高遠樓的父母濫用公屋單位，違規分租予非戶籍人士居住，又要求房屋署職員盡快到上述單位調查。樓主亦上載房屋署回覆信件，證明他確實有提交舉報表格。 帖文引來網民熱議，有人讚樓主做法正確，「做得好！」、「大義滅親啊」、「支持樓主」，但指房屋署職員多數會先聯絡戶主約時間上門查看，擔心作用不大。也有網民認為樓主太狠心，「再怎麼樣也是自己父母」、「這可是大事啊，你沒有跟他們商量一下嗎？」。 樓主回應網民時強調，「我父母都這麼對我，我還跟他商量什麼？我跟他商量，我就不用去做舉報的事情了」，又強調「原本我也不想做得那麼絕」，惟不滿父母對待他的方式，明言「我發現我父母還是這麼對我，我就看我父母對我有多恨，我就跟他玩到愈大」。另有網民翻查樓主小紅書帖文，質疑是否因父母沒幫他還債才報復，樓主則稱「我不需要他們幫我還債，我希望他們不要說假話」。

請問最新派到將軍澳區派到咩號碼？

[image: 1712470547806-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B4.jpeg] 政府去年收回部分粉嶺高爾夫球場「舊場」予公眾使用，並維持收回舊場約9.5公頃用地建屋的計劃。身兼行政會議成員的新界鄉議局主席劉業強接受電台錄音訪問時表示，粉嶺高球場亞洲排名第一，留意到收地的民意正在逆轉，「很多以前不支持或中立的人，現在全部都覺得很可惜」，認為高球場最適宜用作體育及保育項目，稱如果政府已找到其他土地建屋，就應該保留球場。 對於《財政預算案》建議交椅洲人工島的發展「略後於北都會」，劉業強認同兩大項目同時發展未必適合，應集中精力發展北部都會區。 劉業強接受港台《舊日的足跡》節目訪問時表示，鄉議局仍然支持政府發展交椅洲人工島及北部都會區，但他提醒政府需要考慮成本、緩急先後等因素，認為兩大項目未必適合同時發展，建議應集中精力發展北部都會區。 https://streamable.com/e0e92i 他又提到新界有不少魚塘等土地荒廢，政府應重新審視有關土地用途。他樂見中央與港府提出「南金融、北創科」，認為現時在北部都會區發展創科屬好時機，更能融入國家發展大局。 [image: 1712470547769-%E7%B2%89%E5%B6%BA%E9%AB%98%E7%90%83%E5%A0%B42.jpeg] 劉業強接受港台《舊日的足跡》節目訪問時表示，鄉議局仍然支持政府發展交椅洲人工島及北部都會區，但他提醒政府需要考慮成本、緩急先後等因素。（車淑梅Facebook相片） 劉業強稱高球場建屋民意逆轉　宜找替代保留球場 至於粉嶺高球場收地建屋爭議，劉業強稱留意到現時民意正逆轉，「在上屆政府時，好像有很多人都支持在高球場興建公屋。現在暫時供市民放狗、做公園，我聽到的民意，很多以前不支持或中立的人，現在全部都覺得很可惜」。他又認為粉嶺高球場屬亞洲第一，亦有數百年歷史的古墳，值得保留，適合用作康樂、體育及保育用途，如果政府找到替代土地興建房屋，就應該保留高球場。 翻查行會成員利益申報，行會召集人葉劉淑儀、行會成員任志剛、湯家驊、林健鋒及劉業強，均擁有香港哥爾夫球會會籍。

[image: 1712383996286-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%842.jpeg] 咩玩法呀，裝個射燈射住人地屋企，係唔係有病呀 [image: 1712383322469-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%842.jpg] [image: 1712383322638-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%843.jpg] [image: 1712383322803-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%844.jpg] [image: 1712383337292-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%845.jpg] [image: 1712383337428-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%846.jpg] [image: 1712383337554-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%847.jpg] [image: 1712383337685-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%848.jpg] [image: 1712383322311-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BC%B7%E5%85%89%E7%85%A7%E5%B0%841.jpg] 網友點睇？ 放塊大鏡出去鏡面寫上反彈防護罩比佢熄燈時睇 呢啲叫光殺，你冇睇梁潮偉咩，係咪得罪人 係囉。放塊鏡解決佢 你咁多野掛咪射撚住你！ 好衰格呀 同管理處講叫人上來睇 早期落去，你身體必有事，惡毒風水佈局，必須盡快解決，到底發生乜事！ 要反映返畀你屋苑知呀嘛 我覺得呢個可以報警 直接報警啦 而加D保安廢嫁 個個都怕事 又怕得罪住戶 又怕新年無利是 難聽D講 小做小錯 唔做就無錯 裝反光窗簾 唔係講笑，揾東張！ 用鏡反射唔係反去燈到，反去佢最大隻窗到xDD 貼…鏡面反光玻璃貼，就自食其果架啦 可以風水野 報警及環保署，光污染 鏡真係可以解決佢，雖然好多日，早晚都係咁，但要俾呢啲人受番。 攞塊綠色鏡，或者紅色鏡反射佢啦 我幫你整綠鐳射 係你太負面啫，我就睇到由暗及光帶黎既好處 報警，話佢全日都開 uv 燈懷疑佢種植大麻 如要反射返呢戶自私戶應該用凹鏡還是普通鏡比較好？ 係咪佢屋企裝燈有問題?佢裝新特別光?屋內燈應該吾會咁光？ 風水嘢，損人利己 [image: 1712383550971-%E7%9A%87%E5%90%8E%E5%B1%B1%E9%82%A8%E5%B0%84%E7%87%88.jpg] 曾有電影《行運超人》中的劇情指強光是風水上的「光煞」。 來源: 黃大仙區友(黃大仙，新蒲崗，鑽石山，慈雲山 @facebook

[image: 1712298424484-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%9C%89%E8%BB%8A%E6%BF%AB%E7%94%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpg] 房委會本月起展開新一輪公屋入息及資產申報，房屋署署長早前稱，如發現屋邨停車場有名貴汽車，會重點調查租戶有否濫用公屋，有物管公司指會配合調查。有汽車業人士就指，車輛價值受多項因素影響。 https://streamable.com/3qufhz 沙田駿洋邨在2020年底陸續入伙，記者在屋邨停車場視察，場內泊了不少私家車，部分是歐美知名牌子。有私家車掛有內地車牌，連一般掛在車身的馬會會員徽章都有。 房署表示車輛亦是資產，公屋租戶需要申報，又指物業公司如發現懷疑濫用公屋和虛報資料個案，須向房署報告，成功舉報會獲「加分」，對未來競投房委會管理合約有幫助。 物業管理業界人士稱，會配合房署調查，提供停車場租戶資料。 香港物業服務公司協會主席潘建良表示：「他們在申請車位的時候，他們可能要填這個申報表，他自己這輛車，他可以寫下去，究竟價值多少。當然我們都會根據這些去看年份(車齡)，究竟它的價值，我們都可以估計，然後報給房屋署。」 有汽車業界就表示，車輛的實際價值要視乎車齡、之前車主數目等，由專業評估員作出估價，又指現時名車在二手市場已不及以往受歡迎，名車亦不一定貴。 香港汽車工業學會會長李耀培稱：「我想準確度一定不夠，因為除非今年買，今年也可以查到，但是可能這輛名車已經有了4年、5年、6年，當時買的價錢可能很貴。這些折舊率，很多東西做到現在那個價錢，已經跌得很厲害。」 第二輪入息及資產申報，25萬公屋戶最遲下月底須交表，否則可能面對單位被收回。

[image: 1712295442402-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%A4%8A%E6%87%B6%E4%BA%BA.jpeg] 上周筆者參加經濟論壇，年輕王教授發表「大量興建公屋未能解決劏房問題」演講外，還有另一位重量級嘉賓何教授，他經驗非常多，筆者大學讀書時已上他的經濟學課堂，屈指一算也接近是40年前的事。 他的演說沒有複雜數字，卻導出問題核心，演說重點是「公屋養懶人」，公屋租金太平，福利太好，令年輕人以入住公屋為目標，缺乏向上奮鬥動力，他建議公屋應該興建在郊區，面積在500方呎以下。年輕人若希望獲得更佳居住環境或結婚生子後，希望有更大空間，必須靠自己努力進入私樓市場。一生人都住公屋，會變成被人看不起，是不思進取的話，才有足夠動力去令年輕人奮鬥。 其實，何教授跟之前年輕王教授一樣，都是指出房屋政策令到香港置業階梯變得斷裂。年輕人會千方百計都是為了一間公屋，曾見過年輕同事要求不要升職，不要加薪，目的是保持入住公屋的資格。一旦入住公屋，就像獲得一筆大寶藏，一世永享，甚至可以承傳給下一代。 這種風氣當然是政策所導致。席間有不少嘉賓發言，其中一位講到公屋的重建。最近政府經過多年研究，正式公布重建計劃，整個計劃需要17年，直至2041年才完成。華富邨樓齡普遍已超過50年，由於等待重建，已破舊不堪，這種速度真令人氣餒。 官方解釋，由於需要原區重置，而華富邨附近周邊地區缺乏可供安置屋邨，政府只能先興建少量大廈，分階段讓原住在華富邨的住戶遷至新大廈，再逐步拆卸舊大廈，再接收，再拆卸，結果要用到17年時間才能完成整個計劃。在這17年裡，居住於華富邨的老人家就像住在地盤一樣，生活質素可想而知。原區安置當然是爭議最少的方法，也是做官最輕鬆及穩妥的方案！ 但對於居住於此的老人家，一個環境好，設備更適合長者的老人村，可能更為合適。取消原區安置，把長者遷往適合他們需要的新區便能加速重建。再者，華富邨在50至60年前是遠離市區的郊外，現在卻是一幅罕有港島靚地皮，是否應該用於拍賣，建私樓獲得可觀地皮收入，令房委會有更多資源在郊區興建更多的公屋，又是另一個值得討論的議題！ 一個經濟學會的午間座談，都帶出香港公屋政策有許多討論空間，值得當局徹底檢討。 AM地產專欄: 李峻銘 世紀21奇豐物業主席及行政總裁 [image: 1712295417047-%E4%B8%96%E7%B4%8021%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%B8%BD%E8%A3%81%E6%9D%8E%E5%B3%BB%E9%8A%98-2.jpg]

公屋未補價第二市場樓價隨大市急瀉，納米單位率先「價崩」。青衣公屋王長發邨一個同類型單位，劈價至95萬元沽出，做價跌穿一球，料屬葵青區現時最平住宅物業，更創該屋苑近九年以來新低。 [image: 1712238921326-%E9%9D%92%E8%A1%A3%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%83%B9.jpg] 市場消息透露，上述單位為敬發樓一個高層開放式單位，實用面積150方呎，早於一六年已開始放售，直至去年中於第二市場叫價，最高曾高達180萬元，較市價為高。但本月已降價至110萬元，終再減15萬元易手，較最高叫價大減逾47%，呎價6,333元。據了解，原業主○六年僅以7.36萬元購入，期內物業升值近12倍。 美聯黃淑賢指，上址曾於已補價自由市場開價274萬元，由於原業主移民，急於出貨，才願意減價，新買家為綠表客。同區暫時仍有兩個未補價的公屋納米戶放盤。包括同屬敬發樓的中層戶，實用面積同為150方呎，開價150萬元，呎價1萬元。另一個同區長安邨安湖樓放盤，實用面積126方呎，開價100萬元，呎價7,937元。 屯門未補價公屋90萬起 事實上，長發邨為新界第二市場公屋呎價樓王，該盤賢發樓低層24室，實用面積349方呎，本月中才以288萬元沽出，呎價高達8,252元。資料顯示，長發邨於一一年九月曾錄得一宗樓價93萬元買賣個案，為項目對上低位。若以全青衣區計，青衣邨一六年初一個低層單位最平只售80萬元。 代理續稱，自由市場同類型公屋物業，由於入場門檻低，購入後可以出租，所以深受投資客歡迎，成交價亦屢破紀錄，如長安邨實用面積150方呎單位，成交呎價曾逾1.86萬元。 除青衣有平價公屋放盤外。祥益指，屯門未補價第二市場現時有不足10個同類叫價100萬元以下公屋放盤，其中山景邨入場費最低只由90萬元起。而該屋邨一個中層單位，實用面積277方呎，去年底最平只售80萬元。 居屋康山罕現取消成交 另方面，居屋市場罕見取消交易個案。市場消息指出，鰂魚涌康山花園2座高層H室，實用面積431方呎，去年十一月連補地價以780萬元成交，呎價18,097元，但有關買賣合約經已取消。據了解，單位於去年曾有多度借貸紀錄。

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非長者計分數，一般先派給大年紀的人。