青衣長宏邨宏善樓 感謝

擴5 G1376
2022-06-13 見主任
2022-06-23 通過資產審查
2022-06-27 沙田禾輋 民和樓 拒絕×
2022-08-11 青衣長青 青栢樓 凶宅 拒絕X
2022-09-23 青衣長宏 宏善樓 順利畢業

最後一派，等左差唔多2個半月

市5 G1365
7/4審查14/4通過
17/5首派小西灣 ❌
20/6二派田灣邨/問題單位❌
15/7 三派順天邨❌

香港樓價高企，基層市民對公屋的需求亦與日俱增。雖然公屋難求，但獲派「問題單位」、不合心意的公屋亦確實讓人進退兩難。近日有港媽獲派3次公屋，但由於不同原因放棄編配，大呻「想點呀？激到暈，焗住要博四派」。

獲派3次公屋不合心水 近日有港媽在facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」發帖，指其一家四口輪候公屋，目前已獲分配單位3次，首派到三派歷時4個月。 該港媽首派油塘「凶宅」，二派井字型舊式，三派1樓低層單位，她形容「地庫L1衰到無人有」，以上單位皆因不合心水而放棄編配。

拆房署的信真是手震，一派油塘問題單位，二派順利井（字型），三派順天L1，想點呀？激到暈，焗住要博四派⋯⋯

由於該港媽的首派屬「問題單位」，她有第四次編配的機會，惟是次放棄後就需再輪候。

首派「問題單位」 該港媽曾在群組分享過首派公屋是油塘油麗邨卓麗樓一個「問題單位」，指單位內發生過自殺或意外死亡事故。 雖然該屋邨的環境不錯、交通方便，但由於家中有小朋友，港媽擔心「凶宅」影響小朋友的成長，雖感可惜，但也要放棄，又指「房署浪費人力物力浪費大家時間，基本都會拒絕不會要的。」 帖文引起網民的熱烈討論，有網民表示百無禁忌，比起「凶宅」，指自己更怕上不到樓。 不過，亦有網民理解「凶宅」不是人人都能接受，認為港媽既然介意就應該放棄編配。 有網民更分享朋友入住「問題單位」後生活總不如意，「男人是職業司機，無端端停牌一年，欠下很多債務，就是生活不順，沒有因得到公屋生活質素好過，還要債務重組，申請低津，申請減租又減唔到」。

天水圍「特殊」公屋 早前亦有另一名港媽獲派天水圍「特殊」公屋，不過「查明往績」後放棄上樓。 港媽指輪候公屋多年，終收到房委會的配房通知信，獲派天水圍天晴邨晴碧樓的單位，月租為1897元。 通知信中附有「請參閱附頁以便了解上述單位的特殊情況」的字句引起事主的注意，隨後事主上網查閱單位資料，結果發現輪候已久的單位是「凶宅」。

「本身好開心，好興奮，上網一查，原來係凶宅，仲要吊頸。」

網上資料顯示，一名女子於2012年11月，在單位內吊頸輕生逝世。

擔心影響小朋友成長 事主本來住在天水圍，希望能一直留在此區，故得悉獲編配天晴邨單位時「開心到彈起」。 不過，事主表示會放棄今次的編配機會，指家中有2位小朋友，擔心單位「無日安寧」，影響小朋友的成長。又表示「都等咗咁多年，唔差在啦」。

【公屋／配套】常有人說「得公屋得天下」，有網民就於討論區發文討論「邊條公共屋邨配套最屈機？」，其中牛頭角下邨、鑽石山啟鑽苑、深水埗海達邨、沙田乙明邨、瀝源邨，以及油塘邨都被不少網民點名，當中以牛頭角下邨公認最「屈機」。不過，有2個屋邨配套則同時被網民認為「最慘」，分別是大埔富亨邨及長洲長貴邨。

該網民於連登討論區以「邊條公共屋邨配套最屈機？」為題發文，拋磚引玉指出牛頭角下邨位於九龍區，近港鐵九龍灣站，又有德褔廣場及牛頭角街巿，配套相當完善。

帖文隨即引來熱議，除了牛頭角下邨，鑽石山啟鑽苑、深水埗海達邨、沙田乙明邨、瀝源邨，以及油塘邨都有不少網民提及，主要優點都是交通四通八達、民生康樂如街市、商場、泳池等設施充足，更直指「好多都屈，公屋＞私樓」。不過要數最多人提及和最「屈機」的，仍然公認是牛頭角下邨。

入伙祭（其二）- 17/9菁田邨實況
行完和田，再落到菁田為大家更新最新實況：
*大致完工
*綠化工作已完成
*遊樂場、停車場尚未開放
*商舖部分正在趕工
*第二期用地正進行平整工程

今日取匙（順安邨 安頌樓）

影片：

專程去視察富蝶邨二期環境
無我想像中咁偏僻
距離大埔超級城都不是太遠

今次提供單位面積約249至356平方呎，租金介乎1,154至2,178元，部分更有一年的租金優惠。房屋署會視乎剩餘單位所屬地區和類別，根據合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請申請者出席揀選單位程序。

房屋署特快公屋編配計劃，由今日起開始首批二人或以上家庭的自選單位程序，提供1,135個單位，當中包括6個兇宅。

市民指兇宅租金寬減不多不夠吸引

有市民表示，已輪候公屋約8年，主要考慮鄰近有完善交通配套的九龍區單位，亦表示不介意選擇自然身故的單位，但就不會考慮兇宅，認為租金寬減不多，吸引力不大；亦有揀樓市民指，曾兩度獲派九龍城區單位，但因為本身居住深水埗劏房，希望是次能揀選同區的公屋，方便孩子上學。亦有輪候市民指，曾獲派樓齡超過40年的屯門大興邨單位，今次希望揀選同區較新的二人單位。

特快畢業生
8年多終於畢業
這平台真的好有用 學會很多
祝大家早日安居樂業

擴4 G1357
8/2014 藍卡
3/2022 見主任
5/5 首派 美林邨問題單位 拒絕❌
23/6 第二派轉S4
5/7 二派 新田圍2/F 拒絕❌

公屋輪候時間長達6年，房屋署的年度「特快公屋編配計劃」成為基層家庭上樓捷徑，今年的計劃提供約2,000個單位，更首次在計劃中推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位，預料會提供約200伙。房屋署最新回覆查詢時表示，今年「特快公屋編配計劃」共接獲約40,810宗申請，超額約19.4倍，即約20人爭一個單位，較去年大跌逾三成；而購買綠置居貨尾單位的申請則有15,090宗，超額約79.3倍，即80人爭一個單位。當局指，特快公屋編配將於下周二（13日）開始揀樓，而綠置居貨尾單位的揀樓則會在今年第四季開始。

房屋署表示，今年的「特快公屋編配計劃」暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」共接獲約45,690宗申請，當中約30,600宗只申請特快公屋編配計劃，而10,210宗亦同時申請售買綠置居貨尾單位，分別有17,720和6,630宗為一人申請者，另外分別12,880和3,580宗為二人或以上家庭申請者，可供揀選的單位共約有2,000個。按此推算下，即今年「特快公屋編配計劃」超額申請19.4倍，大約20人爭一個單位。

翻查資料，去年的「特快公屋編配計劃」共接獲60,800，即今年急跌近32.9%。當中約有3.19萬宗為一人申請者，約2.89萬宗為二人或以上家庭申請者；而前年則接獲62,700萬宗申請，即今年再跌近35%。

至於申請購買綠置居貨尾單位方面，只申請綠置居的申請則有4,880宗，計及同時申請兩個計劃，合共有15,090宗申請，一人申請分別有2,660和6,630宗，而二人或以上家庭申請則分別有2,220和3,580宗。

當局指，截止5月15日，青衣青富苑和柴灣蝶翠苑暫時分別提供180和8伙，供合資格的公屋申請者選購，即綠置居貨尾單位超額申請79.3倍。

房屋署指，特快公屋編配計劃和「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠置居單位」的公屋自選單位程序／選樓環節將會分別於下周二（13日）和第四季進行，房委會會按申請者的優先次序，分別兩個計劃的申請者發出公屋自選單位通知書/選樓通知書。公屋自選單位/選樓程序首批為二人或以上家庭，然後為一人申請者。

今次是首次在特快公屋編配計劃中，首次一併推售綠置居貨尾單位，涉及青衣青富苑和柴灣蝶翠苑。根據房委會最新資料，青衣青富苑和柴灣蝶翠苑同屬「綠置居2019」計劃的推售屋苑，出售三年後，分別仍有至少180和8伙貨尾單位，但估計未計算後期的撻訂單位，預料整體推售的單位數會較現時公布的多，揀樓日期仍有待公布。

至於出租的公屋單位方面，值得注意的是，在歷年的特快公屋編配計劃中，都有部份單位涉及「凶宅」。以去年為例，共有8個單位曾發生兇殺案，租金介乎1,236元至3,606元，部份可享租金優惠，僅4伙無租金寬減。名單上其他單位則分別涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等情況。

2021年特快公屋編配計劃凶宅名單

其中一個「凶宅」單位位於葵涌邨映葵樓的低層單位。在2020年間，該單位疑發生倫常謀殺案，一名21歲青年疑遭母親餵下安眠藥後，再遭母親用膠帶勒斃，死者為智障人士。事發時一家人均在屋內，死者遇害時其13歲胞弟懷疑目睹事發經過。

另外，1999年12月曾發現兇殺案、瀝源邨榮瑞樓一個低層單位，去年亦榜上有名。翻查資料，1999年12月，29歲男子疑與同居的未成年少女發生感情糾紛，向女方淋火水縱火，17歲少女被燒成焦炭。

另外，凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定。

值得留意是，若申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計3年內，申請者和家庭成員都不可以要求調遷。而申請者若透過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位，在公屋單位首次租約生效日起計3年內，將不合資格申請購買綠置居單位。