公屋2021 發佈的貼文

各位師兄師姐，請問呢封信係點解呢？

港府近年積極發展過渡性房屋，以協助紓緩房屋供應不足問題。關注團體調查發現，逾70%受訪者認為，即便《施政報告》宣布增加5000個過渡屋單位，供應仍是不足夠；而在已入住公屋的受訪者當中，更有超過70%輪候了6至8年方獲編配上公屋。惟現時落成的過渡屋中，大部分租住期為上限3年，根本未能配合上樓時間，團體促政府延長過渡屋的租住期，並安置或支援劏房戶。

關注基層住屋聯席今日(3日)發表劏房戶對增建過渡性房屋意見調查，收回201份有效問卷。當中提及有近60%受訪者已輪候公屋4年或以上，符合申請入住過渡屋的基本要求。不過，仍有72.6%受訪者認為，增加5000個過渡屋單位供應，仍不足夠處理劏房問題。而截至今年11月26日，已落成過渡性房屋單位僅1306個，團體促政府盡快增加過渡屋供應及加快興建。

此外，團體指出，基層市民輪候公屋時間，比房屋委員會聲稱的平均輪候時間5.9年為長，加上平均輪候時間亦有上升趨勢，有逾87.6%受訪者認為，租住過渡屋不能夠配合他們獲派上公屋的時間。

因目前已落成過渡屋大部分租住期限上限3年，大部分過渡屋租戶在租約完後，只能再次回到不適切住房。加上過渡屋有一定的居住規則限制，例如限制探訪時間、不能明火煮食及不准外人留宿等條件，有54.7%受訪者表示，設限會大大影響申請過渡屋的意欲。

團體建議，過渡屋應延長租住期，因現時過渡屋在處理劏房問題只能作「止痛作用」，租住期短，未見明顯的政策持續性，又未能配合公屋落成周期，難以發揮過渡作用。為此，團體促請政府安置或支援未能上樓的劏房戶，並應考慮過渡屋項目的配套設施問題，長遠需要增加公屋興建量，解決基層住屋困難。

46歲搭棚工人陳荣彬昨（2日）傍晚在紅磡一個狗臂架工作期間意外墮樓身亡，遺下妻子及分別1歲大和1個月大的子女。遺孀蘇田珠稱亡夫是家庭唯一經濟支柱，現時無法應付殮葬費及生活開支，希望政府可酌情分配公屋，「想有個房間畀BB住」，並向公眾募捐，期望可以好好照顧及教育子女。

蘇田珠在3年前由內地來港探望居港的胞姊及旅行，結識了事主，兩人一年後結為夫妻，育有1歲長女及1個月大幼子。她形容丈夫顧家，上班前會先買餸，下班後回家照顧子女，有時會負責煮晚餐，租金及生活開支均由丈夫一手包辦，並每月會給妻子約3000元買奶粉及嬰兒用品等。

蘇田珠表示，知道丈夫的工作危險，曾商量轉行，但丈夫擔心收入不足以養家，所以繼續從事搭棚工作。她透露，自己有時看新聞亦會感擔心，昨晚不幸噩夢成真。她說，昨晚見丈夫未返，於是致電他，卻是警員接電話並着她盡快到醫院了解，她最初以為有人開玩笑。

陳荣彬一家四口居於油麻地一個劏房單位，租金連雜費逾5000元。丈夫突然離世，蘇田珠頓失依靠，或無法應付殮葬費，亦難以負擔劏房租金。她希望政府能夠酌情批出公屋，「想有個房間畀BB住」，並坦言「𠵱家我解決唔到」，解決生活必須後，希望能好好將子女養育成人，將來做一個有用的人。

工業傷亡權益會總幹事蕭倩文稱，本港平均每日有逾千搭吊棚工程，但有部分工程鋌而走險，沒有安全裝備及設好牢固點，形容為「安全隱患」。連同上周元朗一名搭棚工人在安裝狗臂架時墮樓身亡，今次意外為半年來第4宗，工權會提醒工人扣好安全繩、設立牢固點，呼籲工友拒絕在不安全的環境下工作，令僱主關注及改善搭棚工人的安全措施。

募捐資料
工業傷亡權益會將代收集之善款，全數轉交予陳荣彬遺屬，不會收取任何行政費用。

捐款方法如下：
●轉帳或銀行入數
恆生銀行帳戶：295-421903-003

帳戶名稱：工業傷亡權益會有限公司
Association for the Rights of Industrial Accident Victims Limited

請拍攝入數紙（或將電子銀行轉帳畫面截圖）後註明【捐款陳荣彬遺屬】，並連同【捐款人全名及聯絡電話】發送WhatsApp信息至94144993。

●郵寄支票或親臨工業傷亡權益會中心
支票抬頭：工業傷亡權益會有限公司
Association for the Rights of Industrial Accident Victims Limited

地址：藍田啟田道71號藍田（西區）社區中心1/F

房屋署透過特快公屋編配計劃，開放受歡迎程度較低的公屋單位，分配給合資格的公屋申請人，讓他們獲得提早入住公屋單位的機會。

特快公屋編配計劃2021

一人申請者的自選單位程序於2021年12月3日展開。房屋署會視乎可供揀選單位所屬之地區和單位類別，根據各合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請他們出席揀選單位程序。在仍有合適單位可供揀選的情況下，房屋署大約會於各申請者的自選單位日前一星期，以郵寄方式發出自選單位通知書。

一人申請者 - 自選單位日期 第一組 2021年12月3日及6至9日

特快公屋2021名單

請留意：房屋署會盡早把最新尚餘可供揀選單位的資料上載香港房屋委員會/房屋署網站(一般會在揀選單位當日下午6時後)。
資料可能於計劃舉行期間有所變動，一切資料，均以揀房室展示的為準。

2021特快公屋編配計劃 獨立單位

獨立單位.pdf

2021特快公屋編配計劃 長者單位

長者單位.pdf

特快公屋編配計劃以自選單位形式進行，申請人可以在名單中揀選單位，不受地區限制，只需根據公屋申請的認可家庭人數及個別單位的編配標準選擇單位。若因技術或機件問題而導致未能於揀選單位當日下午6時或以後上載最新資料，恕不作另行通知。在這情況下，申請者可致電房委會熱線27122712，查詢截至該揀選單位日各區域尚餘可供揀選單位的數目以作參考。

特快公屋好唔好

特快公屋編配計劃2021的申請人將陸續收到確認通知信，並於9月下旬開始揀選單位。在正式進入揀選單位前，先來看看編配特快公屋流程、接受自選特快公屋的限制，以及今期的特快公屋名單。

特快公屋推出的部分單位曾涉及不愉快事件，或是層數、座向、以至單位的設計等較為遜色，而不愉快事件則包括兇殺案、自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等。

特快公屋編配計劃的申請人不一定能獲邀參加自選單位程序，若在獲邀後沒有出席自選單位，或在自選單位程序中未能成功揀選單位，「不合情理拒絕編配」紀錄不會受到影響。但如果申請人成功揀選單位及獲發出有關「配房通知信」，而拒絕接受自選單位的編配，或未能如期進行相關手續，便會被計算一次「不合情理拒絕編配」的紀錄。

特快公屋編配計劃 資格

凡持有有效公屋申請及其登記或相應登記日期在 2020年 3月 31日或之前，即公屋申請編號在G1449663 / U0471851或之前，同時符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年，及持有有效的編配機會的公屋申請者，均可報名參加。

特快公屋流程

合資格申請人遞交表格（如於9月1日前仍未收到確認通知信，可9月7日或之前致電房委會熱線2712 2712查詢）

9月下旬或10月上旬展開自選單位程序。房署會在有適合申請者的揀選區域或單位類別的情況下，邀約申請者出席自選單位程序。根據申請者自選單位的優先次序，房署會分批郵寄自選單位通知書予申請者，首批為二人或以上家庭申請者、第二批為一人申請者。申請者大約可在其揀選單位日期前一星期收到房屋署的自選單位通知書。

收到自選單位通知書的申請人，可在揀選單位程序前約兩至三天，到房屋署網站參閱可供揀選單位名單資料。

已經核實公屋申請資格的申請者，大約可於核實公屋申請資格通知信日期或揀選單位日期 (以較後日期者計算)起計一個月內收到「配房通知信」。申請者須依「 配房通知信」上指定的日期前往有關屋邨辦事處辦理入伙手續。

特快公屋名單

可供揀選的特快公屋單位名單，會在自選程序展開前約兩至三天分兩階段上載於房屋署網站供申請者參閱。參考去件數據，房署提供1800個特快公屋單位，當中11個單位曾發生過兇殺案，該批單位租金介乎1154元至3234元不等。

接受自選特快公屋的限制

在特快公屋自選單位租約生效日期起計三年內，住戶不可以要求調遷。另外，在單位首次租約生效日期起計三年內，住戶不可申請購買綠置居單位，如住戶希望以綠表申請房委會居屋或房協居屋，其申請會被視為白表申請；有見及此，打算透過綠表「上車」的申請人，可先留意房委會未來有機會推出的居屋、綠置居，再決定是否參與特快公屋編配計劃。

新一期：特快公屋2023

苦等9年..一派平真樓(氣場唔夾..放棄) 二派東怡樓畢業😊

谷友們，相信自己第二派一定好過第一派💪🏻

11月收信 第一派 平田邨平真樓高層，由於採光方面欠佳，加埋氣場唔夾（明白就好），放棄😥
12月收信 第二派 大坑東邨東怡樓中層，開陽一人單位中的最大房型，好難拒絕🤭

希望各位谷友早d安居樂業，集氣👍👍👍

P.S. 圖中所圈單位係向邊？🙊攝影于下午3點，正對樓下運動場😍
順便附上東怡樓平面圖

U-0316xxx 2012年8月申請，現時分數441

為一間公屋，幾難忍都要忍？一位與丈夫育有約7歲女兒的港媽，形容自從女兒出生後與丈夫問題越來越多，之前居於夫家受盡辱罵，搬到劏房後仍與丈夫日夜嘈交，形容一直過著「非人生活」，儘管一直希望離婚，卻因已輪候公屋5年半，對方明言一旦離婚會取消申請，令她擔心上樓夢碎，至今仍只能默默忍受。

一位港媽在「香港討論區」發文求助，指與丈夫育有一名7歲女兒，她指拍拖期間雙方相處無問題，直至有小朋友後問題越來越多。在女兒兩歲時她因公司倒閉，決定做全職媽媽，當時一家三口居於夫家，雖然無供樓無經濟壓力，卻受盡老爺、姑奶辱罵，甚至「老公又罵我正一垃圾、蝗蟲」。

為了減少至夫家磨擦，一家三口搬到劏房，最初協議好由丈夫負責交租，每月家用2000元，事主則負責湊女及買餸煮飯，

「點知租咗就反口，威脅我出返來做嘢，不肯給家用。」

她又形容丈夫有偷拍癖好，每晚強迫她穿著性感衣服短裙睡覺，她每晚都會拒絕，並因此晚晚吵架；丈夫亦經常要求她性交，被拒絕便會阻止她入睡，甚至為此騷擾事主4小時，令她被迫避入廁所，「有次我叫他給家用，他不肯，口角間他摙住我頸差點窒息，我反抗都有抓傷他。」

丈夫拒離婚 拒分房分床

她形容住劏房這一年「簡直過著非人生活」，每晚爭吵嚴重影響女兒成長，至最近她決定重投工作，將女兒交由父母照顧，雖然現時已輪候公屋五年半，但她卻不欲繼續與丈夫同住，

「不想過返地獄般的生活，對方性格是改不到，現在仲好討厭他，為了小朋友我一直忍忍忍，真是不知點做好？」

事主表示曾向丈夫提出離婚，卻因對方為公屋申請人，明言「離婚會取消公屋（申請），不會留給我同小朋友」；她亦曾提出如不離婚，會派公屋後如繼續同居，要分間三間睡房、每人獨立睡一張床，但丈夫同樣拒絕，令她陷於兩難局面。

帖文惹起網民討論，有人認為除非事主能確保離開丈夫後可以獨立生活湊女，否則只能默默忍受，有人則認為兩夫婦應為女兒著想多加溝通；有人亦認為面對如此處境不應再為一間公屋而啞忍。儘管有網民質疑事主「嫁到香港」，但她強調自己為香港人，未敢離婚只因擔心住屋問題。

輪公屋離婚 獲子女管養權優先保留原有申請

根據《公共租住房屋申請須知》，當公屋申請人離婚時，若雙方未能就申請的擁有權達成協議，則擁有子女管養權的一方有優先權保留原有申請。另一方如仍有需要入住公屋，並符合申請資格，則不論其是否擁有子女的管養權，房屋署亦會接納其重新申請，登記日期將等同原來申請的登記日期或相應登記日期。

如離婚雙方能夠就子女的管養安排達成協議，並且能夠出示書面證明，顯示正在進行法律程序辦理離婚，則上述安排亦同樣適用。符合這類條件的人士會在核實配屋資格後以「有條件租約」的形式入住公屋。

派公屋後離婚處理方法

至於假如在獲編配公屋後才離婚，房署指會視乎個別情況，依據常理以靈活方法處理該等個案。一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出，因為這只會對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力，並排除他們和好的機會。當離婚訴訟完結後，承租人及/或其前配偶應與所屬屋邨辦事處聯絡。房署職員會透過面談向離婚人士講解有關的租約事務管理政策。

情況一：其中一方獲子女管養權

房署舉例指，倘離婚雙方未能就公屋的租約達成協議，房署通常會支持把公屋租約撥歸獲得所有子女管養權的一方，另一方如無法另覓居所，可申請入住中轉房屋（需符合資格），又或透過一人申請公屋，並可獲縮減輪候時間，減幅相等於前租約的居住期，但最長以三年為限。

情況二：各獲至少一名子女管養權

另一例子中，倘離婚夫婦均各自獲判一名或以上子女的管養權，如均通過公屋審查，房署會考慮為雙方編配各自的公屋單位，但雙方均須每兩年按「富戶政策」申報家庭入息及資產一次。

近期本港股市低迷，惟對資助房屋樓價未有太大影響，白居二客仍高價入市，更令新界北公屋業主3至4年間大賺離場。樓齡約35年的上水公屋天平邨，新近錄得一宗未補價成交，原業主持貨4年轉手帳賺6倍，料為近年新界北區升幅最大的未補價二手公屋。

公屋 未補地價

近月多宗資助房屋未補價二手成交，原業主均以倍數獲利，以新界居屋為主，是次天平邨單位，原業主持貨近4年大升6倍，為市場罕見（見表）。中原地產分區營業經理洪文鋒表示，天平邨本月暫錄4宗成交，最新成交為天明樓低層42室，實用面積349方呎，以198萬元未補價獲白居二客承接，實呎5673元。天平邨樓齡約35年，屬早期公屋「無間隔」開則，洪文鋒稱，上址349方呎足夠設兩間睡房。原業主2018年1月以約28萬元、實呎802元向房委會購入上址，持貨近4年，帳面勁賺170萬元或約6倍。

349呎可間2房 未補價實呎5673元

值得一提，根據房委會資料顯示，近日透過「租置回收計劃」售出的天平邨相同座數、面積及相近樓層之單位，成交價僅42.79萬元，實呎僅逾1226元，作價較最新成交單位2018年向房委會買入價高約53%。事實上，近月市場連錄多宗未補價居屋高價成交，其中最矚目為啟德啟朗苑，一個位於A座低層04室，實用380方呎，以約552萬元未補價易手，實呎14,526元，以呎價計不但膺東九龍未補地價居屋王，屋苑同類單位呎價更於兩個月急升近五成。原業主2019年4月以261萬元向房委會一手購入，持貨僅約2年多，辣稅盤帳面勁升約291萬元或1.1倍。

寶盈花園2房持貨8年升值93%

另外，11月二手成交破200宗的將軍澳，區內居屋寶盈花園再錄未補價成交。中原地產高級分區營業董事柯勇表示，寶盈花園3座高層G室，實用面積484平方呎，2房間隔，以610萬元未補價易手，實呎12,603元；原業主早於2013年7月以316萬元未補價購入，持貨逾8年，帳面獲利294萬元或93%。

今年二手公屋累錄逾900宗創新高
香港置業研究部董事王品弟稱，據土地註冊處資料顯示，今年至昨日錄908宗二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）買賣登記，已超出去年全年的720宗約26.1%，並創有紀錄新高；以今年迄今二手公屋註冊量排名，黃大仙鳳德邨及竹園北邨暫時各以38宗買賣登記量並列榜首；鴨脷洲利東邨暫以37宗買賣登記量緊隨其後。

公屋進度12月更新

最高詳細資格審查及配房編號(2021年 10月)

一. 公屋申請書現正進行詳細資格審查的大約最高編號：
家庭人數 申請地區
市區 擴展市區 新界 離島
2人 G 1 369 600 G 1 361 000 G 1 395 100 G 1 422 200
3人 G 1 364 500 G 1 353 800 G 1 380 500 G 1 435 100
4人 G 1 361 000 G 1 352 100 G 1 367 700 G 1 438 400
5人 G 1 378 900 G 1 362 700 G 1 388 300 G 1 433 700
6人 G 1 357 000 G 1 408 700 G 1 427 500 G 1 394 700
7人或以上 G 1 344 700 G 1 441 000 G 1 443 800 G 1 350 600

二. 公屋申請書已接受配房的大約最高編號：
家庭人數 申請地區
市區 擴展市區 新界 離島
2人 G 1 366 500 G 1 357 600 G 1 359 800 G 1 411 900
3人 G 1 353 100 G 1 345 600 G 1 344 600 G 1 414 900
4人 G 1 353 100 G 1 348 400 G 1 331 800 G 1 408 800
5人 G 1 375 700 G 1 358 200 G 1 334 200 G 1 414 800
6人 G 1 354 900 G 1 357 100 G 1 396 800 G 1 394 700
7人或以上 G 1 334 100 G 1 439 000 G 1 442 000 G 1 350 300

經過五年時間之後，海達邨就嚟全面完工~為大家繼續更新施工實況：
*二期（海華、海昌）平台已經開放，但種植工作尚未開始；而酒樓及中央草坪尚未開放
*街市正進行後期裝修，並開放部分區域作臨時招租處
*部分街舖已經開業
*三期（海盛）外觀及天台設備大致完工
*海盛平台層籃球場已裝圍網支架，但未開始鋪設地面；而平台其他位置已安放石屎花槽
*連接各座及凱德苑天橋均已完工
*海盛購物廊及巴士站裝修工作進入中、後期
*文康、服務設施大樓裝修進入後期

海達邨，動工初期曾經稱為「深旺邨」，是香港房屋委員會在深水埗區的公共屋邨之一，房屋署項目編號為KL85，佔地1.8公頃，為「西北九龍填海區六號地盤」中的公營房屋建設項目。

該邨坐落於香港九龍深水埗區長沙灣深旺道，介乎連翔道與興華街西交界以東，東面為東京街西及港鐵東涌綫及屯馬綫的南昌站，邨內部份下方為廣深港高速鐵路香港段的隧道，而海榮樓西北方為隧道的通風樓。海盛樓原址曾為深水埗（東京街）巴士總站。

本屋邨由房屋署總建築師負責總體設計，並由李景勳、雷煥庭建築師有限公司（ALKF）負責詳細設計，有利建築有限公司承建。海達邨全邨由4座40層高的出租公屋大樓、商場、大型巴士總站、社會福利大樓、大型分區公共圖書館及室內體育館所組成，還設有長跨度行人吊橋橫跨鐵路及公路以連接對面的海盈邨及凱樂苑，以及另一條天橋連接凱德苑。全邨於2020-2022年分三期落成。第一期海榮樓已於2020年11月5日開始入伙；第二期海華樓及海昌樓亦已於2021年4月15日開始入伙；而第三期海盛樓則仍然興建當中。