由公屋聯會主辦的「落實提速提量 締造優質居所—探索香港房屋發展圓桌會議」今早（22日）在觀塘舉行。房屋局副局長戴尚誠，觀塘區議會主席、房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛，測量師學會土地政策小組主席劉振江，公屋聯會主席文裕明，公屋聯會副主席黃才立等出席。

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戴尚誠表示，已經找到足夠土地營建36萬個公營房屋單位，可滿足未來十年公屋落成供應量。第一個五年期大概可建設目標的三分一，約12.8萬個單位；第二個五年期可做到前期兩倍。他透露，目前找到8塊土地興建3萬個簡約公屋單位。簡約公屋採用「組裝合成建築法（MIC）」快速建設，以幫助極需解決住房問題的市民盡快搬離現有惡劣居住環境。第一批簡約公屋於今年3月已批准撥款，第二批預計也會在2023/24年期盡快爭取撥款並施工，租金約為傳統公屋的九成。

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柯創盛提到，他早前與來港考察的港澳辦主任夏寶龍一同「飲早茶」，他當時向夏寶龍提出需「精準地」解決香港房屋問題，包括縮短行政程序、提效建屋、興建簡約公屋等。柯創盛亦強調，房屋問題是香港重中之重的問題，指中央相關領導人在公開講話或是到港考察均表示希望特區政府能切實解決此問題。

柯創盛亦指，綠置居現已恆常化，但綠置居亦需要在間隔設計問題上需改善，更貼合市民實際需求。現時大單位更受市民歡迎，細單位相對較「慘淡」，柯創盛建議房屋署、房委會可研究更適合市場需求的綠置居間隔。

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等候公屋動輒以年計算，如果連續2次都派中「難頂」單位，的確令人氣餒。有港女於網上發文表示，她申請「擴5（擴市5人）」公屋單位，詎料首派「問題單位」，於是等待2派，沒想到2派的沙田禾輋邨單位，問題同樣令她苦惱，陷入兩難，求問網民：「要再博下派嗎？」

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帖文引來網民熱議，有人認為如果近垃圾房就不要接受，「唔好要，會有垃圾房氣味」，但亦有大批網民讚沙田禾輋邨是「好嘢」，「地點好」、「去睇下啦，去沙田站又方便，睇完先諗啦！」、「姐姐會定時去清（垃圾房），單位面積算大及地點方便，有小朋友沙田校網又唔差」。

等候公屋動輒以年計算。（Google地圖）

該港女於Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版) 公屋 居屋 綠置居 租置 房協 裝修 傢俬 平面圖 富蝶邨 高宏苑 錦柏苑 清濤苑」發文，指申請了「擴5（擴市5人）」單位，然而由於首派「問題單位」，她沒有接受並等待2派，惟結果卻不似預期，令她陷入兩難，「今次二派禾輋邨康和樓高層09室，是垃圾房旁嗎？面積幾大，要再博下派嗎」。從樓主上載的房屋署信件看到，該單位月租2,535元，租約由2023年4月28日生效。

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網民看帖文後議論紛紛，有人上載康和樓單位平面圖，指出樓主獲派單位的確近垃圾房，「如果近垃圾房就唔好要，會有垃圾房氣味」、「唔要啦……近垃圾房又多曱甴又嗅，唔等都等左咁耐」。

不過亦有大批網民形容沙田禾輋邨是「絕世筍盤」，可以接受，「09單位咁好都要諗」、「地點好」、「建議搵日長時間啲去實地望下，因井字樓細袋垃圾可放門口，姐姐會定時去清，單位面積算大及地點方便，有小朋友沙田校網又唔差」、「好野嚟架，去睇下啦，去沙田站又方便，睇完先諗啦！」。

屯門三寶｜在香港輪候公屋除了動輒要等十年八年，獲派哪條屋邨亦要碰運氣！有網民近日分享好消息，表示排隊8年終獲房屋署首派屯門公屋三寶之一的蝴蝶邨單位，坦言雖然不是心水名單內，但也感恩可以住在配套最好的屋邨，「等咗8年首派畢業」。

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樓主稱，一家人幾經輪候，終在3月31日收到房屋署的首派單位信，得悉獲派公屋三寶之一的蝴蝶邨單位，稱很感恩。（資料圖片）

該80後女網民於facebook群組「香港公營房屋討論區」撰文，表示自己是位土生土長香港人，於2015年開始以單人申請輪候公屋，其間也經歷了結婚、生育小朋友的階段，成為3人家庭，至2022年決定由擴展市區轉去新界區繼續等候，終於在今年2月見主任進行審查程序，10日後收到合格信。

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樓主續稱，一家人幾經輪候，終在3月31日收到房屋署的首派單位信，得悉獲派屯門公屋三寶之一的蝴蝶邨單位。她指與丈夫商量後決定接受單位，「等上樓喺工作上已經錯過咗好多嘢，同老公商量後，決定唔再等下一次，即刻上樓揾吓錢儲吓錢好過」。

屯門三寶公屋即友愛邨、蝴蝶邨、大興邨，這些屋邨成為不少輪候人士的心水之選，不少網民紛紛留言恭喜樓主成功上車，「自己覺得好就得」、「排緊單人再轉隊8年算有點快」、「派單位沒有最好，只有更差，知足就會開心快樂」、「蝴蝶邨真係幾方便，樓下有齊食肆、街市、商場，算係咁」、「祝你安居樂業」。

樓主也表示，雖然不是心水屋邨，而且在檢查單位當日，主任也多次提醒蝴蝶邨已有40年樓齡而且單位偏細，強調可以再等二派，但她仍決定接受該單位，又指蝴蝶邨配套最好，所以非常感恩，「等左8年首派畢業，多謝谷友多年解答我問題，祝大家派到心水單位」。

申訴專員公署主動調查房委會及房協，打擊濫用公屋的工作。房屋署作為房委會的執行機關，及房協都有專責隊伍調查有沒有人濫用公屋，包括丟空單位、虛報資料、分租或轉租單位等嚴重違反租約條款，可以終止租約、收回單位，但公署不時收到市民投訴，指他們沒有妥善跟進懷疑濫用公屋的舉報，所以主動調查，審研房委會、房屋署和房協的打擊工作，包括監察租戶住用情況、審查入息和資產申報、跟進懷疑濫用的機制和因濫用而收回單位的程序。

申訴專員主動調查當局打擊濫用公屋資源的工作（附圖）
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下稿代申訴專員公署發出：

申訴專員趙慧賢今日（四月二十日）宣布展開主動調查，審研當局打擊濫用公屋資源的工作。

公共房屋是珍貴的社會資源，香港房屋委員會（房委會）和香港房屋協會（房協）作為負責為市民提供出租公屋的兩個機構，均有制定措施以防止公屋資源被濫用。根據兩個機構的資料，較常見的濫用公屋行為包括丟空單位（或非經常持續居於單位）、虛報資料（如入息、資產、婚姻或家庭狀況等）、分租或轉租單位、將單位用作非住宅用途及在單位內進行不法活動。

房屋署（作為房委會的執行機關）和房協均有設立專責隊伍跟進調查懷疑濫用公屋的個案。如證實有租戶濫用其公屋單位以至嚴重違反租約條款，房屋署和房協可根據租約條款終止有關租約並收回公屋單位。此外，如房委會轄下公屋的租戶被發現隱瞞或虛報資料，房屋署可根據《房屋條例》檢控有關租戶。然而，公署不時收到市民投訴，指房屋署或房協沒有妥善跟進懷疑濫用公屋的舉報。

趙慧賢表示：「市民對公屋的需求殷切，濫用公屋的行為不但浪費寶貴的公共房屋資源，也影響到正在輪候公屋的家庭未能及早入住公屋。房屋署和房協有必要制訂切實的機制和措施，以有效地偵測並遏止濫用公屋單位的行為，保障公屋資源獲得公平分配及合理運用。因此，我們決定展開這項主動調查，審研房委會、房屋署和房協打擊濫用公屋資源的工作，包括對租戶住用情況的監察、對租戶入息和資產申報的審查、跟進懷疑濫用公屋個案的機制和措施和因租戶濫用公屋而收回單位的程序，並在有需要時提出改善建議。」

申訴專員歡迎市民以書面提出意見。請於二○二三年五月二十日或之前把意見送達申訴專員公署：

地址：香港干諾道中168-200號
信德中心招商局大廈30樓
傳真：2882 8149
電郵：[email protected]

完
2023年4月20日（星期四）
香港時間11時00分

還原公屋交還單位｜不少公屋住戶會將單位大裝修，一名女住戶疑因裝修時拆去廁所門，因準備交還單位，故向網民徵求一道廁所門以便還原，即引來網民問價「幾錢收」。其實過往不時有住戶在網上徵求廚廁門、鋅盤等，有價有市，只為減少因改動單位被房屋署「罰款」。

不少公屋住戶會將單位大裝修，一名女住戶疑因裝修時拆去廁所門，因準備交還單位，故向網民徵求一道廁所門以便還原，即引來網民問價「幾錢收」。其實過往不時有住戶在網上徵求廚廁門、鋅盤等，有價有市，只為減少因改動單位被房屋署「罰款」。

公屋哪些工程需「入則」申請？

據房屋署「公屋裝修指引」，公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類，租戶如欲改動單位設備，必須遵守以下指引：

甲類不准改動：例如廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等 乙類可改動：惟須事前以書面方式向房屋署提出改動申請及批准 例如廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等 丙類可自行改動：例如廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等 廚櫃座廁等狀況良好可保留

運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問，指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。

若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好，房委會一般都會容許保留，毋須還原，以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備，日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外，房委會會根據單位個別情況，在現有租戶遷出公屋單位後，進行空置單位翻新工程。

公屋還原價目表

「必須由房署拆除或還原」

廚房

廚房門連框 $4,239 廚房門不連框 $3,419 廚房防水地台連瓦（4平方米或以下） $2,746

廳和房

大門連框（連防火證書） $4,086 大門連框（不連防火證書） $3,510 大門不連框 $2,579 門頭氣鼓 $411

廁所

廁所防水地台連瓦（4平方米或以下） $1,580 戶主可自己還原

廁所

廁所木門連框 $1,480 廁所座廁盆連坐板 $1,185 廁所沖廁水箱 $710 洗面盆及配件 $983 還原部分食水喉連龍頭 $3,889 還原全屋食水喉連龍頭 $5,772 重駁排氣管 $600

廚房
不銹鋼洗滌盆及配件 $1,049

灶台，洗滌台及架 $2,061 廚房牆身瓦（4平方米或以下） $8,395

廳和房

拆吊櫃及固定裝置 $695 拆間隔牆 $1,487 換大閘 $3,615 拆地台及重鋪（15平方米或以下） $814

公屋風景竟然可以這樣美！有網民於社交媒體分享華富邨公屋美景，除了有一望無際的海景，日落日出景色更是美不勝收，形容「仿如富有人家的回家經歷」。照片隨即於網絡廣傳，網民大讚「名不虛傳，全香港最美公屋」、「海景正過貝沙灣」、「以為日本沖繩」、「平民海景樓」、「過億豪宅都無咁靚景呀」。但亦有網民指出，雖然華富邨白天風景美，惟舊屋邨走廊「夜晚真係好恐怖」、「西斜會好曬」。

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有網民以「仿如富有人家的回家經歷」為題，於Facebook群組「香港風景攝影會」轉載多張近日重回南區公屋華富邨時拍攝的風景圖。照片於走廊位置拍攝，見到一望無際海景，從陽光走到黃昏夕陽，映照下格外美麗。

照片獲其他網民大讚，直指「果然名不虛傳，全香港最美公屋」，更形容是「平民海景樓」，「過億豪宅都無咁靚景呀」、「真係住一世都願，靚同最重要有人情味，靚到冇得頂」、「人生勝利組」、「海景正過貝沙灣」、「華富邨真係無敵」、「嘩，如果住喺到，屋企望住個海景，好正！」。

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不過也有網民指出，雖然白天景色美，但太陽「西斜會好曬」，而且一到晚上便是另一個模樣，「靚係好靚，但呢啲舊屋村走廊，夜晚真係好恐怖」、「好靚，我都住過華清樓幾個月，條走廊……晚上幾得人驚的」。另有網民呼籲要趁最後機會珍惜，「這些相片真的要珍惜了，華富邨已經在倒數…」。

會，一日未配到屋都要計住條數，唔好彩隨時中抽查，為咗花紅爆好唔抵，攞鎖匙嗰日你都仲要申報一次！

公屋派樓講求運氣，一名單親媽媽發文訴說輪候公屋9年，3次配房都是數10年舊樓，而且是低層、無電梯直達樓層等各種問題，令她大嘆運氣差，只能改變心境接受：「已經有心理準備去面對。」

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該名女網民日前在Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」中發帖，表示自己為單親媽媽，育有一對子女，一家人輪候市區3人公屋9年，首派彩虹邨低層2至3人單位，對正行車天橋；二派柴灣興民邨2至3人單位，無電梯直達樓層；至終極第三派南山邨南安樓單位，不禁嘆道：「3次都係幾10年嘅舊樓，運氣真是非一的，唉！」

網民：妄自菲薄 VS 南山邨好正

不少網民看到帖文後，指輪候市區公屋就要有心理準備獲派舊樓，形容許多人「恨都恨唔到」，批評事主妄自菲薄，認為其處境已比大部分人好，但都有網民大讚南山邨交通方便、靜中帶旺。

對此，事主解釋在社交平台發文並非想要抱怨，「只是想表達自己運氣差而已，已經等了差不多9年，對於第三派，無論派甚麼地方，已經有心理準備去面對了」。她又表示：

「我及子女單親家庭，道地香港人，雖然貧窮，但從未有領取綜援，唔夠錢用咪返多2份工囉，天無絕人之路！」

縱使對結果不滿意，事主也只能接受，當天下班後亦到獲派單位門口視察，她指雖然未能入屋，僅透過氣窗觀望，形容單位面積比前兩派的單位大得多，加上從街坊口中得知，單位是後期電梯大堂改建而成，沒有人入住過，鄰里關係和睦，認為獲派單位也未算太差。

拒絕3次配房將被取消申請

如果對3次配房結果都不滿意，拒絕接受會怎樣？據房屋署資料，合資格公屋申請人共有3個（每次1個）配屋建議，未具「可被接納」理由而拒絕所有3個配屋建議將引致有關申請被取消，申請人可於取消申請通知信發出日期起計15天內提出書面上訴，申請人在申請被取消1年後始可再次申請輪候公屋。只有以下情況方「可被接納」為拒絕接受配屋建議的理由：

申請人備有由相關機構（如醫院管理局）發出的支持文件，內容清楚說明申請人不能接受所編配公屋單位的健康理由 申請人備有由相關部門或機構（例如社會福利署）發出的支持文件，內容清楚說明申請人基於社會因素不能接受所編配的公屋單位 申請人備有文件，足以證明因離港或住院治療而不能如期簽署租約。如申請人能提出充分理由拒絕配屋建議並獲房委會接納，房委會會因應其特別需要而作出額外的配屋安排

若申請人有特別的編配要求（如希望入住其選擇地區內某指定區域或某類別的公屋單位），須經審核具備家庭及/或健康理由，並獲得有關政府部門或機構（如社會福利署或醫院管理局）就該等要求作出的推薦，房委會會因應其個別情況，在資源許可下，盡可能為申請人編配其獲推薦入住的區域或公屋單位。

20人打搞事小！把單位分租，無論有沒有收入，這租戶已嚴重違反租約、濫用公屋，有關部門將不予警告，終止其租約。

警方及海關日前分別展開打擊毒品行動，在黃大仙及沙頭角合共拘捕4人，當中包括一名日籍男子，兩案合共涉及市值逾1300萬元的懷疑海洛英及懷疑可卡因。

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警方早前調查，鎖定黃大仙彩雲邨一單位，疑用作儲存倉庫。前日行動中，探員在走廊截查一名步出單位、報稱任職廚師的52歲日本籍男子，並將他帶返單位調查。單位內有一對母子，年齡20歲及55歲，警方檢獲9.2公斤、市值約860萬元的懷疑海洛英以及現金140萬元。3人涉嫌販毒被捕，正被扣查。日籍男子為被捕女子的男友。

沙頭角村屋檢5公斤毒 拘一男

另外，海關人員昨日中午在沙頭角一帶進行反毒品行動，拘捕一名25歲無業男，涉嫌藏有5公斤懷疑可卡因，市值約450萬元。海關毒品調查科高級調查主任楊偉漢指出，當時關員截停一名從村屋步出的可疑男子，檢查他手上環保袋，發現內藏1公斤懷疑可卡因，隨即拘捕。關員將男子帶返村屋，在約100平方呎的涉案單位再發現4公斤懷疑可卡因。男子其後被帶返海關總部大樓調查。

香港最窮區｜港府統計處3日出版《2022年按區議會分區畫分的人口及住戶統計數字》報告書，香港2022年住戶月入中位數為2.83萬元（港幣，下同，約3605.5美元），較2021年2.75萬上升2.9%。

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明報報導，全港18區中，中西區以4.23萬元續為月入中位數最高地區，而觀塘區由前年排尾二跌至榜尾，兼成為唯一收入下跌地區，月入中位數2.21萬元。九龍東立法會議員顏汶羽說觀塘「長者多、公屋多、基層多」，有結構性貧窮問題，區內託兒服務極度不足，託兒中心多年來無增加，阻礙釋放婦女勞動力。

據報導，去年香港陸上非住院人口725萬9700，按年減少6萬4900，減幅約0.8%，住戶平均2.7人。中西區流失人口最多，減少5.4%至22萬800；其次為灣仔及油尖旺，分別減少5.2%及4.8%。

報導稱，18區中，16個地區的住戶入息中位數上升，中西區為4.23萬元，按年微增300元，續為全港最高收入地區。觀塘區住戶入息中位數2.21萬元（微跌100元），較中西區少2.02萬元，取代深水埗成為全港最窮地區之餘，亦是18區唯一收入下跌地區，該區的自置居所住戶比例亦是全港最低的31.1%。另一無上升的是東區，住戶入息中位數與前年同樣是3.15萬元。

報導說，人口特徵方面，全港年齡中位數為46歲，按年增加1歲，黃大仙區中位數50歲，是最年長分區。學歷方面，灣仔區及中西區達學位課程教育程度人口比率（44.8%）全港最高。全港男性數目較女性為少，以不包括外傭計算，整體性別比率為每千名女性對911名男性。

報導指出，顏汶羽表示，觀塘大部分屋苑都是公屋，有數條屋邨有逾50年歷史，長者比例高，整體入息自然不高，新建屋邨亦較多新來港者。他說，雖然港府致力將東九龍打造成第二個核心商業區，但反而令區內物價上升，基層居民的可支配收入相應減少，建議港府推動原區就業，讓居民分享「起動九龍東」的經濟成果。

呢D叫香港深度遊, 了解基層生活社區環境

【公屋食水安全】2015年發生的公屋鉛水風波震驚全港，當局事後致歉並更換喉管，惟事隔8年，今日（4月2日）本港多個地區群組都瘋傳多張圖片，見到有深水埗白田邨詠田樓有街坊表示，廚房過濾器濾芯僅使用一個半月，已由白色變成全黑，相當驚人，懷疑「啲水真係好污糟」。

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本港多個網上地區群組今日（4月2日）瘋傳「公屋污水」帖文，事緣有深水埗白田邨詠田樓街坊貼出相片，指安裝於廚房的過濾器濾芯，只使用了一個半月已經變成啡黑色，形容「白田邨詠田樓啲水真係好污糟」。

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從網上流傳圖片見到，該街坊以新舊過濾器濾芯對比，本來全白色的長筒形濾芯，使用過後變成深黑，令人質疑水質相當污濁。

翻查資料，白田邨詠田樓於2020年落成，2021年入伙。震撼圖片引來網民熱議，「好誇張喎！」、「呢啲係食水咩？」、「哇，我一年都唔會咁黑」、「So crazy，唔濾咪飲晒落肚？」、「唔只白田，好多地方都發現係咁」、「粉嶺一樣，雙重過濾都要半個月換一次濾芯」。

不過，有網民猜測未必水質有問題，「一定係個濾芯問題，香港水質唔會有問題，因為水務署致力維持食水水質安全」，亦有網民以自身經歷反駁，「我同朋友住不同屋苑但同一瀘水器，我嗰個7日左右已好黃（泥黃色），但朋友一個月都好淺色。所以我話係大厦水管和水喉的問題，而不是濾芯」。另有網民估計是喉管問題，或大廈無洗水缸，「係咪又係啲喉啊，之前都有講過公屋喉有鉛水問題」。

房屋署回覆表示，白田邨詠田樓於2021年8月起入伙，自入伙至今，屋邨辦事處未有接獲詠田樓住戶有關食水水質查詢或報告。房屋署又說，辦事處一直定期安排每三個月清洗食水缸一次，根據紀錄，詠田樓食水缸剛於3月完成清洗，辦事處會密切留意情況，如有需要會適時跟進。

可悅居申請｜嗇色園推出過渡性房屋「可悅居」，由即日(3日)起接受申請。項目合共提供227個單位。其中一至二人單位有111個，面積約為145平方呎，租金由2,500至4,200港元；而三至四單位則有115個，面積約196平方呎，租金為5,000至5,800港元；另設一個約303平方呎的無障礙單位，則視乎入住人數，租金由2,500至5,800不等。

黃大仙過渡屋

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嗇色園指出，相關項目位於黃大仙祠旁邊，步行到黃大仙地鐵站只需要3分鐘，鄰近龍翔道交通亦相當方便；生活消費方面，鄰近的黃大仙中心內一應俱全，而鄰近亦有機構轄下的診所及中藥局。此外，每個入住的家庭，均獲善心人捐贈冷氣機及熱水爐，加上設有社工跟進居民需要，如提供社康活動及轉介服務等，並將安排中央義工團，定期舉辦活動，讓住客與鄰里建立連繫，守望相助，共同建立關愛的社區。

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項目仍分為甲、乙兩類申請資格。甲類為已輪候公屋不少於3年的人士。乙類為現居於不適切住房或有迫切需要住房的人士，而且申請人須符合現行申請公屋政策的資格。有意申請者可即日起親到機構的總辦事處領取申請表格，或到其官方網站下載申請表格，截止日期為今年5月19日。

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嗇色園可悅居

嗇色園過渡性房屋「可悅居」

可悅居簡介
嗇色園一向以「普濟勸善」為己任，有見本港住屋需要的殷切，故特籌備過渡性房屋「可悅居」，並即將推出。項目經各界人士共襄善舉，提供227個優質單位，幫助有需要人士緩解住屋壓力，讓他們在入住公屋前，享有安樂居所，以提高生活質素。

地址：位於嗇色園黃大仙祠旁 (九龍黃大仙祠旁)

查詢熱線：+852 6114 7205
星期一至五上午9時至下午5時 (公眾假期除外)

電郵：[email protected]
最新消息：https://www2.siksikyuen.org.hk

申請日期及截止日期

申請日期：
2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五) 截止日期：
2023年5月19日(星期五) 下午4時30分
(逾時申請恕不受理)

可悅居 1-2人單位
數量：111個單位
面積：約145平方呎
租金：$2,500（1人) / $4,200 (2人)
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇
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可悅居 3-4人單位
數量：115個單位
面積：約196平方呎
租金：$5,000 (3人) / $5,800 (4人)
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇
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可悅居 無障礙單位
數量：1個單位
面積：約303平方呎
租金：$2,500-$5,800 （1-4 人，視乎入住人數）
獨立廁所，具煮食空間，設有冷氣機、熱水爐及抽氣扇
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申請資格

甲類申請人： 已輪候公共租住房屋 ( 公屋 ) 不少於三年的人士／家庭。 申請人需持有印有香港房屋委員會公共租住房屋申請編號藍卡 (1 至 4 人家庭 )，同時該公屋申請必須為登記不少於三年。 申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格（包括但不限於家庭人數、入息及資產）。 乙類申請人 申請人必須為年滿 18 歲之香港居民。 申請人及家庭成員現居於不適切住房或有迫切需要住房 (需於申請表詳列現時居住情況)。 申請人及其他家庭成員須符合現行申請公屋政策的資格（包括但不限於入息及資產）。
*乙類佔總住戶人數不多於20%

申請方法
親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處領取申請表格或到嗇色園網站下載報名申請表格。
遞交申請表格(連同證明文件副本)方式:

親臨嗇色園黃大仙祠總辦事處遞交; 或 郵寄至黃大仙竹園村二號嗇色園黃大仙祠總辦事處 (信封面請註明: 可悅居申請表)
*無論選擇任何一個方式申請，每位申請人(包括其家庭成員)只限遞交一份申請表。如有重複，本園有權取消其申請資格。

申請日期及截止日期

申請日期：
2023年4月3日(星期一) 至 2023年5月19日(星期五)

截止日期：
2023年5月19日(星期五) 下午4時30分
(逾時申請恕不受理)

下載申請表格
有興趣申請人仕, 可以按照需要下載所需資料。

申請指引 申請表格 申請文件清單 可悅居小冊子 單位平面圖

租金水平完全合理，借此感謝香港政府，公屋政策令我得以上樓安居
市區公屋租金釐定有改進改善空間，新建新落成單位，應達100元1平方米，舊樓維持94.9元1平方米就合理，仍然有太多人爭搶市區單位，為鼓勵更多人遷入新界區，新界區租金維持現有合理價錢

公屋富戶｜蔡天鳯案被告之一鄺球持價值逾7000萬元豪宅，仍可用綠表買入葵涌居屋，令全城譁然；繼而政府亦承認，公屋居民持有內地物業，房署原來難以追查核實。這些情況造成極大漏洞，令珍貴資助房屋落入富戶手中，也嚴重影響公屋流轉率。筆者認為，政府斥資近260億元建簡約公屋之際，應同時加強違規個案調查嚴謹度，否則即使公私營房屋持續設定七三比也無補於事，更會令私樓數量進一步大落後、置業階梯崩塌，年青人向上流動的機會遙遙無期。

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房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。

綠表政策由上世紀70年代已沿用至今，政府指有助公屋流轉，平均每年可收回約3,600個單位。但鄺球這些富有人士竟然也可申請，現時公屋、居屋等資助房屋，究竟有多少單位分配予真正有需要家庭？政府不斷「搶地」建公屋，上屆政府決定新增房屋土地的公私營單位由六四比調高至七三比，但其實更重要的是避免資源錯配。

首先，香港是否應該七成甚至八成住宅也是公營房屋呢？以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。

立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓日前也指出，政府多年來的「重公營、輕私樓」及「重出租、輕出售」政策，產生一些相當負面且深遠的影響，導致一些本來有潛力向上流動的基層家庭和年青人，因為短期內無力購買私樓，居屋又難抽中，漸漸將「上樓」視作唯一居住選擇甚至人生目標。電視劇《下流上車族》早前大熱，正正反映這個社會現實。

事實上，當公屋越來越多，私樓變得稀有，即使近年樓價下跌，但供求理論下，一定也不會跌得太多。由於土地有限，現時政府審批土地改劃、重建為住宅需時很多年，私樓落成量嚴重落後下，樓價與租金已升至與市民負擔能力脫節的情況。置業太難，更多人想輪候公屋、購買資助房屋，這樣必然形成惡性循環。

筆者相信，在政府的「精準扶貧」方針下，應該將有限的公共資源，用更有效和可持續的方式協助真正有需要的市民。政府要重建置業階梯，必先確定公屋應只給予最基層市民入住，大刀闊斧改善富戶政策，加強審查制度，嚴懲違規者，綠表買居屋亦一樣，總言之要以提高公屋流轉率為最大目標。

財赤下要開源節流，公屋也一樣，如找不到土地建公屋，就想方法令公屋資源用得其所。興建簡約公屋只能短暫止痛，今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標，切忌再盲目模仿其他地區，才能有所作為，令不同階層的港人安居安業。

作者陸在山是公共事務顧問，曾於政界及傳媒工作近二十年。文章僅屬作者意見，不代表香港01立場。

立法會財委會昨日通過首批4個「簡約公屋」項目和餘下4個項目前期工序的撥款申請，涉及超過149億元。會議經過4個多小時討論，最終以58票贊成、1票反對及1票棄權，通過有關撥款申請，其中選委會界別議員江玉歡投下反對票，實政圓桌議員田北辰則投棄權票，早前在工務小組委員會就撥款投棄權票的A4聯盟楊永杰，今次「轉軚」投票贊成，多名議員在發言期間均表示支持。

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房屋局局長何永賢在會上承認，政府在開發項目時遇上不少挑戰，如推進項目時社會有不同意見，有人認為選址太遠，「到我哋有近啲（市區）嘅地方，有市民又覺得太近會唔會引起其他問題」；又有人覺得「簡約公屋」要有配套和設施，以吸引更多人申請，「但加呢啲設施係要加錢，我哋要諗減錢，降低項目造價。」她重申，「簡約公屋」可以解決首5年房屋供應「頭輕尾重」的問題，盡快讓劏房戶上樓，因此「無得選擇唔做」。

1票反對及1票棄權

唯一投反對票的江玉歡在回應傳媒查詢時表示，已用反對票反映自己對項目的意見，又說「沒有其他評論，我手講我心。」投棄權票的田北辰關注「簡約公屋」的重用價及入住率，提及同心村的甲類住戶只有不足4成，又指新界的「簡約公屋」和過渡性房屋資源重疊。他在投票後表示，十分贊同「簡約公屋」的概念，但新界項目對市民的吸引力不足，有子女的家庭若遷入，將要轉移校網，而兩人家庭則多數在市區工作，如遷居新界可能會失去工作或影響社交圈子。他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。

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會上有多名議員關注「簡約公屋」的興建速度。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒項目，但指興建速度不理想，建議重用空置校舍，既不用費時興建，也可減低花費。自由黨議員李鎮強同樣希望能夠壓縮建築時間及成本，又詢問「簡約公屋」集裝箱是否可以在房屋局其他項目繼續使用。

何永賢： 兩年內興建破紀錄

何永賢回應指，空置校舍因結構、地理等原因不宜居住；又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。至於重用集裝箱，她以過渡性房屋「南昌220」為例，指約95%集裝箱可重用。

楊永杰關注啟德的交通配套問題。他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。另一議員張欣宇則建議，提早讓市民申請「簡約公屋」，以確保單位可分配給有需要人士；又詢問是否可以將技術要求列明在標書上。

何永賢表示，團隊正檢視公屋輪候名冊內等候超過3年的申請人的資料，已準備向他們發放申請資料。她又指，若在標書上列明技術要求，或導致承辦商在標書內增加預算，局方不希望發生此情況。

現金津貼幫到好多人

最多變富戶，都好難超額。

@Angela 在 想問新界大埔富蝶邨現在咩環境? 中說：

上年已過有人入住
https://www.u8hk.com/topic/569/公屋提前上樓-大埔富蝶邨可試行提早入住

聽講主要係今年3月先入伙