咦，大白象工程都利用埋！又挽回返少少價值

G1366-G1367 擴3 今年8月10日首派 石圍角 (電話拒絕) 到昨日收到二派 好灰😭😭😭😭😭 好唔開心😭48年樓 想博終極一派😭😭😭😭😭😭好無助😭 [image: 1699579236048-%E6%A2%A8%E6%9C%A8%E6%A8%B9%E4%BA%8C%E9%82%A8%E6%9F%8F%E6%A8%B9%E6%A8%93.jpg] 梨木樹二邨柏樹樓 租金$1751 網友點睇？ 我都係岩岩派左梨木樹二邨，雖然樓齡舊，不過親身睇過，選擇要，環境比想像中好呀，建議你都親身睇下先再決定 石圍角咁方便都唔要、行去地鐵站15分鐘、乜嘢都有搭車又方便、第三派硬食 石圍角幾好呀，落荃灣方便，依家新裝冷氣街市，有海鮮有肉檔，仲有大快活麥當勞，日本城，惠康百佳，有24小時健身房 祝你好運 我一派都唔太滿意 第二派覺得絕望 三派終於滿意 最後一派，象山 一定搏冇嘢衰得個頭兩次 最後－次 如果再差過兩次 就無得唔要 吾駛驚，住多10年就重建，到時又有新屋住 最後一派，大窩囗 住劏房啦，捱貴租啦 租屋而已，何必太在意。 有啲似我之前，第一次派石離，第二派梨木樹，第三派石圍角（拒絕不計一次，單位曾有意外發生），最終一派沙田水泉澳新樓，已經上樓8年了！希望你最終一派都派到心意地區💪🏼 其實，石圍角邨方便過梨木二好多，石圍角邨內上年開始大翻新，有兩個大超市，有M記，新開冷氣街市，開左新食店，過左年有多一間大洒家開，方便過之前。12 月會開間24h健身中心，有三幼稚園，兩小學，三中學，7-10 分鐘行到綠楊，多小巴，九巴四通八達，我估你想等新樓。第三派應該會好快，房署都想盡快清隊，我估一兩個月。青衣未必等到。真係要睇你彩數。祝快有安樂窩。 [image: 1699579768624-img_3830-1.jpg]

[image: 1699521431616-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%B8%8D%E8%83%BD%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E8%BA%BA%E5%B9%B3.jpg] 何永賢出席立法會房屋事務委員會，她在發言表示「家有初生優先選樓計劃」，計劃在現時房委會下「家有長者（優先選樓計劃）」的30%預留單位，再加10%，亦即將40%單位預留長者家庭及新生嬰兒家庭去抽籤。政府早前劃線，在《施政報告》宣布的10月25日或之後的新生嬰兒家庭都可以申請。另外，申請公屋輪候方面，當局計劃建議初生嬰兒家庭，縮減1年輪候時間，預計措施明年4月生效。 《施政報告》鼓勵生育的措施，包括有新生嬰兒的家庭申請居屋時，可獲抽籤機會並優先揀樓，直至子女滿3歲為止；而申請公屋方面，政府建議新生嬰兒家庭縮短一年輪候時間。在立法會房屋事務委員會，資助出售房屋的供應成為議員關注。民建聯李慧琼稱現時有大學生申請公屋，後生仔不敢結婚不生子，「躺平」核心原因是無法憑收入買樓，「無阿爸阿媽幫忙買唔到私樓，抽籤唔知幾時抽到」，她要求增加居屋供應量。房屋局長何永賢回應指，公冊輪候冊有13.3萬人，要達成3年上樓目標，公屋供應「要有力度」。 [image: 1699521168271-%E4%BD%95%E6%B0%B8%E8%B3%A21.jpg] 公屋不能解決躺平 民建聯李慧琼認為現時措施仍不足夠，她指現時「點解咁多年輕人畢業就申請公屋，點解後生仔唔能夠結婚，點解唔生仔，點解而家啲人躺平？」，核心原因是年輕人不能憑收入買樓。她指房屋政策應轉向研究居屋。她又指，不能夠以公屋解決年輕人生育、結婚問題。她又批評現時居屋呎價未能與年輕人收入掛鈎，「無阿爸阿媽幫忙買唔到私樓，抽籤唔知幾時抽到」，她認為居屋同樣要用「輪候冊」，顯示輪候居屋時間。 李慧琼又稱，調整居屋價格「先能重振年輕人，對喺香港留低，喺香港居住環境、結婚、生仔有信心」。 [image: 1699521147753-%E6%9D%8E%E6%85%A7%E7%90%BC.jpg] 選委界洪雯表示公屋供應佔太多比例，她指香港的三成比例是全球最高，相比英國的兩成還高，而新加坡及南韓都只佔單位數。她指公屋輪候冊「水份好高」，平均年齡只有36歲，她指控部分人刻意壓低收入水平，取得公屋後可以購買資助出售房屋。她與李慧琼一樣，建議將公屋資源調撥予資助出售房屋。 何永賢的立場不變，表示目前公屋供應緊張，「3年上樓有一條好長嘅路要走」，至於公私營比例是「三七」抑或「六四」，她形容是「環環相扣」，改變前將聆聽社會意見。 [image: 1699521162803-%E4%BD%95%E6%B0%B8%E8%B3%A22.jpg] 何永賢企硬保公屋「3年上樓」 何永賢回應，未來5年可以供應35,000個居屋單位，平均每年供應約7,000個。她又指現時公屋輪候冊有約13萬3千人，公屋供應「要力度」，維持在七成公私營房屋比例，才有望在下個五年達到「三年上樓」的目標。李慧琼反駁每年供應7,000至9,000個居屋單位太少，強調不應該將年輕人推向公屋輪候隊伍。何永賢再重申，由於建議涉及資源分配，若改變分配比例，將影響「三年上樓」目標。

[image: 1699511190683-%E7%89%B9%E5%BF%AB%E5%85%AC%E5%B1%8B_%E5%8F%AF%E4%BE%9B%E6%8F%80%E9%81%B8%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%90%8D%E5%96%AE.jpg] 今日收到特快通知選樓，唔知道選不選好，全部都係備註自殺或者意外死亡個案😰，我單人市區排左12年，按目前進度仲要3年先到分數，請各位兄弟姐妹們比D意見！ [image: 1699509866679-%E7%89%B9%E5%BF%AB%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%B7%A8%E9%85%8D%E8%A8%88%E5%8A%832023-%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%80%85%E8%AB%8B%E7%95%99%E6%84%8F.jpg] 網友點睇？ 單人特快公屋係長者優先，要到11月14日先開始非長者揀樓，你16日先揀，唔好有任何期望。得閒留意房署網頁，會每日更新揀淨的單位 啱啱上網睇完汁都冇一滴呀… 剩番長者屋同天恩邨 驚就有人打齋、超渡之類，有咩驚得過窮呀！多啲打開窗，陽光照下間屋 又唔係你害佢，適合嘅咪開門入去有誠意講聲：各位！到我住喇，唔該出一出，讓一讓，住完還翻比你哋 題外話，我住緊果度，都有對公公婆婆，係屋內訓訓下自然走，我哋住咁多年都相安無事。好多時都係自己心理作用。 問自己想唔想要，別人何以知你心意 我都有通知信,不過見到呢啲就唔揀喇 如果你愛嚟換居屋你咪要囉 特快屋未必一定係死過人嘅！係有啲間隔唔好,有啲係中轉屋啫 心唔舒服就咪鬼迫自己住，日日提心吊膽 你睇下有冇心水單位係自然死亡 壽終正寢冇野嘅 好簡單姐~吾急又冇乜心水咪等下囉~ 我單人夠哂分;排左12年.....呢封信都未收過 睇你覺得捱貴租恐怖啲，定係鬼恐怖啲 有本錢咪再等一下囉 去批下八字你條命夠唔夠硬先。就管要咗都揾人做下法事 信嘅話咪做場法事，反正你又冇害人心安理得就可以啦 [image: 1699509866427-%E7%89%B9%E5%BF%AB%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E5%8F%AF%E4%BE%9B%E6%8F%80%E9%81%B8%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%90%8D%E5%96%AE.jpg] 長者住屋：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/flat-application/express-flat-allocation-scheme/EFAS_HSC_TC.pdf 獨立單位：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/flat-application/express-flat-allocation-scheme/EFAS_SFC_TC.pdf

[image: 1699496829002-%E7%A7%9F%E7%BD%AE%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B6.jpeg] 房委會過去五年亦收到約800宗有關租置屋邨有關衞生和噪音的投訴，惟相關事項並未有納入扣分制，何永賢表示，會考慮將租置屋邨扣分制「加辣」，並將公眾地方納入規管，相信日後會與公屋的規管看齊，以加強阻嚇力。 [image: 1699495338016-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B67.jpeg] 公屋扣分制即將於下月「加辣」，9項不當行為的扣分分數將「加分」，但相關規管只適用於公屋，租置屋邨並未有同步跟隨。房屋局局長何永賢10月8日在立法會回覆議員質詢時指，過去五年共有47宗租置屋邨租戶因干犯不當事項被扣分。有議員批評，執法數字低，反映當局先警告後扣分的做法成效不彰。何永賢回應指，會考慮將對衞生、其他人騷擾程度高的事項，取消警告制度，直接扣分。 [image: 1699495344110-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B61.jpeg] 過去五年一租置屋邨戶因積存垃圾　三度扣分須終止租約 何永賢表示，現時全港39條租置屋邨中，有13%單位為租戶，可受屋邨管理扣分制規管，但只有14項不當行為適用於租置屋邨內的公屋租戶，過去五年，即2018年2022年間，合共47宗個案被扣分，其中一名租戶因在單位積存大量垃圾，屢勸不改下，被扣分3次，最終被終止租約及收回單位。 過去五年被租置屋邨租戶，主要被扣分情況： 拒絕房委職員或授權人士進入單位維修、檢查和施工 在單位內飼養寵物 在單位內積存大量垃圾 公眾地方干犯不當行為研納入扣分制 現時租置屋邨租戶公眾地方的不當行為並不受扣分制規管，何永賢提到，過去五年，房委會接獲約800宗，有關租置屋邨公眾地方衞生及噪音的投訴及查詢，當局已向法團和物管公司反映相關投訴及要求跟進。當局亦會與其他部份商討採取聯合行動，例如調查噪音滋擾、冷氣機滴水及高空擲物等，並在扣分制外，透過租約和公契，處理租戶和業主的有問題情況。 [image: 1699495384118-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B66.jpeg] 何永賢預告，房委會將積極考慮，就租置屋邨公眾地方干犯不當行為納入扣分制，並跟隨公屋扣分制「加辣」，目標在明年第二季向房委會資助房屋小組提出具體建議，並指會研判就對衞生、其他人騷擾程度高的事項，取消警告制度，直接扣分，但現階段認為租戶發出噪音的問題，仍可先透過勸籲解決。 [image: 1699495351377-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B62.jpeg] 經修訂的屋邨管理扣分制下不當行為一覽表 A 類（扣3分 ） 在公眾地方晾曬衣物（房屋署指定地點除外） 在窗或露台外掛放地拖 在窗、露台或樓宇外牆放置滴水物件 抽氣扇滴油 B 類（扣 5 分 ） 未經業主書面同意在出租單位內飼養動物 在公眾地方煲蠟 積存污水導致蚊患 在屋邨公共地方吸煙或攜帶燃着的香煙 在公眾地方非法賭博 冷氣機滴水 [image: 1699495358943-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B65.jpeg] C 類（扣7分 ） 高空拋擲破壞環境衞生的物件 在公眾地方吐痰 在公眾地方便溺 不讓房委會或其授權的人士於其居住單位或於毗連其單位的任何地方（包括但不限於外牆、走廊牆壁、氣窗、鐵閘），就房委會須負責的工程，或為符合法定要求，或按房委會涵蓋整幢大廈的維修、保養或改善項目，進行檢查或施工 沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程 把出租單位用作食物製造工場或倉庫 非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務 在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成衞生滋擾 亂拋垃圾 胡亂棄置垃圾 任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方 棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作 造成噪音滋擾 D 類（扣15分 ） 高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件 在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料 損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位 損毀或盜竊房屋委員會財物 把出租單位作非法用途 [image: 1699495391314-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%89%A3%E5%88%86%E5%88%B64.jpeg] 身兼房委會資助房屋小組委員會委員的立法會議員梁子穎認為，當局擬擴大扣分制適用範圍至租置屋邨的公眾地方，惟卻未有提到如何加強執法，強調現時公眾地方並無保安巡邏，才致公眾地方出現多種違規活動，亦令管理員均難以捉到違規者，而租置屋邨更需要物業管理處提交租戶資料，多了一重關卡，令執法上更困難。 他認為房委會應加強宣傳教育，並要求物業管理公司多加巡邏，增加阻嚇性，才能解決租置屋邨的衞生和噪音問題。

[image: 1699491570128-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%B6%E6%9E%97%E9%82%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B.png] 市場消息透露，最新錄得將軍澳公屋寶林邨寶仁樓高層9室，實用面積約381方呎，可間兩房，市傳於已補價自由市場以363.8萬港元易手，呎價約9,549元。 連錄蝕賣個案 原業主於2017年以430萬元購入單位，料當時已補地價，持貨約6年帳面蝕讓66.2萬元，單位期內貶值約15.4%。同屋邨寶勤樓另一個單位，上月在自由市場以348萬元成交，單位約3年帳蝕67萬元。 將軍澳公屋寶林邨 寶林邨（英語：Po Lam Estate）為香港公共屋邨之一，位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，為香港房屋委員會旗下屋邨之一，並分別由廣東水利水電工程發展有限公司（第1期）及金門建築有限公司（第2期）承建；2003年4月，於租者置其屋計劃第六期甲將寶林邨內部份單位出售予租戶，現由業主立案法團管理屋邨事務。附近英明苑（英語：Ying Ming Court）是寶林邨旁邊的居者有其屋屋苑，屬於同一發展計劃，同樣位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，由德榮建築有限公司承建，在1989年落成。

等到公屋，也未必是心儀單位。有女生於小紅書發文大呻，她輪候公屋多時卻獲派屯門三寶之一的大興邨，認為樓齡太舊，感嘆「頓時冇晒心機」，於是果斷拒絕。 帖文引來網民熱議，不少網民指大興邨呎數大、間隔四正，而且交通方便，認為樓主「走寶」。也有網民祝樓主下次派獲心儀屋邨單位。 [image: 1699440727935-tm9wmmqe2cidhmo8xmvxbieiy192y-ohu2sojbtkjo0.jpeg] 從樓主上載的配房通知書見到，她獲派大興邨興泰樓3樓低屋單位，月租連差餉1,567元。 該女生於小紅書發文表示，她申請公屋4人單位，近日獲派屯門三寶之一、大興邨興泰樓單位。由於大興邨興泰樓早於七十、八十年代入伙，樓齡超過40年，樓主形容是「超級無敵舊屋邨」，果斷拒絕，抱怨「頓時冇晒心機」。 帖文引來網民熱議，有網民批評樓主「身在福中不知福」，「有公屋仲嫌3嫌4，難為住劏房嗰啲交貴租，日日望上樓」、「啱既，你繼續等，留畀其他願意去嘅人」。樓主回應時表示，「每個人都有自己嘅願望和意願，要結合自己嘅條件和需求。寒天飲雪水，冷暖自知，係你都唔會願意去吧」。 [image: 1699440727973-ykhxe6ta6z5jwjyxmzluft1qvajgzrd3u87ai1powis.jpeg] 不少網民看到樓主獲派單位真身，認為拒絕是「走寶」，「好大㗎低層，睇都未睇就拒絕」、「係囉，其實舊樓個間隔四正好多」、「我覺得最重要交通方便」。也有網民祝樓主下次派獲心儀屋邨單位，「希望下派派到心儀的房屋，祝你好運」、「還有兩次機會，祝你幸運」。

我也剛收華富邨,和你一樣轉角位大單位

[image: 1699404862527-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A5.jpg] 來自潮州的一名女子來港謀生，外表雖孱弱，但竟「吼」準承包地盤一類工作，打入男性主導行業，月賺10萬，她自稱是本港第一位女性，從事這項工種，「沒人相信我做這個！」這位名叫阿燕的內地新移民女子，今年35歲，她在五、六年前開始到地盤打工。她近日接受網紅訪問，暢談以一名孱弱女子如何在本港地盤謀生。 https://streamable.com/5yiva3 月入10萬樓梯女工 這名女子名叫阿燕，和前夫育有一子，今年已經12歲。阿燕14歲時，便從農村外出打工，5、6年前來港從事地盤工作，先從小工做起，當時薪水只有700元。 [image: 1699405033646-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A53.png] [image: 1699405033758-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A55.png] [image: 1699405033860-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A58.png] [image: 1699405069497-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A54.jpg] 兩年前，阿燕成立「一人公司」將地盤樓梯泥水工程承包，現時已經能夠月入10萬元。阿燕說，在香港地盤的女工很少，自己是第一個做樓梯的女工。 阿燕坦言，自己外表孱弱，很多人聽說她在地盤工作，都難以置信。「工地工友也不相信我是做這個的，親眼看到了才相信。」她還稱，一袋水泥重達90斤，剛開始根本搬不起來，久而久之便可以搬起來。 [image: 1699405046908-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A51.png] [image: 1699405047000-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A52.png] [image: 1699405047087-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A59.png] [image: 1699405079326-%E6%9C%88%E5%85%A510%E8%90%AC%E6%A8%93%E6%A2%AF%E5%A5%B3%E5%B7%A57.png] 雖然阿燕如今已經月入10萬元，但仍未能置業，每月花1.4萬元租住500呎的單位。阿燕續指，「現在每日工作8小時，期間除了停一會吃飯，完全沒有休息，因為是一人公司，每天除了工作還是工作，全年沒有休息日。」 阿燕說，每月能存6萬多元，「除開房租、吃飯之外，幾乎沒有任何花費。」12歲的兒子與前夫在一起生活，「這麼拼命想賺更多錢，讓孩子活得更好。」

[image: 1699401978275-%E5%90%8C%E6%80%A7%E5%A9%9A%E5%A7%BB.jpg] 房委會指出，上訴庭的判決涉及若干重要法律原則，並對房委會的政策影響深遠，經仔細研究判辭及徵詢法律意見後決定上訴。但由於案件的司法程序尚未完結，房委會現階段不宜就案件及相關政策事宜，又或個別個案作任何評論或討論，包括相關法律觀點。 高等法院早前裁定，房委會拒絕將同性配偶列為家庭成員的公屋政策，以及同性配偶未能成為居屋單位合資格住戶的政策，屬於歧視及違憲。房委會此前就兩宗司法覆核案提出上訴，但10月被上訴庭駁回。據指房委會10月7日表示，決定向終審法院提出上訴。 房委會的公共房屋政策中，對同性配偶有著不同待遇被指違憲，在兩宗分別涉及公屋和居屋申請的司法覆核案件中，均裁定房委會敗訴。會方不服裁決，並提出上訴指《基本法》亦有保障傳統婚姻的條文，且現行政策鼓勵生育，但同性結合的家庭未能生兒育女，若同性結合家庭也准申請，亦會影響異性家庭的輪候時間。 上訴庭10月17日下判辭重申，容許同性配偶申請公共房屋的資格，並不影響異性配偶的權利，又指異性婚姻也不一定會有生育，而輪候時間亦非《基本法》列明的保障範圍，裁定房委會敗訴，並需支付訟費。 房屋署證實報道：現階段不宜評論 房屋署回覆指，由於法庭判決涉及若干重要法律原則，並對房委會的政策影響深遠，經仔細研究判詞及徵詢法律意見後，房委會決定就判決向終審法院提出上訴。惟由於有關案件的司法程序尚未完結，房委會現階段不宜就案件及相關政策事宜或個別個案作任何評論或討論，包括相關法律觀點。 [image: 1699401958691-%E5%90%8C%E6%80%A7%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%85%AC%E5%B1%8B.jpeg]

高空擲物扣至0分，收回單位 [image: 1699354911402-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%82%A8%E9%AB%98%E7%A9%BA%E6%93%B2%E7%89%A9%E6%89%A3%E5%88%86.jpg] 網友點睇？ 一早要啦！掉屎掉尿，煙頭，乜都有人掉，點解要縱容呢啲仆街，隨時會掉死人㗎！ 啱入住末夠四個月，全棟高38層，我已經住34層，煙頭，紙巾，爛龍眼，乜Q嘢都掉落嚟，投訴咗兩次，只出咗一張掉煙頭通告，房署唔做嘢啫，天台咁多閉路電視，有乜可能查唔到？只要唔係死人，火燭啲大單嘢都可以當冇事發生 太好喇！哩啲人唔抵可憐，唔識得珍惜…希望我哋邨都實行，我哋邨啲人丟屎袋、丟湯渣、丟玻璃樽、丟煙頭、丟尖嘅嘢，連車頂都丟得穿、丟得凹…咁樣扣分就可以收返多啲單位派俾有需要嘅人… 如果房署係做到野，大把單位要收返，半年以上，高空掉米喂雀仔，要扣分一早扣哂啦 我呢边。日日成袋餸渣汤渣，一袋袋大小二便。玻璃樽。刀刀义义都係小事。 我遇過成部电視機扔。吾明点解掉足兩年都未揾到邊一户。就算佢係有白卡，都吾可以容許佢任扔。係咪扔死人先做野。 你好彩囉 ~ 佢哋肯做嘢 白咭掉2隻玻璃杯落平台（有幼稚園）都由得佢繼續住，勸喻就算 早就要執法啦！必定要刹一警百先有效，仲有成日餵雀嘅單位 我地樓上倒左10年水，仲未捉到 到時喊苦喊忽上下電視咁房署咪由俾返個單位佢 無線最鍾意做啲節目㗎啦 呢次好波，理應要收返，好討厭人高空擲物 原文： [image: 1699355173857-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E9%82%A8%E6%94%B6%E5%9B%9E%E5%96%AE%E4%BD%8D.jpg] https://www.facebook.com/groups/649256063541218

[image: 1699270600198-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA.jpg] 委會擬於2023年底公布重建彩虹邨，預計將會分期清拆，涉及11座樓宇，共7,400伙單位受影響。由房委會由公布至首批居民遷出，需要兩至三年，屆時附近已有適當遷置資源，包括最快2025/26年落成的觀塘宏照道公營房屋項目，以及黃大仙舊樓清拆重建後的公屋單位，預計可合共提供約7,000伙單位，悉數接收重建戶數目。 [image: 1699270319400-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA1.jpeg] 消息指，房委會擬於年底公布重建彩虹邨，預計將會分期清拆，涉及11座樓宇，共7,400伙單位受影響。 招國偉表示，彩虹邨重建所需時間，需要視乎接收單位的情況，估計清拆「兩、三期係基本數」。招國偉估計，彩虹邨居民遷置的地方可有兩個選擇，其一是附近的觀塘宏照道公營房屋項目，位處彩虹邨斜對面，預計2025/26年落成，可提供4,100伙單位；其次是黃大仙美東邨美東樓及美寶樓清拆重建之後，預計可於2027/28年提供2,900伙單位。 [image: 1699270325213-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA3.jpeg] 他預計政府年底公布重建之後，仍需經房委會資助房屋小組委員會討論細節，包括「提早搬遷計劃」安排、商鋪賠償等，一般房委會需要36個月時間之內處理所有受影響住戶的搬遷安排。以過去例子而言，白田邨則由宣布直至展開重建只要需要24個月。他指，附近的遷置資源又適當可利用，相信這亦是房委會考慮在這個時機重建彩虹邨的原因之一。他希望政府可以爭取契機，於宏照道公營房屋項目落成之前展開重建，「如果過咗呢個黃金時間，日後再重建都係比較難。」 立法會議員陳學鋒指，以單位數目相若的華富邨為例，重建工程分三期進行，亦需花近20年時間。他估計，由於重建牽涉安置居民的安排，房委會很大機會考慮樓宇的單位數目分期清拆，樓宇較少的區域則會列為率先重建的地方，根據發展地域的先後次序安置居民，逐步騰空地方重建。 [image: 1699270351989-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA7.jpeg] 彩虹邨樓宇於1962至1964年之間分期落成，樓齡已達60年。他說，一般「石屎」50年之後，樓宇結構安全質素會逐漸下降，故此政府應為全港所有50年樓齡以上的公共屋邨樓宇進行研究，納入重建考慮，分階段推展，才有助於改善居民的居住環境。陳學鋒認為，彩虹邨如今才開始考慮重建，已經算遲：「成個重建過程可能牽涉20年，如果50年開始研究，直至佢完全安置完成，其實已經啱啱好70年樓齡。」 房委會回覆查詢表示，因應去年施政報告，房委會正積極在目前正進行及規劃中的10個重建計劃以外，再選出多一條公共屋邨展開重建研究，待有結果會適時公布。房委會指，一直按其政策和4個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。 [image: 1699270330352-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA4.jpeg] 立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣則指，彩虹邨樓宇經常出現滲水石屎塌下問題，重建工程拖太久未必是好事，分期清拆只是「冇選擇之下一定要做重建可以用到嘅一個選項」。他說，房委會通常會根據勘察結果，視乎樓宇情況及維修成本，決定重建的先後程序。 [image: 1699270343510-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E9%82%A8%E9%87%8D%E5%BB%BA5.jpeg] [image: 1699270381164-cig6bqt3og7e1rbcoofgni0cavvmltnti6tj1gwk49y.jpeg]

[image: 1699265085852-%E4%BD%95%E6%B0%B8%E8%B3%A2.jpg] 房屋局局長何永賢出席立法會房屋事務委員會，上不少議員亦關注「家有初生優先選樓計劃」，民建聯立法會議員李慧琼認為，不能單靠縮短公屋輪候時間及增加公屋供應來解決青年不願結婚、生育的情況，促請政府增加居屋供應及設居屋輪候冊，「問心啊而家居屋未真正同收入掛鉤」。 [image: 1699264858996-v4pzpyihvd7ze5qmknzs0kuqjqpdxtbffhyawrr8gfk.jpeg] 房屋局正研究十項重建計劃 消息指，房委會擬於年底公布重建彩虹邨，預計將會分期清拆，涉及11座樓宇，共7,400伙單位受影響。 何永賢今日（6日）就新一份施政報告的房屋政策，向立法會房屋事務委員會匯報，她說當局正檢視較老舊的屋邨，計劃推出十個重建計劃，預料共清拆1.7萬個住宅單位及4,800個工廠大廈單位，重建後可提供約32,800個住宅單位，並藉重建後增加邨內休憩及康樂配套。 何永賢說，因為很多舊屋邨有單位回收作編配，所以要很多條屋邨同時重建是艱難，當局會繼續檢視有無合適的屋邨，會適時公布，她明白居民希望較早知道哪條屋邨將會重建而有所準備，但當局要考慮不同因素，不容易提早把將會重建的屋邨排列出來。 [image: 1699264844375-%E9%84%AD%E6%B3%B3%E8%88%9C.jpeg] 鄭泳舜出席立法會房屋事務委員會。（會議直播截圖） 不能草率定下劏房起始租金 另外，《施政報告》提出成立「解決劏房問題」工作小組，何永賢表示目標10個月內提出為劏房居住環境設定最低標準建議，包括樓宇安全、消防及衛生要求，以及居住面積等。民建聯鄭泳舜追問當局會否制訂起始租金以保障劏房局民，何永賢就表示研究過程中發現劏房會因為樓齡、質素、設計等條件出現租金差異，不能草率定下標準以制定起始租金，當局會再作研究。 多名議員關注房屋階梯　洪雯：公屋輪候冊「水份好高」 另外，會上有多名議員關注房屋階梯。自由黨李鎮強擔心，政府興建過多公屋，未來的房屋維修費用增加，導致政府入不敷支，詢問政府會否增加房屋階梯，同時如何達到收支平衡？何永賢表示，當局正善用科技管理「中老年公屋」，期望可節省開支。 選委界洪雯表示，公屋佔全港房屋比例三成，數字冠絕全球，直言公屋是基層福利，不是愈多愈好，形容公屋輪候冊「水份好高」。她列舉數據指，逾40%公屋申請人為非長者一人申請，平均年齡為36歲，當中有4成人為大專或以上學歷，在最新一年的非長者一人申請者中平均年齡更是32歲，「以今日嘅勞工市場嚟睇，我相信佢哋大部分係刻意壓低收入嚟住公屋」，而調查發現有4成輪候公屋的申請者是希望購買資助出售房屋，現時逾兩成公屋住戶、即18萬戶家庭想購買資助出售房屋，詢問政府會否調整建屋比例，何永賢未有正面回答，僅表示會好好平衡供應。 李慧琼倡設居屋輪候冊：問心啊而家居屋未真正同收入掛鉤 李慧琼亦關注同樣問題，認為現時的年輕人難憑個人收入購買合理的居住單位，不能單靠公屋應對年青人的住屋、生育、結婚問題，「如果居屋可以同呢班市民嘅收入掛鉤，佢哋唔會擔心自己因為賺唔夠錢而買唔到私人房屋、無啊爸啊媽幫忙就買唔到私人房屋，抽籤又唔知幾時抽到，你而家都係講加分咋嘛，都無話承諾佢三年上樓、五年上樓，咁佢點樣放心去發展、生育呢？」 李慧琼續指，「問心啊，而家居屋都未真正同收入掛鉤，你除返開居屋嗰個呎價，都唔係每一個年輕人買得到，而家年輕人畢業萬幾蚊一個月㗎咋啵，你講緊居屋都唔平㗎啵」，建議政府設居屋輪候冊，同時增加居屋供應量。 [image: 1699264822634-%E6%9D%8E%E6%85%A7%E7%90%BC.jpeg] 李慧琼出席立法會房屋事務委員會。（會議直播截圖） 嬰兒家庭優先選樓惟難抽中　何永賢：每次有新BB都係新機會 選委界議員梁毓偉關注「家有初生優先選樓計劃」，指計劃讓有嬰兒出生的家庭抽籤及優先選樓，直至該名子女年滿三歲為止，不過擔心有家庭直至初生子女滿三歲也未能成功抽籤，詢問局方會有何幫助？何永賢笑稱：「如果都未中嘅，每次有新BB都係有新機會嘅！」 [image: 1699264832076-%E6%B4%AA%E9%9B%AF.jpeg] 洪雯出席立法會房屋事務委員會。（會議直播截圖）

[image: 1699098459617-%E6%9F%B4%E7%81%A3%E5%A9%86%E5%A9%86%E7%B4%99%E7%9A%AE%E6%A3%84%E5%B1%8D.jpg] 有網友facebook上載一名老婦瞓街照，懷疑在環翠邨蓋著紙皮瞓街抗議，要求「還我公屋權」。網友表示「遠望嚇死我，以為有人棄屍在街邊，心驚膽跳行近啲才知道原來有人瞓咗喺度」、「路過畀佢嚇咗一嚇」。 [image: 1699098087984-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A.jpg] 綜合相片，見銀髮老婦蓋著寫有「還我公屋權 老千XXX主任」抗議字句的紙皮，席地睡於藍色墊褥上，戴帽、戴手錶，上衣雪白，衣著光鮮整齊，且會使用手機。 [image: 1699098101373-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A7.jpg] [image: 1699098101453-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A1.jpg] [image: 1699098101481-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A2.jpg] 有網民懷疑現場為環翠邨，有人以為是「行為藝術」，但樓主根據紙皮寫有「還我公屋權」，相信「係無聲抗議」。樓主起初見事主「包得好實唔知佢男定女年紀乜都唔知」，後來見有網民在回應欄上載事主起身坐著的相片，「先知道係一個婆婆」。 [image: 1699098112738-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A3.jpg] [image: 1699098115558-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A4.jpg] 由於帖文見於萬聖節翌日，有網民笑指「噚晚（10月31日2）玩Halloween（萬聖節）玩到今朝？」，可能是「Halloween 造型」。另有人上載圖片，笑言見到紙皮寫著大字，難免聯想到「賣身葬父」甚至「賣屍葬父」。 [image: 1699098122522-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A5.jpg] 有網民估計婆婆帶同抗議標語瞓街，可能「要申訴房署收佢公屋」，並猜「理由大抵是長期掉空、家訪無人應、水電錶無消耗記錄」。有人接著指「如果係你估中的情況，咁應該係呢位婆婆的鄰居舉報她」。好心的樓主則「希望有人可以攪清楚件事同幫到老人家」。 [image: 1699098135342-%E9%82%84%E6%88%91%E5%85%AC%E5%B1%8B%E6%AC%8A6.jpg]

[image: 1699096600549-%E4%BB%81%E6%84%9B%E5%B1%85%E9%81%8E%E6%B8%A1%E5%B1%8B.jpg] 洪水橋「仁愛居」獲房屋局資助超過兩億元，由市建局技術支援仁愛堂興建及營運，有410個單位，7月入伙、入住率達95%。屋內有獨立廚廁，有齊熱水爐、坐廁，洗手盤、冷氣機等基本設備，租金介乎2,390至3,700元，租期兩年，如果期間未上到公屋可以續租多兩年。 https://www.youtube.com/watch?v=vPfJw_ZmwUM 何太一家三口八月由土瓜灣搬到仁愛居的三人單位，面積大一倍，即使要搬入大西北都沒問題。何太：「交通方便、買菜也方便，小朋友讀書就轉了來附近，及我丈夫工作都在附近，所以與住在市區沒甚麼分別。」 [image: 1699093533229-%E4%BB%81%E6%84%9B%E5%B1%85%E9%81%8E%E6%B8%A1%E5%B1%8B4.jpeg] 主持揭幕的房屋局局長何永賢說，見到過渡屋住戶一起開心慶祝中秋節，呼籲劏房戶盡快申請，改善居住環境。何永賢：「你可否想像一個劏房戶家庭，如何跟左鄰右里慶祝中秋？不會，連桌子也放不下。但到了過渡屋的，差不多很多過渡屋的空間，他們用來食月餅、玩燈籠。我也很想透過大氣電波希望多些朋友聽到，不要猶豫。」她說未來有一萬三千個過渡屋單位陸續落成，相信有助加快劏房戶上樓步伐。 「仁愛居」是兩座樓高4層、由「組裝合成」方法建造的過渡房屋項目，合共提供410個單位，將在本月初交予營辦機構仁愛堂，並預計在7月中起，陸續安排合資格的住戶入住，以協助已輪候公屋超過3年的基層市民，在等候編配單位期間改善居住環境。 [image: 1699093563568-%E4%BB%81%E6%84%9B%E5%B1%85%E9%81%8E%E6%B8%A1%E5%B1%8B1.jpeg] 韋志成說，希望為入住的市民，不單只提供一個居所，「而是從內到外、全方位提升住戶居住環境和生活質素，並為住戶建立一個睦鄰互助的關愛社區。」他提到，「仁愛居」項目採用「組裝合成」的建築技術，但市建局工程團隊因地制宜，應用更靈活的規劃和建築方案，盡量利用地盤面積，建造更多過渡房屋單位，其單位數目，較採用一般發展模式增加兩成。 [image: 1699093544913-%E4%BB%81%E6%84%9B%E5%B1%85%E9%81%8E%E6%B8%A1%E5%B1%8B2.jpeg] 「橫向型」佈局是「直向型」面積3倍 此外，市建局團隊在過渡房屋項目首次採用「橫向型」佈局，盡用牆身空間開設窗戶，令單位更「光猛」，並加強天然通風。以一個實用面積約286平方呎的三人單位為例，「橫向型」單位的總窗戶面積達到約50平方呎，是「直向型」單位窗戶面積的3倍。每個單位亦設置俗稱「梗廚」的圍封式廚房，加強阻隔油煙效果和減低出現家居意外的風險，故毋需在單位內安裝煙霧感應器及消防花灑頭等裝備，既省卻安裝消防系統及驗收時間，亦免卻消防年檢費用，節省成本。單位廁所亦設有窗戶，以加強通風並引進陽光照射，減低滋生細菌和病毒傳播的風險。 [image: 1699093556557-%E4%BB%81%E6%84%9B%E5%B1%85%E9%81%8E%E6%B8%A1%E5%B1%8B3.jpeg] 另外，房屋局副局長戴尚誠早前去仁愛居臨近落成的情況，並拍了「開箱影片」上載至局長何永賢Facebook。 https://www.youtube.com/watch?v=p-YaZxWHFeo

永久女港方，申請距老公落香港，還帶住距老公同前妻嘅一對子女，請問咁嘅情況，允許距加入女方公屋嗎？還是有咩也手續可以辦？ 唔該嗮，各位大神回答🙏🏻

[image: 1699028005792-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%83%B9%E8%B7%8C2.jpg] 不少網友均認為，現時港人整體收入都不高，而且在高息環境之下，坦言「做咩投資都死」，倒不如開心過每一日。而且投身社會太久，開始發現不少朋友都相當壓抑，「自殺嘅自殺，絕症嘅絕症」；在供樓負擔沉重之下，不少朋友即使對工作/現狀不滿，為求供樓而被迫繼續工作，影響身心健康，直言「無謂比幾百呎搞住自己幾十年」。 近年本港越來越多中產家庭移居海外，有網友指出，本港已開始步入「M型社會」的階段，意即中產階層逐漸縮小及消失，令社會向上流動的渠道逐漸消失之餘，亦令整體社會的貧富懸殊更加嚴重。因此，當物質追求已非一般人可以做到之時，及時行樂最為重要。 [image: 1699028014826-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%83%B9%E8%B7%8C.jpg] 網友點睇？ 及時行樂去旅行 無謂比幾百呎搞住自己幾十年 既然冇錢政府日日扶貧，為何要儲錢買樓？不如洗曬佢，老咗等政府養？ 旅行得幾日，層樓可住幾十年 躺平得公屋，綜援得天下！ 問題係，唔買都要租 我都係咁諗嫁，但屋企人迫我做樓奴可以點，退休都仲要供樓，到時跳樓定供樓好 獎勵窮人的制度下，咁係聰明嘅。 有點像日本，不婚不育，一直和父母住 啱，無謂做韭菜。躺平就不會被割。 智者之言，何必一生一世做樓奴，况且，樓價全世界最昂貴~香港。 樓價繼續升的預期轉淡就真，如果低息環境重臨，樓市一樣咪會升～ 可能旅行完返黎，樓跌到3000一尺買啱啱好 顧住享樂，又唔儲錢，日日淨係識話樓價貴，講真樓價就算樓價跌一半，佢地都唔會有錢買！不懂付出，只想收鑊！ 十幾年前都M 緊啦，自從有湯房以嚟 拒做樓奴 供唔到係咪又係破產兼冇得住，利息又等同樓價一倍。 幾十年棟樓都唔知係咪你添(迫遷,強拆) 窮人思維 上車一直唔係目標 唔同買樓就唔可以旅行？關乜事？ 啲人自我安慰左20幾年, 當年97開始都好多人咁講,結果啲蠢人就俾報紙佬呃足20幾年。 樓價長升長有夢破碎，市場進入理性階段，量力而為！ 2040年港人>3成>60歲, 2047又近, 買天價港樓到時俾邊個接手 ? 我起大陸有屋仔！幾百呎冇興趣 3O年樓奴，身體健康，工作穩定，無親朋戚友，戒絕所有娛樂，回到居所對住四埲牆。 發展商用幾百呎就買你一世。

房暑有舉報網吧，這種人應舉報，來生仔拿身份證都算了，還要和窮人搶公房真無品

賣家在facebook群組「香港裝修黑店、中伏經驗、室內設計、傢俬店苦主群」上載一道廚房門照片，寫明是「還公屋所需的廚房防煙門」，開價1,000元，要求有意購買人士前往黃大仙自取。 [image: 1698999442102-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BB%9A%E6%88%BF%E9%96%80.jpg] 公屋廚房門 公屋廚房門竟然有價有市！有網民在facebook圖文並茂表示，有意放售一道公屋廚房防煙門，開價1,000元，聲言歸還公屋時可能需要，要求買家在黃大仙自取。帖文隨後遭轉載至「連登討論區」，不少網民質疑住戶未必可以出售公屋原有建材，指防煙門已經安裝晶片，房署可以追蹤到去向，亦有人指「還原唔到咪畀錢房署，有幾咁閒」、「怕乜？公屋閒閒地住十幾廿年」。事實上房署規定租戶不准改動廚房門，一旦有任何未經許可的改變，署方將會作出更正，並向租戶收取相關費用。 [image: 1698998894268-%E9%82%84%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%BB%9A%E6%88%BF%E9%96%80.jpeg] 還公屋所需的廚房防煙門。黃大仙自取$1,000 根據房署的《公屋裝修指引》，公屋單位內固定裝置分為甲、乙和丙3類，租戶如果想改動單位設備，必須遵守指引，當中甲類屬於不准許改動，例如廚房門、住戶門牌和隔音窗，一旦被發現有任何改動，署方將會更正未經批准的改動，並向租戶收取有關費用。至於乙類固定裝置改動前要得到房委會批准，例如曬衣架或曬衣桿，丙類則毋需得到批准，例如門鐘和電話裝置。 帖文被人截圖轉載至「連登討論區」，一眾網民質疑交易或違反房署規定，指出公屋廚房防煙門安裝晶片，相信買賣雙方都會被追究責任。不過不少人亦指即使搬走時未能還原，也有補償方法，「還原唔到咪畀錢房署，有幾咁閒」、「怕乜？公屋閒閒地住十幾廿年」、「幾十年後嘅事再算啦，分分鐘永續間公屋」。 [image: 1698998925193-sra0guz30fnesxsd578d0suk15cahvxxysgcb2lihac.jpeg] 帖文事後已被刪除，涉事賣家的facebook帳戶近乎沒有任何個人資料，以及其他相片，不排除是假帳號。

[image: 1698940445358-%E7%89%B9%E5%BF%AB%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A1%97%E8%A8%AA.jpg] https://video.hkhl.hk/b21b82a077d971eebf971426d0910102/b11c01f3c032459395994061ae753399-ac5a42d598db337d614736d5b2be05c5-ld.mp4 《星島申訴王》現時香港公屋的輪候時間大概要5至6年，上樓不易，「得公屋、得天下」這句說話因此不逕而走。想快些上樓的市民，部分會考慮參與一年一度的「特快公屋編配計劃」，向曾經發生事故的凶宅埋手。今年9月房屋署公布，有11個凶宅單位納入計劃當中，個別單位的新住戶，可享有長達1年的租金優惠。 大角咀海富苑其中兩個單位，去年分別發生情殺案和殺女案，事件餘溫未了，卻已被房屋署列入「特快公屋編配計劃」。《星島申訴王》攝製隊前往上址了解，發現曾經發生情殺案的海欣閣單位，大門已經更換，手柄仍有膠袋套着。據了解，全屋內部亦由房署重整，變成新屋一般。 然而，攝製隊同時亦發現旁邊不少單位，都有安放神壇鎮宅，足見街坊對神靈之說較為在意。主持向凶宅對面的女住戶查詢，了解兇案發生後她住在上址的感受，該住戶直言「說不怕是假的！怎會不怕呢？(夜晚睡覺上有否聽到什麼怪聲)你不要說這些來嚇我，我不說了。」 至於去年發生殺女案的海韻閣單位，大門同樣有翻新痕跡，整度門是新的，連膠紙也未撕開。有街坊對上年的父親殺女案，仍然有深刻印象。「死者爸爸經常與街坊打招呼，人品很好的，真不知他為何突然殺女，我十分詫異。」 部分人對凶宅避之則吉，但百無禁忌的原來更多。據悉今年劃入「特快公屋編配計劃」的11個凶宅單位，剛剛已被參與計劃的市民悉數挑選。《星島申訴王》走到街頭詢問市民意見，了解他們會否因為加快上樓或有租金優惠等誘因而考慮入住凶宅。他們各有不同看法。 有年輕女被訪者則稱，若果能夠與男朋友一同入住，則毋懼上址曾經發生的往事。現時就讀大學的鄭同學，承認有意申請輪候公屋，惟他坦言若相關單位的兇案是發生不久、事件「新鮮滾熱辣」，入住意欲當然降低。市民顏小姐則指出，要視乎凶宅「有幾凶」，如果曾有4至5人在上址被殺、弄得全港皆知，與上手住客自殺這類情況，便大有分別。