香港公屋 建立的主題

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公屋入息審查｜公屋輪候者均需接受入息及資產限額審查，但不少人都會鋌而走險，試圖以各種方法通過審查。最近1名男子就在網上發文，問道假如老闆以支票支薪，而他又一直不取錢，直至公屋「上樓」後才取款是否可行，直言「房署會不會查到？」，引來其他網民討論和給予建議。許多人批評樓主在找「灰色地帶」，而且支票也有紀錄可證明他有收入，男子隨後回應指，自己因為輪候公屋「將份好工辭咗」，最近找到新工作老闆稱頭3個月可以用支票出糧，但「聽你哋咁講真係唔好咁搏」。

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樓主日前於facebook群組發文，問道「出支票的話，房署會不會查到嗎，如果我一直不取錢，等上咗樓後才取錢得唔得呢？」，希望其他網民可幫忙解答，他曾在群組內發帖詢問申請新界2人單位事宜，去年5月收到房署合格信。樓主補充，自己為申請公屋，已曾辭去1份「好工」，所幸現在的老闆讓他在首3個月以支票支薪，可在半年內提取；他又預計今年6月便可「上樓」，入住公屋單位。

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樓主的提問引來大批網民討論，不少人指出假如老闆私下有報稅或供款強積金，樓主便避無可避，「老闆一報稅你就要X街了」、「老闆出支票畀你，但私底又同你報稅」、「你公司有冇供MPF或報稅？有就一定查到」、「其實公司冇供MPF，你話咩就係咩，不過俾人篤（舉報）就另計」，也有人提醒樓主注意支票的有效日期，「支票有寫日期，你過咗年都未上樓，老闆多謝你」。

不過，部份網民就批評樓主走「灰色地帶」，又笑言公屋群組有許多當局「線眼」，紛紛留言「呢度好多喺房署做嘢㗎」、「呢個問題問得好，呢度冇嘢多，最多就係房署職員」、「過到自己嘅良心就一啲問題都冇，要呃人先要呃自己」、「又開始教人走灰色位」。網民提及支票出糧一樣會留下收入紀錄，樓主表示「聽你哋咁講真係唔咁搏」。

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根據現行房屋條例，任何人士若蓄意虛報資料，一經定罪最高刑罰為罰款五萬元及監禁六個月;另亦可被判罰款金額相等於少收租金款額三倍。

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公屋輪候多年才被取消申請資格？有單親母親於小紅書發文表示，她申請公屋輪候5年，近日卻收到房委會通知其公屋申請已被取消，指她「曾提供虛假資料」，更指如申領現金津貼時提供虛假資料，會考慮採取法律行動等。樓主強調自己已要求提交各種資料，人工薪金也沒有超標，但「忘了有花紅這回事」，導致入息超標，卻不解為何被說是「提供虛假資料」，悲嘆「收到這信，整個人感覺快崩潰了」、「寄人籬下的感受真的很痛苦」。

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帖文引來網民熱議，分析被取消公屋申請原因，「應該書信通知通常會用虛假資訊，要解釋詳細時才會注明是你犯了什麼錯」；也有網民指還有上訴機會，提醒要小心處理。

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該單親母親於小紅書以「香港公屋申請被取消」為題發文講述事件，稱「我真不知道問題出在哪裏」，「就很突然的。一開始讓我提交各種資料，我都交了。這就變成提交虛假資料？這封信是房屋署津貼辦事處給我的。房屋委員會通知我取消的信，我還沒收到。智方便上面查的只寫：公屋申請已被取消」。

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樓主表示，她育有1名未成年孩子，申請新界公屋5年多，當初2018年9月至10月申請公屋時沒有工作，所以提交的資料寫上「沒工作」；到同年11月開始工作，至2019年1月9日收到編號通知，房屋署也要求她提供2018年11月至12月收入，「沒有超過」。

然而到今年1月31日樓主見房屋署主任，卻被指「入息超過了」。然而她疑惑，如果是「入息超過」，取消公屋申請原因不應該是「提供虛假資訊」，決定到樂富房屋署問清楚，「畢竟5年了，直接給取消了，真的太難了。孩子剛剛知道原因，也是很難過。孩子的心理健康本身也有點問題的，一直在做工作。所以，今天收到這信，整個人感覺快崩潰了」。

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根據樓主上載的房屋署「終止發放現金津貼通知書」，列明「由於你／你們曾提供處假資料，你／你們的公屋申請因而在2024年4月被申請分組（公屋）取消，你／你們已不再符合現金津貼試行計劃的申領資格」，又提到「如你／你們在申領現金津貼時作出虛假陳述或提供虛假資料，本辦事處會考慮採取相應行動，包括法律行動」。

樓主重申，她遞交公屋申請時沒有工作，「申請的時候，並沒有工作，沒有入息」，而她之後的工作薪金沒有超出公屋申請入息限額，可是若計及「花紅」就會超標，「即使有入息，當時人工得14,000，其實是不超，但是忘了有花紅這回事了。所以加進去就超過了……當初沒想到這個東西」。

帖文引來網民熱議，有人分析樓主被取消公屋申請原因，「應該書信通知通常會用虛假資訊，要解釋詳細時才會注明是你犯了什麼錯」、「剛問了任職房署的朋友，首先你申請時就已經虛報了；第二是你2月見主任已經超過入息，正常會給你時間調整入息，相信你在收到信之前都未能調整入息到19000以下，就導致了你的入息超過申請資格，申請自然而然就被取消啦」、「交了資料不等於已經申報！有沒有申報是指當初你填申請表上面的資料和你現在所提供的資料有沒有差別的意思」。

也有網民指出仍有上訴機會，要小心處理，「佢取消左你，但你有1次機會可以上訴，由你收到取消信開始計半年至2年內可以提出上訴，但你記住係呢段時間內你要整理好你所有數，因為我之前也係俾房署取消，半年後我上訴得直左」。

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政府在2021年6月推出為期三年的現金津貼試行計劃，向合資格公屋一般申請住戶提供現金津貼，截至今年2月底，已向約97500個住戶，發放合共約42.5億元現金津貼，政府決定延長試行計劃一年至明年6月。

選委界立法會議員洪雯在立法會財委會特別會議上表示，現時很多年輕人都放棄「向上流動」而加入輪候公屋行列，試行計劃提供現金津貼等同獎勵市民「躺平」輪候公屋，關注政府何時檢討計劃。她又質疑，長遠房屋策略既不長遠，也「無策略、無願景、無靈魂」。

房屋局局長何永賢說，政府的公屋制度絕非鼓勵年輕人一到18歲就輪候公屋，公營房屋是照顧基層或有需要長者。她又指出，長遠房屋策略是務實貼近需要的做法，同時保持靈活性，應對社會或經濟的變化，政府亦可透過調節或理順房屋階梯，鼓勵年輕人上樓。

工聯會會長吳秋北關注，政府有無時間表解決劏房問題。何永賢表示，政府有決心解決劏房問題，「解決劏房問題」工作組正收集不同數據及與政黨團體溝通，吸納意見，但她指出，劏房問題複雜，落地要小心，包括如何制定劏房居住環境的最低標準、如何取締不合最低標準的劏房等。她說，當局交給行政長官的報告中一定會有相關時間表，其後公開報告時會清晰告知公眾政府的規劃。

另外，選委界的劉智鵬表示，雖然現政府撤銷樓市「辣招」，但如果有一日大環境改善，樓價上升，關注政府會否再次「加辣」。何永賢回應說，樓市既是經濟也是民生，兩者要取得平衡，同時本港經濟受到世界大環境影響，利率亦影響樓市變化，但有關「辣招」印花稅框架仍然保留，政府會密切情況。

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仔仔運氣好，一出世加名轉隊一個月即收信，原本起碼要等幾年！
見完主任一個月就首派，排公屋8年終於上樓了感恩。

首派廣田邨 (2樓，樓下擺滿垃圾桶) 二派麗安邨 (相隔一個月) 三派橫頭磡邨 (加BB名)

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不少人在獲派公屋後，都會委託裝修師傅為單位進行大改造，按居住需要改動空間間隔，務求住得更舒服。然而，房屋署對於公屋裝修有既定指引，單位不少部份不能隨意更改，違規者或會被終止租約，收回單位。日前，有新移民於社交平台上分享她為公屋單位改造影片，片中她表現得相當興奮，然而單位一處卻被網民指出有違規之疑，更有人呼籲要去信房屋署舉報。

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近日，有新移民婦在Faccebook群組上，分享多則有關她為公屋單位進行裝修改造的帖文。事主表示她於3月初獲派大埔富蝶邨的公屋單位，並花了數萬元進行裝修，當中包括鋪地磚、安裝廁所及廚房用具、配置地櫃等工程。

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惟帖文發佈後，有部分眼利網民發現事主將原本配有的廚房門拆卸，改裝成趟摺門，違反了房屋署有關「業主固定裝置分類」的指引（房屋署指引及違例原因詳見上文圖輯），更呼籲集體去信房屋署，以舉報事主的違例改建。

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裝修師傅拆解新舊公屋配備大不同 親解住戶改建原因

記者就改動廚房門事件，訪問具多年裝修經驗的昌師傅。昌師傅指富蝶邨屬新式公屋，廚房設備相較舊式公屋完善，廳房大門亦有所改進，能夠在火燭時，防止火勢蔓延至單位其他地方，固不能拆卸，日後將單位交還給房屋署時，要保持原樣。昌師傅順道解釋，指網上有流傳大量富蝶邨居民拆卸廚房門的照片，實際為廁所門，屬「可事前以書面方式向房屋署提出改動申請」裝置，未有違例。

另外，昌師傅表示大部分公屋住戶認為現有的防火廚房門較闊，開關時佔了廚房整體空間的一大半，所以會選擇改用PD門（趟摺門）、較薄的門，甚至改建成開放式廚房，以增加出入空間，而裝修業界行內亦有流傳說法指，若不幸被發現有改動廚房門，只要立即還原至房屋署所提供的防火門，亦有機會免除被 「終止租約」的風險。

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原文：https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/953775453089276/

為父母隱瞞，還是大義滅親？有24歲男生在小紅書發帖，表示已向房屋署舉報其父母濫用公屋單位，分租予非戶籍人士居住，直指「把我父母騙政府的東西舉報了」。

帖文引來網民熱議，有人讚樓主做法正確，「做得好！」、「大義滅親啊」、「支持樓主」；但也有網民認為樓主太狠心，「再怎麼樣也是自己父母」。樓主回覆時強調，「原本我也不想做得那麼絕」，但不滿父母對待他的方式，明言「我就看我父母對我有多恨，我就跟他玩到愈大」。

該名24歲男生屬於原生家庭，即與親生父母一起生活，惟他近日在小紅書連發數個帖文，指已向房屋署舉報其父母濫用公屋單位，直指「把我父母騙政府的東西舉報了」。

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從樓主上載舉報信截圖見到，他分別在4月2日及4月3日提交電子表格，舉報其居於觀塘高怡邨高遠樓的父母濫用公屋單位，違規分租予非戶籍人士居住，又要求房屋署職員盡快到上述單位調查。樓主亦上載房屋署回覆信件，證明他確實有提交舉報表格。

帖文引來網民熱議，有人讚樓主做法正確，「做得好！」、「大義滅親啊」、「支持樓主」，但指房屋署職員多數會先聯絡戶主約時間上門查看，擔心作用不大。也有網民認為樓主太狠心，「再怎麼樣也是自己父母」、「這可是大事啊，你沒有跟他們商量一下嗎？」。

樓主回應網民時強調，「我父母都這麼對我，我還跟他商量什麼？我跟他商量，我就不用去做舉報的事情了」，又強調「原本我也不想做得那麼絕」，惟不滿父母對待他的方式，明言「我發現我父母還是這麼對我，我就看我父母對我有多恨，我就跟他玩到愈大」。另有網民翻查樓主小紅書帖文，質疑是否因父母沒幫他還債才報復，樓主則稱「我不需要他們幫我還債，我希望他們不要說假話」。

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政府去年收回部分粉嶺高爾夫球場「舊場」予公眾使用，並維持收回舊場約9.5公頃用地建屋的計劃。身兼行政會議成員的新界鄉議局主席劉業強接受電台錄音訪問時表示，粉嶺高球場亞洲排名第一，留意到收地的民意正在逆轉，「很多以前不支持或中立的人，現在全部都覺得很可惜」，認為高球場最適宜用作體育及保育項目，稱如果政府已找到其他土地建屋，就應該保留球場。

對於《財政預算案》建議交椅洲人工島的發展「略後於北都會」，劉業強認同兩大項目同時發展未必適合，應集中精力發展北部都會區。

劉業強接受港台《舊日的足跡》節目訪問時表示，鄉議局仍然支持政府發展交椅洲人工島及北部都會區，但他提醒政府需要考慮成本、緩急先後等因素，認為兩大項目未必適合同時發展，建議應集中精力發展北部都會區。

他又提到新界有不少魚塘等土地荒廢，政府應重新審視有關土地用途。他樂見中央與港府提出「南金融、北創科」，認為現時在北部都會區發展創科屬好時機，更能融入國家發展大局。
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劉業強接受港台《舊日的足跡》節目訪問時表示，鄉議局仍然支持政府發展交椅洲人工島及北部都會區，但他提醒政府需要考慮成本、緩急先後等因素。（車淑梅Facebook相片）

劉業強稱高球場建屋民意逆轉　宜找替代保留球場

至於粉嶺高球場收地建屋爭議，劉業強稱留意到現時民意正逆轉，「在上屆政府時，好像有很多人都支持在高球場興建公屋。現在暫時供市民放狗、做公園，我聽到的民意，很多以前不支持或中立的人，現在全部都覺得很可惜」。他又認為粉嶺高球場屬亞洲第一，亦有數百年歷史的古墳，值得保留，適合用作康樂、體育及保育用途，如果政府找到替代土地興建房屋，就應該保留高球場。

翻查行會成員利益申報，行會召集人葉劉淑儀、行會成員任志剛、湯家驊、林健鋒及劉業強，均擁有香港哥爾夫球會會籍。

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咩玩法呀，裝個射燈射住人地屋企，係唔係有病呀

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網友點睇？

放塊大鏡出去鏡面寫上反彈防護罩比佢熄燈時睇 呢啲叫光殺，你冇睇梁潮偉咩，係咪得罪人 係囉。放塊鏡解決佢 你咁多野掛咪射撚住你！ 好衰格呀 同管理處講叫人上來睇 早期落去，你身體必有事，惡毒風水佈局，必須盡快解決，到底發生乜事！ 要反映返畀你屋苑知呀嘛 我覺得呢個可以報警 直接報警啦 而加D保安廢嫁 個個都怕事 又怕得罪住戶 又怕新年無利是 難聽D講 小做小錯 唔做就無錯 裝反光窗簾 唔係講笑，揾東張！ 用鏡反射唔係反去燈到，反去佢最大隻窗到xDD 貼…鏡面反光玻璃貼，就自食其果架啦 可以風水野 報警及環保署，光污染 鏡真係可以解決佢，雖然好多日，早晚都係咁，但要俾呢啲人受番。 攞塊綠色鏡，或者紅色鏡反射佢啦 我幫你整綠鐳射 係你太負面啫，我就睇到由暗及光帶黎既好處 報警，話佢全日都開 uv 燈懷疑佢種植大麻 如要反射返呢戶自私戶應該用凹鏡還是普通鏡比較好？ 係咪佢屋企裝燈有問題?佢裝新特別光?屋內燈應該吾會咁光？ 風水嘢，損人利己

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曾有電影《行運超人》中的劇情指強光是風水上的「光煞」。

來源: 黃大仙區友(黃大仙，新蒲崗，鑽石山，慈雲山 @facebook

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房委會本月起展開新一輪公屋入息及資產申報，房屋署署長早前稱，如發現屋邨停車場有名貴汽車，會重點調查租戶有否濫用公屋，有物管公司指會配合調查。有汽車業人士就指，車輛價值受多項因素影響。

沙田駿洋邨在2020年底陸續入伙，記者在屋邨停車場視察，場內泊了不少私家車，部分是歐美知名牌子。有私家車掛有內地車牌，連一般掛在車身的馬會會員徽章都有。

房署表示車輛亦是資產，公屋租戶需要申報，又指物業公司如發現懷疑濫用公屋和虛報資料個案，須向房署報告，成功舉報會獲「加分」，對未來競投房委會管理合約有幫助。

物業管理業界人士稱，會配合房署調查，提供停車場租戶資料。

香港物業服務公司協會主席潘建良表示：「他們在申請車位的時候，他們可能要填這個申報表，他自己這輛車，他可以寫下去，究竟價值多少。當然我們都會根據這些去看年份(車齡)，究竟它的價值，我們都可以估計，然後報給房屋署。」

有汽車業界就表示，車輛的實際價值要視乎車齡、之前車主數目等，由專業評估員作出估價，又指現時名車在二手市場已不及以往受歡迎，名車亦不一定貴。

香港汽車工業學會會長李耀培稱：「我想準確度一定不夠，因為除非今年買，今年也可以查到，但是可能這輛名車已經有了4年、5年、6年，當時買的價錢可能很貴。這些折舊率，很多東西做到現在那個價錢，已經跌得很厲害。」

第二輪入息及資產申報，25萬公屋戶最遲下月底須交表，否則可能面對單位被收回。

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上周筆者參加經濟論壇，年輕王教授發表「大量興建公屋未能解決劏房問題」演講外，還有另一位重量級嘉賓何教授，他經驗非常多，筆者大學讀書時已上他的經濟學課堂，屈指一算也接近是40年前的事。

他的演說沒有複雜數字，卻導出問題核心，演說重點是「公屋養懶人」，公屋租金太平，福利太好，令年輕人以入住公屋為目標，缺乏向上奮鬥動力，他建議公屋應該興建在郊區，面積在500方呎以下。年輕人若希望獲得更佳居住環境或結婚生子後，希望有更大空間，必須靠自己努力進入私樓市場。一生人都住公屋，會變成被人看不起，是不思進取的話，才有足夠動力去令年輕人奮鬥。

其實，何教授跟之前年輕王教授一樣，都是指出房屋政策令到香港置業階梯變得斷裂。年輕人會千方百計都是為了一間公屋，曾見過年輕同事要求不要升職，不要加薪，目的是保持入住公屋的資格。一旦入住公屋，就像獲得一筆大寶藏，一世永享，甚至可以承傳給下一代。

這種風氣當然是政策所導致。席間有不少嘉賓發言，其中一位講到公屋的重建。最近政府經過多年研究，正式公布重建計劃，整個計劃需要17年，直至2041年才完成。華富邨樓齡普遍已超過50年，由於等待重建，已破舊不堪，這種速度真令人氣餒。

官方解釋，由於需要原區重置，而華富邨附近周邊地區缺乏可供安置屋邨，政府只能先興建少量大廈，分階段讓原住在華富邨的住戶遷至新大廈，再逐步拆卸舊大廈，再接收，再拆卸，結果要用到17年時間才能完成整個計劃。在這17年裡，居住於華富邨的老人家就像住在地盤一樣，生活質素可想而知。原區安置當然是爭議最少的方法，也是做官最輕鬆及穩妥的方案！

但對於居住於此的老人家，一個環境好，設備更適合長者的老人村，可能更為合適。取消原區安置，把長者遷往適合他們需要的新區便能加速重建。再者，華富邨在50至60年前是遠離市區的郊外，現在卻是一幅罕有港島靚地皮，是否應該用於拍賣，建私樓獲得可觀地皮收入，令房委會有更多資源在郊區興建更多的公屋，又是另一個值得討論的議題！

一個經濟學會的午間座談，都帶出香港公屋政策有許多討論空間，值得當局徹底檢討。

AM地產專欄:
李峻銘
世紀21奇豐物業主席及行政總裁
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公屋未補價第二市場樓價隨大市急瀉，納米單位率先「價崩」。青衣公屋王長發邨一個同類型單位，劈價至95萬元沽出，做價跌穿一球，料屬葵青區現時最平住宅物業，更創該屋苑近九年以來新低。

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市場消息透露，上述單位為敬發樓一個高層開放式單位，實用面積150方呎，早於一六年已開始放售，直至去年中於第二市場叫價，最高曾高達180萬元，較市價為高。但本月已降價至110萬元，終再減15萬元易手，較最高叫價大減逾47%，呎價6,333元。據了解，原業主○六年僅以7.36萬元購入，期內物業升值近12倍。

美聯黃淑賢指，上址曾於已補價自由市場開價274萬元，由於原業主移民，急於出貨，才願意減價，新買家為綠表客。同區暫時仍有兩個未補價的公屋納米戶放盤。包括同屬敬發樓的中層戶，實用面積同為150方呎，開價150萬元，呎價1萬元。另一個同區長安邨安湖樓放盤，實用面積126方呎，開價100萬元，呎價7,937元。

屯門未補價公屋90萬起

事實上，長發邨為新界第二市場公屋呎價樓王，該盤賢發樓低層24室，實用面積349方呎，本月中才以288萬元沽出，呎價高達8,252元。資料顯示，長發邨於一一年九月曾錄得一宗樓價93萬元買賣個案，為項目對上低位。若以全青衣區計，青衣邨一六年初一個低層單位最平只售80萬元。

代理續稱，自由市場同類型公屋物業，由於入場門檻低，購入後可以出租，所以深受投資客歡迎，成交價亦屢破紀錄，如長安邨實用面積150方呎單位，成交呎價曾逾1.86萬元。

除青衣有平價公屋放盤外。祥益指，屯門未補價第二市場現時有不足10個同類叫價100萬元以下公屋放盤，其中山景邨入場費最低只由90萬元起。而該屋邨一個中層單位，實用面積277方呎，去年底最平只售80萬元。

居屋康山罕現取消成交

另方面，居屋市場罕見取消交易個案。市場消息指出，鰂魚涌康山花園2座高層H室，實用面積431方呎，去年十一月連補地價以780萬元成交，呎價18,097元，但有關買賣合約經已取消。據了解，單位於去年曾有多度借貸紀錄。

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政府正加強打擊濫用公屋及公屋富戶，房屋署署長羅淑佩今日（31日）於電視節目表示，將會向25萬個租戶派發申報表，亦會透過查車牌，針對未有申報資產，擁名車的公屋租戶，當中調查團隊有紀律部隊背景，明言「查案咁嚟查你」。

她又透露，會在今年推出舉報機制，成功幫助收回公屋，會參考「好市民獎」設大概3000元獎金，她稱，相信市民「唔係為錢，係為社會公義」，又指「如果以少少獎勵就可收回公屋，咁呢筆生意做得過。」

羅淑佩今日（31日）於無綫節目《講清講楚》表示，將於今年4月2日向超過25萬個租戶派發「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」，租戶須在今年5月底或之前交回，派表數量對比去年10月8.8萬戶多。

巡屋邨見名車　即時「 電燈泡都着咗」
房屋署將會巡查公屋名車，羅淑佩形容，自己曾經巡查屋邨時，見到有名車，當時「 電燈泡都着咗」，認為可以循公屋名車作調查方向。她表示，明白車輛會折舊，二手、三手車都會有不同價格，而住較長時間的公屋戶儲錢買到車也不奇怪，惟初期搬到該屋邨就有名車、甚至有中港牌，就會重點調查是否有可能為濫用公屋的對象。

調查團隊有人員曾任紀律部隊　將「查案咁嚟查」
她又指，「道高一尺、魔高一丈」，將研究新措拖打擊公屋富戶，惟因會「劇透」暫不公開；她續指，目前團隊中有曾經擔任紀律部隊的同事，稱會「查案咁嚟查你」。

仿好市民獎設獎賞　「大家非為錢，為社會公義」
房署今年將參考「好市民獎」推出舉報濫用公屋獎賞，羅淑就表示，舉報人士需具名，並會與相關人士面談，以防有濫報及惡作劇待情況出現，而當房委會成功發出收到通知，該舉報濫用人士才會取得獎賞。

她指，是次措拖的獎賞與「好市民獎」獎賞3000元類似，認為大家「唔係為錢，係為社會公義。」被問到每否擔心造成財政壓力，她指打濫需要成本，現時的文件工作、建屋成本亦而數十萬、過百萬，稱「如果以少少獎勵就可收回公屋，咁呢筆生意做得過。」

她又提到，會積極考慮向正輪候公屋人士作抽查，觀察輪候者是否已離開合資格的範圍；當入住公屋時亦要作詳細審查，她指日後人手資源充足後，將會取大約2%「認真再去睇」，並會盡一切途徑，「睇吓做唔做到一啲嘢出嚟。」

綠置居多「撻訂」　羅：已賣出57%單位較以往好
政府上周四（28日）刊憲公開招標出售位於柴灣祥民道用地，發展「樂建居」私人興建資助出售房屋先導計劃，截標日期為7月19日。

羅淑佩認為現時是最佳時機，形容現時市場活躍但平穩發展，加上該地具有吸引力，包括是在少有的市區地、建築承諾期較長及交通方便。被問到該地定價為何，她就指由地政處負責，會尊重其做法，故不猜度發展商會否壓價投標，亦不相信中標後壓低質素推高利潤。

被問到新一期綠置居反應較為冷淡，當中啟德啟鑽苑亦有過百個單位「撻訂」，她就表示，明白大家在樓市下行時有不同盤算，但認為仍有需要。她提到截至上周，已賣出57%單位，對比2022年同期，則只賣出54%，情況比2022年好。

她表示，若最後真的未能賣出單位，就會再作研究，惟現時仍有不少人正排隊準備買居屋，因此並未有太擔心。她指，正在興建的居屋仍有數十個為「納米」屋，若要打通則較為困難，牆的承受力、主力牆分布等都要重新計算，而於2026/27年起落成的新建資助出售房屋單位，亦是要求最低面積要不少26平方米。

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一經作實灆用公屋？除了收回公屋單位外！
亦要付上刑罰。

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沙田警區特別職務隊、馬鞍山分區特遣隊、沙田分區特遣隊及田心分區特遣隊人員，一連三日（25至27日）展開代號「軌跡」的打擊區內街頭聚賭行動，聯同房屋署人員巡查區內街頭聚賭黑點。行動中，人員於顯徑邨、恆安邨及廣源邨一帶拘捕12名本地男子，年齡介乎64至83歲，涉嫌「在賭場以外任何場所或在街道上進行賭博」。另外，房屋署人員亦於聚賭黑點清理大量雜物。

警方表示，會繼續聯同各持份者加強巡查，嚴厲打擊街頭賭博活動。

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荃灣警區特別職務隊督察譚雅玲講述案情時表示，早前接獲線報，鎖定沙田一公屋單位被用作毒品儲存倉，前日（25日）晚上約9時採取行動，掩至沙田廣源邨一個公屋單位，搜獲96包約重1.9公斤霹靂可卡因及小型電子磅，市值約250萬元，當場以涉嫌販毒拘捕單位內一對男女，包括33歲姓余男子報稱運輸工人，有黑社會背景，30歲姓張女子任美容師，二人為情侶關係，有人承認被利誘搵快錢而販毒。案件仍在調查，不排除稍後更多人被捕。
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最高可被判終身監禁
警方續指，被捕男子為公屋單位租戶，其濫用公共資源用公屋販毒，警方稍後會轉介相關部門跟進處理。而有關毒品相信供應予新界西及西九龍區的娛樂場所。警方重申販毒是十分嚴重罪行，最高可判處終身監禁，及罰款500萬元。

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香港市民上樓難，有議員指市民「一世難買樓」，過去20年經濟大幅增長，處於低息環境時，但市民未能分享置業安居的成果，斥「實在是香港社會的失敗」，並提出無立法效力的議員議案，希望檢視《長遠房屋策略》，縮短置業階梯。

提出動議的議員林筱魯指現時有市民存在一些觀念，如18歲開始輪候公屋，認為「一世難買樓」，因此放棄儲蓄，寧願買奢侈品，亦有不少市民寧願選擇一份符合申請公屋資格的工作，不升職、不加薪、不上流。他指20年間，新增家庭住戶比例上升兩成，剛好為公屋存量比例，但輪候公屋的隊伍長了1倍，年期長了3倍多，而申請公屋人士當中近4成為30歲以下，35歲以下的年輕世代在整體自置居所戶主中佔比有1997年的22.1%大幅收窄至2019年的7.6%，20多年下跌約一成本，而整體比率亦沒有改善，近年維持在5成左右，遠低於富裕經濟體的六成水平。

林指過去20年經濟大幅增長，處於低息環境時，市民未能分享置業安居的成果，「實在是香港社會的失敗」，而現時土地供應充裕，期望政府重新檢視長遠房屋策略，制定根據前瞻性的政策，訂定具體租置及公私營比例目標。

另一議員謝偉銓亦指有關現象極不健康，影響社會向上流動，削弱香港發展動力，建議政府檢討公私營房屋建屋比例及公營房屋中的出租公屋與資助出售房屋比例、優化資助出售房屋的抽籤及分配機制、在公營房屋引入「寓租於供」及「漸進式按揭」概念，及租置計劃的進階版，讓有上進潛力的年輕人交租當供樓，以及制訂涵蓋私營房屋的「人均居住面積」和「住屋開支比例」指標。

房屋局局長何永賢表示，很多家庭的樓價不斷上升愈來愈難置業，而居屋亦多次出現超額認購的情況，她指現時的置業階梯有獨特的歷史背景和多年來的發展，環環相扣，政府會透過各項提速提效提量的措施造地建屋，也會加大力度打擊濫用公屋，根據最新估算，未來10年總房屋需求為43萬單位，政府制定的供應目標為44萬單位，公私營比例為7比3。

她又指經審慎考慮整體情況，2024至25年宣布撤銷住宅需求管理措施，金管局亦宣布暫停實施按揭貸款的壓力測試，相信政策能夠協助有需要市民置業，不過她認為鑑於階梯一環扣一環，任何變動牽一髮動全身，因此要小心籌謀。

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房屋局局長何永賢今日（25日）與房屋局常任秘書長羅淑佩、建築署署長李翹彥等前往惠州，視察「簡約公屋」「組裝合成」（MiC）組件的生產進度和情況。何永賢表示，第一批「簡約公屋」的四個項目工程均已全速開展。四個項目共有約9,300個MiC組件，首批組件預計最快下月抵港。

何永賢（前排左二）到訪中建科工集團綠色科技有限公司，視察「簡約公屋」MiC組件廠房。（政府新聞網）
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何永賢等一行人上午先到訪中建科工集團綠色科技有限公司（中建科工），視察「簡約公屋」MiC組件廠房，聽取生產進度匯報，並了解智能及自動化製造過程。
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何永賢（左三）、房屋局常任秘書長羅淑佩（左二）、建築署署長李翹彥（左一）到訪中建科工集團綠色科技有限公司，並與公司代表會面，聽取生產進度匯報。（政府新聞網）

「簡約公屋」成香港首個高層鋼結構「全組裝合成」建築項目

何永賢指，非常欣賞工程團隊積極投入大量人手和資源，以先進的管理和建築技術，包括焊接機械人的應用，配合「簡約公屋」這項極具挑戰的工程。此外，工程團隊亦不斷研究改善「機電裝備合成法」（MiMEP）及「組裝合成」升降機（MiC Lift）等技術的應用，讓「簡約公屋」成為香港首個高層鋼結構「全組裝合成」（Full MiC）的建築項目。
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其中，中建科工獲總承建商其士——中鐵建設聯營委託，製造元朗攸壆路、屯門第3A區及牛頭角彩興路的「簡約公屋」項目全部共約9,300個MiC組件，預計首批組件最快下月抵港。

首批四個項目已開展工程　攸壆路項目料明年第一季入伙

何永賢又表示，上述3個「簡約公屋」項目，加上為總承建商為中國建築工程（香港）有限公司的啟德世運道項目均已全速開展工程，其中攸壆路項目預計明年第一季入伙。
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團隊下午再到港資企業有利華建材（惠州）有限公司的廠房，了解香港承建商製造MiC組件時所應用的不同創新技術和智能設備，包括人工智能（AI）自動化MiC模具生產、焊接機械人、自動化鋁窗生產線等。

除建築署的政府項目（柴灣政府綜合大樓及車房），該廠房亦有為香港房屋委員會的公營房屋項目（如東涌第99區、安達臣道石礦場R2-5用地等）提供各類（包括MiC）預製組件，數量超過9萬件。

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呀媽上年3月都走埋，主任話我住果度係優先處理寬敞戶（秀茂坪）,今日收到信叫我選1人單位搬啦，剛好1年後就出信叫搬。獨女，無咩錢儲落，（比曬2老睇病）。之前問過主任可唔可以選返d唔使我鋪地磚嘅單位，佢話都係睇下好唔好彩，另外想問下佢比我選嘅地方我見到有上，下牛頭角村，請問有呢度有冇人知果度1人單位有冇100呎？謝謝。

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點解唔問埋主任有幾大？
條村個主任電話長期留唔到言full曬，打去搵佢又係成日唔係度，而家呢個主任同我講上一個主任跟到我d野一半就無做，我係自己親身上去房署搵左幾次主任先搵到佢，我果時問過佢而家1人單位大約有幾大，佢話睇地區，之後就話忙走左 答左等如無答

網友點睇？

溫馨提示：Go.u8hk.com/check.php 可以查到面積 起碼180啦 油麗，油塘果啲都可考慮 應該有180呎左右 點解唔問埋主任有幾大 牛頭角下邨 極好, 1人單位-規定150呎, 十分正,近地鐵站, 搬是正常㗎, 法例規定予房署,寬敞户每人只得177呎吧,牛頭角下邨好過秀茂坪---多多倍啦, 牛下 近地鐵 新一人單位150 呎左右 如果要油塘就大小小有180呎 如果想靜靜地空氣好，可以考慮彩德彩福，座向好既仲可以望到海景，牛頭角就方便，不過近馬路，比較嘈，一人單位大約140呎 我覺得牛頭角近地鐵站好啲 冇咪鋪膠地板！去共用有獨位廁所單位！都係一人 經濟問題，地板鋪果d bb膠墊就可以，又容易打理。只要基本水電無問題完全可以1萬以內完成翻新。 多謝的提示，我有個親人60歲以上獨居250呎成日驚被搬走去一人單位，現睇左信唔怕會搬了。 長者可以住,任何面積的單位,住到過身為我止-但“要交租”,若肯“被安排搬其他細單位”,就終身免交租. 咪嫌咁多，我一個人已住14年60呎3千幾蚊劏房，連等都無資格，只有等老後恩恤處理 咩叫優先處理 “寬敞戶”？ 你本身住既單位幾大？ 萬一你要結婚點算？ 又搬？ 牛頭角下村比上村方便得多，下村較近 MTR 等 結婚就唔洗搬 歡迎加入超級寬敞戶VIP會籍。最細單位係120尺 秀茂坪搬牛下穩賺即收貨，1派新屋有3個月免租(第3-5個月份)，上樓兩個月左近大約可收到$10390搬遷津貼，早d搞惦免得夜長夢多 真奇怪一個亞婆住中單位問她想搬出來，她不想搬都可以．

原文: https://www.facebook.com/groups/649256063541218/posts/943457780787710/

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有人形容獲派公屋如三生有幸，但竟然有住戶身在福中不知福？1名港男日前在網上大呻住在房協公屋，指大廈走廊及樓梯沒有鋪上地磚，牆身並非色彩艷麗，形容自己「活在這種屬於難民級別的公屋環境」，曾要求房協將他調遷到房委會屋邨，但不成功。有網民批評「對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交返間屋出嚟」、「其實有間屋住已經好滿足，你睇吓住緊劏房嗰啲，又貴租，我覺得做人要知足囉」、「你哋唔好咁啦，人哋悶悶哋求關注啫」。
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樓主在公屋討論區facebook群組表示，自己住在房協公屋，形容住所門外走廊及樓梯是「紅毛泥爛地」，沒有鋪上地磚，牆身也沒有色彩艷麗的牆磚，質疑相比起其他公屋環境，自己居住的公屋環境比較惡劣，形容「活在這種屬於難民級別的公屋環境」。

樓主續稱，他曾要求房協將他調遷到房委會屋邨，尤其心儀石硤尾邨，但房協未能安排，故發文詢問其他網民，能否出謀獻策幫助他由房協轉去房委會屋邨，大嘆「希望快啲脫離呢個人間煉獄！」。

不少網民批評樓主不知足，稱「對公屋環境嫌三嫌四者，一律建議交返間屋出嚟」、「其實有間屋住已經好滿足，你睇吓住緊劏房嗰啲，又貴租，我覺得做人要知足囉」、「你哋唔好咁啦，人哋悶悶哋求關注啫」、「呢個樓主擺明玩嘢搞事」。

房委會是根據《房屋條例》在1973年4月成立的法定機構，負責制定和推行本港的公營房屋計劃，為不能負擔私人樓宇的低收入家庭解決住屋需要。至於房協和房委會的最大分別，就是房協並非政府部門，反而是獨立運作的非牟利機構，分擔政府建屋工作，兩者都有興建公屋。

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房委會資助房屋小組今日（22日）討論2024/25年度公屋入息及資產限額檢討結果，通過最新建議入息及資產限額，今年4月1日起生效。房委會發言人表示，公屋入息及資產限額每年按機制檢討。據公式計算，2024/25年度，1人及4人家庭公屋入息限額下調，而2人、3人、5人或以上家庭入息限額上調。

公屋入息資產限額2024/2025

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公屋申請入息資產

發言人說，考慮過目前經濟狀況，以及參考以往做法和入息限額調整的整體情況，小組通過將1人及4人家庭的入息限額凍結在現行（2023／24年度）水平。

至於2人、3人及5人或以上家庭的入息限額，則按照既定機制上調。另外，小組通過將所有家庭人數住戶的資產限額，按既定機制上調3%。
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公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋開支和非住屋開支，另加5%的備用金。

住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位不劃一每平方米租金和參考單位面積（即過去3年編配予公屋申請者單位的平均面積）而定。

非住屋開支則是參照政府統計處，最近一期住戶開支統計調查結果釐定，並於2次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。

至於公屋資產限額，則參照甲類消費物價指數於年間的變動調整。

現時公屋入息資產限額2023

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2024/25年度公共租住房屋 入息和資產限額檢討*
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*香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄 (完整版)
附件：公屋入息資產限額2024:2025 SHC5-2024TC.pdf