公屋申請懶人包｜公屋不是人人可申請，亦有既定的申請程序，一文掌握 2023 年最新公屋申請資格，以及最新公屋入息資產限額！
申請公共租住房屋 (公屋)，請跟從下列步驟：
了解申請資格
索取申請表及申請須知
填寫及遞交申請表
初步審核及獲登記的公屋申請
出席詳細資格審查面晤
接受獲配公屋單位
如你對公屋申請有任何疑問，請致電房委會熱線2712 2712。
income-and-asset-limit.jpg
公屋申請程序
遞交申請
初步審批合格，3個月內獲印有申請編號的「藍卡」，不合格重遞申請
詳細資格審查
審查通過，輪候配房；不通過可於半年後恢復申請
成功配房
公屋申請資格
－申請者必須年滿 18 歲
－申請者及其家庭成員必須現居於香港，並擁有香港入境權，且居留不受附帶逗留條件所限
－申請者及其家庭成員在港並無持有任何住宅物業
－配屋時，申請表內至少一半成員須居港滿 7 年，而且所有成員均在香港居住
－申請者的住戶總月入和總資產淨值不得超過現行限額
公屋申請.jpg
公屋入息及資產限額
以下為 2021 年 4 月 1 日起生效的公屋入息及總資產淨值限額：
入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
家庭人數 每月最高公屋入息限額 總資產淨值限額
1人 $12,940 $278,000
2人 $19,550 $376,000
3人 $24,410 $490,000
4人 $30,950 $573,000
5人 $37,180 $636,000
6人 $42,730 $688,000
7人 $47,500 $735,000
8人 $53,130 $769,000
9人 $58,630 $851,000
10人或以上 $63,990 $917,000
非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
住戶人數 每月入息限額 (1) 資產淨值限額
2人 $23,460 $752,000
3人 $29,290 $980,000
4人 $37,140 $1,146,000
5人 $44,620 $1,272,000
6人 $51,280 $1,376,000
7人 $57,000 $1,470,000
8人 $63,760 $1,538,000
9人 $70,360 $1,702,000
10人或以上 $76,790 $1,834,000
數字以房委會網站為準。
註 (1)：入息數字已扣除強積金供款（月入 5%）
註 (2)：如所有家庭成員均年滿 60 歲，其總資產淨值限額為上表所示限額的 2 倍。
公屋申請2023.jpg
新申請不可揀市區
除了「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃的合資格申請者，新登記的公屋申請人只可選擇以下非港九市區：
擴展市區（東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）
新界（屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）
離島
2014年9月30日或之前已登記的公屋申請者，則可更改其公屋選區為市區。
公屋編配輪候時間
根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。非長者 1 人申請者則需等候約 30 年。
輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，物色各區筍盤，抓緊機會上車做業主。
常見問題
入住公屋後，公屋租金會如何調整？
公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。房委會每 2 年 (雙數年份) 會檢討租金一次。詳情參考《公屋租金》一文。
申請到公屋後，是否可一直長住？
公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。詳情參考《公屋富戶》一文。
https://www.u8hk.com/topic/27/香港公屋-3分鐘網上申請公屋教學-入息要求申請資格一覽
