公屋2022 建立的主題

錢都未借到就去馬，你都幾好嘢，完全唔知你急咩。

據房屋署數據顯示，去年獲安置入住公屋的一般申請者平均輪候時間為6年，可見一屋難求。近日有網民於網上討論區發文求助，指自己與哥哥輪候了9年公屋，獲主任接見後發現家庭入息超出了上限，樓主不知如何是好，遂向網民求助。

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輪候公屋9年 入息超過上限上樓難

近日有網民在「連登」討論區以「公屋難題」為題發文，指以自己和哥哥的名字申請公屋，至今排期已9年，終於在今年初得見主任，但同時被告知家庭入息超過了上限。有見及此，樓主考慮加上母親的名字，或讓哥哥另找一份人工較低的工作。

樓主的家庭背景如下：

一家四口租房住，租金每月2000元，但快要搬走。 樓主差1年才畢業，其餘3人工作。 全家收入最高時達6-7萬，但由於賭博，哥哥欠債10萬，父親欠卡數10萬，母親則欠5萬，家庭零儲蓄。

樓主續指，哥哥現職於一間大公司，最近才加了1000元人工，他又指，哥哥不僅每年會加人工，而且還有機會升職。 但是，他們只餘下一次見主任的機會，否則要再重新排。不知如何是好的樓主遂向網民求助。

網民：有公屋等於白拿幾百萬

帖文一出，隨即引來網民議論紛紛。有網民支持樓主哥哥轉工，表示「有公屋等於政府送數百萬給你。」不過，也有網民認為樓主哥哥的工作前景明朗，「冇理由要佢為咗你地3個廢柴放棄一份有前途嘅工」。

此外，有網民質疑「現時邊度2000元有得租屋」，又指樓主家庭月入6至7萬 ，即使租私樓都綽綽有餘。對此，樓主解釋是「識人平租，住左廿幾年」，而6至7萬是最高峰時的收入，目前樓主媽媽主要做兼職，疫情下工作天數驟減，收入亦減少。樓主又表示「如果冇爭人錢，唔要公屋都俾得起租，又要還債又要俾租真係搞唔掂」。

入息及資產淨值限額 (2022年4月1日起生效)

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上訴要有理據，欠租一定係租客問題，你應該寫求情信。

多個未補價第二市場公屋單位推出市場拍賣，其中深水埗南昌邨昌安樓一個實用面積近500方呎單位，僅開價288萬元，較今年同屋邨相類單位成交價低逾三成。

祥華邨238萬翻拍

黃開基拍賣行明將推拍約14項物業，包括上述昌安樓低層11室，實用面積約494方呎，開拍呎價約5,830元。據房委會資料，今年1月同屋邨低層戶，實用面積約491方呎，以428萬元賣出，呎價約8,717元。

同場亦推粉嶺祥華邨祥智樓低層C1207室，實用面積約490方呎，減12萬元，以第二市場開價238萬元翻拍，呎價約4,857元。上月該屋邨一個實用面積約490方呎中層戶以285萬元售出，呎價約5,816元。

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忠誠拍賣同日亦推約16項物業，包括藍田公屋興田邨彩田樓低層04室，屬法院令無契樓，實用面積約489方呎，開拍價290萬元，屬一開即售，呎價約5,930元。項目一個低層戶，實用面積約485方呎，去年11月以290萬元轉手。

有人為了公屋而棄養狗，但上水清河邨的常婆婆為了能繼續和兩愛犬生活，寧願自己每日只食一餐吃不溫飽，都要花每月1500元租鐵皮屋讓兩狗居住。本報獨家訪問了婆婆和她相依為命的兩愛犬—魔天使「QQ」及混種黑白犬「財財」。為了兩狗，她的公屋單位被扣了15分，幾乎要流落街頭，但她視兩狗是兒子，明言絕不放棄他們。

公屋養狗

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婆婆今日帶本報記者探望兩狗時，QQ和財財在遠處見到她時已十分興奮，QQ更跳得非常高地撲向婆婆，在狗的世界中，主人是最珍貴的，不論她是富是貧。婆婆形容，QQ性格十分「嗲」，但卻不准其他人摸，而且會不斷追吠踏單車的人，原來是因為QQ去年曾被單車撞傷，有很深的心理陰影。

財財性格溫馴，而且十分聰明，婆婆憶述：「有次我帶他們去石湖墟街市買菜，怎知財財迷路，我找了大半日都找不到他，當時真是擔心死，後來保安說財財伏在清河邨棟樓後門等我，原來他懂得找路回家。」她形容兩狗都十分懂性，平時她去執拾紙皮，兩狗會各佔一邊替她看守紙皮，遇到有人走近紙皮便會吠叫。兩狗感情很好，當財財被人欺負踢一腳時，QQ會抱打不平不斷追吠那人。

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大約一個星期前，婆婆放在街上的紙皮被人刻意縱火，連帶燒毀了她很多用品，包括波鞋、狗車等都付諸一炬，今天她談起時仍猶有餘悸:「幸好我當時沒有綁住兩狗，否則他們一定會被燒死，真的很慘。」

婆婆丈夫在十多年前已離世，她的兩兒子都在內地居住，只剩她獨居香港，QQ和財財成為她心靈支柱。兩狗在2019年底先後成為婆婆的家人，她先是養了QQ，然後在當年的聖誕節，她帶著QQ在雞嶺村散步時，聽到垃圾桶內有狗B叫聲，她打開後發現了瘦弱的財財，即時將他救回家。「當時天氣很凍，我除下外套包住他帶回家，當時他奄奄一息，身上又有很多蟲，我救了他一命。」
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公屋養狗投訴

她視QQ和財財為兒子，只想一家三口平淡生活，照顧他們終老，沒想到愛狗的心卻讓她幾乎流離失所。公屋政策不准養狗，她雖然成功申請QQ作為伴侶犬，但當她想將財財也登記為伴侶犬時，卻被房署職員告知只能有一隻伴侶犬，要她「隨便選一隻」，她馬上拒絕：「我兩隻都不捨得放手。」她照常帶兩狗外出散步，一起執紙皮幫補生計，而房署則不斷扣她分，結果去年年底扣了15分，還差1分便要收回公屋單位。

不少人可能會為了保住公屋單位，不惜將狗棄養，但婆婆從沒想過放棄兩狗，她雖然每月領殘疾綜援只得4000元，但仍拿出1500元租了一間鐵皮屋讓兩狗居住。那間鐵皮屋十分簡陋，電力不足，只放下一張床和一張椅，無法煮食亦沒有洗手間，還有很多蚊蟲，「點了蚊香都沒用，我和兩狗都不斷被叮咬，真希望可以有蚊帳，可以保護到他們兩個不會被蚊咬。」鐵皮屋的通風亦十分差，卻連風扇也沒有，婆婆也不知道夏天怎樣過。
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讓婆婆最感煩惱的問題，是QQ有分離焦慮症，當婆婆回公屋煮飯和洗澡時，在鐵皮屋的QQ不斷吠叫，結果引來鄰居投訴，甚至表明會報警，因此婆婆只能夠在回公屋單位時，將QQ和財財放到街上，QQ會以繩綁住，而比較聰明乖巧又懂認路的財財則可自由走動，但他總是會在QQ附近陪伴。

這種權宜做法，難免會讓狗面對危險，日前便有讀者看到QQ被綁在欄杆，擔心他被棄養而向本報求助。本報其後報道婆婆的慘況，很多熱心市民送暖，提出可以捐出狗車和狗糧等，阿棍屋創辦人Ivy昨晚深夜便帶同狗車和狗糧狗罐頭送給婆婆，今日亦有街坊送了狗罐頭、檢測包和口罩等。浪浪協進會和四條腿街坊福利會等均聯絡本報，希望可以為婆婆和兩狗提供協助。

婆婆對大家的好意表示十分感謝，她說：「平時我的狗只會吃飯餸，現在他們有狗罐頭吃，他們都十分喜歡吃。我自己每日只會吃一餐，有錢都只想他們可以吃得好，住得好。」她坦言，最近有消費券，才可以有餘錢去買菜吃，平時每日都吃不飽，但為了和兩狗在一起，即使要花費一大筆錢交租，她都感到很值得，「我只想可以和他們一起百年歸老。」

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網上流傳名句「得公屋得天下」，可見公屋有其巨大吸引力。截至2021年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為6年，因此不少人都希望透過其他方法獲派公屋。日前一名港媽於網上出post代友發問，想知道如何才能在離婚後成為公屋戶主，不少網民踴躍留言大方教學，真是人間有愛！

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港媽與老爺奶奶同住公屋、計劃離婚想做戶主

事件最初由一名網民於Facebook群組「公屋討論區 - 香港facebook群組 」出post，內容指朋友「住緊公屋，如果離婚可唔可以要求老公奶奶同老爺搬走，自己同小朋友住返喺度轉自己名」。此港媽不單想趕走前夫一家，甚至想成為新戶主，絕對是「鳩占鵲巢」，非常厚顏無恥！可惜該名港媽不知道是否有機會成功，於是上網求教，即引來一眾熱心網民大方教學，盡顯人間有情！

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公屋轉名暗黑方法

網民教路： 不少網民首先點出「你朋友即是你」，有網民指「條8婆唔係以為公屋好似私樓咁可以分身家咁OnX掛」，然後提供多個看似可能但又不可能的建議，例如：

俾我梗係話佢知可以咁做啦，仲要叫佢快啲離婚添 買層大小小嘅樓叫老爺佢哋搬過去，其他就無乜問題 自製血案同鬧交都唔識…枉為公屋師奶 正正經經隊冧晒老公老爺奶奶就得，使乜離婚 再嫁俾老爺，之後搵機會踢走奶奶，要比少少耐性 網民：世襲都唔俾！離婚之後轉佢個名好難

當然也有網民認真回應，指出「老公係戶主先有可能咁樣轉名」，「而家連世襲都唔俾，離婚之後轉佢個名，妙想天開」；更重要是該名港媽朋友其實是否屬於「在單位內居住的認可成員」也未知，更不要說轉名。也有網民指港媽非常厚顏無恥：「好彩個老母係戶主咋，如果唔係無端端比人呃埋層公屋」。

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公屋轉戶主

公屋要轉戶主非易事！2個情況下可轉名 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。而想要把戶主轉名，房屋署列明只有以下2個情況才可進行：

戶主去世 戶主遷出

而有關戶主遷出，房署一般接納但不限於以下理由：

入住安老院舍 移民 結婚 參與「福建計劃」 參與「綜援長者廣東及福建省養老計劃」 參與「廣東計劃」

如符合以上條件則可以申請轉名，但新戶主候選人也有先後之分。公屋戶主去世或遷出後，戶主的在生配偶（須為認可住戶）可以自動成為新戶主，並不需要入息審查。假如戶主並無在生配偶，才輪到在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」有機會「大屋搬細屋」或直接收回公屋。按照以上規則，港媽想要把戶主奶奶一家人趕走並成為新戶主機會可說是極微！

我用宏利 網上戶口可以睇到保單價值同紅利 我就print果頁囉

廚房開門見灶，風水角道對女主人健康不利，個人信仰問題😅

公屋除了追租，投訴是不會理。

很多人等上樓，尤其是住劏房，當住劏房的人能有公屋，社區少左人需要劏房，劏房租金可以下降，要知道香港至少有45萬人失業或停薪留職，很多窮人，與你們高高在上的官員住千尺大宅之不能明白。

因為有人呢邊隔離

我話皇盛好，到時要了皇盛，你話吾好，點算，最終都是自己心裏作怪，不如一家人表決，每一個人需求不一樣

好設計,有諗頭。

@訪客 在 皇后山邨2-3人單位完工 (有片) 中說：

請問用左幾錢？

裝修項目分拆個別找人做,傢俬8萬,地磚工料1萬,電位1萬,油漆自己…

廚房

留俾有需要嘅人啦

公屋用料赢九條街，間格又實用。另外公屋唔使交管理費，又慳返一筆。

老豆好賤囉

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政府增加過渡性房屋供應，讓輪候公屋3年或以上，或有迫切住屋需要家庭入住。聖雅各福群會位於紅磡的「雅園」現接受申請，提供31個單位，設有獨立廚廁，非綜援家庭月租4,440元起；另外路德會推出的第3個酒店式過渡性房屋項目「德薈III」亦已接受申請，限1人或2人家庭入住，月租3,700元起。

「雅園」附獨立廚廁 月租4,440元起

聖雅各福群會將於今年在紅磡漆咸道北和鶴園街交界推出全新社會房屋「雅園」，以協助基層家庭改善居住環境。「雅園」位於紅磡鶴園街23號，將提供31個房間，包括2至4人單位以及1個無障礙單位。
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服務對象為2至4人家庭，非綜援家庭，現正居於劏房或其他不適切房屋的公屋輪候人士，並符合有關申請資格及通過面試。月租為家庭總收入的30%，或由4,440元至6,005元不等，以較低者為準則；綜援家庭則會根據綜援租金津貼調整。

每個單位附設獨立洗手間及浴室，提供電熱水爐，並於獨立開放式廚房提供電爐。成功獲批的住戶預計於本年8月入伙，住宿期為2年，按需要可續約1年（以許可協議為準），預計80人受惠。

項由3月14日起開始接受申請，4月8日截止，合資格人士可透過網上申請，或郵寄、電郵或親臨遞交申請表格，詳情可瀏覽網頁或致電6916 7670查詢。

「德薈III」3月底開始入住

另外，香港路德會和香港路德會社會服務處，在深水埗區第3個推出的酒店式過渡性社會房屋項目「THE CONCORDIA III - 德薈III」，位於海壇街164號，為正輪候公屋3年或以上/居住不適切住房人士，提供良好居所和改善生活水平。
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項目向輪候公屋3年或以上人士，或居於惡劣環境的1或2人家庭，提供48個單位，租期為3年。單位面積約92呎至103呎不等，每個單位上限2人入住，附設雙人床、電視機、雪櫃、冷氣機、衣櫃、獨立洗手間及淋浴間，月租3,700元至4,250元不等，已包無線網絡費用，單位內不可煮食、吸煙或飼養寵物。
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項目設有2個無障礙單位，附有緊急叫喚鐘、扶手等輔助設施，接受肢體殘障人士申請。「德薈III」會向住客提供鼓勵式優惠券，每月成功儲蓄便可獲得，日後遷離時可全數取回有關儲蓄。
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項目在3月14日中午起接受申請，合資格申請者將按申請次序進行面見和配對單位，如額滿將按申請次序自動加入輪候列，3月底陸續開始入住。
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合資格人士可於深水埗南昌街21至23號王子酒店領取申請表，或從機構網站或項目Facebook專頁下載表格，填妥後電郵至[email protected]，或郵寄或親自遞交至九龍深水埗南昌街21-23號王子酒店「德薈 II」，信封上須註明「申請德薈 III」，收集表格時間為上午7:30至下午10:30。
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公屋連番爆疫，渠管被指是元兇。房委會昨通過一項涉天台排氣管和兩項涉單位隔氣彎管的公屋排氣管改善工程，後兩項分別涉25.5萬和7.1萬伙。房委會同時擴闊公屋扣分制，住戶阻止房署人員入屋檢查項目亦可扣分。房委會資助房屋小組主席黃碧如擔心疫下有公屋戶不願開門予外人，望住戶配合人員施工。

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另改善公屋天台排氣管

房委會資助房屋小組昨通過撥款6.19億元繼續排水管改善計劃，改善現有公屋大廈排水管，其一是參考屋宇署對新建樓宇的作業備考，將天台排氣管開口的位置伸延與鮮風進風口或與天台地面相距超過3米，減少大廈擾流現象，涉1315幢大廈、2.5萬條排氣管。

其二是加裝分支接駁喉管，收集洗手盆排水，補充地台去水口隔氣彎管內的水，防止「水封」流失，涉及25.5萬個單位。其三是為廁所地台去水口與毗鄰單位共用廢水管的單位加裝獨立U形隔氣彎管，防止氣體及異味傳播，涉約7.1萬個單位。

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有關工程今年8月分階段落實，首兩項工程預計需時2.5年，第三項預計2.5年內可完成大部分工程。

黃碧如稱，第三項加裝U形隔氣彎管工程需住戶配合，擔心疫下部分住戶拒外人入屋，但她提醒，房委會亦擴闊了公屋扣分制關於不讓房署指派工作人員進入單位可扣分的範圍，除加入「毗連單位的地方」，進入目的亦由原本僅限維修擴至保養、檢查和施工等，有關改動亦並非只適用於是次工程，日後房署人員若檢查涉嫌未經批准改動，住戶拒絕讓人員入屋亦可能扣分，最嚴重是終止租約。