公屋富戶政策擬收緊｜5月初房委會資助房屋小組公佈，擬從三大方向打擊濫用公屋，近日二手未補價資助房屋市場，出現入市個案。有區外綠表買家以未補地價260萬元，買入將軍澳公屋寶林邨一伙實用面積381平方呎的單位。 將軍澳公屋寶林邨 [image: 1686147620506-wsex5q7righx7btq0odfsd0sjfsrakb3w8zjicpmyse.jpeg] 2012年底買入價40萬　升值5.5倍 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，上述成交個案為寶林邨寶德樓高層17室，實用面積381平方呎，單位擁簡潔裝修，享開揚市景。原業主於近月放盤叫價270萬元，最終略減一口價10萬元促成交易，以未補地價成交價260萬元計算，呎價約6,824元。 ↓寶林邨寶德樓高層17室↓ [image: 1686147596896-ucbn5f_2iun_es0b9xwzj1ov4udgkoqqbhaaymxwagi.jpeg] [image: 1686147597495-sxqnz2fwoetrwr7so8ugv7gwonmujlmbh9newiftxlg.jpeg] [image: 1686147597978-u2exqlu82g-qwobnigbwxpoky1zqegg8t8-7wbfpu8e.jpeg] 單位未過政府擔保期　最高可做9成按揭 據了解，原業主於2012年11月以40萬元向房署購入物業，即持貨約11年帳面升值約5.5倍或220萬元。魏仕良又表示，新買家為區外綠表買家，由於物業首次買賣日期至今仍未夠14年，不超過政府擔保期限，一般銀行仍然接受最高9成及最長25年期按揭貸款。 [image: 1686147620690-icmlqfqp8oyfecmircuxraunnngpp2rl1d4hd9q-ixc.jpeg]