一家人搞成咁何必呢

用白表先可以 但餘下家人必須夠１８歲同埋要過到資產入息審查。如果過唔到俾房署踢走，佢係唔可以住係新買既居屋（因為冇名）。 另外，用白表買左新居屋之後，名單上的人要即時搬離公屋。如果是買樓花，就要另覓地方暫住。

請問你一個家庭可以用綠表買兩套房嗎？

房署回覆，自己有未補地價居屋，可以承繼父母的居屋，不會有雙重福利

抽到必賺的

[image: 1648300890311-wha_1024-resized.jpeg] 原本想公屋換居屋全家住得更好，卻引爆家人之間互不信任問題。一名港男與父母同住公屋，最近打算以公屋抽居屋，但父母擔心日後隨時被兒子趕走而拒絕，除非新買的居屋由他們來做業主。事主對於被認為反骨感到無奈，直言從未有此想法，一直只盼婚後跟妻兒、父母同住。 公屋換居屋 一名20多歲男網民本周三（23日）在「香港討論區」發帖，表示自己出社會工作一年多，月薪2萬多元，跟不到60歲、仍然在職的父母同住公屋3人單位，現時正繳交雙倍租金，而家中所有支出，包括租金和水電費均由他負責。 事主指打算今期以綠表抽居屋，但身為戶主的父母表明反對，只因擔心換居屋後會被他趕走、「唔畀屋佢哋住」。事主對此感到無奈，稱從沒想過趕走父母，二人遂要求他簽訂合約， 「佢哋又話，換都得，要我寫份合約，講好換居屋後唔准趕佢哋走，業主的名要寫佢哋，供就由我供。」 望將來與妻兒父母同住：咁都有錯？ 事主稱自己只想換一間面積較大的3房居屋，將來結婚後跟妻兒和父母同住，不禁反問「咁都有錯？」然而父母卻批評其想法天馬行空， 「（父母）又話我先20幾歲，人哋30幾40歲公屋都冇間，你就想有居屋住？唉，我都係想供間居屋，一家人一起住，點知父母咁樣。」 網民：父母覺得你係反骨仔 不少網民看到帖文後，形容事主此舉或令父母有感他「不孝」、「反骨」，指社會上有很多例子都是子女換居屋前後兩個樣，認為其父母為了保障自己才會這樣做，亦有網民質疑事主結婚後，其妻未必想跟老爺、奶奶同住。此外，另一方面有網民認為換居屋還有很多實際問題，包括其人工是否能負擔供樓等。

兄妹抽到都無機會揀樓

北部都會區2022 《施政報告》提出發展「北部都會區」，房屋協會早前表示，會在粉嶺、洪水橋及古洞北興建專用安置屋邨，預料會在2024年分階段落成。房協近日向城規會提交申請，放寬古洞北屋邨的地積比至5倍，以增加214個單位至2,868伙。 文件顯示，該專用安置屋邨毗連雙魚河，與豪宅「歐意花園」僅兩街之隔，將會興建3幢34層高的資助出售房屋，以及一幢32層高的出租公屋，邨內將興建安老院舍、幼稚園和零售商舖等，並會設有庭園等休憩地區。 [image: 1641552386614-132a86fd-cb7a-4428-9d0f-54fe7a312abe-image-resized.png] 房協向城規會提交的文件顯示，將於古洞北新發展區第24區，興建專用安置屋邨，涉及4幢綜合用途大樓，相關大樓介乎32至34層樓高，包括1層地庫停車場和2層平台，今次申請是要求放寬該屋邨的地積比率，由4.5倍增至5倍，增幅為11.1%，以增加額外214個單位，令整個項目的單位總數增至2,868伙。 該專用安置屋邨毗連雙魚河，與豪宅「歐意花園」僅兩街之隔，相信大部分單位可以看到河景，鄰近港鐵「落馬洲支線」，鐵路後方將會發展成市廣場（planned Town Plaza），屋邨的另一邊則預料會興建醫院，旁邊亦會有古洞北區域供冷系統。 [image: 1641552359825-4134c4b3-0e37-4d01-bdca-e828dee4edda-image-resized.png] [image: 1641552423228-9f2a612b-7d0e-4341-88cf-41e270b80cbf-image-resized.png] [image: 1641552428314-48ea0d83-c114-47ba-b30e-2a9dd6746b7b-image-resized.png] 文件顯示，該安置屋邨其中三幢大樓會將會發展為資助出售房屋，各樓高34層，將以平台相連，平台將會設有社福設施，包括安老院個，餘下的一幢大樓則是樓高32層的出租公屋，毗鄰有零售商舖和幼稚園。 項目將設有不少於7,760平方米休憩用地，包括有緩跑徑、192個單車泊位、庭園等，平台亦會亦有安老院舍、幼稚園等社福設施。至於地庫停車場則可提供558個停車位，當中334個屬於私家車車位，23個屬於電單車車位。 [image: 1641552453287-92237768-bde1-4657-bd78-8ffaf6f61517-image-resized.png] [image: 1641552466840-ff6bf7d1-8601-4605-be2f-d34bb18a759f-image-resized.png] [image: 1641552482647-9d14da76-7345-4a81-93dd-c1f6b16136c1-image-resized.png] [image: 1641552486374-f22267b3-25ba-40a0-a592-a7f796cf3bbd-image-resized.png] 房協解釋，專用安置屋邨是要為受清拆行動影響的人士，提供安身之所，今次申請可增加相關屋邨的平均單位面積和數量，將能改善受影響住戶的生活質素和房屋供應，而放寬地積比後的發展密度，亦與古洞北新發展區內的周邊規劃用途相容。 房協主席陳家樂去年10月表示，「北部都會區」是政府長遠的房屋部署，相信會涉及不少收地及安置工作，未來會繼續配合政府的清拆行動，以及支持和協助發展都會區，包括在古洞北、粉嶺和洪水橋三區興建專用安置屋邨，預料會分階段在2024年落成。 專用安置屋邨主要為不符合房委會資格審查的受影響居民，提供多一個選擇，包括租住或購買資助出售單位，基本條件是申請人不可已擁有物業；租金屆時會再按政策而定，至於出售單位的價格會參考居屋價錢。

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[image: 1641482753084-99e5fe86-6ff1-4356-bd37-2988b7d03ae7-image-resized.png] 房委會財務小組委員會今日（6日）審議本年度財政預算案及未來4年財政情況。根據房委會最新的財政預測，該會財政儲備料至2026年3月底有577億元。委員會主席陳家樂稱，相信儲備足以應付未來5年的建築和營運成本。 房委會預料，2022/23年的建築成本為221億，較去年大增17億，增幅達9%，因應建屋量增加，隨後3年的建築成本會持續上升。房委會指，目前每個公屋單位的建築成本約65萬元，較上一個年度增加4萬元，居屋建築成本則為76萬元，較前一個年度下跌14萬元，跌幅近16%。 [image: 1641482773299-534a0f2d-5faa-4bd8-b459-01d46b55a157-image-resized.png] 房委會預計2022/23年的建築成本為約221億元，較上一個年度增加17億元，增幅達9%，當局解釋開支增加是因為建屋量和投標價上升，估計隨後3年的建築開支亦會持續增加，至2025/26年會增至334.21億元。 [image: 1641482796058-00941e2b-d0e5-4b8f-9b40-588d2f4aa7f5-image-resized.png] 至於每個單位的建築成本，房委會表示，興建一個公屋單位建築成本為65萬元，而居屋則為76萬元。比對上一年度的數字，公屋單位成本增約4萬元；每伙居屋則下跌14萬元，跌幅達近16%。另外，在上一個年度，有4,000個居屋單位提早收樓，令入帳期提前，令資助自資居所預算較原先預期增加5.46億。 [image: 1641482791574-87255271-fd62-4ea9-b7e2-7eadab4d33d1-image-resized.png] 政府在最新的長遠房屋策略提到，會在未來10年供應33萬伙公營房屋單位。房委會指，最新一份財政預算只計及將會完成約10萬個單位的財政承擔，並未計及《施政報告》和長策整個10年期的建屋量。陳家樂表示，後5年期的建屋量大增，相信屆時建築成本將會比目前估計的急增一倍以上，但強調有關估算仍是初步階段，需考慮到很多困素，難以提供實際估算數字。

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絕望真相

居屋2022 [image: 1639768129342-ad8e3290-a731-4a56-9cb3-7ce17144e525-image-resized.png] 居屋2022房委會新一期居屋開售日期或最快在明年初公布，但有傳媒引述消息指新居屋禁售期擬將收緊至5年或以上。究竟房委會現行居屋轉讓限制、補地價如何計算？ 居屋2022禁售期擬收緊 房委會將於2021年聖誕前加開會議，料到時將討論新一期居屋申請及開售日期，消息指涉7區逾8,000個新居屋單位，當中更有多個市區靚盤，且最快明年上半年推售。 不過消息指，政府亦會考慮再收緊新居屋轉售限制、限制買入居屋滿十年才可補地價於自由市場轉售。 [image: 1639768197422-8aeefded-ee01-4776-ad5d-a4bcc7992685-image-resized.png] 現時居屋首兩年不得高於原價轉售 現時新居屋或綠置居業主，買入單位的首兩年內，不得以高於原價轉售；但於第3年起將可自行議定居屋樓價，在居屋第二市場轉售單位予白居二或綠表買家。 由於近年不時出現新居屋以高價轉售予白居二或綠表買家個案，故政府有意收緊居屋轉售限制。 房委會居屋有轉讓限制 根據房委會現行的資助房屋轉讓限制，居屋計劃 / 租置計劃 / 綠置居 / 私人機構參建居屋計劃 / 可租可買計劃 / 重建置業計劃都有買賣轉讓限制。根據房屋條例，由1982年5月推售的居屋計劃第三期乙起，居屋業主須向房委會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出租、出售或轉讓。 [image: 1639768223830-4ade1402-78dc-4c4f-bd1b-bd7d2590d5e6-image-resized.png] 居屋單位轉讓限制期計算方法 居屋單位的轉讓限制期是從房委會首次將單位售予業主的轉讓契據簽署日期起計。經由房委會從個別買方購回然後再重售的單位，首次轉讓契據日期亦是按相同基礎計算，而非由該單位重售予現時業主的轉讓契據日期起計。要留意，近年推出的新居屋，如居屋2018及居屋2019的單位轉讓限制期都有所不同，買賣居屋時要留意。 居屋2018｜第3年可不補地價賣樓 在房委會現行規定下，2018年首次推售的居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可申請將單位售予房委會，或在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 單位將根據房委會評估單位在回售申請提出時的市值，扣除從房委會購買單位時享有的原來折扣轉讓予房委會白居二或綠表買家。業主須就申請出售單位和評估單位售價繳付行政費用，但房委會亦有權接受或拒絕接受轉讓申請。 居屋2018｜第5年後補地價公開市場賣樓 業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 業主亦可在繳付補價後於公開市場出售單位。 房委會不會接受居屋2018的業主由首次轉讓契據日期起計5年後的回售申請或白居二或綠表買家。 居屋2019年起首次推售的居屋讓限制期 由首次轉讓契據日期起計兩年內，業主可無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予白居二或綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計第3至第10年內，業主可無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計10年後，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。業主亦可在繳付補價後於公開市場出售單位。 [image: 1639768207173-9a85fe64-ffec-4936-b461-af93cd3d7e1b-image-resized.png] 居屋補地計算方法 根據房委會政策，所有居屋單位業主須繳付的補價，是根據屆時該單位並無轉讓限制的市值，按照該單位首次轉讓契據中所訂明的最初市值與原來買價的差額計算。換句話說，補價相等於原來買價的折扣，化為現值計算。要留意，原來買價是指首次轉讓契據中所列明的單位購買價。

抽到就好了

10年後大部份人左樓啦

居屋申請｜香港樓價持續高企，抽中居屋被形容如中六合彩般難，但2021年揀樓的居屋錦駿苑也出現撻訂個案，皇后山居屋粉嶺山麗苑的受歡迎程度亦低，共歷時3個半月才全數售出。根據房委會數據顯示，居屋2019就曾有逾60%中籤者放棄購買，當中可能因為多個理由。 [image: 1637741587622-ee6ba2e3-ebdb-42f5-9ff7-24e6d083d121-image-resized.png] 居屋錦駿苑現撻訂 居屋2020以63折推售皇后山居屋粉嶺山麗苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑共7,047個單位，並於2021年揀樓。其中鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑開售不久就全部售罄，不過馬鞍山錦駿苑就錄得撻訂個案，至於最後一個居屋2020項目粉嶺山麗苑就在開售約3個半月後才全部售出，可見受歡迎程度較低。 前年居屋揀樓 曾逾60%中籤者甩底 抽新居屋被形容為如中六合彩般難，2019居屋共有逾4,800伙，經折算後以市價59折出售，自2019年12月9日開始揀樓程序，直至2020年6月12日全數售罄，售樓期長達半年，較2018年僅兩個半月便售出全數單位的時間倍增。而且在17,000名獲邀出席揀樓的中籤者中，惟逾60%申請人並無出席，顯示不少中籤者選擇了放棄購買居屋，當中或考慮了多個因素。 理由1：揀樓次序影響購買慾 要買新居屋，其實抽中也只是第一步，要真正找到安樂窩，更重要的是揀樓次序。以新居屋為例，通常約有30%單位預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者，他們會排名最前，之後是家庭申請者，最後是一人申請者。 即使家庭申請人或一人申請人能抽中，但揀樓的次序排較後，相信到他們揀樓時只剩一些一房單位或條件較差的單位可揀，因正常情況下購買資助房屋限額只有一次，因此不少人由於「揀唔落手」，所以放棄了機會。 前年居屋揀樓 曾逾60%中籤者甩底 抽新居屋被形容為如中六合彩般難，2019居屋共有逾4,800伙，經折算後以市價59折出售，自2019年12月9日開始揀樓程序，直至2020年6月12日全數售罄，售樓期長達半年，較2018年僅兩個半月便售出全數單位的時間倍增。而且在17,000名獲邀出席揀樓的中籤者中，惟逾60%申請人並無出席，顯示不少中籤者選擇了放棄購買居屋，當中或考慮了多個因素。 理由1：揀樓次序影響購買慾 要買新居屋，其實抽中也只是第一步，要真正找到安樂窩，更重要的是揀樓次序。以新居屋為例，通常約有30%單位預留給「家有長者優先選樓計劃」申請者，他們會排名最前，之後是家庭申請者，最後是一人申請者。 即使家庭申請人或一人申請人能抽中，但揀樓的次序排較後，相信到他們揀樓時只剩一些一房單位或條件較差的單位可揀，因正常情況下購買資助房屋限額只有一次，因此不少人由於「揀唔落手」，所以放棄了機會。 綠表申請人揀樓次序 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者 其他家庭申請者 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者 一人申請者 白表申請人揀樓次序 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者 其他核心家庭申請者 非核心家庭申請者 一人申請者 理由2：準買家憂樓花期長 不少人抽新居屋會抱着先遞表申請的心態，到抽中時再看各屋苑詳細資料再決定是否真的購買。由於不少新居屋屋苑還未落成，有樓花期，未能即買即住，因此這也會影響到買家是否購買的決定。 以居屋2020發售的4個屋苑為例，除火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑，有機會讓買家買到現樓外。另外兩個預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑，都還處於動工初期，均有頗為長的樓花期。 錦駿苑預計在2022年尾至2023年初才入伙 前者預計到2023年第2季才入伙，買家要等足接近3年才有樓住。而錦駿苑亦預計在2022年尾至2023年初才入伙。對有逼切居住需求的買家來說，要花多一筆錢租屋3年等入伙，或會因此而卻步。 理由3：經濟環境不明朗 憂以後難供樓 由於房委會為新居屋提供30年的擔保期，銀行對新居屋的按揭會較為寬容，買家一般能成功申請長達25年的供款期，及承造到九成按揭。供款期愈長，每月的供款額便會減少。 以500萬樓價的新居住單位為例，如承造九成按揭及實際按息2.5%，若按揭還款期為15年，每月要還款約31,000元，若按揭還款期為25年，每月總還款額便降至約21,000元，對買家來說，都是一個沉重的財政負擔。 由於本港受疫情及政治局勢所影響，經濟前景不明朗，抽中新居屋的人士，尤其是家庭申請人，或擔心日後可能出現扣減人工甚至失業的情況，以致難以供樓，有可能會因此放棄購買居屋。 理由4：只剩偏僻地區單位揀唔落手 居屋項目的配套和地區也是受買家關注的因素，以2019年居屋為例，位處市區的何文田冠德苑及長沙灣凱德苑，由於地段佳，交通和生活設施較完善，銷情明顯較為暢旺，很快全部售出。相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者座落火炭工業區內，後者則位於舊區，配套明顯較輸蝕，銷情也明顯落後，至最後才售出所有單位。 粉嶺山麗苑位置隔涉 在居屋2020中也有同樣情況，籤號最前的中籤者，預計會集中挑選地段及交通生活設施較好的鑽石山啟翔苑，其次為馬鞍山錦駿苑。若買家只能揀選到火炭彩禾苑及粉嶺山麗苑這兩個屋苑的單位，考慮到生活或有所不便，有可能會選擇放棄購買新一期居屋，以後再抽過，望能有更前的籤號購買未來地段更佳的新居屋單位。 理由5：換樓靈活性較私樓低 房委會為杜絕炒賣，因此新居屋近年加入更嚴格限售規定，買家購入居屋後首兩年，只能透過白居二市場原價出售單位。由第3年起則可自行議定價格，售予白居二及綠表申請者。而業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式在公開市場轉售單位。直至10年限制期完結，業主才能夠補地價在自由市場出售，即買家要焗住長期持有單位，令換樓靈活性較私樓低很多，這也成中籤者放棄購入的原因之一。 理由6：裝修花費巨大 不少私樓盤均會以清水房出售，即指交樓時為沒間隔的標準單位，牆和地板通常只有基本裝修，設計簡單。而新居屋也一般是以清水房形式出售，而且裝修較私樓更為簡單，設計更與公屋無異。 由於單位內沒房間間隔及地板等，意味着買家要做更多裝修，包括做房間間隔、鋪地板及鋪磚等，因此需要預留一筆裝修費用，基本上也要20萬起跳。雖然居屋的樓價有折扣，但計上額外的裝修費，令購買居屋的上車成本可能與買私樓所差無幾。 理由7：擔心樓價未能升值 居屋2020雖然以6折出售，較容易入場，但對於買樓人士而言，除了上車是為了自用居住外，總是希望物業邊住邊升值。雖然差餉物業估價署公布最新的統計數據顯示，香港樓巿升勢持續，漸漸追向2019年的歷史高位。奈何香港經濟仍未完全恢復，香港就業市場仍有裁員減薪情況，經濟尚在回復中。申請者擔心工作朝不保晚，怕供樓出現問題也可理解。 理由8：等下次有更好選擇 今期4個居屋的所在位置，除了鑽石山及馬鞍山為之方便外，粉嶺及火炭居屋位置並不算理想。港府致力興建公營房屋，以解決市民上車難及住屋需要。2021年、2022年或2023年將陸續有居屋應市。當中包括啟德鐵路站、位於「半山」的觀塘安達臣道項目，甚至有北角維港海景居屋。尤其是一眾綠表買家，本身已有公屋居屋，真的可以慢慢揀，揀到最好先上車。

外牆是屬大廈公契內的公共範圍,出了意外應是業主共同賠償!發了律司信可能釐清到一點責任。另外安裝冷氣的工程公司是否貪圖方便?正常你24樓就安裝返24樓户主外牆,似乎這公司也應承擔一點責任!😷🙏

[image: 1636900020877-e57980b3-6bab-4c37-b7b9-193d0eca1206-image.png] 二手樓市暢旺，其中，入場門檻較低的未補價第二市場公屋，成為白居二客入市目標。有90後白居二中籤人士，以320萬元購入黃大仙鳳德邨一個兩房單位，呎價約7,191元。 富誠地產黃偉祺指，上述單位為紫鳳樓低層22室，實用面積約445方呎，原先叫價355萬元放售，其後調減至330萬元，有90後白居二在市場睇樓多時，近日帶票睇樓，議價後終買入上址。據了解，原業主持有單位逾22年，轉手帳賺約296萬元，物業升值約12.3倍。 市場人士指，荃灣新居屋尚翠苑B座中層03室，實用面積約438方呎，於第二市場以600萬元易手，呎價約13,699元。據了解，單位原業主購入價約276萬元，現帳面升值約1.2倍。 已補價自由市場居屋錄減價成交個案。世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙居屋翠竹花園2座中層A室，實用面積約431方呎，兩房間隔，原先開價530萬元，累減45萬元，最終以485萬元沽出。原業主2011年於自由市場以195萬元購入，持貨約10年帳面獲利290萬元。 世紀21將軍澳魏仕良亦指，將軍澳廣明苑C座高層6室，實用面積約429方呎，上周放盤叫價618萬元，經議價後，減價11.2萬元，於已補價市場以606.8萬元轉手。單位約6年升值306.8萬元。 外區客湧入元朗區搶二線盤 而在「北部都會區」發展消息推動下，外區客湧入元朗區搶二線盤，區內向來罕錄成交的單幢樓榮光大廈，亦獲投資者以500萬元承接，料為該廈今年首宗買賣。 美聯鄭文昌表示，上述項目中層單位，實用面積約441方呎，三房間隔，原先叫價510萬元放售，有來自九龍區投資者到區內睇樓，議價後獲減10萬元購入收租，呎價約11,338元。資料顯示，連同是次成交，該廈近兩年來只錄兩宗買賣。 買家轉購區內二線屋苑追低水。該行徐君寶指，同區御景園上月錄至少4宗買賣，本月亦已「發市」，單位為1座高層B室，實用面積約645方呎，叫價約750萬元，議價後減42萬元，獲外區換樓客連車位以708萬元承接，呎價約10,977元，略低於市價。 粉嶺屋苑錄跌價成交。世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺牽晴間11座中低層B室三房戶，實用面積約556方呎，原先以759萬元放售，原業主移民賣樓，減價至730萬元售出，呎價約13,129元。同類型單位約兩個月前曾售逾780餘萬元，是次成交低約6.4%。 此外，市區納米盤業主近平手出貨。中原鍾家豪透露，旺角逸新高層E室，實用面積約182方呎，開放式間隔，售價410萬元，呎價約22,527元。原業主於2017年8月以382.2萬元買入，持貨約4年帳面只獲利27.8萬元離場，單位升值約7%。 禮頓山豪宅月內連錄兩宗買賣 豪宅市場連錄大額成交。跑馬地禮頓山本月已錄至少兩宗買賣，有套三房單位剛連租約及車位售出，成交價達6,200萬元，原業主持貨約11年，帳面賺2,900萬元離場。 中原李穎倫稱，上述單位為8座低層A室，實用面積約1,240方呎，剛獲用家承接，呎價約5萬元。單位於2010年7月連車位以3,300萬元購入，期內帳面升值約88%。市傳原業主為投資者，近3個多月已連沽該盤3伙，套現近2億元。 北角半山雅景臺更錄破頂成交。世紀21北山嚴智贇表示，該盤一個連天台單位，實用面積約1,035方呎，三房連工人房間隔，享煙花海景，連約900方呎天台，獲區外換樓客以3,180萬元承接，呎價30,725元，創屋苑歷史新高。 九龍傳統豪宅區錄承接。資料顯示，九龍塘逸瓏3座地下單位，實用面積約1,650方呎，連逾180方呎花園及逾510方呎平台，以5,000萬元登記售出，呎價約3萬元。據了解，上址於2014年購入，現轉手帳面貶值逾500萬元。 美聯葉安妮指，九龍站擎天半島2座低層A室，實用面積約872方呎，日前以2,300萬元轉手，呎價約26,376元。她續稱，同類型單位早前成交呎價普遍逾3萬元，是次屬低市價買賣。