香港公屋排名2023：12個全港最好公屋！竟附送會所及泳池
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香港有部分公屋地理位置好，配套齊全，甚至望到海景！《香港財經時報》今次搜羅了全港12大特式公屋，更有2個屋邨有專屬游泳池！即來看看香港的公屋可以有幾靚！有人話「得公屋得天下」，這句話其實有一定道理。
公屋2023
全港12大特色公屋：
- 觀塘牛頭角下邨
- 鑽石山啟鑽苑
- 深水埗海達邨
- 沙田水泉澳邨
- 黃大仙彩虹邨
- 何文田愛民邨
- 大坑勵德邨
- 北角模範邨
- 薄扶林華富邨
- 沙田瀝源邨
- 葵涌祖堯邨
- 沙田乙明邨
1.觀塘牛頭角下邨
住屋問題是每一個香港人都要面對的事，如果有幸抽中公屋，便立即解決生活一大問題。香港有部分公屋配套好、地理交通方便。近日有網民在討論區發文，討論「邊條公共屋村配套最屈機 」？該網民表示牛頭角下邨位處鬧市，鄰近九龍灣站，附近有德福廣場、牛頭角街市等民生設備，可謂十分方便。
牛頭角下邨位於九龍市區2.鑽石山啟鑽苑
有網民留言表示，鑽石山啟鑽苑的配套同樣「屈機」。該屋邨鄰近地鐵站和龍翔道巴士站，大約2分鐘路程就可以到達港鐵站，乘坐巴士的話，基本上香港大部分地方都可以一程車到達。屋邨附近的商場設備齊全，包括mikiki、荷里活廣場等。
啟鑽苑第一期的公共租住屋邨共有兩座住宅大樓，分別為樓高33層的啟宏閣和樓高38層的啟雋閣，合共提供1,018個出租公屋單位
連接啟宏閣和啟雋閣的行人天橋外牆設有電影菲林模樣的鋁飾板。啟鑽苑配套
啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。
啟鑽苑第一期公共租住屋邨提供不同休閒設施，包括兒童遊樂場。3.深水埗海達邨
另外，深水埗海達邨同深受網民力推。海達邨近年才入伙，屬於新型屋邨，邨內設有行人天橋直達南昌港鐵站，更有部分單位享有海景。同時由於海達邨規劃時，把住屋大樓和社會福利大樓、大型分區公共圖書館及室內體育館相連，由此有網民笑稱海達邨有其專屬「會所」。
海達邨部分單位享有海景
邨內設有行人天橋直達港鐵站4.沙田水泉澳邨
除了以上3個特色公屋外，香港仍有不少公屋的配套齊全、位置優秀。首先是水泉澳邨，屋邨位於沙田區城河東水泉澳，是較新型的公屋，2015年才入伙，樓宇總數18座，提供11,100伙，單位面積14.05至 36.95平方米。
水泉澳邨外觀
水泉澳邨以梯級式的設計向上興建
水泉澳邨依山而建
水泉澳邨依山而建，地理上相對比較偏僻，不過因為是新入伙的屋苑，屋邨很新，設計理念亦配合綠化等元素，與舊式公屋完全不同。不同樓宇以梯級形式向上興建，設有綠化休憩空間、露天劇場、靜思花園、觀景台等設施，可以望到沙田景觀之餘，環境較寧靜。
屋邨內設有休憩公園
邨內綠化範圍很廣，亦設有雨水公園5.黃大仙彩虹邨
彩虹邨位於黃大仙區牛池灣，是香港早期興建的公共屋邨之一，在1962年經已入伙，樓宇座數11座，提供7,400伙。單位面積介乎24.1至69.2平方米。彩虹邨最為人熟悉便是它那色彩繽紛的外牆，近年更成為港人和遊客最愛拍攝的香港景點之一。
為人熟悉的打卡熱點
彩虹邨設計懷舊
除了為人熟悉的打卡熱點外，屋邨內的商店設計給人懷舊的感覺，還保留著漫畫屋、舊式髮廊、冰室等商店，伴隨著這種舊香港味道的，是濃厚的人情味。
屋邨內還保留不少舊式商店6.何文田愛民邨
愛民邨位於紅磡山忠孝街和孝民街，1974入伙，共6,300伙，單位面積介乎33.2至54.9平方米，愛民邨是全九龍城區佔地面積最廣的屋邨。因為地勢的關係，除了可以眺望紅磡外，部份單位的露台更可遠望維多利亞港。與愛民邨附近設有何文田公園，公園內設有有籃球場、足球場、游泳池、健身室等。
何文田愛民邨外觀
愛民邨外型
愛民邨景觀7.大坑勵德邨
講到香港特色公屋，便不得不提大坑勵德邨。勵德邨內共8座樓宇，其中1至4座外型採取了全港首個圓筒形設計，而5至8座沿用傳統長方體設計，而高層大部份雙數室號單位可以望到維港景色。勵德邨由1975年落成，單位面積為24.69至55.67平方米。房協曾於1979年在該邨天台建設兩個網球場，並成立網球會，其後改建為綠化休憩區，供居民使用。
大坑勵德邨圓形設計
勵德邨是香港首個以圓筒形設計的建築
當中1-4座是圓筒形，5-8座是長方體設計8.北角模範邨
北角模範邨由1954年起開始入伙，當年由政府撥地，並由香港模範屋宇會興建，同時獲得匯豐銀行的資助，在50至70年代，整體質素較政府興建的公屋好。
模範邨的特色在於其黃紅相間的外牆顏色，同時鄰近港鐵站，出邨就是英皇道，而入邨就相對安靜下來，環境屬旺中帶靜。
設施方面，則包括籃球場、花園、遊樂場等。
北角模範邨環境屬旺中帶靜
模範邨特色黃紅相間外觀
模範邨交通十分方便，環境旺中帶靜9.薄扶林華富邨
華富邨一直以來都有「平民豪宅」之稱，全邨12座共4,800伙，因為屋邨位於港島南海邊，屬豪宅地段，高層單位更可望到海景。譚小環、小儀、藍奕邦等，不少名人都曾經住過華富邨，增添了這個屋邨的傳奇性。華富邨的周遭環境同樣優美，鄰近瀑布灣公園，可以看到沙灘、瀑布等景觀。
華富邨高層單位可望到海景
高層單位可望到海景
華富邨井型設計華富邨內店舖
華富邨內亦有部分舊式商店
華富冰室10.沙田瀝源邨
瀝源邨是沙田區首個公共屋邨，是當年政府開發沙田新市鎮的重要項目。瀝源邨在1975年經已入伙，設7座樓宇共3,200伙。相比起密集的新式樓宇，瀝源邨更注重空間感，即使地方不大，但依然在樓宇與樓宇之間保持一定的空間。
瀝源邨內的商品不少保持著懷舊的裝潢，而邨內最大特點就是設有大噴水池，幾乎成為瀝源邨的標誌。
瀝源邨外觀沙田瀝源邨大噴水池
瀝源邨特色大噴水池
屋邨內有不少舊式商店
商店保留懷舊裝潢11.葵涌祖堯邨
不說不知，原來有公屋配備泳池。位於葵涌祖堯邨在1976年落成，邨內設備完善，為全港首個設有游泳池的公共屋邨，更憑著優美的環境設計奪得建築設計獎項。由於祖堯邨部分大樓依山而建，房協於2014年為該邨加建轉乘升降機大樓及行人天橋，方便居民出入。該工程於「2015年建築測量師大獎」中，榮獲「大型加建及改建及翻新工程」優勝獎。
祖堯邨為全港首個設有游泳池的公共屋邨，圖為80年代的景象
祖堯邨近年經過不同翻新12.沙田乙明邨
乙明邨位於沙田區沙田圍，是沙田區唯一由香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，同時也是80年代房協最大型的屋邨。根據房協的數據，乙明邨現有3座大樓，各座樓高32層，提供3,747伙，單位面積為18.43至44.18平方米。每月租金為1,802元至3,694元。以「組裝合成」建築法興建、樓高十層的長者房屋「松悦樓」預計於2023年落成，將提供額外64個長者友善出租單位，並設有長者康樂中心。
沙田乙明邨外觀
乙明邨外型
乙明邨座數與座數之間空間較為寬闊乙明邨內設有游泳池
乙明邨的地理位置背山面向城門河，部分高層單位望到河景。座數與座數之間空間較為寬闊。不過最大特點是屋邨內設有游泳池，泳池的入口就建在其中一座樓宇下，十分方便。屋邨內亦有羽毛球場、滾軸溜冰場、兒童遊樂場等設施。
乙明邨罕有鄒內設專屬游泳池
泳池入口就設立係樓宇地下 -
@公屋2023 選出這12個全港最好最有特色公屋，全部位於市區，新界公屋有改善改進空間嗎？
這個公佈對於蓄意隱藏隱瞞資產，在大陸有錢有地有房產公屋申請人是項誘惑，他們將會堅持要市區公屋，拒絕接受分配去新界
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公屋入息和資產限額下年度整體上調百分之1.7，二人家庭入息限額增至每月約兩萬元。在立法會房屋事務委員會，有議員質疑限額太低，變相鼓勵不工作。
公屋為基層而設，入息和資產均不能高於限額才能申請。房委會最新的檢討結果，2025/26年度，按家庭人數劃分，二人家庭的加幅最高，建議調升百分之2.5，入息限額增至20,230元，資產限額39.4萬元。三人、四人家庭入息限額，分別增至25,100元及31,000元，資產限額51.4萬及60萬元。
當局估計調整之後，約16.5萬個私人樓宇的非業主戶，會符合入息資格。
民建聯香港島西議員陳學鋒表示：「現時的入息限額、二人，其實兩夫婦拿最低工資已超標，這個前提下，很難令市民向上流動，可能其中一個不做，甚至做兼職。」
九龍中議員楊永杰稱：「大家可以上勞工處網站，保安1.35萬元(月薪)，最低的了。我想兩夫婦一同做保安，你說這些人值不值得？是否跌入申請的網中？我相信是最需要幫助的。剛才助理秘書長說『不對，這些也可以住私樓』，沒錯、1.3萬元，兩人做保安的夫婦，住私樓是甚麼？劏房。」
房屋局常任秘書長李佩詩說：「我們也要了解，不論入息或資產限額，我定於甚麼水平，也一定會有一些住戶因為剛好超出限額，未能符合資格，所以現行準則，我們也是一個我們認為相對最客觀的準則，可令到一些最需要的家庭可以申請。」
政府已覓得足夠的土地，興建未來十年30.8萬個公屋單位。有議員認為可等未來供應逐步追上，才調整入息上限要求。
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第二期簡約公屋將於本月24日（下周一）起接受合資格公屋輪候冊人士申請。房屋局表示，今期共有四個項目，合共提供約5,060個單位，預計今年第四季起陸續入伙。其中矚目的啟德世運道一期登場，料會甚受歡迎，租金由1,310元至2,990元。由校舍改建的觀塘順安道項目，提供約130個單位，每月租金約1,360元至3,270元，為今期最貴。
房屋局表示，在第一期已提交申請而未「上樓」人士，毋須再次提交申請，會自動納入二期；局方會向其他已輪候公屋至少3年的人士寄出申請表，預期有7萬多戶可申請。如在3月17日或之前交回，可獲優先處理。
第二期申請涵蓋四個項目：
啟德世運道（第一期）； 屯門青福里（即屯門第3A區）； 觀塘順安道（由校舍改建）；及 上水彩園路（由校舍改建），
房屋局指，「簡約公屋」第一期申請反應踴躍，截至2月中已收到約14,200份申請。第二期由本月24日起接受申請，符合申請資格人士會在下周一或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，於下周一至3月17日期間交回的申請表可獲優先處理。曾於第一期申請遞交申請表的人士，則無需再次提交申請。
「簡約公屋」第二期申請的詳情如下：
（一）優先申請資格：輪候傳統公屋3年或以上，以一般傳統公屋申請住戶的家庭申請者優先。符合資格的人士會陸續收到由房屋局寄出的申請表。
（二）申請日期：在2月24日至3月17日期間交回填妥的申請表可獲優先處理；房屋局在3月18日後仍會繼續接受申請。
（三）遞交方法：有意的申請者可把填妥的申請表郵寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處；或於辦公時間內（星期一至星期五上午9時至下午6時，星期六、日及公眾假期除外）放入位於下列地點的文件投遞箱：
九龍橫頭磡南道三號香港房屋委員會客務中心第二層平台「簡約公屋」資訊站；
香港灣仔告士打道五號稅務大樓八樓八○一室「簡約公屋」專責小組辦事處
另外，如申請者及家庭成員均已登記「智方便+」，亦可選擇透過掃描申請表上的專屬二維碼填寫、簽署和遞交電子表格。房屋局表示會盡快處理收到的申請表並進行編配。為了讓較有需要的家庭優先入住「簡約公屋」，如申請者現時居住在不適切居所、有特殊健康狀況，或家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒、長者等，可獲較高的編配優次。
第二期「簡約公屋」有四個項目，位於不同地區，規模亦有所不同。房屋局指，各項目的居住環境，以及項目內的配套設施和服務，均遠較劣質劏房等不適切居所優勝，而且租金僅為同區傳統公屋租金的約90％，還有搬遷津貼以及營運機構為住戶提供的各種服務和支援。
第二期涉四個屋苑 由校舍改建的觀塘順安道項目租金最高，每月最多3,270元；最低為屯門青福里（即屯門第3A區），每月低至約860元。
第二期申請項目的資料如下：
（一）啟德世運道（第一期）：提供約2,970個單位（包括一至二人、- 三至四人，以及四至五人單位），鄰近港鐵啟德站，附近亦設多條專營巴士及小巴線往返港九及新界不同地區，預計每月租金約1,310元至2,990元。
（二）屯門青福里（即屯門第3A區）：提供約1,850個單位（包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位），位於輕鐵青松站旁，附近亦設多條專營巴士、港鐵巴士及小巴線往返港九及新界不同地區，預計每月租金約860元至1,990元。
（三）觀塘順安道（由校舍改建）：提供約130個單位（包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位），步行約五分鐘即可到達順天巴士總站，站內設有多條專營巴士及小巴線往返港鐵彩虹站及港九不同地區，預計每月租金約1,360元至3,270元。
（四）上水彩園路（由校舍改建）：提供約110個單位（包括一至二人、三至四人，以及四至五人單位），鄰近港鐵上水站，步行約十至十二分鐘即可到達不同巴士／小巴總站及新運路上水轉車站，站內設有多條專營巴士及小巴線往返粉嶺及港九不同地區，預計每月租金約1,020元至2,320元。
至於第一期的項目，房屋局指負責營運管理元朗攸壆路及牛頭角彩興路項目的營運機構，正推展前期營運工作，包括宣傳、進行資格審核及準備安排入住等，預計攸壆路項目會率先在3月內開始分階段入伙，成功通過資格審核的申請者將陸續收到配房通知。
有關「簡約公屋」第二期申請的更多資料可參閱附件《「簡約公屋」宣傳小冊子》，亦可瀏覽房屋局「簡約公屋」網站。如有查詢，可致電3464 0700或電郵至[email protected]。
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大家好！我是香港大學學生，畢業論文研究主題關於對公屋養狗及不同補償機制的接受意願，誠邀房委會公屋住戶/輪候者填寫一份有趣的問卷！問卷有16題，完成只需5-10分鐘，且不會收集任何個人資料。您的寶貴意見對我的研究非常重要，衷心感謝大家抽出時間參與！我十分尊重大家的意見，純粹想了解大家的觀念！🙏🙏
問卷連結：
https://hku.au1.qualtrics.com/jfe/form/SV_eLIf52Mm6vgpvlc如果可以的話，也請幫忙分享給其他住在公屋的親朋好友，一起幫助完成這項調查。
再次感謝您們的支持！
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政府加強打擊濫用公屋，設「舉報濫用公屋獎」，實名成功舉報者可獲發獎金3,000元及感謝狀。有港女就在小紅書發文，指已「深入虎穴」，舉報觀塘啟田邨有戶主移民加拿大後沒有交還公屋單位，更列出對方「違規出租公屋單位」等2宗罪，直斥「貪得無厭」。她又透露舉報後對方下場，形容「大快人心，正義長存」。
帖文引來網民熱議，紛紛支持舉報濫用公屋，「舉報1個，也相當於幫了有需要的人盡快上樓」、「香港好多真正困難的家庭，遲遲還住不到公屋，好慘！有些人反而還濫用公屋還為了賺點小錢又轉租給別人！所以支持你，必須投訴打擊那種濫用公屋的人」。
公屋戶主移民加拿大無交還單位
不應濫用公屋！該港女於小紅書以「支持打擊濫用香港公屋 ── 深入虎穴」為題發文，指觀塘啟田邨戶主「夫憑妻貴」移民加拿大溫哥華多年，但「因貪心」沒有交還公屋單位，又未經妻子同意把妻子登記成為該單位住戶人口，之後一直把單位給其兄長濫用，「其兄已有一公屋單位了，更可耻是其兄假冒戶主夫妻名義在公屋住戶入息申報表提供虛假資料及假冒簽名」。
樓主又列出2宗罪，包括「濫用單位」及「違規出租公屋單位」，批評「教壞下一代」及「貪得無厭」。
問題1：濫用公屋單位
樓主稱，戶主將單位交給其兄長全家居住，包括兄長8歲女兒，而其兄長夫婦叮囑女兒在「濫用單位」內不要發出聲音，以免有人發現該單位有小孩；若有人問起她為何在單位內，以及為何在單位留宿，就回答是「探望叔叔」、「幫叔叔看管房屋，因叔叔在大陸工作」，感嘆「女童從小已被培育欺詐講大話」。
問題2：違規出租公屋單位
樓立表示，戶主兄長寄居單位數年後，成功獲派自己的公屋單位，但兄弟2人沒有交出單位，反而把單位出租予兄長妻子的「姊妹朋友」，「但凡非法租住該單位的人都會被叮嘱，若有人按鐘絕不要應門，那麼濫用單位內裏底蕴便不會被發現了」。
樓主又「直搗黃龍」，公開據指是該「濫用單位」內部情況相片，形容「屋內殘破不堪」、「天花多處剝落」、「地板破破爛爛」、「廁所殘破不堪」、「廚房擺放雜物」，而除了主人房有雙人床，客房也放置上下格床，但有小孩衣物。
成功舉報濫用公屋 戶主下場係咁
樓主之後透露事件後續，稱已「舉報成功」，該單位須還原後交還房屋署，直指「大快人心，正義長存」。
帖文引來網民熱議，紛紛支持舉報濫用公屋，「舉報濫用公屋，人人有責！」、「舉報1個，也相當於幫了有需要的人盡快上樓」、「就算冇3k我都會舉報」、「其實挺討厭那種明明很有錢還能申請到公屋的人，真的說得沒錯，香港好多真正困難的家庭，遲遲還住不到公屋，好慘！有些人反而還濫用公屋還為了賺點小錢又轉租給別人，所以支持你，必須投訴打擊那種濫用公屋的人」。
網民：舉報濫用公屋人人有責亦有網民分享類似個案，「我入伙4年，對面屋（1人單位）入伙頭1個月常見，之後呢4年只見佢2次，單位見過不同人出入……都係半年左右見1次有人出入。返嚟住1至2日，絕對不是屋主。真心想舉報佢」、「我隔籬從他們一家派到公屋見過1次之後一直都沒見過，也沒聽見裝修，他們是個大單位，這個月頭見過1個男人剛好和我同坐電梯上來竟然開門撳隔壁屋，絕對他們租給別人了」、「我認識的同事也這樣，連她親戚也是集體霸佔公屋」。
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政府於1月15日正式推行「舉報濫用公屋獎」，成功舉報者可獲3,000元獎金及感謝狀。近日一名網民於社交平台Threads分享經歷，稱自己「親眼+親耳見證公屋篤灰現場」，描述了一宗疑似濫用公屋的舉報過程。該網民在帖文中提到，她目擊了一名市民致電房署，舉報一名公屋住戶濫用公屋。舉報者表示並不清楚被舉報家庭戶主的姓名等詳細資料，只指該家庭有一名女成員正在英國留學，證據就在其Instagram，要求房署進行調查，舉報者甚至直接追問：「係咪成功就有3,000蚊？」帖文作者對此感到無奈，直言「篤灰文化」或會對社會帶來負面影響，甚至分裂鄰里關係。
該帖文引起網民熱烈討論，不少人擔心新政策可能對鄰里關係造成破壞。一些網民質疑，舉報者僅憑「留學」這一點是否足夠構成濫用公屋的證據。有人留言指出：「有錢送個女去留學，好明顯唔係公屋戶應有嘅生活水平。」亦有人反駁：「留學就代表資產超額？好似證據不足喎。」更有人指「如果係有獎學金/有親戚交學費嘅話，其實去外國留學唔係啲咩大問題」。
「住公屋」與「留學英國」是不是有衝突呢？先看看公屋入息及資產限額，申請公屋期間及入住後的入息及資產要求都有不同，以4人家庭為例，申請公屋時，須符合以下入息及資產要求：
每月入息限額：30,950元 資產淨值限額：590,000元申請人及其家庭成員必須在整個申請期內，保持收入及資產不超出上述限額，否則申請將被拒絕。
入住公屋後，住戶需接受房屋署的定期審查，以確保其仍符合居住資格。首次審查在入住滿10年後進行，其後每2年進行一次定期審查。住戶在入住後，入息及資產限額標準有所提高。以4人家庭為例，每月入息範圍比申請公屋期間高2倍，即月入61,900元或以內，須交原有租金，月入61,901元起，所交的租金須高於「原價」：
月入61,901元至92,850元： 須交 1.5 倍租 月入92,851元至154,750元：須交 2 倍租在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位，限額如下：
富戶家庭月入限額：154,750元 富戶家庭總資產淨值限額：3,100,000 元據坊間的升學指導機構的資料，在英國讀大學，洗費主要由學費、住宿費和生活費構成。不同學科，學費都有不同，從10,000鎊到40,000鎊不等，平均需要20,000鎊一年。住宿費用一般為8,000鎊至10,0000鎊，生活費約9,000磅至12,000磅。以平均數計算，每年學費、住宿費和生活費合計，需要39,500磅，兌換成港元，約為375,038元。
由此可見，一般公屋家庭，要供子女留學英國，不是說沒有可能，但真的不容易。不過有網民提及，英國「出名多獎學金」，就算清貧家庭出身的學生，也可靠自身努力考取學費資助，生活費亦可靠兼職賺取，並非每個留英學生都是「中產」或「富二代」。至於「舉報濫用公屋獎」會否「殺錯良民」，也非常值得關注的議題。
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疑問一：僅針對住戶？協助者如地產經紀同樣犯罪
房委會資助房屋小組委員會1月14日）提出修訂《房屋條例》，為進一步打擊濫用公屋，擬嚴重濫用公屋刑事化，最高可罰款50萬元及監禁1年。究竟何謂「嚴重濫用公屋」？通過修例後，若租戶分租單位予親戚或子女、家中私人補習或製作手工，甚至通過Airbnb等網上平台短期出租，又會否觸犯法例？下文將分五點，逐一釐清定義上的五大疑問。目前若公屋租戶嚴重濫用公屋，房委會只有權終止租約，但沒有檢控權力。為加強阻嚇力，房委會建議修改《房屋條例》，明確定義嚴重濫用公屋，最高罰款可50萬元及監禁1年。若涉以下行為，則被視為觸犯嚴重濫用公屋罪行，包括︰
以金錢利益分租公屋單位 租戶不居於單位，並將單位用作商業用途法例並適用於租戶、分租戶、持證人、分證人，其他協助嚴重濫用公屋的人士，例如地產經紀等。房委會相信在引入新罪行後，可有效處理透過公屋單位賺錢的個案。
疑問二：分租給親戚及子女犯法？視乎是否涉金錢利益
消息指，根據現時《條例》建議的修訂，分租對象無論是任何人，包括親屬甚至子女，只要涉及到金錢利益，一律當作觸犯嚴重濫用公屋罪行。如果不涉及租金收入，可能只被房委會視為「嚴重違反租約行為」，可被終止租約。
疑問三：大部份時間自住 短期出租也犯法？商業用途方面，除了常見個案如把單位用作健身房等，若租戶家庭大部份時間居住在單位，剩餘時間透過Airbnb等網上平台短期出租單位，也符合嚴重濫用公屋的定義。
疑問四：丟空單位不算嚴重濫用？惟或涉虛假申報若租戶長時間丟空單位，但沒有涉及分租及商業用途等，則不屬於嚴重濫用公屋，毋須處以罰款及監禁。但房委會可按租約條款，發出遷出通知書。同時，若相同租戶曾作出虛假申報，聲稱長期居住單位，則涉及虛假申報及拒絕提供資料的罪行。
疑問五：家中私人補習或手工製作不算嚴重濫用公屋？房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如今日在記者會解釋，一旦通過修訂《條例》，嚴重濫用公屋屬於刑事罪行，不想輕易涵蓋大部份行為。部份租戶長期居住在單位，需要幫補家計，在家中私人補習或製作手工，將不視作違法，「如果我哋界定唔清楚啲，變咗會有街坊擔心在租住房屋做呢啲行為，都變咗犯罪。」
黃碧如稱具阻嚇作用︰緩刑都會留案底被問到阻嚇性是否足夠，黃碧如表示，根據法院過往的案例，確實未必向犯罪人判處最高的刑罰，「但我哋要記得，如果一旦定罪，就算緩刑，例如話監禁兩個月，緩刑幾耐咁，緩刑都會留案底嘅，呢樣嘢對於一般市民同租戶都有一定阻嚇作用。」
我如何致電舉報濫用公屋？
致電房屋委員會熱線 2712 2712我可以填寫什麼表格郵寄舉報濫用公屋？
填交「舉報濫用公屋郵柬」 或 「[舉報濫用公屋表格」 HD844] (PDF format)我可以如何網上舉報？
在網上填寫和遞交「舉報濫用公屋網上表格」如何親身面向房署職員舉報？
親身通知屋邨辦事處
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獲悉房屋局擬修訂《房屋條例》加強打擊濫用公屋，最高罰款50萬元、監禁一年。另外，房屋局計劃修例提高房屋署人員執法能力，包括入屋調查時住所內人士必須出示身份證。當局目標今年上半年將修例草案提交予立法會審議。
根據立法會早前公布的立法議程，房屋局擬今年上半年將《2025年房屋（修訂）條例草案》及附屬法例提交予立法會審議。（資料圖片）目前虛假陳述觸犯《房屋條例》 最高罰5萬元囚半年
根據現行規定，所有公屋居民及申請人，必須如實申報入息及資產。申請公屋時，如明知而向房委會作出虛假陳述，即觸犯《房屋條例》第26(1)(c)條，一經定罪，最高可被判罰款5萬元及監禁6個月，其公屋申請會被取消，已入住的公屋單位亦會被房屋署收回；或因拒絕或忽略提供申報表指明的詳情，觸犯《房屋條例》第27(a)條，如罪名成立，可判最高罰款2.5萬元及監禁3個月。
房委會資助房屋小組主席黃碧如。房委會資助房屋小組主席黃碧如早前表示，雖然房委會現時大力打擊濫用公屋，但懲罰不足，建議將其刑事化。她指，現時濫用公屋的住戶只需交還公屋，隱瞞資產住戶一般只判罰款或社會服務令，即使被判監禁，刑期亦只有7天至兩個月不等，大部分均獲緩刑，質疑「即使犯法，大部分肇事租戶仍免受牢獄之苦。」
獲悉，房屋局擬修訂《房屋條例》加強打擊濫用公屋，最高罰款50萬元、監禁一年。（資料圖片／蘇煒然攝）
擬修例提高房署家訪執法能力 加強打擊濫用公屋
另外，房屋局擬修例提高獲授權人士的執法能力，包括入屋調查時住所內人士必須出示身份證明文件等，從而作有效調查和迅速起訴工作，以更好運用公屋資源。
擬修例加強打擊濫用公屋 最高罰50萬元囚一年
獲悉，房屋局擬修訂《房屋條例》加強打擊濫用公屋，最高罰款50萬元、監禁一年。局方擬今年上半年將《2025年房屋（修訂）條例草案》及附屬法例提交予立法會審議。換言之，刑罰與購買資助出售單位時向房委會作出虛假或誤導陳述相同，根據規定如觸犯《房屋條例》第26(2)罪名成立，可判最高罰款50萬元及監禁一年。
房屋局擬修例提高獲授權人士的執法能力，包括入屋調查時住所內人士必須出示身份證等。（資料圖片）
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舉報濫用公屋獎金｜將於下周三（15日）實施公屋舉報獎金，成功舉報者可獲發獎金3,000元及感謝狀。房屋局局長何永賢今早（9日）在電台節目表示，居民只要觀察到鄰居出現5種相關情況，便可考慮舉報相關住戶濫用公屋，包括不同人經常出入單位、放置大量健身儀器、大門長關、被用作放置貨物等。
有兩名居民致電節目反對實施舉報機制，認為當局應派員自行巡樓，或查核住戶的水電用量，不應推卸責任至居民身上。「政府一面支持我哋鄰里打好關係，𠵱家叫我哋鄰里之間要篤灰。」
何永賢︰居民遇五項情況可提高警覺
何永賢今早在電台節目表示，若公屋居民觀察到鄰居出現相關情況，可提高警覺，甚至可提供資料舉報相關住戶濫用公屋，包括以下五項︰
疑住戶長居其他地方，大門長關； 疑涉及違法租出單位，如不同人經常出入單位，部份拖着行李箱； 疑被用作商業用途，例如非法經營麻雀檔，「擺幾枱麻將」從中抽水； 放置大量健身儀器等，並非一般家庭住戶所用的器材； 被用作放置貨物等。梁文廣籲房署設措施追究濫用舉報機制
被問到會否擔心居民濫用舉報機制，房委會資助房屋小組委員會委員、立法會議員梁文廣在相同節目表示，不擔心居民濫用機制互亂舉報，建議房屋署可考慮設立措施追究。「最重點係佢舉報嘅時候，確實覺得係真嘅，唔係生安白造。」
梁文廣並指，舉報機制不影響鄰里關係，強調絕大部分居民不存在違法行為。「所以究竟係咪我哋要花時間錄音，做啲乜嘢，特登去做舉報？我覺得為咗呢三千蚊，倒不如喺其他地方做義工，或者服務社區，更加對社區有好處。我覺得唔需要花心思做呢件事。」
社協︰部份住戶因特殊情況長期不在家、水電用量較低
惟普羅大眾對舉報機制存疑，社區組織協會副主任施麗珊在相同節目指，過去有住戶由於經常外出照顧親戚，電錶及水錶的用量較低，加上住戶患有精神問題，被收回單位時也不懂反駁，因此她建議當局需要加強調查，避免冤枉特殊住戶。
施麗珊並認為，目前打擊濫用公屋的措施已足夠，建議政府可增加調查或家訪的次數，增強居民的警惕性。「我就覺得如果現有措施OK，就唔使再做其他。」
居民︰當局應派員自行巡樓 查核住戶的水電用量
居民黃先生亦指，政府應善用科技打擊濫用公屋，例如大廈管理員巡樓期間，可透過儀器獲得每日的耗電量等數據，向涉嫌違規的住戶再作了解。「主動權係佢㗎嘛，唔應該交畀居民嘛，居民係交管理費嘛。」
市民張女士在港台節目批評舉報機制，認為房屋署應派員自行巡樓，或查核住戶的水電用量，不應推卸責任至居民身上。「政府一面支持我哋鄰里打好關係，𠵱家叫我哋鄰里之間要篤灰......你懷疑我，我懷疑你，如果咁搞法出咗人命，何永賢要負責囉。」
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我哋打算結婚後 都分開住 因為住得近
同埋開放式單位 一齊瞓 睡眠質素唔好
所以平時見完 佢夜晚返去佢屋企度咁嘅情況下 唔除公屋名有冇問題？
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周星馳電影《功夫》中，男角色「醬爆」當眾沖涼洗頭，以反映當時制水情況。時至今日，竟然仍有人在公眾地方沐浴？網上瘋傳馬鞍山公屋1大廈內出現離奇狀況，1名叔在公共走廊，疑似取用消防喉射水沖身，地下放有1支疑似沐浴露，地面全是積水，涉事大叔一臉愕然地回頭望住拍攝鏡頭。
帖文引來大量網民討論，有人形容「未來戰士都要沖涼」、「慳水費，正呀喂」、「仲自帶梘液」、「做咩偷睇人沖涼？」、「醬爆2.0」，更有人引用醬爆金句︰「包租婆，點解會冇水呢？」。有人則指消防喉的水質十分差劣，「沖完身污糟過唔沖」、「隨即搞到皮膚病」。
相關圖片被轉載至討論區和facebook群組，有網民聲稱事發地點是馬鞍山公屋1幢大廈樓層走廊，亦有人稱「行過見到有個男人用消防喉轆沖涼」。照片可見，有1名大叔身處公共走廊，左臂有紋身，照片某部位被人加工遮蓋。
照片中的大叔看似取用消防喉轆，附近喉管上攝住1袋物件，未知是否藏有其衣物，地下則有1支疑似沐浴露，地面全是積水。只見大叔頭髮仍乾，相信只曾沖涼而沒有洗頭，照片中一臉愕然望向鏡頭。
擅用消防系統可罰款2.5萬元照片許多網民留言，笑言「消防水缸水（骯髒），祝佢身體健康」、「無錢交水費？」、「自帶沐浴露無問題」、「今時今日香港地咩奇怪事都會發生」、「扣分制準備」。有網民指如消防喉的水十分骯髒，認為如需要沖涼，可以去有公共浴室或沙灘的沖身處，「或者街邊啲水喉都仲乾淨啲」，亦有人懷疑該男子有精神問題。
根據《水務設施條例》規定，除了獲得水務監督許可之外，任何人不得經由消防供水系統取水作滅火以外的其它用途，一經定罪，最高可被罰款2.5萬元。
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