雖然好像好慘但路是自己行！各有所需

香港公共房屋政策由上世紀五十年代推出，最初目的在於降低寮屋住房隱患，隨着政策結構逐漸發展完善，一直到上世紀八十年代末，公共房屋針對保障收入處於中下層家庭的基本住房需求，進而促進社會穩定、化解社會矛盾的目的逐步實現。而直到今天，公共房屋政策已經誕生七十餘年之久，無論從政策內容、內在邏輯，還是對於社會穩定的外在影響、公眾反應，顯然已經與最初政策設立之初的目的吻合度漸行漸遠——今天的市民提到公屋（特指以租賃為主的公屋），不可避免的提及「申請難」、「公用設施維修難」以及「房屋老化」等等。市民的反應令我們不禁思考，今天的香港公共房屋政策究竟該往何處發展？筆者認為，剖析今天的香港公屋問題，應首先從入住及退出公屋門檻這一最基本的角度考慮。

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根據政府數據，截至2023年3月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.3年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，縱然政府不斷提出「縮短公共房屋輪候時間」的目標，仍遲遲不見成效。除了新建公屋建屋效率有待提升之外，本應是能為社會基層生活達到最基本托底作用的公共資源，如今卻演變成為社會最稀缺資源，再加上香港公共房屋政策並非「有進有出」，而是「只進不出」，退出機制並不健全，多重原因疊加導致公屋資源難以盤活——想住的住不上，住進去的卻屢屢遭遇維修困局，對於「公屋富戶」亦要面對「請神容易送神難」。現如今而在公共資源有限的情況下，如何改善政策，從機制層面制定靈活高效的從申請、居住再到退出或升級房屋的方案，盤活有限資源，是一個聰明政府應當認真考慮的問題。

以同樣實施公共房屋政策的新加坡為例，新加坡住房政策的初衷是提高住房擁有率，強調所有權而非租賃權，目前超過百分之八十的新加坡市民住在組屋，而香港住房政策的重點是提供「令市民滿意的住所」，租住公屋數量遠遠大於出售居屋數量，並且租住型公屋的申請門檻相當苛刻，申請人每月入息不可超過12,940元，而2022年香港應屆畢業生（學士）平均入息幾近17,000元。可以看出，與香港公共房屋對準最基層市民不一樣的是，新加坡公共房屋政策瞄準的對象是大部分新加坡市民，這就是為什麼兩地雖都實施公共房屋政策，但效果卻大相徑庭的重要原因。公共房屋「輪候制」最早起源於新加坡，該制度核心即在開發建設保障性住房(新加坡稱組屋)之前，先行受理公民的申請，再進行資格審核，並將通過資格審核的申請人按照先後順序進行排序，在組屋建成後，徵求個人意見，按順序進行保障性住房的分配。而這一制度之所以在新加坡運轉高效有序，除了資格審核這一開端之外，真正盤活公共房屋輪轉效率的基礎在於新加坡制定的一套完整的、嚴格的退出機制——組屋住戶一旦超出對應保障的標準，就要搬出去，未能嚴格根據實際情況申報財產情況或者違規申請者，將在新加坡面臨大額罰款或監禁處罰，亦或二者兼具。反觀香港，僅有的公屋「退出機制」包括「維護公屋資源的合理分配政策」，又稱為「富戶」政策，即公屋使用者須按規定申報收入水平，超出水平者需要在規定時間內遷出公屋。但相對於新加坡嚴格的處罰措施，針對瞞報資產公屋住戶，香港過去四年約2,800宗公屋住戶瞞報資產，僅10宗被判監，阻嚇力明顯不足。而對於逾期遲遲不遷出的住戶，特區政府所採取的措施是「驅逐」，而沒有明確的處罰措施，且該類對屋邨的管理方法修訂時間已經可以追溯至上世紀七十年代。

香港公共房屋政策已經到了不得不改的階段，如今的香港已經回歸祖國二十六年，無論從社會人文亦或是政治經濟，都已與香港最初的公共房屋政策成立時代背景截然不同。過去如果只求屋簷蔽體，今天的香港市民則要求住的有尊嚴、住的有幸福感。當我們在討論人才引進、基層治理、社區支援等種種議題時，根源都在於房屋問題——我們引進人才、留住人才，但香港如果無法令人才安居、怎能樂業？我們如果無法令沒一個普通香港人在自己的住所有安全感的生活，那麼我們又何談基層治理？如果我們的長者、兒童總是顛沛流離、居無定所，那麼我們社區支援的意義何在？現如今香港社會的怨氣，不恰恰就源自，人們沒有住上「令自己滿意的住所」嗎？

公屋申請隱瞞已婚博上樓 住足9年終被收回公屋單位！

如果你老公唔加你名先等埋Bb
可能到時就會俾房署問點解唔當日唔申報
同埋可能趕唔到今年既擠迫戶申請
但都應該接受到解釋既
因為大肚婆唔方便走動

@ckwong 咁既情況，先生洗唔洗出席？刪除名係咪雙方簽左表就已經確認左？

希望的官員講得到做得到😊

首階段會隨機邀請3000名50歲以上，住在南區、觀塘和大埔的公屋住戶參與，收到邀請信的合資格住戶可憑信件和住址證明網上預約，到港大眼科中心、觀塘及大埔地區康健站做眼科檢查，包括視力檢查、眼壓測試、光學斷層掃描影像檢查等，每戶名額2個，如有需要，將會轉介患者到公立或私家眼科門診跟進治療。

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港大眼科學系和奧比斯合作，開展青光眼篩查計劃。港大研究發現，超過7成早期青光眼患者的眼睛，在負責中央視力的黃斑和視網膜中央區域，有神經退化。港大指，今次研究改變醫學界過去的認知，醫學界過去普遍認為青光眼早期只會損害側視力。

先講我情況，我已經收咗審查合格信。我想申請份綠表抽今期居屋可唔可以？我係樓下問咗諮詢站，佢話冇呢樣野！佢話都未上樓，點可以用綠表抽新嘅！然後話得呢一份，就畀咗呢份表我。我想問如果可以申請抽今期居屋，由申請到批要幾耐？多謝大家！

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更新：可以，我今日先去問過，合資格可以去申請綠表，但係暫時公屋輪後，到搞珠後如果搞吾到，就要去房屋署取消綠表先可以再輪公屋，但係可以又要資產審查。

你打去房辦，同佢講幾月幾號大約幾點交左，叫佢地check多次。
我都試過咁，最後佢地自己搵返份張表。

衰左可以再上訴:一次機會意思係第一次超額後半年至兩年內，喺呢段期間都可以上訴，但每次要相隔半年，而最後上訴日子係不變(一定係第一次超額後兩年之內)一般如果好心急半年即上訴的人可以上訴兩次，當中係計埋申請恢復/等有期見主任/上訴完等通知書ETC.物理時間)有D人計到好盡房署又好神速夾到時間係可以兩年內上訴3次。。。
總之「一次」意思係唔會超過第一次超額房署畀你上訴期嗰兩年大限。另外兩年大限的日子係你提出上訴申請的最終日子，而唔係一定要喺兩年內完成上訴(見主任)，你係可以最後一日向房署申請上訴都冇問題。

如果她兒子早已加戶..她可以優先做新戶主
加戶由戶主申請…如果她兒子現時沒法加戶..你和她其中一人做新戶主…你們要達成共識由誰做新戶主

現時住滿十年才需要申報是否在本港擁有住宅物業，將收緊至每兩年一次，租戶須於置業後一個月內申報，否則有機會被終止租約；須要遷出的公屋富戶，租戶暫准居住證由12個月收緊至4個月。

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房委會的公屋「富戶政策」容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後，以交較多租金方法續租，不過一旦超額太多，住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋？最新入息及資產上限是多少？公屋住戶應該如何申報？為你整理公屋富戶政策入息及資產申報懶人包：

公屋富戶政策 2023

入息及資產申報／流程／ 豁免資格

公屋富戶政策 公屋富戶房署2招加辣 過往有多少公屋富戶被趕走？ 公屋富戶超額幾多會無得住？ 公屋富戶入息超額3大情況 豁免申報資格 資產申報三步曲 有甚麼入息需要申報? 3大可豁免申報資產 虛報資產後果 查詢方法

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1. 公屋富戶政策

房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者，在「富戶政策」之下，入息及資產超出限額的住戶，需要繳交更多租金或遷出公屋。

房委會公屋富戶政策

公屋「富戶政策」是為了妥善分配 資源予較有迫切需要的申請者。
公屋富戶政策｜在「富戶政策」之下 入息及資產超出限額的住戶 需要繳交更多租金或遷出公屋。
公屋富戶政策｜房委會於5月24日宣佈 推出一系列新措施
收緊公屋「富戶政策」1. 縮短擁有住宅物業的申報年期+3

2. 公屋富戶房署2招加辣

房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施，以加強打擊濫用公屋，當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」：

縮短擁有住宅物業的申報年期

過往公屋住戶在公屋住滿10年，才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業，但新措施實施後，則縮短年期至入住首2年開始，就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業；

縮短「定期暫准居住證」期限

過往政策之下，房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶，申請「定期暫准居住證」，並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月，4個月限期後租戶必須遷出。

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3. 過往有多少公屋富戶被趕走？

由2017年至今，房屋署只成功令約360戶公屋富戶，因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶，因在暫准居住期間，入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。

公屋富戶入息超額3大情況

公屋富戶入息超額3大情況｜家庭入息超出入息限額5倍 或總資產淨值超出限額100倍 公屋住戶必須交還公屋
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。
家庭入息超出入息限額5倍或總資產淨值超出限額100倍，公屋住戶必須交還公屋。+19

4. 公屋富戶入息超額幾多會無得住？

根據公屋「富戶政策」，3種情況之下，公屋住戶必須交還公屋：

住戶擁有香港住宅物業；

根據「富戶政策」，如住戶擁有香港住宅物業，或家庭入息超逾現行公屋入息限額 5 倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額 100倍，或選擇不作出申報（包括沒有按要求填寫申報表或提供所須資料），均須遷出現居公屋單位。

公屋富戶入息及資產上限：

1人家庭 每月$64,700 資產130萬 2人家庭 每月$97,750 資產196萬 3人家庭 每月$122,050 資產245萬 4人家庭 每月$154,750 資產310萬 5人家庭 每月$185,900 資產372萬 6人家庭 每月$213,650 資產428萬 7人家庭 每月$237,500 資產475萬 8人家庭 每月$265,650 資產532萬 9人家庭 每月$293,150 資產587萬 10人以上 每月$319,950 資產640萬
（2023年4月1日生效） 5. 公屋富戶入息超額3大情況

以1人公屋住客為例，超出公屋入息限額5倍，即每月入息需達到$64,700，才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多，所以除了直接被趕走，在超額5倍之前會有2個階段，住戶可繼續居於公屋單位內，但需繳付較高租金：

家庭入息超出公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶，須繳交1.5倍淨租金另加差餉；家庭入息超出公屋入息限額3倍但不高於5倍的住戶，須繳交2倍淨租金另加差餉。

1人家庭 1.5倍租：25,881-38,820 2倍租：38,821-64,700 2人家庭 1.5倍租：39,101-58,650 2倍租：58,651-97,750 3人家庭 1.5倍租：48,821-73,230 2倍租：73,231-122,050 4人家庭 1.5倍租：61,901-92,850 2倍租：92,851-154,750 5人家庭 1.5倍租：74,361-111,540 2倍租：111,541-185,900 6人家庭 1.5倍租：85,461-128,190 2倍租：128,191-213,650 7人家庭 1.5倍租：95,001-142,500 2倍租：142,501-237,500 8人家庭 1.5倍租：106,261-159,390 2倍租：159,391-265,650 9人家庭 1.5倍租：117,261-175,890 2倍租：175,891-293,150 10人以上 1.5倍租：127,981-191,970 2倍租：191,971-319,950
（2023年4月1日生效） 6. 豁免申報資格

並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件，可獲豁免申報，不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額：

所有成員均年滿60歲或以上 所有成員均領取綜合社會保障援助金 所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼 所有成員是由上述 3項不同組合組成 持合租租約共住一單位

公屋富戶入息申報須知

7. 申報三步曲

公屋住戶入伙10年後，須每2年申報一次入息及資產，另外在現時最新政策收緊之下，所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始，就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下：

申報是否於香港擁有私人住宅物業 如在香港並沒擁有私人住宅物業，公屋住戶就需申報家庭入息及家庭總資產淨值資料 若公屋住戶拒絕申報，或被舉報並證實在香港擁有住宅物業，須遷離居住的公屋單位。

房屋署會主動向住戶發出申報表，住戶須在限期內，填寫每名家庭成員的全部收入，並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。

公屋入息及資產申報表範例：
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PDF下載：公屋富戶政策申報表 HD1119C.pdf

8. 人工之外，還有甚麼入息需要申報?

除了工作薪金之外，投資收入、 銀行利息等，均被納入為須填報的入息項目，詳細列表如下：

受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員收入） 僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等） 自僱收入及經營業務收入 定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入 土地／物業等的收入 商用車輛收入 個別家庭成員的綜援金 非同住親友的資助 離婚贍養費 尚存配偶及子女撫恤金／孤寡撫恤金 按月收取的退休金 按年金計劃（包括香港年金計劃）收取的保證每月年金 議員酬金 為低收入家庭護老者提供的生活津貼 為低收入的殘疾人士照顧者提供的生活津貼 未包括在上述各項的任何其他收入 9. 三大可豁免申報資產

公屋住戶申報資產時，需包含以下7項，但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產，該筆金額則可獲扣除：

須計算於資產總值內的資產項目 可於計算資產總值時獲扣除的項目 存款、現金及借出的貸款 投資 經營業務 車輛 的士／公共小型巴士牌照 (連車輛) 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等） 土地 因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金； 於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金； 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 10. 虛報資產後果

根據《房屋條例》的規定，任何人士若明知而向房委會作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判罰款$50,000及監禁6個月。房委會亦有權終止其租約。

11. 查詢 房委會

一般查詢：2712 2712
「富戶政策」相關查詢：3547 0881
郵寄：香港九龍城郵政局郵箱89192號
親身到訪 ：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台

在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但家庭入息超逾現行公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾現行公屋入息限額三倍但不高於五倍的住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫准證費，以較高者為準。
相關入息及資產淨值限額請按此處：
HD1120C 富戶政策2023.pdf

房委會資助房屋小組打擊濫用公屋，有學者及研究所機構人員認為，個別資產過高的公屋住戶，為避免被終止租約，或會及早透過綠表資格於二手未補價市場入市，預計未來未補價資助房屋市場交投量將會上升，其價格也有機會破頂。

對於上述情況，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，若新措施落實，預計對公居屋綠表市場、綠置居等有刺激作用，相關買賣個案有機會進一步上升。不過他認為，收緊公屋政策不算加辣，又指相關新措施基本上是政府需要執法的，直言高資產人士就應該離開公屋行列。

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公居屋放盤量少　新購買力不排除推高價格

此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦預計，若新措施落實，將會導致綠表資助房屋市場出現新的購買力。

陳海潮解釋，在新措施下，目前居於公屋的綠表資格人士，需要計下數，若果旗下資產過高將會被終止租約，因此或會提早準備使用其綠表資格去購買未補地價的資助房屋，料相關交投量將會提升，而且由於公居屋一向放盤量不多，因此不排除會推高相關價格，甚至導致部分地區的未補價公居屋出現「破頂」情況。
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資產審查「加辣」每隔兩年申報

房委會資助房屋小組於5月24日開會擬勒令租戶在購買物業一個月內向當局申報，若租戶拒絕申報，將會被終止租約。當局亦擬從三大方向打擊濫用公屋，包括將現時入住10年後才需要做資產審查，大幅「加辣」至每隔兩年申報居住狀況，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況。

青衣區5月暫錄得11宗白居二成交， 佔市場成交近3成，創近半年新高，其中青衣邨一個高層單位以245萬元（未補地價）易手。原業主於2001年4月以20.97萬一手買入， 業主持貨22年賺224萬，升值11倍。

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二手公屋成交

青衣邨宜逸樓高層9室， 實用面積443平方呎，2房間隔，原叫價270萬元（未補地價）， 累減25萬以245萬綠易手，實用呎價5530元。從單位相片可見，外望全山景，內籠擺位靈活，早年裝修設計。

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青衣邨（英語：Tsing Yi Estate）是香港公共屋邨，項目編號為TW04，位於新界青衣島中部，是青衣島內第三條落成的公共屋邨，前身是青衣舊墟海邊，鄰近楓樹窩與青衣四村；其中部份土地是由填海得來的，也是少數齊集Y2、Y3及Y4型設計大廈的公共屋邨。青衣邨於1986年6月1日至1989年10月1日落成入伙，由香港房屋委員會管理，其後於2001年2月在租者置其屋計劃（第四期）把單位出售給所屬租戶，現時已成立業主立案法團。

@公屋2023 市區公屋，無論新定舊，都肯定比新界樓好得多，起碼交通方便配套設施完善，節省時間工作選擇多
向房委會建議：任何獲分配市區公屋申請人，如沒有充分合理理由拒絕接受，應將其編配押後延後1年再作考慮，最好再做多一次資產入息審查，評估其是否有迫切性住屋需要

@公屋2023 相見好，同住難，吾怕官，最怕管
為甚麼有咁多人申請公屋呢？因為窮，無能力買樓租貴樓，又希望有一個屬於自己的家，潔癖好，污畏也好，起碼個人自由私隱得安心保障
如果住長者屋感到有不妥不適應，生活自由私隱受侵犯，你最好向房委會反映並再次要求輪候獨立公屋單位

@公屋2023 入住公屋兩年就審查，有擾民感覺並增加邨辦主任工作量但合理，入住頭10年贊成只集中購買擁有私人物業調查，資產資金10年後才調查，用意鼓勵邨民努力工作儲蓄
本地擁有物業調查，只要房委會跟政府有關部份充份合作，相對較容易，境外會複雜很多，尤其是其它國家，
戶籍內有名單其中一名子女應有權繼承公屋，或戶籍內無名，但容許加一名子女入戶，否則沒有人願意留下幫忙照顧年老戶主，暫准居往最後要交還單位無法留人

房委會資助房屋小組委員會今日（24日）開會，一致通過收緊公屋富戶政策和世襲制度等，以打擊濫用公屋問題。身兼立法會議員的委員陳家珮表示，社會一直對濫用公屋問題存在爭議，包括無機制審查租戶在香港境外的資產，房委會亦以境外物業與本港物業「性質不一」而無進一步檢視，惟現時政府大推大灣區「一小時生活圈」，不少本港「打工仔」在內地居住，若他們已在內地置業，「冇可能喺內地有經濟能力，喺香港就冇」，會上亦有委員提出質疑，並建議當局增設集思會等進一步檢討，相信富戶政策問題並不會在今次檢討後便「off the table」（不再研究）。

另一委員梁文廣亦表示，有信心當局會繼續檢討審視租戶在內地和海外的資產，惟當局現時難以就境外資產執法，故需要與內地政府商討合作細節。

陳家珮引房委會文件：境外與本港物業「性質不同」

陳家珮表示，社會上一直對公屋富戶政策有爭議，認為現行政策有漏洞致有公屋被漏用的情況，有違將珍貴公屋資源安排予最有需要基層的原則，故認為今次收緊措施並非「太辣」，而是太遲。

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至於備受爭議的租戶境外資產審查問題，陳家珮提到，房委會在文件中稱，境外物業與本港物業的「性質不同」，她相信當局是認為若居民在本港置業後，便不會常住於公屋，但在內地置業後，卻未必會經常在內地居住，但她對此想法有保留，認為政府鼓勵市民到大灣區居住，形容是「一小時生活圈」，故亦有在本港「打工仔」會在內地居住，加上若租戶有能力在內地置業，並不會在香港才沒有經濟能力。

她透露，亦有委員在會上提出相關問題，並要求房委會繼續檢討，並增設集思會商討如何檢視租戶在境外的資產，惟當局暫未有相關時間表，而有關工作難以單靠政府部門處理，需要與內地政府部門協商。

倡容許年長居民申子女「短暫居住」以便照顧

今日會上亦通過收緊公屋「世襲」制度，即只容許一名成年子女加戶，陳家珮表示，憂慮世襲制度會鼓勵年輕人「躺平」，令有工作和經濟能力的人，為求不超出入住公屋資格而缺絕加人工，甚至只「打散工」，希望當局可以繼續深入研究世襲制度的問題。

對於有聲音指收緊「世襲」過辣，或會令長者欠缺子女照顧，她則認為，雖然現時香港「以老護老」、「以老護殘」、「以老護病」的情況普遍，但當局現行政策已容許有需要照顧長者的子女，申請「短暫居住」，認為足以滿足他們的要求。

梁文廣促研究審查租戶在內地和海外資產

同樣是立法會議員的委員梁文廣亦表示，今次修訂不影響將公屋資源留給最有需要基層市民的原則，故委員一致通過收緊富戶政策。

他相信當局會繼續研究加強租戶資產審查，尤其在內地和海外的資產，找出可能瞞報情況，「因為現時喺境外同內地嘅資產都係會當為資產，需要佢哋自己申報，但係礙於行政、執法上面，冇辦法去到外國或者內地去問相關嘅資訊，都係好依賴居民自願去報，所以我相信都係點樣去同其他地方，包括內地去做好協作，將有懷疑嘅個案做到調查。」

打擊濫用公屋方案：

訂明曾在申請公屋時，作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋

對曾作出虛假陳述、違反租約條款或觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋的期限由原本的兩年延長至五年

公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報已持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款

租戶須授權房委會可向有關政府部門和公私營機構查核租戶資料

改善加戶政策： 若年長租戶的戶籍內已有成年子女，不論其婚姻狀況為何，不可再申請加入其他成年子女

改善富戶政策： 租戶由入戶公屋開始，須每兩年向房屋署申報戶主和家庭成員有否持有香港的住宅物業，亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅物業後，包括簽訂任何購買協議，包括臨時協議的一個月內，向房委會申報，及縮短定期暫准居住證至4個月

房屋委員會資助房屋小組今日（24日）開會商討打擊濫用公屋問題，委員之一的立法會議員梁文廣表示，會上一致通過房委會三個收緊公屋富戶政策和「世襲制度」建議，包括要求租戶入住兩年後，每隔兩年申報居住狀況，尤其是要了解是否擁有物業等，同時租戶亦要授權房委會查核其資產狀況；以及將「超級富戶」的暫住期縮短至4個月等。他表示，約30萬個公屋租戶受「加辣」措施影響，房委會強調有足名人手處理新增的申報和抽查工作，他相信當局未來會繼續研究審查租戶在內地和海外資產，以進一步打擊瞞報情況。

10月實施新措施　資助房屋小組主席：暫不收緊資產限額

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，今日會上通過了多項修訂，包括加強打擊濫用公屋、改善富戶和加戶政策方案。她認為今次通過的措施的收緊力度是適當，但強調目標是要打擊濫用公屋，而非騰空單位和「踢走」公屋居民，她相信要被終止租戶的租戶只是個別個案，無法估計可騰空多少個單位。

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她續指，房委會將設計新的申報表格和適應新工作，亦要宣傳和教育居民，故會在今年10月1日推行新措施，而為免對租戶造成過度滋擾，故租戶日後只需回答簡單的問題，「（本港物業）佢有就有，冇就冇。」

被問到會否進一步檢討公屋富戶政策，她則表示，現時的資產限額是適當，故認為暫不需要進一步收緊。她強調對上一次收緊富戶政策是2017年，至今只收回約3,200個單位，亦只有約30,716多戶要交1.5倍和兩倍租金，顯示富戶的數目並不多，濫用公屋的租戶的不多。

房委會資助房屋小組委員梁文廣。（洪芷菁攝）

委員梁文廣料約30萬戶受「加辣」措施影響

委員梁文廣表示，修訂不影響將公屋資源留給最有需要基層市民的原則，故委員一致通過收緊富戶政策，包括租戶須每隔兩年申報是否持續住在獲編配的公屋單位、有否持有物業，以及有否遵守公屋條款。他提到，不少委員憂慮新措施會對租戶帶來不便，故一致建議當局推出簡單、清晰，以及電子表格讓居民填報。

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他引述房委會資料指，現時80多萬個公屋租戶中，逾50萬戶已居住逾10年，即已需要每隔兩年申報一次居住狀況，餘下的約30萬戶才受今次「加辣」措施影響，當局明言已有足夠人手處理新增申報和抽查工作。

他相信當局會繼續研究加強租戶資產審查，尤其在內地和海外的資產，找出可能瞞報情況，「因為現時喺境外同內地嘅資產都係會當為資產，需要佢哋自己申報，但係礙於行政、執法上面，冇辦法去到外國或者內地去問相關嘅資訊，都係好依賴居民自願去報，所以我相信都係點樣去同其他地方，包括內地去做好協作，將有懷疑嘅個案做到調查。」

房委會檢討公屋富戶政策。（資料圖片）

打擊濫用公屋方案：

訂明曾在申請公屋時，作出虛假陳述而被取消公屋申請資格的人，不可於5年內再次申請公屋

對曾作出虛假陳述、違反租約條款或觸犯屋邨管理扣分制而被終止租約的前公屋租戶，禁止申請公屋的期限由原本的兩年延長至五年

公屋租戶入住公屋後，每兩年要申報已持續居住在單位，並已遵守與居住情況有關的條款

租戶須授權房委會可向有關政府部門和公私營機構查核租戶資料

改善富戶政策：

租戶由入戶公屋開始，須每兩年向房屋署申報戶主和家庭成員有否持有香港的住宅物業，亦要在申報表上表明，同意在購入本港住宅物業後，包括簽訂任何購買協議，包括臨時協議的一個月內，向房委會申報

縮短定期暫准居住證至4個月

改善加戶政策：

若年長租戶的戶籍內已有成年子女，不論其婚姻狀況為何，不可再申請加入其他成年子女

屋邨管理扣分制：

以下兩項不當行為的適用範圍將會擴大：

「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」

「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」

以下9項不當行為的扣分分數將會增加：

「亂拋垃圾」──由五分增至七分

「胡亂棄置垃圾」──由五分增至七分

「任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方」──由五分增至七分

「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」──由五分增至七分

「造成噪音滋擾」──由五分增至七分

「在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料」──由七分增至15分

「損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位」──由七分增至15分，及警告機制不再適用

「損毀或盜竊房屋委員會財物」──由七分增至15分

「把出租單位作非法用途」──由七分增至15分

上訴半年後可以